Стамбени објекат у насељу Канeлада, у близини Естепоне, нуди двособни апартман са два купатила. Овај приземни стан, изграђен 2001. године, смештен је на само 50 метара од плаже и пружа директан приступ заједничким баштама и базенима. Потенцијал за претварање у стан са три спаваће собе чини га интересантним за породице и инвеститоре, уз могућност добијања туристичке лиценце.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан се налази у насељу Парк Бич, у области Ел Саладиљо, на пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја. Близина Канeладе и Естепоне обезбеђује добру повезаност са градским центром и осталим деловима обале.
Просторни дневни боравак и тераса са директним приступом башти и базену задовољавају потребе за комфорним и активним животом. Могућност доградње додатне спаваће собе нуди флексибилност за породице или као простор за госте.
Зграда је изграђена 2001. године и налази се у одличном стању. Станови су комплетно намештени и спремни за усељење или издавање, што омогућава тренутно коришћење без додатних улагања.
Објекат не нуди новију градњу нити панорамски поглед на море. Потенцијал за претварање у стан са три спаваће собе захтева додатне адаптације и можда дозволе, а енергетска ефикасност је у складу са стандардима из периода изградње.
Овај стан је погодан за купце који траже директан приступ плажи и удобностима попут базена и башти, а желе да избегну напоре око реновирања. Породице са децом ће ценити близину школа и сигурно окружење заједнице, као и потенцијал за додатну спаваћу собу. Инвеститори заинтересовани за издавање на краткорочни или дугорочни период могу искористити туристичку лиценцу и локацију која привлачи туристе. Такође, одговара онима који желе да живе у мирнијем делу обале, али са лаким приступом већим градовима попут Марбеље и Малаге.
Стан је завршен 2001. године и описан је као у одличном стању. Карактеристике попут мермерних подова, потпуно опремљене кухиње и клима уређаја доприносе квалитету живота. Електрични ролетни додају сигурност и удобност. Тераса је покривена, што омогућава уживање на отвореном током различитих временских услова. Иако је енергетски сертификат Е, што указује на могућност побољшања енергетске ефикасности, укупни квалитет завршне обраде и одржавања указује на пажљиво управљање имовином.
Цена овог двособног апартмана је 649.000 евра. Овај износ укључује комплетан намештај и припремљеност за тренутно усељење. Простор од 138 м² стамбеног простора и 40 м² терасе пружа значајан комфор. Могућност преуређења у стан са три спаваће собе може додатно повећати вредност некретнине. Постојеће стање и локација у близини популарних садржаја чине га атрактивним како за личну употребу, тако и за инвестирање у издавање.
Насеље Парк Бич, где се налази овај стан, комбинује близину плаже са мирнијим стамбеним окружењем. Живот овде подразумева свакодневни приступ мору, шетње дуж обале и коришћење заједничких садржаја попут базена и башти. У близини се налазе ресторани, супермаркети и спортски центри, чинећи га погодним за породице и појединце који траже комбинацију опуштеног живота и приступа градским погодностима. Могућност добијања туристичке лиценце указује на потенцијал за издавање током сезоне.
Живот у Канeлади значи бити смештен у подручју са развијеном инфраструктуром. Пешачка удаљеност до плаже (914м), супермаркета (79м) и апотеке (131м) чини свакодневни живот практичним. У близини се налазе и ресторани, паркови и спортски центри. Укупна удаљеност од 43 км до аеродрома Малага и близина већих градова попут Марбеље (16 км) омогућавају лак приступ међународним дестинацијама и културним садржајима.
Овај стан је стратешки лоциран у Канeлади, у близини обале и свих потребних садржаја. Позиција нуди равнотежу између мирног становања и лаког приступа градским активностима и туристичким атракцијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канeлада се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и Марбеље. Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима. Марбеља је удаљена 16 км, док је Естепона на приближно 7-8 минута вожње. Близина луке Пуерто Банус (9.5 км) додатно обогаћује понуду забаве и рекреације.
Овај стан има одличну доступност. Плаже попут Плаиа дел Сол Виљакана удаљене су мање од километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 43 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 2.9 км. У близини се налазе и бројни голф терени, попут Фламингoс Голфа (1.5 км), као и спортски центри.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол нуди медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 28°C током године. Са око 3.846 сунчаних сати годишње и сезоном купања која траје 6 месеци (када је температура воде ≥20°C), подручје је идеално за активности на отвореном. Надморска висина од 31 метар изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (2.8%) доприносе угодности боравка. Просечна годишња температура је 19.3°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројни плажни подручја, укључујући Плаиа дел Сол Виљакана (914 м), Плаиа де Гвадалманса (976 м) и Плаиа дел Саладиљо (1.1 км). Ови плаже су често награђиване Плавом заставом. За љубитеље голфа, у близини се налазе клубови попут Фламингoс Голфа (1.5 км) и Траморес Голфа (2.0 км). Спортски садржаји укључују тениске и падл клубове, као и базене.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL616805
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Аквамара у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од €205.000) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од €239.000), овај стан у Канeлади са ценом од €649.000 представља категорију више. Кључне предности овог пројекта су његова изузетна локација надомак плаже, директан приступ базену и баштама, као и додатни потенцијал за проширење простора и добијање туристичке лиценце. Док су наведени упоредни пројекти можда новије градње или нуде различите типове становања, ова некретнина се издваја својом комбинованом локацијом, функционалношћу и могућношћу за профитабилно издавање, што оправдава вишу цену. Регион Канeладе, као део ширег подручја Естепоне, нуди спектар активности и садржаја који су често тражени од стране међународних купаца, чинећи јединствену понуду у односу на удаљеније или мање развијене локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID