Cette vaste propriété de type cortijo, connue sous le nom de Villa Dos Aguas, est située à Cancelada, Málaga, et offre un mélange distinctif de caractère andalou traditionnel et de vastes terrains. Avec 8 chambres et 6 salles de bains réparties sur 520 m² de surface habitable sur un terrain de 10 000 m², ce bien immobilier clés en main représente une opportunité majeure. Ses jardins établis, son allée privée et sa situation au bord d'un lac contribuent à une atmosphère isolée tout en restant accessible. La configuration du bien immobilier et ses vastes terrains suggèrent un potentiel tant pour un usage privé que pour des projets commerciaux, tels qu'un concept d'hôtellerie de charme ou un lieu d'événements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Cancelada, cette propriété offre un cadre paisible à proximité de la côte. Elle se trouve dans un environnement urbain donnant accès aux commodités, avec des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie à quelques pas à peine. La position du bien immobilier équilibre l'intimité et un accès pratique à la vibrante Costa del Sol.
Ce bien immobilier s'adresse aux acheteurs en quête d'espace et d'intimité, avec une capacité d'hébergement suffisante pour les grandes familles ou les invités. Les vastes terrains offrent des possibilités d'aménagement paysager personnalisé et d'ajout d'équipements de loisirs. Son potentiel d'usage commercial, comme un hôtel de charme ou un espace événementiel, séduit également ceux qui recherchent un bien immobilier de vie générant des revenus.
Le statut de la construction est clés en main, le bien immobilier ayant été achevé à l'origine en 1986. Bien que la structure soit établie, la description note l'opportunité pour un nouveau propriétaire d'apporter un luxe contemporain grâce à des travaux de rénovation et d'aménagement paysager, dans le respect de l'identité andalouse d'origine de la propriété. Cela suggère un projet adapté à une modernisation.
Ce bien immobilier est une habitation existante nécessitant une rénovation et une restauration. Bien qu'il offre un potentiel important, les acheteurs doivent savoir qu'il ne s'agit pas d'un programme neuf et qu'il nécessitera probablement des investissements de mise à jour. Les possibilités d'usage commercial sont soumises à l'obtention de toutes les licences et autorisations supplémentaires nécessaires.
Ref: VL583735
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette vaste propriété de type cortijo convient aux particuliers ou aux familles désireux d'une résidence privée pleine de caractère avec des terrains étendus. Elle est particulièrement pertinente pour ceux qui envisagent un changement de mode de vie intégrant un projet d'hébergement, comme un hôtel de charme, une chambre d'hôtes ou un lieu d'événements exclusif, en tirant parti des huit chambres et du cadre distinctif du bien immobilier. La propriété séduit également aux investisseurs à la recherche d'un domaine substantiel avec un potentiel de forte plus-value grâce à la rénovation et à la modernisation, dans le respect de son architecture historique. Elle convient à ceux qui apprécient le design espagnol traditionnel et souhaitent le combiner avec le confort moderne, dans un lieu offrant à la fois tranquillité et proximité des attractions côtières et des commodités.
Le bien immobilier conserve de nombreux détails architecturaux d'origine, notamment des finitions rustiques et une cuisine de style campagnard, contribuant à son caractère andalou authentique. Bien que ces éléments témoignent du patrimoine de la propriété, la description indique un besoin de rénovation et de restauration. Le domaine offre l'opportunité pour un nouveau propriétaire d'introduire un niveau de luxe contemporain, en intégrant des finitions et technologies modernes tout en préservant l'identité d'origine. Des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée et l'inclusion d'un logement pour le personnel sont mentionnées, ainsi qu'un complexe fermé pour la sécurité. Des vasques en marbre sont visibles dans les salles de bains, suggérant un certain niveau de finition dans certaines zones.
La propriété est proposée à un prix demandé fixe de 3 900 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète l'état actuel et la superficie substantielle du terrain. Il n'y a pas d'indication de prix « à partir de », car il s'agit d'un bien immobilier unique et distinctif. L'offre concerne une maison clés en main, achevée en 1986, soulignant sa nature établie et le potentiel de rénovation et de modernisation pour augmenter sa valeur et son attrait. La disponibilité est immédiate après la vente.
Villa Dos Aguas offre un art de vivre empreint de charme andalou traditionnel, au sein de plus de 10 000 m² de jardins matures. La propriété s'articule autour d'une cour intérieure pittoresque, offrant un point focal serein. Le bien immobilier est principalement disposé sur un seul niveau, ce qui renforce sa habitabilité. Huit chambres de grand format, dont beaucoup donnent sur la cour, créent une fluidité entre la vie intérieure et extérieure. Des détails architecturaux d'origine, des finitions rustiques et une cuisine de style campagnard ont été préservés, conférant à la résidence un caractère authentique. Les vastes espaces extérieurs comprennent une piscine avec une vue sur le lac et les collines environnantes, complétée par de généreuses terrasses et des espaces de repas. Un logement indépendant pour le personnel est également prévu. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la propriété est idéalement située à proximité de l'hôtel Villa Padierna Palace Hotel et de la vallée du golf, avec des commodités facilement accessibles.
Cancelada offre un environnement équilibré, mêlant la tranquillité d'un cadre plus rural aux commodités de la vie urbaine. La situation du domaine procure un sentiment d'isolement, renforcé par son terrain de 10 000 m² et ses jardins matures. Les résidents bénéficient de la proximité des commodités essentielles, avec un supermarché à seulement 79 mètres et une pharmacie à moins de 131 mètres, rendant les courses quotidiennes faciles. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 21 arrêts et 4 lignes disponibles, facilitant la mobilité. Le cadre se caractérise également par de nombreux restaurants à proximité (24 dans un rayon de 2 km) et des cafés, contribuant à une atmosphère locale animée. Le climat est doux, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,3 °C, propice à un mode de vie en plein air.
Cette carte présente la situation du domaine de type cortijo à Cancelada, Málaga. Elle met en évidence sa position par rapport aux plages, parcours de golf et commodités essentielles à proximité, comme les supermarchés et les hôpitaux. La carte indique également les distances vers les principaux pôles de transport comme l'aéroport de Málaga, offrant une référence visuelle pour l'accessibilité et l'intégration du domaine dans l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à proximité des grandes villes côtières et de leurs commodités tout en offrant un cadre plus paisible. Elle se situe à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, donnant accès aux attractions de la région au sens large. La zone bénéficie de la réputation de la Costa del Sol en tant que destination européenne de premier plan, connue pour son climat, son art de vivre et ses infrastructures. La situation du domaine permet d'explorer facilement les villes environnantes, avec le port de plaisance de Puerto Banús à environ 8,8 km, offrant un accès à une scène de loisirs sophistiquée. La région affiche un volume élevé de transactions immobilières, signe d'un marché dynamique.
La situation du domaine à Cancelada offre une excellente connectivité. Il se trouve à environ 914 mètres de Playa del Sol Villacana et à moins de 1,5 km de plusieurs plages, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 43 km par la route, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 44 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km). Un hôpital se trouve à 2,9 km, et de nombreuses installations sportives, comme des clubs de tennis et de racket, sont également à proximité. La recharge de véhicules électriques est disponible à moins de 1,5 km, et 4 lignes de transport en commun desservent la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Cancelada, Málaga, est caractéristique de la Costa del Sol, offrant un environnement méditerranéen avec environ 19,3 °C de température annuelle moyenne. La région bénéficie d'un climat agréable toute l'année, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ 6 mois, les températures de l'eau atteignant généralement 20 °C ou plus. Le domaine lui-même est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 3,2 % vers la plage la plus proche, Playa del Saladillo (0,8 km). La situation du bien immobilier au bord d'un lac au sein de ses vastes terrains contribue à une ambiance naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis ce domaine, avec Playa del Saladillo située à seulement 0,8 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa del Sol Villacana à moins de 1 km. Cette proximité facilite la jouissance de la mer Méditerranée et de ses activités. La région est un pôle du golf, avec Flamingos Golf et Tramores Golf respectivement à 1,4 km et 2,0 km. Pour les passionnés de sport, divers clubs de racket et de tennis se trouvent à moins de 1,5 km. La municipalité locale offre des installations de natation, comme Parque Antena (1,8 km), et la saison de baignade de six mois permet un usage récréatif généreux de l'eau. La présence de 25 hôtels et d'une infrastructure touristique étendue témoigne d'un environnement récréatif bien développé.
Source: OpenStreetMap
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 90 mm |
| Février | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| Avril | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juin | 24.2°C | 8 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.5°C | 7 mm |
| Septembre | 24.1°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 73 mm |
| Novembre | 16.0°C | 97 mm |
| Décembre | 13.8°C | 83 mm |
Modéré
Comparé à d'autres programmes sur la Costa del Sol, Villa Dos Aguas se distingue par sa superficie de terrain substantielle et sa classification de Finca - Cortijo, offrant une expérience de domaine rural traditionnel. Alors que des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des biens neufs à des prix nettement inférieurs (à partir de 205 000 € - 269 950 €), ils présentent généralement des surfaces habitables et des terrains plus petits, et ne possèdent ni le caractère historique ni les vastes terrains de ce domaine. Villa Dos Aguas, proposée à 3 900 000 €, cible un autre segment de marché, celui qui privilégie l'intimité, le terrain et le potentiel d'une hôtellerie distinctive ou d'une résidence privée de luxe. Sa situation à Cancelada fait partie de la municipalité d'Estepona, connue pour son mélange de charme traditionnel et de commodités haut de gamme, à la différence des zones plus animées plus à l'est ou à l'ouest. L'état du domaine, nécessitant une rénovation, contraste avec le caractère clés en main de nombreux programmes neufs, le positionnant comme un projet pour ceux qui souhaitent restaurer et personnaliser un bien immobilier au patrimoine important.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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