Découvrez cet appartement situé à Cancelada, Málaga, une commune dynamique de la Costa del Sol. Ce bien, achevé en 2001, offre une surface habitable de 138 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate de la mer et des commodités, il représente une option résidentielle intéressante dans un environnement méditerranéen établi. Son accès direct à la piscine et aux jardins communs ajoute une dimension de confort et de loisirs à la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Cancelada, à quelques pas de la plage et des services essentiels. Son intégration dans un quartier urbain consolidé facilite l'accès aux commerces, restaurants et autres facilités, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité du littoral méditerranéen.
Ce bien répond aux attentes d'un quotidien pratique et confortable grâce à sa proximité avec les commodités et la plage. L'agencement intérieur, avec possibilité d'extension, et l'accès direct à la piscine communautaire offrent une flexibilité appréciable pour divers styles de vie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que construit en 2001, cet appartement a été entretenu et reste prêt à l'emploi. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété établie dans une communauté mature, offrant une stabilité et une atmosphère établie, loin de l'effervescence des nouveaux développements.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière de construction neuve ni de garanties associées. L'espace extérieur privé est limité à une terrasse, et la configuration actuelle offre deux chambres, bien qu'une conversion soit envisageable. L'absence de vue mer directe depuis l'appartement lui-même est également à noter.
Ce type d'appartement convient à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour les familles, la possibilité de convertir le bien en trois chambres et l'accès direct à la piscine et aux jardins communs sont des atouts majeurs. Pour les investisseurs, l'autorisation de licences touristiques offre un potentiel de revenus locatifs attractif, renforcé par la proximité des plages et des terrains de golf. Les retraités ou ceux recherchant une résidence secondaire apprécieront le cadre de vie méditerranéen, la facilité d'accès aux services et la tranquillité relative du quartier, tout en étant connectés aux centres d'activités voisins comme Puerto Banús (15 min en voiture).
L'appartement présente des finitions de qualité, caractéristiques des constructions de cette période sur la Costa del Sol. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance et de fraîcheur, particulièrement appréciable sous le climat local. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage, et la présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée ajoute à la fonctionnalité de l'espace de vie. Le système de climatisation assure le confort thermique, tandis que les volets électriques offrent une sécurité et une praticité supplémentaires. La condition générale du bien est décrite comme excellente à bonne, suggérant un entretien régulier.
Le prix de cet appartement est fixé à 649 000 €. Cette fourchette tarifaire correspond à des biens établis dans des zones recherchées de la Costa del Sol, à proximité de la mer et des commodités. La surface habitable de 138 m², incluant une terrasse de 40 m², justifie ce positionnement. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé. Il est important de noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction des conditions du marché et des éventuelles négociations.
Cancelada, en tant que quartier résidentiel établi à Estepona, offre un rythme de vie typique de la Costa del Sol. L'appartement, situé à proximité immédiate de la plage (914 m), permet de profiter du littoral sans longs déplacements. La présence d'un supermarché à 79 m et d'une pharmacie à 131 m simplifie les tâches quotidiennes. Le quartier est également bien desservi par les transports publics avec 21 arrêts à proximité, facilitant l'accès aux villes environnantes comme Marbella (16 km) ou Estepona (7-8 minutes en voiture). La communauté autorise les licences touristiques, ce qui suggère une ambiance animée pendant les périodes de vacances, mais aussi la possibilité de revenus locatifs.
Vivre à Cancelada signifie être immergé dans un environnement résidentiel de la Costa del Sol, avec un accès aisé à la vie côtière et aux services. La proximité avec la plage (moins de 1 km) permet des promenades régulières au bord de la mer. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le quartier est également bien connecté aux centres urbains plus importants : Estepona est à quelques minutes en voiture, et Marbella, avec son offre de loisirs et de shopping, est à environ 16 km. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges à proximité peut être un facteur pour les familles.
Cette carte positionne l'appartement dans le quartier de Cancelada, à proximité de la côte. Elle met en évidence la densité des services, des infrastructures sportives et des accès routiers, illustrant la connectivité de la zone et la facilité avec laquelle on peut rejoindre les plages et les centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques d'Estepona et Marbella. Elle bénéficie de la proximité de ces centres urbains tout en conservant un caractère résidentiel plus calme. Estepona, à environ 7-8 minutes en voiture, offre un centre historique charmant et des commodités complètes. Marbella, à 16 km, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Cette localisation permet de profiter des avantages des deux villes tout en résidant dans un environnement plus paisible.
La localisation de cet appartement offre une connectivité remarquable. La plage est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les infrastructures sportives, telles que les clubs de tennis et de paddle, sont également très proches (0.7 km - 2.2 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 55 km (par la route), et Gibraltar à environ 44 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Le réseau de transport public, avec 21 arrêts à proximité, facilite les déplacements sans voiture vers les villes voisines.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Cancelada est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.3°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 846 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade étendue à 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modérée de 31 mètres et la faible pente vers la mer (2.8%) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana à 914 m et Playa de Guadalmansa à 976 m, constitue un atout majeur. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les loisirs. Le complexe dispose d'une piscine commune, et de nombreuses installations sportives sont accessibles dans un rayon de 2 km, incluant des centres de tennis et de paddle. Les golfeurs trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, tels que Flamingos Golf ou Club de Golf El Coto de la Serena.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques d'Estepona et Marbella. Elle bénéficie de la proximité de ces centres urbains tout en conservant un caractère résidentiel plus calme. Estepona, à environ 7-8 minutes en voiture, offre un centre historique charmant et des commodités complètes. Marbella, à 16 km, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Cette localisation permet de profiter des avantages des deux villes tout en résidant dans un environnement plus paisible.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL616805
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement avec d'autres biens sur la Costa del Sol, son prix de 649 000 € le positionne dans le segment supérieur, reflétant sa localisation directe près de la plage et ses caractéristiques (138 m² habitables, 40 m² de terrasse). Les projets mentionnés comme Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) et Etherna Homes 2 (€239,000) sont significativement moins chers, mais se situent dans des zones potentiellement moins centrales ou offrent des surfaces plus réduites, selon les données disponibles. La proximité immédiate de la mer et l'existence d'une communauté établie et réglementée pour la location touristique justifient la différence de prix. Alors que d'autres projets peuvent proposer des designs plus modernes ou des équipements neufs, ce bien offre une valeur stable dans un quartier déjà établi et recherché, avec une infrastructure mature.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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