هذا تاون هاوس بخمس غرف نوم وثلاثة حمّامات في Bel Air، مالقة، هو عقار جاهز للسكن بُني في عام 2008، ويوفر 150 م² من مساحة المعيشة. يقع في بيئة حضرية راسخة، ويوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية والساحل. يتضمن العقار طابقًا سفليًا وموقفين خاصين للسيارات. يجعل موقعه على كوستا ديل سول منه مناسبًا كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار لأغراض الاستثمار، جمعًا بين نمط الحياة والعوائد المحتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في Bel Air، إستيبونا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاطًا بالخدمات الحضرية. يتيح هذا الموقع للسكان نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يمزج بين الراحة السكنية ووسائل الراحة في منطقة مطوّرة.
بخمس غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على ثلاثة طوابق، يلبي هذا العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات مخصصة للضيوف أو المكاتب المنزلية. وتضيف إضافة الطابق السفلي مرونة وظيفية كبيرة وقابلية للتكيف مع مختلف احتياجات وتفضيلات الأسرة.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 2008، وهو عقار جاهز للسكن، مما يعني أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. تشير حالة البناء إلى أن العقار اجتاز جميع عمليات التفتيش اللازمة وجاهز للانتقال إلى مالك جديد دون أي تأخير في البناء.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، واكتمل بناؤه في عام 2008. لا يقدم أحدث الاتجاهات المعمارية أو مواد البناء الجديدة تمامًا المميزة للمشاريع المعاصرة. وقد تختلف ميزات المنزل الذكي أو معايير كفاءة الطاقة الحالية عن البنايات الأحدث.
هذا العقار مناسب تمامًا لعائلة تبحث عن مساحة معيشة واسعة مع غرف نوم وحمّامات متعددة، تستوعب النمو أو الأقارب الزائرين. وهو يجذب الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة النشط، مع وسائل الراحة والشاطئ في متناول اليد. ولأولئك الذين يفكرون في منزل لقضاء العطلات، يقدم موقعه على كوستا ديل سول وجهة مرغوبة. وقد يجد المستثمرون موقعه في منطقة سكنية راسخة، قريبة من المرافق ووسائل النقل، جذابًا للدخل الإيجاري المحتمل أو ارتفاع القيمة الرأسمالية. وتجعله حالة الجاهزية للسكن مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو بدء عمليات التأجير بسرعة.
يقدم هذا التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه في عام 2008، 150 م² من مساحة المعيشة موزعة على ثلاثة طوابق، بما في ذلك طابق سفلي. ويوصف التصميم الداخلي بأنه عملي ومريح، مع مناطق مخصصة للمعيشة والاسترخاء والاستقبال. لم تُقدم تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات، لكن تاريخ البناء يشير إلى الالتزام بمعايير البناء في ذلك الوقت. ويتضمن العقار تراسات مغطاة للاستمتاع بالهواء الطلق وموقفين خاصين للسيارات. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالة الجاهزية للسكن تعني أنه جاهز للسكن مباشرة، مع توفر جميع العناصر الأساسية للمنزل.
هذا التاون هاوس بخمس غرف نوم معروض بالسعر المطلوب الثابت قدره 610,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر موقعه وحالته الحالية في السوق، بدلًا من كونه سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. والعقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والسكن. ويشير حجمه وعدد غرف نومه إلى أنه يقع ضمن شريحة من السوق تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في منطقة Bel Air.
تقدم Bel Air، الواقعة في بلدية إستيبونا، بيئة سكنية تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط. يقع هذا التاون هاوس ضمن بيئة حضرية تُسهّل فيها الحياة اليومية بوجود العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن للسكان إيجاد مطاعم وصيدليات وبنوك في الجوار، مما يعزز الشعور بالراحة. ويدعم مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية وحوالي 19.2 درجة مئوية سنويًا، نمط حياة موجهًا نحو الأنشطة الخارجية. الانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، معتدل بنسبة 3.1%، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. وتتوفر خيارات النقل العام، مع وجود العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي.
تقدم Bel Air، إستيبونا، بيئة متوازنة تجمع بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول الحضري. وتتميز المنطقة بقربها من الساحل، حيث يقع بلايا ديل سالادييو على بعد أقل من كيلومتر واحد عبر انحدار معتدل. وتدعم الحياة اليومية شبكة كثيفة من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. ويلبي وجود مراكز رياضية متعددة وأندية تنس وملاعب جولف مثل El Paraiso Golf Club (1.3 كم) نمط الحياة النشط. وتقع المدرسة الدولية في إستيبونا (1.2 كم) أيضًا في الجوار، مما يشير إلى ملاءمتها للعائلات. والنقل العام ممثل جيدًا، مع 32 محطة و6 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي.
تُبرز هذه الخريطة موقع Bel Air ضمن إستيبونا، عارضةً موقعه بالنسبة للساحل والخدمات المحلية. ويتم تحديد النقاط الرئيسية المهمة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية والخدمات الأساسية، لتوضيح الراحة السكنية والفرص الترفيهية المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في Bel Air ضمن بلدية إستيبونا الأوسع على كوستا ديل سول، وهي شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. ويستفيد من كونه جزءًا من منطقة سكنية راسخة تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. ويقع بين مركزي ماربيا وإستيبونا، مما يتيح الوصول إلى ما تقدمه المنطقة من خيارات متنوعة، من الحياة الليلية النابضة والمارينات الفاخرة إلى المناظر الطبيعية الهادئة والثقافة الأندلسية التقليدية.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فأقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، يقع على بعد حوالي 900 متر. وللسفر الدولي، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 54 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم. ويمكن الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى والمعالم بالسيارة، حيث تقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 8.4 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (255 م و358 م على التوالي)، ويقع مستشفى على بعد 4.0 كم. وتوجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك El Paraiso Golf Club، ضمن 1.3 كم. ومحطات شحن السيارات الكهربائية متاحة أيضًا ضمن 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Bel Air، إستيبونا، نموذجي لكوستا ديل سول، حيث يوفر بيئة متوسطية بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتتقلب درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة وتصل إلى 27 درجة مئوية خلال الفترات الأكثر دفئًا، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا لمدة ستة أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه تتجاوز عمومًا 20 درجة مئوية. ويقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال أنماط الطقس. وتحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة للمنطقة، مما يسهل الأنشطة الخارجية على مدار العام. ويتميز المشهد الطبيعي المحلي بتضاريس معتدلة، مع انحدار لطيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يقع بلايا ديل سالادييو على بعد 900 متر فقط. وتوجد عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (1.3 كم) وبلايا ديل غوادالمانسا (1.9 كم)، في متناول اليد. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة في الجوار، مع El Paraiso Golf Club وناديه ضمن 1.3 كم. وتتميز المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك أندية التنس والبادل مثل Club de Tenis (0.5 كم) وRacket Club Villa Paderna (1.0 كم). وتمتد خيارات الترفيه إلى المسابح مثل Parque Antena (2.3 كم)، والقرب من المارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (8.4 كم) يفتح إمكانيات الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL039772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع تاون هاوس Bel Air بسعر 610,000 يورو ضمن شريحة تنافسية من سوق كوستا ديل سول. وعقارات مشابهة مثل Los Miradores del Sol في نفس المنطقة تبدأ أسعارها من 540,000 يورو، مما يشير إلى نطاق للتاون هاوس في هذه المنطقة السكنية الراسخة. وتقدم مشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في إستيبونا بدائل، بأسعار تبدأ من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، على الرغم من أن هذه قد تمثل أنواع عقارات أو مراحل تطوير مختلفة. ويشير السعر الثابت البالغ 610,000 يورو لهذه الوحدة الجاهزة للسكن بخمس غرف نوم إلى تقييم يعتمد على حجمها ومميزاتها وموقعها الراسخ، مما يوفر على الأرجح مساحة معيشة كبيرة مقارنة ببعض المشاريع الأحدث والأصغر في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL