Αυτό το επιβλητικό κτήμα τύπου cortijo, γνωστό ως Villa Dos Aguas, βρίσκεται στην Cancelada της Μάλαγας και προσφέρει μια ξεχωριστό συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής χαρακτήρα και εκτεταμένων εκτάσεων. Με 8 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια σε 520 τ.μ. χώρο διαβίωσης, σε οικόπεδο 10.000 τ.μ., αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο αποτελεί σημαντική ευκαιρία. Οι διαμορφωμένοι κήποι του, ο ιδιωτικός δρόμος πρόσβασης και η τοποθεσία δίπλα στη λίμνη δημιουργούν μια απομονωμένη ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα την προσβασιμότητα. Η διαρρύθμιση του ακινήτου και οι εκτεταμένες εκτάσεις του προσφέρουν δυνατότητες τόσο για ιδιωτική απόλαυση όσο και για εμπορικές χρήσεις, όπως μια μπουτίκ φιλοξενίας ή χώρος εκδηλώσεων, με την απόκτηση των απαραίτητων αδειών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτήμα βρίσκεται στην Cancelada και προσφέρει μια ήσυχη τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον που παρέχει πρόσβαση σε ανέσεις, με βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια. Η θέση του ακινήτου εξισορροπεί την απομόνωση με την βολική πρόσβαση στη ζωντανή Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν σημαντικό χώρο και ιδιωτικότητα, με άφθονη διαμονή για μεγάλες οικογένειες ή επισκέπτες. Οι εκτεταμένες εκτάσεις προσφέρουν ευκαιρίες για εξατομικευμένη διαμόρφωση του τοπίου και την προσθήκη εγκαταστάσεων αναψυχής. Το δυναμικό του για εμπορική χρήση, όπως μπουτίκ ξενοδοχείο ή χώρος εκδηλώσεων, απευθύνεται επίσης σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο που προσφέρει εισόδημα και τρόπο ζωής.
Η κατάσταση της κατασκευής είναι ετοιμοπαράδοτη, με το ακίνητο να ολοκληρώθηκε αρχικά το 1986. Ενώ η δομή είναι καθιερωμένη, η περιγραφή αναφέρει την ευκαιρία για έναν νέο ιδιοκτήτη να εισάγει σύγχρονη πολυτέλεια μέσω ανακαίνισης και διαμόρφωσης του τοπίου, με σεβασμό στην αρχική ανδαλουσιανή ταυτότητα του κτήματος. Αυτό υποδηλώνει ένα έργο κατάλληλο για εκσυγχρονισμό.
Αυτό το ακίνητο είναι υπάρχουσα κατοικία που απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση. Ενώ προσφέρει σημαντικό δυναμικό, οι αγοραστές πρέπει να γνωρίζουν ότι δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο και πιθανότατα θα απαιτήσει επένδυση σε αναβαθμίσεις. Οι δυνατότητες εμπορικής χρήσης εξαρτώνται από την απόκτηση όλων των απαραίτητων πρόσθετων αδειών και αδειοδοτήσεων.
Ref: VL583735
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εκτεταμένο κτήμα cortijo ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν μια ιδιωτική κατοικία με χαρακτήρα και εκτεταμένες εκτάσεις. Είναι ιδιαίτερα σχετικό για όσους εξετάζουν μια αλλαγή τρόπου ζωής που ενσωματώνει επιχειρηματική δραστηριότητα φιλοξενίας, όπως μπουτίκ ξενοδοχείο, bed & breakfast ή αποκλειστικό χώρο εκδηλώσεων, αξιοποιώντας τα οκτώ υπνοδωμάτια και τη μοναδική τοποθεσία του ακινήτου. Το ακίνητο απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που αναζητούν ένα σημαντικό κτήμα με δυναμικό για σημαντική ανατίμηση μέσω ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, με σεβασμό στην ιστορική του αρχιτεκτονική. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την παραδοσιακή ισπανική αρχιτεκτονική και επιθυμούν να τη συνδυάσουν με σύγχρονες ανέσεις σε μια τοποθεσία που προσφέρει τόσο ηρεμία όσο και εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ατραξιόν και ανέσεις.
