Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Cancelada, einem aufstrebenden Viertel an der Costa del Sol. Es liegt in der Nähe des Strandes und bietet eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage Le Mirage III, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen. Die Region bietet ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden, was sie zu einem attraktiven Ort für Residenten und Urlauber macht. Dieses Projekt repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Cancelada, Málaga, fußläufig zum Mittelmeer. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht schnelle Wege zu Stränden und Golfplätzen, während die Anbindung an die Hauptverkehrswege für eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella und Estepona sorgt. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den täglichen Bedarf.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Strandnähe und städtische Infrastruktur legen. Sie ist geeignet für Personen, die eine voll ausgestattete Wohnung mit sofortiger Nutzbarkeit suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Pool sprechen Nutzer an, die einen aktiven und komfortablen Lebensstil bevorzugen. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen ergänzt das Angebot für sportaffine Käufer.
Das Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist somit als neuerer Bestandteil des lokalen Immobilienmarktes zu betrachten. Die Wohnungen sind bezugsfertig und erfordern keine weiteren baulichen Maßnahmen durch den Erwerber. Die Bauweise entspricht den Standards der Fertigstellungszeit, mit modernen Installationen und einer zeitgemäßen Energieeffizienz. Die Gebäudeintegrität und die technischen Anlagen sind auf dem neuesten Stand der fertiggestellten Bauprojekte in der Region.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, sondern primär von der Terrasse und dem Hauptschlafzimmer. Es ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu verstehen, da die Fertigstellung bereits 2020 erfolgte. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes bedeuten auch eine gewisse Urbanität, die für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, weniger geeignet sein könnte. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, Gemeinschaftsgärten sind jedoch Teil der Anlage.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit guter Infrastruktur suchen. Es passt gut für Familien, die eine Immobilie mit drei Schlafzimmern und nahegelegenen Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) benötigen. Personen, die Wert auf eine flexible Nutzung legen, sei es für den dauerhaften Wohnsitz, als Feriendomizil oder zur Erzielung von Mieteinnahmen, wofür eine Touristenlizenz vorhanden ist, finden hier eine passende Gelegenheit. Sportbegeisterte, insbesondere Golfer (mehrere Plätze im Umkreis von 2 km), werden die Lage schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an Städte wie Marbella und Estepona machen es auch für jene attraktiv, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben wünschen. Die Wohnung ist zudem für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da sie über einen Aufzug verfügt und sich in einer flachen Gegend befindet. Für internationale Käufer, die eine unkomplizierte Option suchen, ist das Angebot 'voll möbliert und bezugsfertig' ein wichtiger Faktor.
Die Wohnung im Le Mirage III zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die dem Baujahr 2020 entspricht. Die Innenausstattung ist als exzellent zu beschreiben, mit modernen Oberflächen und einem funktionalen Design. Die Küche ist im amerikanischen Stil gehalten und voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Warmwasserboiler, Elemente, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot & Cold A/C) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen versehen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Wohnräume mit den Außenbereichen. Die Bodenbeläge sind in der Regel aus Fliesen oder ähnlichen pflegeleichten Materialien gefertigt, passend zum mediterranen Klima. Die Terrasse bietet durch ihre Größe und Ausrichtung (Südwest) einen attraktiven Außenbereich. Die gesamte Ausführung ist auf Wohnkomfort und praktische Nutzung im Alltag ausgelegt, ohne dabei auf ästhetische Aspekte zu verzichten.
Die angebotene 3-Schlafzimmer-Wohnung in Cancelada hat einen Einstiegspreis von €485.000. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Lage und der Ausstattung. Die Wohnfläche von 152 m² bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten pro Quadratmeter. Die Verfügbarkeit von Objekten mit drei Schlafzimmern in dieser speziellen Wohnanlage, Le Mirage III, ist begrenzt. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was den Kaufpreis beeinflusst und sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Der Preis beinhaltet auch einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, was den Gesamtwert der Transaktion erhöht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, die teils unter €300.000 beginnen, spiegelt dieser Preis die spezifischen Merkmale und den Zustand dieses Apartments wider.
Cancelada, an der sogenannten 'New Golden Mile' gelegen, präsentiert sich als eine gut entwickelte städtische Zone, die eine Brücke zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona schlägt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnanlagen, Dienstleistungsbetrieben und Freizeiteinrichtungen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m) macht die Küstenlage zu einem zentralen Merkmal. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten auf kurzem Wege reduziert die Notwendigkeit für regelmäßige Autofahrten für Erledigungen. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) und Flamingos Golf (1.5 km) schnell erreichbar. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, mit durchschnittlich 19.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was das Leben im Freien attraktiv macht. Die Infrastruktur wird durch 21 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km ergänzt, die Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (16 km) und Málaga (63 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Gastronomie, während die Flughäfen von Málaga (ca. 55 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 44 km Luftlinie) internationale Erreichbarkeit gewährleisten.
