关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离Playa del Sol Villacana海滩约914米，距离Playa de Guadalmansa海滩约976米。它位于一个便利的城市环境中，日常所需，如超市（79米）和药店（131米），均在步行距离内。该区域毗邻高尔夫球场，距离埃斯特波纳（Estepona）市中心约7-8分钟车程，距离马贝拉（Marbella）约16公里，为居民提供了良好的交通连接。
这套一楼公寓提供直接通往公共花园和游泳池的通道，可满足寻求便捷生活方式的购房者需求。其138平方米的宽敞内部空间，加上可转换为三间卧室的潜在改造能力，使其适用于家庭或寻求额外居住空间的个人。房产已配全套家具，可立即入住或用于出租，满足了希望快速投入使用或产生租金收益的需求。
该公寓项目的建设已于2001年完成，目前为现房状态。这意味着其建筑结构和设施已投入使用多年，与新建项目不同。房产已达到可入住标准，适合那些偏好即时入住而非等待建设周期的买家。因此，本房产代表了一个已成熟的居住选择，而非正在开发的全新楼盘。
此公寓主要提供公共泳池和花园景观，不设私人泳池。虽然室内空间宽敞，但其40平方米的土地面积对于寻求大片私人户外空间的买家可能是一种限制。房产建于2001年，与最新标准的新建住宅在能效和技术方面可能存在差异。此外，其能源评级为E（72.7 kWh/m²/年），表明其在能效方面有进一步提升的空间。
这套位于取消拉达（Cancelada）的公寓适合多种生活需求。对于寻求享受阳光和海滩的购房者，其距离海滩（约900米）和便利的当地设施（超市79米，药店131米）使其成为理想的度假屋或常住居所。希望将房产用于出租的投资者，可以利用其旅游许可证许可的潜力，以及2001年竣工后成熟社区提供的稳定环境。潜在的3卧室改造空间，也使其成为需要额外房间的家庭或希望最大化空间利用率的个人之选。此外，靠近包括Flamingos Golf（1.5公里）在内的多家高尔夫球场，以及便利的交通连接（距离机场43公里），也吸引了热爱运动和需要国际出行便利性的买家。其已完工的状态，意味着立即入住或开始租赁活动，无需等待。
该公寓拥有优秀的装修品质，室内铺设了大理石地板，并配备了全套厨房设备。其设计强调舒适与实用性，拥有覆盖式和私人露台，可直接通往维护良好的公共花园及泳池。气候控制包括空调系统，以及一个壁炉，为居住环境增添了舒适性。电动百叶窗提升了安全性和便利性。作为一项显著特点，该公寓的布局设计允许有潜力转换为三居室，显示出其内部空间布局的灵活性和可塑性。已完工的建筑（2001年）通常意味着其建材和工艺已在实际居住环境中接受了时间的检验。
此公寓的起价为649,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，总面积为138平方米。房产已完工，状态良好，可立即入住。该价格反映了其位于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）的地理位置，该地区以其成熟的度假和居住环境而闻名。由于此房产建于2001年，其定价可能基于当前的市场价值和房产的维护状况，而非新建项目的成本。社区允许旅游许可证，为潜在的租赁投资提供了额外的灵活性。目前，房产信息显示为在售状态，但具体的可用性可能随销售进度而变化。例如，其31米的平均海拔和2.8%的坡度，是影响其整体价值的地理因素之一。
该房产位于取消拉达（Cancelada）的城市化区域，提供了一种融合便利生活与海岸休闲的日常节奏。每日清晨，步行约900米即可抵达Playa del Sol Villacana海滩，享受地中海的清新空气。超市（79米）和药店（131米）的近距离，使得日常采购和紧急需求都能轻松满足。许多餐饮场所（2公里内有16家餐厅）和咖啡馆（2家）也触手可及，为社交和用餐提供了多样选择。该区域还靠近多家高尔夫球场，如Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里），满足体育爱好者的需求。2001年的建筑年份意味着其已是成熟社区的一部分，生活氛围稳定，但可能不如新建项目现代化。其31米的平均海拔和2.8%的平缓坡度，也表明了其平坦易行的地理特征。
该公寓提供了一种在成熟城市化环境中享受海岸生活的方式。步行距离内即有超市（79米）和药店（131米），日常所需触手可及，大大提升了便利性。2公里半径内分布着16家餐厅和2家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育方面，区域内有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗方面，2个健康中心和2.9公里外的医院，保证了基本的健康保障。21个公共交通站点和4条公交线路，为出行提供了多样选择，虽然许多设施步行或骑行即可到达，但对于前往更远城市的交通，公共交通是可行的补充。该区域拥有3,846小时的年日照量，以及长达6个月的≥20°C的游泳季节，为户外活动提供了充裕的条件。
此地图标示了位于西班牙南部海岸的取消拉达（Cancelada）项目位置。它展示了房产与周边主要道路、海滩、高尔夫球场和城镇（如埃斯特波纳和马贝拉）的相对位置，突显了其在安达卢西亚海岸线上的便利性和可达性。地图上的标记有助于理解到该房产靠近关键服务设施，同时保持了适度的距离，以享受该区域的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）的取消拉达（Cancelada）区域，地理位置介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间。距离繁华的马贝拉市中心约16公里，而埃斯特波纳市中心则在约7-8分钟车程内。该位置使其能够便捷地接触到两个主要城镇提供的丰富商业、文化和娱乐资源。该地区也靠近安达卢西亚地区的其他重要城市，如东部的马拉加（Málaga，63公里），一个拥有国际机场和文化底蕴的城市；以及西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，51公里），一个重要的港口城市。这种区域定位提供了在宁静的海岸社区居住，同时又能方便地前往大都市的便利。
该公寓的区位提供了极佳的可达性。距离海滩（Playa del Sol Villacana）仅914米，轻松步行即可到达。周边便利设施丰富，最近的超市仅79米，药店131米，满足日常所需。对于高尔夫爱好者，1.4公里内就有Club de Golf El Coto de la Serena等三个高尔夫球场。国际交通方面，距离马拉加机场（AGP）约43公里（直线距离43公里），前往直布罗陀机场（GIB）约44公里，便于国际出行。步行即可到达21个公交站点，4条公共交通线路提供了区域内的出行选择，增强了对汽车的依赖度。2.9公里外的医疗中心则保障了健康需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均温度为19.3°C，气候温和宜人。历史数据显示，年均日照时数高达3,846小时，为户外活动提供了充足的光照。游泳季节长达6个月，水温通常在20°C以上，使得享受海滨生活成为可能。该地海拔为31米，地势相对平坦，向海滩的坡度仅为2.8%，适合散步和轻松活动。该区域年平均降雨量信息虽未提供，但地中海气候的特点是夏季干燥，冬季湿润。该房产的朝向为南方，有助于最大化采光和利用自然温暖。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是Playa del Sol Villacana，直线距离约914米，属于沙滩类型。此外，976米处有Playa de Guadalmansa，1.1公里处有Playa del Saladillo，这些都属于蓝旗海滩（Blue Flag beaches），代表着高品质的水质和环境管理。高尔夫爱好者将享受便利，1.4公里内就有Club de Golf El Coto de la Serena，1.5公里是Flamingos Golf，2.0公里是Tramores Golf，共有三个知名球场。运动设施方面，0.7公里处有Racket Club Villa Paderna，1.4公里处有Club de Tenis，以及其他网球和板网球俱乐部，提供了多样化的运动娱乐选择。此外，0.8公里处就有超级充电站，方便电动汽车充电。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL616805
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，此位于取消拉达（Cancelada）的公寓具有其独特性。例如，与更东部的托雷德尔马（Torre del Mar）项目Aquamar（起价€269,950）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价€205,000）相比，此公寓的价格（€649,000）明显更高，这反映了其位于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）核心地带的地理溢价，该区域以其高端生活方式和成熟的房地产市场而闻名。然而，与同一区域的新建项目如埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价€239,000）相比，此公寓的价格较高，但提供了即时入住的优势且建筑年份为2001年，而非全新。其138平方米的面积和两间卧室，以及可改造为三居室的潜力，在中等面积的公寓中提供了一定的灵活性。其步行至海滩（约900米）和城市设施的便利性，是许多海岸房地产项目的共同特点，但这里的价格段通常对应的是更为成熟或特定地理位置的房产。
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