Το ακίνητο διατηρεί πολλά πρωτότυπα αρχιτεκτονικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων ρουστίκ φινιρισμάτων και κουζίνας εξοχικού ύφους, που συνεισφέρουν στον αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα του. Ενώ αυτά τα στοιχεία αναδεικνύουν την κληρονομιά του ακινήτου, η περιγραφή υποδηλώνει την ανάγκη ανακαίνισης και αποκατάστασης. Το κτήμα προσφέρει την ευκαιρία σε έναν νέο ιδιοκτήτη να εισάγει ένα σύγχρονο επίπεδο πολυτέλειας, ενσωματώνοντας μοντέρνα φινιρίσματα και τεχνολογίες διατηρώντας παράλληλα την αρχική ταυτότητα. Αναφέρονται χαρακτηριστικά όπως πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και διαμονή προσωπικού, μαζί με κλειστό συγκρότημα για ασφάλεια. Μάρμαρες στα μπάνια είναι ορατά, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο φινιρίσματος σε ορισμένους χώρους.
Το κτήμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €3.900.000. Ως υφιστάμενο ακίνητο, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση και το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου. Δεν υπάρχει ένδειξη τιμής 'από', καθώς πρόκειται για μοναδικό, ξεχωριστό ακίνητο. Η προσφορά αφορά ετοιμοπαράδοτη κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 1986, τονίζοντας την καθιερωμένη φύση της και το δυναμικό για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό με σκοπό την ενίσχυση της αξίας και της ελκυστικότητάς της. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την πώληση.
Η Villa Dos Aguas προσφέρει έναν τρόπο ζωής ριζωμένο στην παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία, μέσα σε περισσότερα από 10.000 τ.μ. ώριμων κήπων. Το κτήμα είναι κτισμένο γύρω από ένα γραφικό εσωτερικό αυλή, που αποτελεί σημείο ηρεμίας. Το ακίνητο είναι κυρίως διαρρυθμισμένο σε ένα επίπεδο, ενισχύοντας την κατοικιμότητά του. Οκτώ ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πολλά από τα οποία ανοίγουν στην αυλή, δημιουργούν μια άψογη ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Πρωτότυπα αρχιτεκτονικά στοιχεία, ρουστίκ φινιρίσματα και κουζίνα εξοχικού ύφους έχουν διατηρηθεί, προσδίδοντας στην κατοικία αυθεντικό χαρακτήρα. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν πισίνα με θέα στη λίμνη και τους γύρω λόφους, συμπληρωμένη από ευρύχωρες βεράντες και χώρους φαγητού. Παρέχεται επίσης ανεξάρτητη διαμονή για προσωπικό. Παρά την ήρεμη, εξοχική ατμόσφαιρά του, το κτήμα βρίσκεται βολικά κοντά στο Villa Padierna Palace Hotel και την κοιλάδα του γκολφ, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις.
Η Cancelada προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας πιο αγροτικής τοποθεσίας με τις ανέσεις της αστικής ζωής. Η τοποθεσία του κτήματος προσφέρει αίσθηση απομόνωσης, ενισχυμένη από το οικόπεδο των 10.000 τ.μ. και τους ώριμους κήπους. Οι κάτοικοι ωφελούνται από την εγγύτητα βασικών ανέσεων, με σούπερ μάρκετ μόλις 79 μέτρα μακριά και φαρμακείο σε απόσταση 131 μέτρων, κάνοντας τις καθημερινές δουλείες εύκολες. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες μεταφορές, με 21 στάσεις και 4 γραμμές, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται επίσης από πολλά κοντινά εστιατόρια (24 εντός 2 χλμ.) και καφέ, συνεισφέροντας σε μια ζωντανή τοπική ατμόσφαιρα. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12-26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του κτήματος cortijo στην Cancelada της Μάλαγας. Επισημαίνει τη θέση του σε σχέση με κοντινές παραλίες, γήπεδα γκολφ και βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία. Ο χάρτης δείχνει επίσης αποστάσεις από βασικά συγκοινωνιακά κέντρα όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας, παρέχοντας οπτική αναφορά για την προσβασιμότητα και την ενσωμάτωση του κτήματος στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Cancelada βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, τοποθετώντας την κοντά σε μεγάλες παραθαλάσσιες πόλεις και ανέσεις, προσφέροντας παράλληλα πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Βρίσκεται δυτικά της Marbella και ανατολικά της Estepona, παρέχοντας πρόσβαση στα αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής. Η περιοχή ωφελείται από τη φήμη της Costa del Sol ως κορυφαίου ευρωπαϊκού προορισμού, γνωστού για το κλίμα, τον τρόπο ζωής και τις υποδομές του. Η τοποθεσία του κτήματος επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση των γύρω πόλεων, με τη μαρίνα του Puerto Banús περίπου 8,8 χλμ. μακριά, προσφέροντας πύλη σε ένα εκλεπτυσμένο σκηνικό διασκέδασης. Η περιοχή παρουσιάζει μεγάλο όγκο συναλλαγών κατοικιών, υποδηλώνοντας μια δυναμική αγορά ακινήτων.
Η τοποθεσία του κτήματος στην Cancelada προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται περίπου 914 μέτρα από την Playa del Sol Villacana και εντός 1,5 χλμ. από αρκετές παραλίες, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις μεσογειακές ακτές. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 43 χλμ. οδικώς, και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 44 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 χλμ.) και το Flamingos Golf (1,5 χλμ.). Νοσοκομείο βρίσκεται 2,9 χλμ. μακριά, και πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως σύλλογοι τένις και ρακέτας, βρίσκονται επίσης κοντά. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων διατίθεται εντός 1,5 χλμ., και 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Cancelada της Μάλαγας είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol, προσφέροντας μεσογειακό περιβάλλον με περίπου 19,3°C μέση ετήσια θερμοκρασία. Η περιοχή απολαμβάνει ευχάριστο καιρό όλο τον χρόνο, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν συνήθως τους 20°C ή περισσότερο. Το ίδιο το κτήμα βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 3,2% προς την κοντινότερη παραλία, Playa del Saladillo (0,8 χλμ.). Η τοποθεσία του ακινήτου δίπλα στη λίμνη εντός των εκτεταμένων εκτάσεών του συνεισφέρει σε φυσική ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι εύκολα προσβάσιμη από αυτό το κτήμα, με την Playa del Saladillo μόλις 0,8 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, και άλλες παραλίες όπως η Playa del Sol Villacana εντός 1 χλμ. Αυτή η εγγύτητα διευκολύνει την απόλαυση της Μεσογείου και των σχετικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή είναι κέντρο του γκολφ, με Flamingos Golf και Tramores Golf σε 1,4 χλμ. και 2,0 χλμ. αντίστοιχα. Για τους λάτρεις των σπορ, διάφοροι σύλλογοι ρακέτας και τένις βρίσκονται εντός 1,5 χλμ. Ο τοπικός δήμος προσφέρει εγκαταστάσεις κολύμβησης, όπως το Parque Antena (1,8 χλμ.), και η εξάμηνη περίοδος κολύμβησης επιτρέπει άφθονη αναψυχής στο νερό. Η παρουσία 25 ξενοδοχείων και εκτεταμένης τουριστικής υποδομής υποδηλώνει ένα ανεπτυγμένο περιβάλλον αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 80 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 27.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.5°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 83 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην Costa del Sol, η Villa Dos Aguas ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου εμβαδού του οικοπέδου της και της κατηγορίας της ως Finca - Cortijo, προσφέροντας μια παραδοσιακή αγροτική κτηματική εμπειρία. Ενώ αναπτύξεις όπως το Aquamar στην Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρουν νεόδμητα ακίνητα σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές (από €205.000 - €269.950), συνήθως διαθέτουν μικρότερους χώρους διαβίωσης και οικόπεδα, και τους λείπει ο ιστορικός χαρακτήρας και οι εκτεταμένες εκτάσεις αυτού του κτήματος. Η Villa Dos Aguas, με τιμή €3.900.000, απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τη γη και το δυναμικό για μια ξεχωριστή μονάδα φιλοξενίας ή πολυτελή ιδιωτική κατοικία. Η τοποθεσία της στην Cancelada ανήκει στον δήμο της Estepona, γνωστό για τον συνδυασμό παραδοσιακής γοητείας και upscale ανέσεων, σε αντίθεση με τις πιο πολυσύχναστες περιοχές ανατολικότερα ή δυτικότερα. Η κατάσταση του κτήματος, που απαιτεί ανακαίνιση, αντιβαίνει με την ετοιμοπαράδοτη φύση πολλών νέων αναπτύξεων, τοποθετώντας το ως έργο για όσους επιθυμούν να αποκαταστήσουν και να εξατομικεύσουν ένα ακίνητο με σημαντική κληρονομιά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID