דירת קרקע מרווחת זו, הממוקמת באזור Cancelada במאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית בסמוך לים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 138 מ"ר ומציעה פוטנציאל להרחבה ל-3 חדרי שינה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2001, ממוקם בקהילה פרטית ומטופחת, המעניקה גישה ישירה לבריכה המשותפת ולגנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת קנצלדה, אזור הידוע במיקומו האטרקטיבי על החוף. המרחק הקצר מהים (כ-914 מטר) מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים ולמסלולי גולף.
מתאימה למי שמחפש בית נופש פעיל או דירת מגורים קבועה. הדירה מציעה פוטנציאל להרחבה, גמישות בשימוש, וקרבה לאטרקציות כמו חופים, מסעדות ומתקני ספורט, מה שהופך אותה למגוונת עבור משקי בית שונים.
הבניין הושלם בשנת 2001, ומציג מבנה קיים המציע הזדמנות למגורים מיידיים. למרות גילו, הדירה נחשבת למצוינת ומציעה בסיס מוצק להמשך חיים או להשקעה.
הדירה אינה פרויקט חדש, אך הקהילה מאפשרת רישיונות תיירות. למרות היתרונות, יש לקחת בחשבון את גיל הבניין (2001) ואת העובדה שאינו מציע את הטכנולוגיות העדכניות ביותר של בנייה חדשה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור קו החוף של מאלגה, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. משפחות יעריכו את קרבת בתי הספר והמרכזים הבריאותיים, בעוד שמשקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה התיירותית. יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למסלולי גולף, חופים ומרכזי ספורט, ימצאו גם הם את היתרונות.
הדירה מציגה גימור מעולה, עם רצפת שיש המעניקה תחושה של יוקרה ומרווח. מערכות מיזוג האוויר מבטיחות נוחות בכל ימות השנה, בעוד שהמטבח המצויד במלואו מאפשר פונקציונליות מרבית. הריהוט המלא הופך את הדירה למוכנה למגורים מיידיים. החלונות והדלתות, כולל תריסים חשמליים, מספקים אבטחה ושליטה על האור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 649,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (138 מ"ר), מיקומה המבוקש ליד הים ובקרבת מגרשי גולף, ואת הפוטנציאל להרחבה עתידית. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהיא הושלמה בשנת 2001.
המיקום באזור Cancelada, ליד El Saladillo, מציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית. המרחק של 79 מטר בלבד מסופרמרקט וחנות תרופות במרחק 131 מטר, משמעו שצרכים יומיומיים זמינים בקלות. בנוסף, קרבת בתי הספר (19 יסודיים, 10 תיכונים) והמרכזים הבריאותיים (2 מרכזים) הופכת את האזור למתאים למשפחות. הגישה הנוחה לבריכה ולגנים המשותפים, יחד עם המרחק הקצר מהים, תורמים לאורח חיים נינוח ופעיל.
הסביבה הקרובה מציעה שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 1 בנק ופארק. קרבתה של הדירה לחנויות, בתי ספר, מסעדות ומגרשי גולף, יחד עם 21 תחנות תחבורה ציבורית, מבטיחה נוחות ונגישות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים התיכון, את גישתה המהירה למסלולי גולף ואת הנגישות לשירותים עירוניים. הוא מדגיש את המיקום האסטרטגי באזור Cancelada, המאפשר שילוב של חיים שקטים ופעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקנצלדה, אזור שקט יחסית בתוך קו החוף של מאלגה. היא נמצאת במרחק של 16 ק"מ ממראבל, 51 ק"מ מאלג'סירס ו-63 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מציע גישה נוחה לערי החוף הגדולות תוך שמירה על סביבה מגורים רגועה יותר.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית, במרחק של 43 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP). החופים הקרובים, כמו Playa del Sol Villacana, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. מספר רב של מגרשי גולף, כולל Flamingos Golf, נמצאים בקרבת מקום (1.5 ק"מ). מרכזי קניות ופארקים מצויים גם הם בטווח קצר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Playa del Sol Villacana (914 מטר) ו-Playa de Guadalmansa (976 מטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף מובילים כגון Flamingos Golf (1.5 ק"מ), ומרכזי ספורט כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בקנצלדה, אזור שקט יחסית בתוך קו החוף של מאלגה. היא נמצאת במרחק של 16 ק"מ ממראבל, 51 ק"מ מאלג'סירס ו-63 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מציע גישה נוחה לערי החוף הגדולות תוך שמירה על סביבה מגורים רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL616805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור קו החוף של מאלגה מציע מגוון רחב של נכסים, אך דירה זו ב-Cancelada בולטת בזכות מיקומה המשולב. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהים או במרכזי ערים תיירותיים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציעה דירות חדשות יותר, אך דירת הקרקע הנוכחית בקנצלדה מציעה יתרונות ייחודיים כמו גישה ישירה לבריכה, פוטנציאל להרחבה, וקרבה מיידית לשירותים יומיומיים, מה שמצדיק את מחירה הגבוה יותר. ההשוואה מתמקדת במיקום, סוג הנכס, קרבה לים ולשירותים, ופוטנציאל השקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
