Ce complexe résidentiel, situé à Cancelada, Málaga, propose des appartements de trois chambres, conçus pour un confort moderne. À distance de marche de la plage et des commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur le "New Golden Mile", entre Marbella et Estepona. La proximité des terrains de golf et des infrastructures de loisirs enrichit l'offre, tandis que la facilité d'accès à l'aéroport et aux grandes villes environnantes assure une connexion optimale. Ce projet représente une opportunité de s'intégrer dans un environnement dynamique et agréable de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cancelada, ce projet bénéficie d'une localisation privilégiée à distance de marche de plusieurs plages. L'environnement urbain immédiat offre un accès aisé aux commerces et services, tandis que la proximité de parcours de golf renommés complète le tableau. La position sur le "New Golden Mile" facilite les déplacements vers les centres urbains voisins et l'aéroport.
Les appartements avec trois chambres et deux salles de bains sont conçus pour répondre aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent de l'espace. La disposition incluant une cuisine américaine équipée et un séjour lumineux, avec un accès à une terrasse offrant des vues, est pensée pour un usage quotidien confortable. La présence de climatisation réversible et de parkings souterrains ajoute au confort pratique.
Bien que le projet soit signalé comme 'Gereed' (Completed), la date de 2020 indique qu'il s'agit d'une construction récente. Les appartements sont vendus meublés, suggérant une livraison clé en main. La mention 'indicatief' pour la date d'achèvement suggère une date de construction ferme ou une légère marge dans les finitions finales lors de la première commercialisation.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur les terrains de golf depuis toutes les propriétés, bien que certains soient à proximité. L'environnement est décrit comme urbain, ce qui implique une densité de constructions et de services, potentiellement moins de tranquillité absolue que dans des zones rurales isolées. La proximité des routes peut également générer du bruit ambiant, bien que des mesures d'isolation soient généralement intégrées.
Cet appartement convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique mais bien desservi. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services accessibles à pied, ainsi que les trois chambres offrant un espace suffisant. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à quelques minutes en voiture. Pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pour les vacances, l'accès facile à la plage et la présence d'équipements de loisirs dans la résidence (piscine intérieure chauffée, salle de sport) sont des atouts majeurs. De plus, la licence de location touristique mentionnée suggère que le bien peut générer des revenus locatifs, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs désirant rentabiliser leur achat lorsqu'ils ne l'occupent pas. La livraison immédiate permet une installation rapide pour ceux qui souhaitent emménager sans délai. La configuration, avec des vues mer et montagne depuis la terrasse principale, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec des panoramas naturels. La climatisation réversible et la présence d'un parking privé répondent aux exigences de confort et de praticité recherchées par une clientèle internationale habituée à certains standards de qualité de vie. L'environnement résidentiel sécurisé plaira aux personnes en quête de tranquillité et de sûreté.
L'appartement, achevé en 2020, présente des finitions de qualité adaptées aux standards du marché immobilier de la Costa del Sol. Les caractéristiques mentionnées incluent une cuisine américaine entièrement équipée avec appareils électroménagers modernes (réfrigérateur, micro-ondes, four, plaque électrique, lave-vaisselle, lave-linge et chauffe-eau), assurant une fonctionnalité immédiate. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) garantit le confort thermique tout au long de l'année. Les salles de bains sont décrites comme modernes. La présence d'une terrasse privée avec vue mer et montagne, ainsi que l'orientation sud-ouest, suggèrent une attention particulière portée à la luminosité et aux vues. Les espaces communs comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport, témoignant d'un niveau de finition et d'équipement supérieur pour le complexe résidentiel. Les caractéristiques telles que l'ascenseur et la résidence sécurisée confirment un standard de construction et de gestion orienté vers le confort et la sécurité des résidents.
L'appartement de trois chambres est proposé au prix de 485 000 €. Ce tarif inclut une place de parking privée en sous-sol et un débarras, des éléments qui valorisent la propriété et son offre globale. La disponibilité immédiate, confirmée par le statut de 'Gereed' (Completed 2020), permet une acquisition rapide. Le prix de référence de 485 000 € pour un appartement de 152 m² le positionne dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché de la Costa del Sol, notamment pour un bien situé à proximité de la plage et des commodités. Il est important de noter que ce prix peut varier en fonction de l'étage, de l'orientation et des vues spécifiques de chaque unité au sein de la résidence.
Cancelada, sur le 'New Golden Mile', offre un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès aux commodités. Les résidents peuvent profiter de la proximité de la plage pour des activités balnéaires et de loisirs, ainsi que de la facilité de se rendre à pied aux supermarchés, pharmacies et restaurants. La présence de nombreux clubs de sport et de golf à moins de deux kilomètres suggère un mode de vie actif. La connexion avec Marbella et Estepona par la route principale facilite l'accès à des services plus étendus, tels que des centres commerciaux, des écoles internationales et des infrastructures de santé. La communauté fermée avec sécurité 24h/24 et le clubhouse, incluant salle de sport et piscine intérieure chauffée, renforcent l'aspect pratique et le confort quotidien pour les résidents. L'environnement urbain permet de réaliser une grande partie des activités quotidiennes sans nécessiter de véhicule, ce qui est un avantage pour ceux qui privilégient la mobilité douce. Les 21 arrêts de transport public à proximité élargissent encore les possibilités de déplacement. Cette combinaison de services accessibles, d'options de loisirs variées et de confort résidentiel sécurisé définit le cadre de vie proposé.
