Un moderno appartamento di 97 m² con due camere da letto situato nel complesso residenziale Acqua Gardens a Cancelada, Estepona. Completato nel 2025, questo appartamento al primo piano offre uno spazio abitativo ben distribuito con una superficie utile di 73 m² e un ampio terrazzo privato di 26 m². La proprietà include un parcheggio sotterraneo privato e una cantina. La sua posizione privilegiata sulla Nuova Milla d'Oro offre accesso diretto a spiagge, campi da golf e servizi essenziali a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Cancelada, sulla Costa del Sol, il complesso si trova a meno di un chilometro dalle spiagge più vicine. La posizione strategica offre accesso rapido a Estepona, San Pedro de Alcántara e Puerto Banús, con tutti i servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La vicinanza a più campi da golf e al mare definisce il carattere costiero dell'area residenziale.
Il progetto risponde alle esigenze di coloro che cercano una residenza secondaria o principale con spazi ben organizzati. I 97 m² distribuiti tra zona giorno open-space, due camere da letto e due bagni offrono funzionalità per coppie o piccole famiglie. La presenza di un terrazzo di 26 m² estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto per il clima mediterraneo.
Completato nel 2025, il complesso Acqua Gardens rappresenta un recente sviluppo immobiliare nella zona di Cancelada. La costruzione, realizzata da Vía Célere, incorpora standard energetici moderni e finiture contemporanee. Lo stato di nuovo completamento garantisce infrastrutture aggiornate e una proprietà priva degli oneri di manutenzione immediati tipici delle costruzioni più datate.
Il progetto non offre camere aggiuntive oltre alle due previste, né aree esterne private oltre al terrazzo. Non sono presenti giardini privati o piscine individuali, ma solo spazi comuni condivisi con gli altri residenti. La dimensione del complesso potrebbe non soddisfare chi cerca la privacy di una villa indipendente o l'esclusività di piccole comunità residenziali.
Ref: VL077308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per professionisti che lavorano in remoto, offre un ambiente tranquillo con accesso a servizi essenziali e connettività. Le coppie senza figli o con un figlio troveranno spazi ben proporzionati per la vita quotidiana, con la possibilità di ospitare amici e parenti grazie al secondo letto. Per chi cerca una seconda casa al mare, la posizione vicino a spiagge e campi da golf, unita alle strutture comunali ben mantenute, rende la proprietà facile da gestire durante l'assenza. Gli investitori immobiliari interessati al mercato degli affitti stagionali beneficiano della domanda turistica della Costa del Sol.
Le finiture dell'appartamento riflettono gli standard contemporanei del mercato immobiliare spagnolo di fascia media. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato di tonalità chiara, scelta pratica che favorisce la manutenzione nel clima costiero. I bagni sono dotati di sanitari sospesi e rubinetteria moderna, con piastrelle di medie dimensioni che facilitano la pulizia. La cucina, completamente attrezzata, comprende elettrodomestici di marchi riconosciuti per il segmento, senza raggiungere però livelli di lusso. La struttura portante segue le normative antisismiche spagnole, mentre l'isolamento termico è progettato per garantire un adeguato comfort energetico.
Il prezzo di partenza per questi appartamenti è di 479.000 euro per una proprietà di 97 m² con due camere da letto e due bagni. Questa cifra include un parcheggio sotterraneo privato di 12,5 m² e una cantina di 6,5 m². Il posizionamento nel mercato si colloca nella fascia media-alta per la zona di Cancelada, riflettendo le caratteristiche del complesso residenziale moderno e la sua posizione strategica rispetto al mare e ai servizi.
La quotidianità in questo complesso si caratterizza per un ritmo di vita equilibrato tra accessibilità e tranquillità. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia vicina, raggiungibile in pochi minuti a piedi, seguita da colazione sul terrazzo privato sfruttando il clima mediterraneo. Gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di un supermercato a meno di 100 metri, mentre le necessità farmaceutiche trovano risposta nella farmacia a breve distanza. Il pomeriggio può essere dedicato al relax intorno alla piscina comune o a una partita di golf nei numerosi campi della zona, tutti entro 2 chilometri. La posizione permette di godere delle serate a Estepona o Puerto Banús senza la necessità di un lungo tragitto in auto, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un'area residenziale ben pianificata.