Das Leben in Cancelada, einer städtischen Zone nahe Estepona, ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnkomfort und Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (131 m) in Gehdistanz sichergestellt. Die Region ist zudem ein Mekka für Golfer, mit etlichen Plätzen wie Flamingos Golf (1.5 km) in der Nähe. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella (16 km) und Málaga (63 km) ist durch gut ausgebaute Straßen gegeben, was Ausflüge und Pendelverkehr erleichtert. Die Anwesenheit von 21 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet eine Alternative zum Auto für Fahrten innerhalb der Region. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19.3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants (16 im 2km Radius) und Cafés, die das soziale Leben bereichern. Die Nähe zu internationalen Schulen (The International School of Estepona, 2.3 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage von Cancelada an der Costa del Sol, südlich von Spanien. Sie veranschaulicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die Positionierung zwischen größeren Städten wie Estepona und Marbella. Die Darstellung hebt die städtische Struktur der Umgebung hervor, inklusive der Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und der Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Markierung der nächstgelegenen Strände und Golfplätze visualisiert die Freizeitmöglichkeiten, die für diese Region charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada ist strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Estepona und Marbella gelegen. Estepona ist etwa 16 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die exklusiven Yachten im Puerto Banús, ist ca. 16 km entfernt. Die Hauptstadt der Provinz, Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist rund 63 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt etwa 51 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen der gesamten Costa del Sol, von lebhaften Städten bis zu ruhigeren Küstenabschnitten, während die Region selbst von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitiert.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Cancelada ist gut. Der Strand ist nur etwa 914 Meter entfernt und flach abfallend (2.8% Neigung), was ihn für Spaziergänge und Entspannung zugänglich macht. Die großen Golfplätze der Region, wie Flamingos Golf und El Coto de la Serena, sind nur etwa 1.4 bis 1.5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 55 km Luftlinie erreichbar, was eine praktikable Anbindung für internationale Reisende darstellt. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 44 km Luftlinie eine Option. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 16 Restaurants, 4 Apotheken, eine Bank und Parks. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und insgesamt gibt es 21 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Fortbewegung per ÖPNV erleichtert. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich nur 821 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, in der sich Cancelada befindet, ist als mediterran einzustufen, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.3°C und einer moderaten Schwankung zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Höhenlage des Apartments beträgt 31 Meter über dem Meeresspiegel, was eine geringe Neigung zum Strand von 2.8% bedeutet und die Nähe zum Meer unterstreicht. Die Landschaft ist typisch mediterran, mit einer Mischung aus Küstenvegetation und der Nähe zu den Ausläufern des Hinterlandes. Die allgemeine Luftqualität ist gut, unterstützt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cancelada bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Sol Villacana ist nur 914 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Playa de Guadalmansa (976 m) und Playa del Saladillo (1.1 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität bekannt ist; ob sie jedoch alle mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, müsste separat geprüft werden. Für Golfer ist die Auswahl exzellent: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) und Tramores Golf (2.0 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren in der Nähe, darunter Racket Club Villa Paderna (0.7 km) und Club de Tenis (1.4 km), die Tennis- und Padel-Möglichkeiten bieten. Ein breites Angebot an Wassersportaktivitäten ist an den Stränden üblich.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Estepona und Marbella gelegen. Estepona ist etwa 16 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die exklusiven Yachten im Puerto Banús, ist ca. 16 km entfernt. Die Hauptstadt der Provinz, Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist rund 63 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt etwa 51 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen der gesamten Costa del Sol, von lebhaften Städten bis zu ruhigeren Küstenabschnitten, während die Region selbst von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL183601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Cancelada mit €485.000 im oberen Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls in einer ähnlichen Preisklasse. Der höhere Preis für das Le Mirage III Apartment lässt sich durch seine Lage an der begehrten 'New Golden Mile', die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden sowie die umfassende Ausstattung der Wohnanlage erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich attraktiver erscheinen mögen, bietet Cancelada oft eine höhere Dichte an Luxusimmobilien und eine etabliertere Infrastruktur für gehobene Ansprüche. Die Wohnfläche von 152 m² und die drei Schlafzimmer rechtfertigen jedoch auch einen höheren Einstiegspreis im Vergleich zu kleineren Objekten in weniger zentralen Lagen. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert und bezugsfertig ist, sowie die vorhandene Touristenlizenz, können den Mehrwert für Käufer, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben, erhöhen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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