La vie à Cancelada, située sur le 'New Golden Mile', est caractérisée par un accès facile à une multitude de commodités. À moins de 2 km, on trouve 16 restaurants, 4 pharmacies, 1 banque, des parcs et des cafés, créant un environnement de vie pratique et agréable. La proximité immédiate de supermarchés (79 m) et de pharmacies (131 m) simplifie le quotidien. La présence de 2 centres de santé et de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km assure un accès aux services essentiels pour les familles. L'environnement est également propice aux activités de loisirs avec de nombreux centres sportifs, des courts de tennis et de padel à moins de 2,2 km, et des clubs de golf de premier plan à moins de 2 km. Les 24 hôtels et les 6897 lits témoignent de l'attractivité touristique de la zone, assurant une animation constante mais également des services orientés vers les visiteurs.
Cette carte situe le projet dans le contexte dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des parcours de golf renommés et des centres urbains comme Estepona et Marbella. L'emplacement sur le 'New Golden Mile' est clairement visible, soulignant l'accessibilité aux infrastructures de loisirs et de services, ainsi qu'aux axes de communication majeurs menant à l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les municipalités d'Estepona et de Marbella. Elle se situe sur le 'New Golden Mile', une zone réputée pour son développement résidentiel et ses infrastructures de qualité. Estepona, située à environ 10 km, offre un centre historique charmant et des services municipaux complets. Marbella, à 16 km, est mondialement connue pour son glamour, ses plages, ses terrains de golf et son port de plaisance. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 63 km et constitue un pôle économique et culturel majeur avec son aéroport international. Algeciras, à 51 km, est un port industriel et de ferry important. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement animé tout en étant connecté aux principales villes andalouses et aux réseaux de transport.
L'appartement se trouve à une distance de 914 mètres de la plage la plus proche (Playa del Sol Villacana), facilement accessible à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 43 km, offrant une bonne connectivité internationale. Les principales villes de la région sont également accessibles : Marbella se trouve à 16 km et Estepona à environ 10 km. La présence de 4 lignes de transport public et de 21 arrêts de bus dans les environs immédiats facilite les déplacements sans voiture. De nombreux services essentiels sont à portée de main, avec un supermarché à 79 mètres, une pharmacie à 131 mètres et un hôpital à 2,9 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès rapide à plusieurs parcours, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 km et Flamingos Golf à 1,5 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 821 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19,3°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec 3 846 heures de soleil par an, ce qui permet un long et agréable 'zwemseizoen' de 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions clémentes, sans les rigueurs des zones montagneuses. La pente douce vers la plage (2,8%) rend l'accès à la mer facile et peu contraignant. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur tout au long de l'année, permettant de profiter des plages et des activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec plusieurs options accessibles en moins de 1,5 km, notamment Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m). Ces plages, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu, offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité : Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Les installations sportives sont également bien représentées avec des centres de tennis et de padel comme la Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et le Club de Tenis (1,4 km). La présence de piscines communales, dont une intérieure chauffée au sein de la résidence, ainsi que des parcs et espaces verts, enrichit l'offre récréative. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est accessible à 9,5 km, offrant des possibilités de sorties en mer.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les municipalités d'Estepona et de Marbella. Elle se situe sur le 'New Golden Mile', une zone réputée pour son développement résidentiel et ses infrastructures de qualité. Estepona, située à environ 10 km, offre un centre historique charmant et des services municipaux complets. Marbella, à 16 km, est mondialement connue pour son glamour, ses plages, ses terrains de golf et son port de plaisance. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 63 km et constitue un pôle économique et culturel majeur avec son aéroport international. Algeciras, à 51 km, est un port industriel et de ferry important. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement animé tout en étant connecté aux principales villes andalouses et aux réseaux de transport.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL183601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet Le Mirage III à Cancelada se positionne sur le segment des appartements de milieu à haut de gamme sur le 'New Golden Mile'. Son prix de 485 000 € pour un appartement de 3 chambres et 152 m² le situe dans une gamme de prix comparable aux développements similaires dans des zones recherchées entre Estepona et Marbella. Par exemple, Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, pourrait proposer des appartements plus petits ou dans des complexes moins dotés en équipements. Aquamar à Torre del Mar (€269,950) et Lantana Residencial à Mijas (€205,000) sont situés dans des régions distinctes de la Costa del Sol, potentiellement avec des dynamiques de marché et des caractéristiques de localisation différentes, souvent avec des prix d'entrée plus bas mais peut-être moins de proximité avec les services haut de gamme ou les parcours de golf réputés. La proximité immédiate des plages (moins de 1 km), des terrains de golf (moins de 1,5 km) et des commodités urbaines à Cancelada confère à ce projet un avantage distinct en termes de localisation et de style de vie par rapport à des options potentiellement plus éloignées des centres d'intérêt ou des équipements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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