Dieses Erdgeschossapartment in Cancelada, Málaga, bietet mit seinen 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eine solide Wohnlösung. Auf 138 m² Wohnfläche und mit einem 40 m² großen Privatgarten kombiniert es Raum mit Außenbereich. Das 2001 fertiggestellte Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ermöglicht einen direkten Zugang zum Gemeinschaftspool, was es zu einer attraktiven Option für jene macht, die eine etablierte Anlage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Cancelada, einem etablierten Gebiet der Gemeinde Estepona. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, lokalen Geschäften und Restaurants unterstreicht die urban definierte Lage. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist gegeben, wobei die Fahrt zum Flughafen Málaga rund 43 Kilometer beträgt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen. Die Nähe zum Strand und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool decken Bedürfnisse nach Entspannung und Freizeit ab. Potenzial zur Umwandlung in drei Schlafzimmer erweitert die Funktionalität.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und repräsentiert somit eine etablierte Bauphase an der Costa del Sol. Als Bestandsimmobilie ist keine zukünftige Bauphase mehr relevant, die Wohnung ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer sofort einziehen oder die Immobilie vermieten können, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Meerblickperspektive von den Wohnräumen aus, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer erfordert bauliche Anpassungen. Es handelt sich um eine Wohnung in einer bestehenden Anlage, nicht um eine neu errichtete oder freistehende Villa, was eigene Implikationen für Privatsphäre und Gestaltung mit sich bringt.
Diese Wohnanlage eignet sich für Personen, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Familien könnten die Möglichkeit zur Erweiterung um ein drittes Schlafzimmer schätzen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, profitieren von der Erlaubnis für touristische Lizenzen und der Nähe zu touristischen Zentren wie Puerto Banús (9.5 km). Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Lebensstil an der Küste mit guter Anbindung an urbane Zentren wie Estepona (7-8 Min. Fahrzeit) und Marbella bevorzugen, finden hier ebenfalls eine passende Basis. Die Immobilie spricht jene an, die eine sofort bezugsfertige Lösung mit Gemeinschaftspool und Garten suchen, ohne auf die Vorteile einer entwickelten Nachbarschaft verzichten zu wollen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität, wie sie für Immobilien aus dem Baujahr 2001 typisch ist. Die Innenausstattung ist durchgängig im Stil der Entstehungszeit gehalten, wobei die Beschreibung auf einen exzellenten und guten Zustand hinweist. Marmorböden sind ein Kennzeichen für die damalige Zeit und verleihen den Räumen eine gewisse Wertigkeit. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert, was auf Funktionalität im täglichen Gebrauch ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und ein Kamin kann zusätzlichen Komfort in kühleren Monaten bieten. Überdachte und private Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Die Wohnanlage ist als geschlossener Komplex konzipiert, was ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 649.000 €. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien dieser Größe und Ausstattung. Die angebotene Wohnfläche von 138 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, zuzüglich eines privaten Gartenanteils, bildet die Grundlage für diese Bewertung. Die Möglichkeit einer Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer könnte den Wert bei zukünftigen Transaktionen beeinflussen. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar nach Vertragsabschluss gegeben. Der Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Strandnähe wider.
Cancelada, nahe Estepona, positioniert sich als ein Ort, der städtisches Leben mit Küstenähe verbindet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnanlagen und einer Infrastruktur geprägt, die alltägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Supermärkte (79m), Apotheken (131m) und eine Vielzahl an Restaurants (16 im 2km Radius) sind leicht erreichbar. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Strand (914m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Clubs (0.7 km) bestimmt. Die Anlage selbst bietet mit ihrem Gemeinschaftsgarten und Pool einen Rückzugsort, während die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (16 km) auch berufliche oder weiterführende Freizeitaktivitäten erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimm-Saison unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Die Umgebung von Cancelada, im südwestlichen Teil der Provinz Málaga gelegen, bietet eine Mischung aus lokaler Lebendigkeit und touristischer Anziehungskraft. Die Dichte an Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern, darunter 16 Restaurants, 4 Apotheken und diverse Geschäfte, signalisiert eine gut versorgte Nachbarschaft. Die Existenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im näheren Umfeld deutet auf eine primär residentielle Nutzung hin. Die Verfügbarkeit von 21 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Lokale Feste und 32 Feiertage im Jahr tragen zur kulturellen Vielfalt bei. Das Klima, mit durchschnittlich 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden, begünstigt eine outdoor-orientierte Lebensweise über einen Großteil des Jahres, was sich in der Präsenz von Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Cancelada, einem Ortsteil von Estepona an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und den umliegenden städtischen und natürlichen Gegebenheiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Zentren Marbella und Estepona. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 16 km, während Estepona nur etwa 7-8 Autominuten entfernt ist. Weiter östlich liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, in 63 km Entfernung und bietet eine größere urbane Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Im Westen schließt sich Algeciras an, eine wichtige Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die die Costa del Sol zu bieten hat, ohne permanent im direkten touristischen Zentrum zu sein.
Die Erreichbarkeit von zentralen Punkten ist ein Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur 914 Meter entfernt, mit einer geringen Neigung von 2,8%, was einen flachen Zugang zum Meer bedeutet. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 43 km, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit ca. 44 km in ähnlicher Distanz liegt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) und Flamingos Golf (1.5 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus befindet sich 2,9 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (16 km) und Estepona (ca. 7-8 Min. Fahrt) ist gut, was die Infrastruktur der Region unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer bewegen. Die Region genießt historisch etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel in Cancelada trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Höhenlagen. Die leichte Neigung von 2,8% zum Strand hin ist kaum spürbar und erleichtert den Zugang zur Küste. Die umliegende Vegetation, typisch mediterran, trägt zur landschaftlichen Attraktivität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Cancelada bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (914m) und Playa de Guadalmansa (ca. 1 km). Diese Strände sind Teil des über 200 km langen Küstenstreifens der Costa del Sol. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool mit direktem Zugang vom Apartment aus. Für Golfliebhaber sind drei Golfplätze innerhalb eines 2 km Radius angesiedelt: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) und Tramores Golf (2.0 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Sportzentren in der Nähe, wie Tennis- und Padel-Clubs, die sportliche Betätigung im Freien ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Zentren Marbella und Estepona. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 16 km, während Estepona nur etwa 7-8 Autominuten entfernt ist. Weiter östlich liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, in 63 km Entfernung und bietet eine größere urbane Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Im Westen schließt sich Algeciras an, eine wichtige Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die die Costa del Sol zu bieten hat, ohne permanent im direkten touristischen Zentrum zu sein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL616805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Apartment in Cancelada preislich im höheren Segment. Die genannten Vergleichsobjekte bieten zumeist neuere Baujahre oder sind in anderen Preisklassen angesiedelt, was auf unterschiedliche Zielgruppen und Marktsegmente hindeutet. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer gewachsenen Struktur, die unmittelbare Strandnähe (weniger als 1 km) und die Möglichkeit zur Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer aus. Während neuere Projekte oft modernere Energieeffizienzstandards und Designmerkmale aufweisen, punktet diese Wohnung mit ihrer etablierten Gemeinschaft, dem direkten Poolzugang und der bereits vorhandenen Infrastruktur, die für Käufer attraktiv ist, die eine sofort bewohnbare oder vermietbare Immobilie in einer bevorzugten Lage suchen. Die 50 Meter zum Strand, wie in der ursprünglichen Beschreibung angedeutet, obwohl die exakte Messung 914 Meter angibt, unterstreicht die strategische Küstenlage.
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