Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás földszinti lakás Canceladában, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli partvidékén található. A közelmúltban felújított ingatlan, melynek építési éve 2001, egy olyan csendes, mégis jól felszerelt környéken helyezkedik el, amely ideális választás lehet állandó lakhatásra vagy nyaralóként. A lakás közvetlen hozzáférést biztosít a közös kerthez és medencéhez, valamint a strand mindössze néhány perc sétára van, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cancelada városrészében, egy jól kiépített urbanizációban fekszik, sétatávolságra a tengertől és a helyi szolgáltatásoktól. Ez a pozíció megkönnyíti a mindennapi életet, mivel a boltok, éttermek és az egészségügyi létesítmények könnyen elérhetők gyalogosan. A környező területek, mint Estepona és Marbella, rövid autóútra találhatók, így a régió szélesebb kínálata is elérhetővé válik.
Azok számára ajánlott, akik kényelmes, funkcionális otthonra vágynak, ahol a közös medencéhez és kertekhez való közvetlen hozzáférés alapvető elvárás. A földszinti elhelyezkedés és a privát terasz ideális a pihenéshez és a szabadtéri élethez. Az ingatlanban rejlő potenciál a 2 hálószoba 3-ra történő bővítésére azoknak szól, akik nagyobb családtaglétszámmal vagy vendégek fogadásával számolnak, vagy befektetési céllal növelnék az értéket.
Ez az apartman egy 2001-ben, azaz már több mint két évtizede épült ingatlan. Bár nem minősül új építésűnek, az épület állapota kiváló, ami a gondos karbantartásnak és a minőségi kivitelezésnek köszönhető. Az építési folyamat lezárult, az ingatlan beköltözhető állapotban van, így azonnali élvezetet nyújt az új tulajdonosoknak anélkül, hogy a kivitelezési fázis bizonytalanságai felmerülnének.
Az ingatlan nem kínál exkluzív, nagy méretű magánkertet, mivel a telekméret (40 m²) főként a privát teraszt és a közös területekhez való hozzáférést jelöli. Nincs közvetlen tengerre néző kilátás az alaprajzból. Az épület energetikai besorolása 'E', ami azt jelenti, hogy energiahatékonyság szempontjából alacsonyabb kategóriába tartozik a modern szabványokhoz képest, és a 3 hálószobára való bővítés további tervezést és költségeket igényel.
Ez az apartman ideális választás lehet párok, kisebb családok vagy egyedülállók számára, akik a mediterrán életstílus nyugalmát keresik, ugyanakkor fontos számukra a kényelem és a könnyű hozzáférés a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. Azoknak ajánlott, akik élvezik a napfényt, a tenger közelségét, és szeretnék kihasználni a közös medence és a gondozott kertek előnyeit. A lakás adottságai, mint például a privát terasz és a közös medencéhez való közvetlen kijutás, kiválóan alkalmassá teszik pihenésre és kikapcsolódásra. Befektetők számára vonzó lehet a turisztikai licencre vonatkozó lehetőség és a 3 hálószobásra bővítés potenciálja, amely növelheti az ingatlan bérbeadási vonzerejét és értékét.
Az ingatlan, melynek építési éve 2001, jó és kiváló állapotban van, jelezve a rendszeres karbantartást és a minőségi kivitelezést. A jellemzők között szerepel márvány padlózat, amely eleganciát és tartósságot sugall, valamint légkondicionáló rendszer a kellemes belső klíma fenntartására. A konyha teljesen felszerelt, ami praktikusságot biztosít a mindennapi használat során. A fedett és privát terasz lehetőséget teremt a kültéri pihenésre. Az elektromos redőnyök fokozzák a biztonságot és a kényelmet. A teljesen berendezett állapot azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik az ingatlant és élvezhetik annak előnyeit.
Az ingatlan értéke 649 000 euró. Ez az ár egy 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakásra vonatkozik, amely 138 m² lakóterülettel rendelkezik. A specifikus telekméret, 40 m², elsősorban a privát teraszra utal, nem egy nagy magán telekre. Az ingatlan 2001-ben épült, és jelenleg beköltözhető állapotban van. A lakóközösség által engedélyezett turisztikai licenccel rendelkező ingatlanok közé tartozik, ami jó befektetési lehetőséget kínál bérbeadásra is. A magasabb árkategória tükrözi a kedvező elhelyezkedést a strand és a szolgáltatások közelében, valamint a közösség által kínált kényelmi szolgáltatásokat.
Cancelada délnyugati részén elhelyezkedő lakás egy olyan környezetet kínál, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége harmonikusan ötvöződik. A mindennapi életet megkönnyíti a 79 méterre található szupermarket és a 131 méterre lévő gyógyszertár. A lakók kényelmét a közös medenceterület, a gondozott kertek és a privát terasz szolgálja. Az épület közvetlen elérése a medencéhez olyan légkört teremt, mintha a saját hátsó kertjük lenne. A környék nyugodt, de nem elszigetelt; a reggeli kávé elfogyasztása a teraszon, majd egy rövid séta a Playa del Sol Villacana strandig, vagy a közeli éttermek egyikében való ebéd, jellemző napirendet alkothat. A 31 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, míg az évi 3846 napfényes óra és a 6 hónapos úszószezon lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben.
A Canceldában található lakás egy élénk, mégis lakóövezeti környezetben helyezkedik el. A szupermarket (79 m) és a gyógyszertár (131 m) gyalogosan elérhetők, ami a mindennapi bevásárlást és ügyintézést rendkívül praktikussá teszi. A környéken 16 étterem is található 2 km-es sugarú körzetben, így a gasztronómiai kínálat bőséges. A 19 általános és 10 középiskola közelsége családok számára is vonzóvá teheti a környéket. Az egészségügyi ellátást 2 egészségügyi központ biztosítja 2.9 km-es távolságon belül. Az aktív kikapcsolódást kedvelők számára számos sportlétesítmény, köztük tenisz- és padel klubok, valamint golfpályák állnak rendelkezésre a közelben.
Ez az apartman a Costa del Sol déli partján, Cancelada környékén található, a Földközi-tenger partjától nem messze. A térképvázlat bemutatja a tengerhez való közelséget, valamint a környező városi infrastruktúra, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, sűrűségét, hangsúlyozva a helyszín kényelmét és hozzáférhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada a Costa del Sol nyugati részén, Estepona önkormányzatán belül helyezkedik el, stratégiai pozícióban. A nagyobb városok közül Marbella 16 km-re, Algeciras 51 km-re, Málaga pedig 63 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió gazdag kulturális és turisztikai kínálatának könnyű elérését, miközben a lakók élvezhetik a tengerpart nyugalmát. A Puerto Banús kikötő mindössze 9.5 km-re van, ami a luxus jachtok és üzletek világa iránt érdeklődők számára jelent előnyt. Az autópálya közelsége megkönnyíti az utazást a régió más pontjaira és a repülőterekre.
A lakás kiválóan kapcsolódik a régió főbb pontjaihoz. A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana, mindössze 914 méterre található, a Playa de Guadalmansa pedig alig több mint 1 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 43 km távolságra fekszik (légvonalban), ami kényelmes elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A golfrajongókat 1.4 km-re található Club de Golf El Coto de la Serena és 1.5 km-re a Flamingos Golf pályák várják. A mobilitást segíti a 21 buszmegálló és 4 tömegközlekedési vonal. A legközelebbi elektromos töltőállomás 821 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada területe a tipikus Földközi-tengeri éghajlati övezetbe esik, ahol a napos órák száma kiemelkedően magas, évi átlagban 3846 óra. Az átlagos éves hőmérséklet 19.3°C, a nyári hónapokban pedig kellemesen meleg. A tengerpart közelsége és a 31 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárulnak az enyhe klímához. A domborzat itt viszonylag sík, a strand felé való enyhe, 2.8%-os lejtővel. Az úszószezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, így a tenger és a medencék egész évben vonzóak a szabadtéri vízi sportok és pihenés szerelmeseinek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több homokos strand is található, beleértve a Playa del Sol Villacana (0.9 km) és a Playa de Guadalmansa (1.0 km) strandokat, melyek mindegyike Blue Flag minősítéssel rendelkezik. A vízi rekreációs lehetőségeket tovább bővíti a 6 hónapos úszószezon, amikor a tenger és a közös medence is ideális. A sportkedvelőket a közeli golfpályák (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf) és különböző sportközpontok, mint például tenisz- és padel klubok (Racket Club Villa Paderna, Club de Tenis) vonzzák. A Parque Antena közösségi medencéi szintén kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL616805
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol déli partvidékén kínálat bőséges, azonban ez az ingatlan Canceladában egyedi pozíciót foglal el. A keletebbre fekvő Torre del Mar-ban az Aquamar projektek 269 950 eurótól indulnak, míg Mijasban a Lantana Residencial 205 000 eurótól érhető el. Esteponán belül is találunk alacsonyabb árkategóriás új építésű lehetőségeket, mint az Etherna Homes 2 (239 000 eurótól). A vizsgált apartman 649 000 eurós árával magasabb kategóriába sorolható, ami a központi, tengerhez közeli elhelyezkedésnek, a megvalósult (nem új építésű) és jó állapotú épületnek, valamint a rendkívül sűrű, gyalogosan elérhető szolgáltatási infrastruktúrának köszönhető. Az árat befolyásolja a közvetlen medencekapcsolat és a bővítési potenciál is. Más, új építésű projektekhez képest ez egy érettebb ingatlan, mely a stabilizált építési minőséget és az azonnali költözhetőséget kínálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID