Cet appartement à Cancelada, Málaga, offre une expérience de vie côtière avec la proximité des commodités essentielles. Construit en 1970 et maintenu en excellent état, il comprend 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 112 m² de surface habitable, dont une terrasse de 21 m². Le bien immobilier bénéficie d'une piscine commune et d'un garage privé. Son emplacement combine tranquillité résidentielle et accès pratique aux services de la zone urbaine environnante, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen détendu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cancelada, cet appartement se trouve à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités, avec un supermarché à seulement 79 mètres et une pharmacie à 131 mètres. Il offre une connexion directe avec l'environnement côtier tout en étant intégré dans un cadre urbain fonctionnel, avec des établissements de santé et des options de loisirs facilement accessibles.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles qui privilégient le confort et le mode de vie. La présence d'une piscine commune, la proximité des plages et des parcours de golf, ainsi que l'accès facile aux commerces et services répondent aux attentes de ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen actif ou détendu. L'aménagement fonctionnel avec 3 chambres et 2 salles de bains garantit un confort de vie pour les résidents et leurs invités.
Bien que la date de construction indique un achèvement en 1970, le bien est décrit comme étant en « excellent état » et ayant fait l'objet de mises à jour. Cela suggère un logement existant bien entretenu plutôt qu'un programme neuf, offrant une infrastructure de quartier établie et une disponibilité immédiate pour l'occupation.
Ce bien immobilier n'est pas un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les avantages typiques des achats sur plan, tels que des finitions personnalisables ou les dernières normes de construction. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que la date de construction de 1970 implique un parc immobilier plus ancien, et la disponibilité immédiate signifie qu'aucun délai de construction n'est à prendre en compte.
Ref: VL151386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles qui recherchent une résidence permanente ou une résidence secondaire de taille importante dans une zone bien desservie de la Costa del Sol. Sa proximité avec des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants le rend pratique pour la vie quotidienne, tandis que les plages et parcours de golf voisins séduisent ceux qui recherchent loisirs et détente. L'aménagement et les caractéristiques du bien conviennent aux petites familles, aux couples, voire aux personnes recevant des invités, avec 3 chambres et 2 salles de bains. Pour ceux qui privilégient le confort et un quartier établi, cette option clés en main évite le délai des constructions neuves et offre un accès immédiat au mode de vie méditerranéen.
Cet appartement, achevé en 1970, a été maintenu à un standard d'« excellent état », ce qui suggère un entretien soigné et des modernisations potentielles au fil du temps. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, la mention d'équipements comme la climatisation, une cuisine entièrement équipée, des panneaux solaires, l'accès à une salle de sport et le double vitrage indique un espace de vie confortable et fonctionnel. La présence d'une terrasse privée, d'un jardin commun et d'une piscine commune enrichit l'expérience de vie. Les acheteurs devraient vérifier l'ampleur des rénovations ou améliorations afin d'évaluer pleinement la qualité et les finitions actuelles du bien.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains à Cancelada est fixé à 545 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille (112 m² de surface construite, 90 m² intérieurs, terrasse de 21 m²) et de cet état dans ce quartier établi. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate dès la finalisation de la vente. Cette structure de prix fixe offre une clarté aux acheteurs, éliminant les variables souvent associées aux programmes sur plan.
Cancelada offre un cadre de vie équilibré où le confort urbain rencontre l'accès au littoral. Avec un supermarché à peine à 79 mètres et une pharmacie à moins de 131 mètres, les courses quotidiennes se font sans effort. La proximité de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana à juste en dessous d'un kilomètre, invite à un mode de vie centré sur la Méditerranée. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 2 km, comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km). La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 21 arrêts et 4 lignes contribuant à son accessibilité. Les soins de santé sont également à proximité, avec un hôpital situé à 2,9 km. Ce cadre convient à ceux qui apprécient des services immédiatement disponibles sans compromettre la proximité des zones de loisirs naturelles et de la côte.
Cancelada présente un environnement de vie dynamique, caractérisé par son intégration urbaine et sa proximité côtière. Les environs immédiats offrent une forte densité de commodités, avec un supermarché à 79 mètres et une pharmacie à 131 mètres, garantissant que les besoins quotidiens sont satisfaits facilement. La zone est également un pôle de loisirs, comptant de nombreux restaurants (16 dans un rayon de 2 km), des centres sportifs et la proximité de plusieurs parcours de golf. Les transports en commun sont bien représentés avec 21 arrêts répartis sur 4 lignes, facilitant les déplacements dans la région. La présence de 24 hôtels témoigne d'une infrastructure touristique bien établie, suggérant une ambiance animée toute l'année, bien que le caractère résidentiel de Cancelada procure un véritable esprit de communauté.
Cette carte met en évidence la situation de Cancelada sur la Costa del Sol, soulignant sa proximité avec le littoral méditerranéen et les commodités clés. Visualiser les distances vers les plages, les parcours de golf et les centres urbains comme Marbella et Málaga permet de comprendre clairement l'accessibilité et les attraits en matière d'art de vivre de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est stratégiquement positionné dans la grande région de la Costa del Sol. Il se trouve à 16 km de la ville cosmopolite de Marbella et à 63 km de Málaga, la capitale provinciale. Cette situation offre aux résidents un accès pratique aux grands centres urbains tout en profitant des commodités locales de Cancelada et de la proche Estepona. La région est connue pour son infrastructure touristique extensive, comprenant de nombreux hôtels, et un volume élevé de transactions immobilières, témoignant d'un marché dynamique. Sa position offre un équilibre entre l'agitation de la bande côtière et des quartiers résidentiels plus calmes.
L'emplacement de l'appartement à Cancelada offre une excellente accessibilité. Il se situe à 914 mètres de Playa del Sol Villacana et à environ 1 km d'autres plages, faisant de l'accès à la mer une courte promenade. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à 43 km et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 44 km, tous deux accessibles en voiture. La proximité des parcours de golf est notable, avec le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf à moins de 1,5 km. Les services essentiels sont extrêmement proches : un supermarché se trouve à 79 m et une pharmacie à 131 m. Les transports en commun sont disponibles avec 21 arrêts sur 4 lignes, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également commodément situées à proximité.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada bénéficie du climat méditerranéen caractéristique, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 28 °C et une température annuelle moyenne de 19,3 °C. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20 °C. Le lieu se situe à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures agréables et à de douces brises. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La pente relativement faible (2,8 %) vers la plage facilite les promenades de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès immédiat au littoral est un atout majeur, avec Playa del Sol Villacana à seulement 914 mètres et d'autres plages comme Playa de Guadalmansa à moins de 1 km. Ces plages offrent des possibilités de natation, de bains de soleil et de sports nautiques. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km), offrant des expériences de jeu variées. Pour les activités sportives, plusieurs clubs de tennis et de padel et centres de tennis se trouvent dans un rayon de 2,2 km. La région compte également des parcs et des piscines, comme Parque Antena (1,1 km), répondant à une grande variété de préférences récréatives.
Source: OpenStreetMap
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Cancelada est proposé au prix fixe de 545 000 €. Alors que les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et des prix d'entrée potentiellement plus bas, ce bien offre une disponibilité immédiate et un emplacement établi. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 269 000 €, représente également une construction plus récente. Le prix plus élevé de cet appartement à Cancelada reflète probablement son emplacement spécifique, son état actuel et ses équipements complets tels que 3 chambres et un garage privé dans une zone recherchée. Il séduit les acheteurs qui privilégient l'occupation immédiate et un quartier établi plutôt que les caractéristiques d'une construction flambant neuve.
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