Стамбени објекат у насељу Канeлада, у близини Естепоне, нуди двособни апартман са два купатила. Овај приземни стан, изграђен 2001. године, смештен је на само 50 метара од плаже и пружа директан приступ заједничким баштама и базенима. Потенцијал за претварање у стан са три спаваће собе чини га интересантним за породице и инвеститоре, уз могућност добијања туристичке лиценце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у насељу Парк Бич, у области Ел Саладиљо, на пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја. Близина Канeладе и Естепоне обезбеђује добру повезаност са градским центром и осталим деловима обале.
Просторни дневни боравак и тераса са директним приступом башти и базену задовољавају потребе за комфорним и активним животом. Могућност доградње додатне спаваће собе нуди флексибилност за породице или као простор за госте.
Зграда је изграђена 2001. године и налази се у одличном стању. Станови су комплетно намештени и спремни за усељење или издавање, што омогућава тренутно коришћење без додатних улагања.
Објекат не нуди новију градњу нити панорамски поглед на море. Потенцијал за претварање у стан са три спаваће собе захтева додатне адаптације и можда дозволе, а енергетска ефикасност је у складу са стандардима из периода изградње.
Овај стан је погодан за купце који траже директан приступ плажи и удобностима попут базена и башти, а желе да избегну напоре око реновирања. Породице са децом ће ценити близину школа и сигурно окружење заједнице, као и потенцијал за додатну спаваћу собу. Инвеститори заинтересовани за издавање на краткорочни или дугорочни период могу искористити туристичку лиценцу и локацију која привлачи туристе. Такође, одговара онима који желе да живе у мирнијем делу обале, али са лаким приступом већим градовима попут Марбеље и Малаге.
Стан је завршен 2001. године и описан је као у одличном стању. Карактеристике попут мермерних подова, потпуно опремљене кухиње и клима уређаја доприносе квалитету живота. Електрични ролетни додају сигурност и удобност. Тераса је покривена, што омогућава уживање на отвореном током различитих временских услова. Иако је енергетски сертификат Е, што указује на могућност побољшања енергетске ефикасности, укупни квалитет завршне обраде и одржавања указује на пажљиво управљање имовином.
Цена овог двособног апартмана је 649.000 евра. Овај износ укључује комплетан намештај и припремљеност за тренутно усељење. Простор од 138 м² стамбеног простора и 40 м² терасе пружа значајан комфор. Могућност преуређења у стан са три спаваће собе може додатно повећати вредност некретнине. Постојеће стање и локација у близини популарних садржаја чине га атрактивним како за личну употребу, тако и за инвестирање у издавање.
Насеље Парк Бич, где се налази овај стан, комбинује близину плаже са мирнијим стамбеним окружењем. Живот овде подразумева свакодневни приступ мору, шетње дуж обале и коришћење заједничких садржаја попут базена и башти. У близини се налазе ресторани, супермаркети и спортски центри, чинећи га погодним за породице и појединце који траже комбинацију опуштеног живота и приступа градским погодностима. Могућност добијања туристичке лиценце указује на потенцијал за издавање током сезоне.
Живот у Канeлади значи бити смештен у подручју са развијеном инфраструктуром. Пешачка удаљеност до плаже (914м), супермаркета (79м) и апотеке (131м) чини свакодневни живот практичним. У близини се налазе и ресторани, паркови и спортски центри. Укупна удаљеност од 43 км до аеродрома Малага и близина већих градова попут Марбеље (16 км) омогућавају лак приступ међународним дестинацијама и културним садржајима.
Овај стан је стратешки лоциран у Канeлади, у близини обале и свих потребних садржаја. Позиција нуди равнотежу између мирног становања и лаког приступа градским активностима и туристичким атракцијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канeлада се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и Марбеље. Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима. Марбеља је удаљена 16 км, док је Естепона на приближно 7-8 минута вожње. Близина луке Пуерто Банус (9.5 км) додатно обогаћује понуду забаве и рекреације.
Овај стан има одличну доступност. Плаже попут Плаиа дел Сол Виљакана удаљене су мање од километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 43 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 2.9 км. У близини се налазе и бројни голф терени, попут Фламингoс Голфа (1.5 км), као и спортски центри.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол нуди медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 28°C током године. Са око 3.846 сунчаних сати годишње и сезоном купања која траје 6 месеци (када је температура воде ≥20°C), подручје је идеално за активности на отвореном. Надморска висина од 31 метар изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (2.8%) доприносе угодности боравка. Просечна годишња температура је 19.3°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројни плажни подручја, укључујући Плаиа дел Сол Виљакана (914 м), Плаиа де Гвадалманса (976 м) и Плаиа дел Саладиљо (1.1 км). Ови плаже су често награђиване Плавом заставом. За љубитеље голфа, у близини се налазе клубови попут Фламингoс Голфа (1.5 км) и Траморес Голфа (2.0 км). Спортски садржаји укључују тениске и падл клубове, као и базене.
Izvor: OpenStreetMap
Канeлада се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и Марбеље. Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима. Марбеља је удаљена 16 км, док је Естепона на приближно 7-8 минута вожње. Близина луке Пуерто Банус (9.5 км) додатно обогаћује понуду забаве и рекреације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL616805
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Аквамара у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од €205.000) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од €239.000), овај стан у Канeлади са ценом од €649.000 представља категорију више. Кључне предности овог пројекта су његова изузетна локација надомак плаже, директан приступ базену и баштама, као и додатни потенцијал за проширење простора и добијање туристичке лиценце. Док су наведени упоредни пројекти можда новије градње или нуде различите типове становања, ова некретнина се издваја својом комбинованом локацијом, функционалношћу и могућношћу за профитабилно издавање, што оправдава вишу цену. Регион Канeладе, као део ширег подручја Естепоне, нуди спектар активности и садржаја који су често тражени од стране међународних купаца, чинећи јединствену понуду у односу на удаљеније или мање развијене локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
