Ова самостојећа вила, смештена у области Бел Ер у Малаги, представља постојећу некретнину доступну за препродају. Са почетном ценом од 1.350.000 €, нуди три спаваће собе и два купатила на укупној стамбеној површини од 210 м², са пространим плацем од 754 м². Позиција омогућава лак приступ плажи пешке, а налази се у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима у близини. Оријентација према југоистоку обезбеђује доста сунца током дана, док приватни базен и поглед на море и планине доприносе квалитету живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Бел Еру, добро успостављеном подручју између Марбеље и Естепоне. Њена позиција омогућава становницима да пешке стигну до плаже Плаја дел Саладиљо, удаљене мање од километра. Околина је урбана, што значи да су продавнице, ресторани и апотеке доступни у непосредној близини, пружајући практичност за свакодневни живот без потребе за аутомобилом за многе активности.
Ова некретнина одговара онима који траже пространост и приватност. Са 210 м² стамбеног простора и плацем од 754 м², пружа довољно места за живот и рекреацију. Три спаваће собе и два купатила су функционално распоређени. Приватни базен и покривена тераса су дизајнирани за уживање у медитеранској клими, док поглед на море и планине доприноси осећају мира и ексклузивности.
Ова вила је постојећа некретнина, која се нуди на препродају, а не новоградња. Налази се у добром стању, што омогућава брзо усељење без чекања на завршетак изградње. Купци могу одмах да уживају у свим карактеристикама које некретнина нуди, укључујући приватни базен, опремљену кухињу и климатизацију, без потребе за додатним планирањем или извођењем радова.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње попут модерних архитектонских трендова или могућности избора завршних материјала. Такође, као самостојећа вила, не укључује заједничке садржаје попут теретане или спа центра, који су често део већих стамбених комплекса. Фокус је на приватности и индивидуалном простору, а не на заједничком животу у оквиру ограђене заједнице.
Ref: VL499694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вила је у добром стању, што указује на одржавану некретнину. Опремљена је климатизацијом за грејање и хлађење, као и камином, што омогућава комфор током целе године. Уграђени плакари обезбеђују функционалан простор за одлагање ствари. Кухиња је потпуно опремљена, што олакшава усељење. Приватни базен и покривена тераса су кључни елементи за уживање на отвореном. Додатне карактеристике укључују сателитску ТВ, WiFi, оставе, вешерницу, сопствено купатило, роштиљ и оптички интернет, што доприноси модерном животном стандарду. Башта је приватна и лака за одржавање, док сигурносни систем са алармом и сефом пружа додатну безбедност.
Ова самостојећа вила се нуди по почетној цени од 1.350.000 €. Као постојећа некретнина на тржишту препродаје, ова цена одражава њену тренутну вредност и стање. Важно је напоменути да се цене могу разликовати у зависности од евентуалних додатних улагања у реновирање или адаптацију које купац жели да изврши. Пошто је реч о једној вили, варијације се односе на потенцијалне преговоре о цени и укључену опрему. Процес куповине постојеће некретнине обично укључује директне преговоре између купца и продавца.
Бел Ер је подручје које комбинује мирно становање са лаким приступом урбаним садржајима. Свакодневни живот овде може бити флексибилан; јутарња шетња до оближње пекаре, поподневна посета плажи Плаја дел Саладиљо или рунда голфа у клубу Ел Параизо су лако оствариви. Близина супермаркета (255 м) и апотеке (358 м) значајно поједностављује обављање свакодневних обавеза. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 32 станице и 6 линија у близини, што смањује зависност од аутомобила. За рекреацију, тениски и падел клубови су у близини, као и неколико голф терена. Ово окружење је погодно за оне који цене комбинацију приступачности, активности на отвореном и приватности унутар свог дома.
Живот у Бел Еру карактерише комбинација мирног становања и приступачности. Са супермаркетом удаљеним само 255 м и апотеком на 358 м, свакодневне потребе су лако задовољене. Подручје има 21 ресторан у радијусу од 2 км, нудећи разноврсне опције за обедовање. За здравствену негу, болница је удаљена 4 км. Мобилност је олакшана близином јавног превоза са 32 станице и 6 линија. За власнике електричних возила, пуњач је доступан на 2 км. Ова инфраструктура подржава удобан и практичан начин живота, смањујући потребу за честим путовањима на даље дестинације.
На мапи је приказана детаљна локација виле у Бел Еру, Малага. Могу се видети близина плаже Плаја дел Саладиљо, голф терена Ел Параизо и других кључних садржаја попут супермаркета и ресторана. Мапа визуелно потврђује одличну повезаност са околним подручјима и јасним приказом рекреативних могућности у непосредној близини некретнине.
Бел Ер је стратешки позициониран на Коста дел Солу, између живахних градова Марбеље и Естепоне. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, истовремено имајући лак приступ луксузним садржајима Марбеље, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (8.4 км), и традиционалном шарму Естепоне. Повезаност са аутопутем А-7 обезбеђује ефикасно путовање до других делова региона, чинећи Бел Ер пожељном локацијом за оне који траже равнотежу између мира и приступачности.
Локација виле у Бел Еру пружа одличну повезаност са кључним тачкама региона. Најближе плаже, Плаја дел Саладиљо, удаљене су само 880 м, док је Плаја дел Сол Виљакана на 1.3 км. За љубитеље голфа, голф клуб Ел Параизо је на 1.3 км. Аеродром у Малаги (AGP) је удаљен око 54 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) на приближно 44 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ за међународна путовања. У близини су и међународне школе, попут Интернационалне школе Естепона, удаљене 1.2 км, што је погодно за породице са децом.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје шест месеци. Вила се налази на надморској висини од 32 м, са благим нагибом од 3.1% према плажи, што омогућава лаган приступ мору. Ова комбинација климатских услова и теренских карактеристика ствара идеално окружење за живот на отвореном и уживање у медитеранском начину живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се разноврсне рекреативне могућности. Плажа Плаја дел Саладиљо је на 0.9 км, а Плаја дел Сол Виљакана на 1.3 км. За љубитеље спорта, тениски центар Клуб де Тенис је удаљен 0.5 км, а РозаРоса Тенис и Падел клуб на 1.1 км. Голф ентузијасти могу уживати у голф клубу Ел Параизо, који је на 1.3 км. У радијусу од 2 км налази се и неколико паркова. Ова разноликост омогућава становницима да бирају између опуштања на плажи, активних спортова или мирних шетњи у природи.
Izvor: OpenStreetMap
Бел Ер је стратешки позициониран на Коста дел Солу, између живахних градова Марбеље и Естепоне. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, истовремено имајући лак приступ луксузним садржајима Марбеље, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (8.4 км), и традиционалном шарму Естепоне. Повезаност са аутопутем А-7 обезбеђује ефикасно путовање до других делова региона, чинећи Бел Ер пожељном локацијом за оне који траже равнотежу између мира и приступачности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Бел Еру нуди другачији профил. Док су пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €) новије градње и често део већих стамбених комплекса са заједничким садржајима, ова вила је самостојећа некретнина на тржишту препродаје. Њена цена од 1.350.000 € је знатно виша, што одражава већу површину, приватни плац, приватни базен и успостављену локацију. Новији пројекти често циљају на купце који траже модерну естетику и заједничке услуге, док ова вила одговара онима који цене приватност, пространост и већ успостављену инфраструктуру. Локација у Бел Еру, са пешачком удаљеношћу до плаже и голфа, такође је кључна предност у односу на неке новије развоје који могу бити удаљенији од кључних садржаја. Ова вила представља опцију за купце који траже готову, пространу некретнину са индивидуалним карактером, а не део већег, стандардизованог комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