La rete di servizi nella zona di Cancelada permette un approccio ibrido alla vita quotidiana, dove l'auto non è sempre necessaria per le necessità di base. Il supermercato a 79 metri offre la possibilità di fare la spesa a piedi, mentre la farmacia a 131 metri garantisce accessibilità immediata ai servizi sanitari di base. Il centro di Cancelada, raggiungibile a piedi, offre ristoranti e caffè per momenti sociali senza spostamenti in auto. Per esigenze più specifiche, Estepona a 16 km fornisce una gamma completa di servizi commerciali, sanitari e culturali. La rete di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze e 4 linee di autobus collega l'area con i principali centri urbani della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione privilegiata del complesso Acqua Gardens nella località di Cancelada, lungo la costa tra Estepona e Marbella. L'indicazione delle distanze dalle spiagge più vicine e dai campi da golf evidenzia l'accessibilità a piedi a queste importanti attrattive. La rete stradale circostante facilita i collegamenti con i principali centri urbani della Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo l'ambiente tranquillo di un'area residenziale ben pianificata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente lungo la Nuova Milla d'Oro della Costa del Sol, tra i centri urbani di Estepona e Marbella. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A 16 km da Marbella e a breve distanza da Estepona, la località gode dei servizi di entrambe le città senza essere direttamente nel loro nucleo più trafficato. La vicinanza a Puerto Banús, famoso centro commerciale e della vita notturna, aggiunge valore alla posizione senza gli inconvenienti del rumore e della congestione tipici delle aree centrali.
Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana a 914 metri e Playa de Guadalmansa a 976 metri, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 55 km circa 45-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 44 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena dista 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km e Tramores Golf 2,0 km. Le principali città della zona, Marbella a 16 km e Estepona a distanza ravvicinata, offrono servizi completi raggiungibili in 15-20 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 31 metri sopra il livello del mare e una pendenza graduale del 2,8% verso il mare creano un microclima favorevole. I 3.846 ore di sole all'anno garantiscono un'esposizione solare significativa, con temperature medie annuali di 19,3°C che rendono il clima gradevole durante gran parte dell'anno. La variazione stagionale delle temperature oscilla tra minimi di 12°C e massimi di 28°C, senza estremi eccessivi. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge nelle immediate vicinanze, tra cui Playa del Sol Villacana a 914 metri e Playa de Guadalmansa a 976 metri. Per gli appassionati di golf, la concentrazione di campi nelle vicinanze è notevole: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 1,5 km e Tramores Golf a 2,0 km. Le strutture sportive sono integrate da club tennis e paddle nelle vicinanze, come Racket Club Villa Paderna a 0,7 km e RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km. Il Puerto Deportivo José Banus a 9,5 km offre opportunità per attività nautiche e una vivace vita sociale serale.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente lungo la Nuova Milla d'Oro della Costa del Sol, tra i centri urbani di Estepona e Marbella. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A 16 km da Marbella e a breve distanza da Estepona, la località gode dei servizi di entrambe le città senza essere direttamente nel loro nucleo più trafficato. La vicinanza a Puerto Banús, famoso centro commerciale e della vita notturna, aggiunge valore alla posizione senza gli inconvenienti del rumore e della congestione tipici delle aree centrali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, la zona di Cancelada rappresenta un interessante equilibrio tra accessibilità e valore. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950€, o Lantana Residencial a Mijas con prezzi da 205.000€, Acqua Gardens si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla posizione più strategica lungo la Nuova Milla d'Oro, la vicinanza a Marbella e Puerto Banús e la maggiore concentrazione di servizi di lusso nelle vicinanze. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000€, Acqua Gardens offre una posizione più vicina alle spiagge e ai campi da golf più prestigiosi. La zona di Cancelada, rispetto a Mijas o Torre del Mar, beneficia di una maggiore vicinanza all'hub internazionale di Marbella e all'aeroporto di Malaga, rendendola più adatta per coloro che viaggiano frequentemente.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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