Dieses bedeutende Cortijo-Anwesen, bekannt als Villa Dos Aguas, liegt in Cancelada, Málaga, und bietet eine besondere Verbindung aus traditionellem andalusischem Charakter und weitläufigen Grundstücken. Mit 8 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 520 m² Wohnfläche und einem 10.000 m² Grundstück bietet diese bezugsfertige Immobilie eine bedeutende Gelegenheit. Die etablierten Gärten, die private Zufahrt und die Lage am See tragen zu einer abgeschiedenen Atmosphäre bei und bleiben dennoch gut erreichbar. Die Aufteilung der Immobilie und die weitläufigen Grundstücke deuten auf Potenzial sowohl für private Nutzung als auch für gewerbliche Vorhaben hin, etwa ein Boutique-Gastkonzept oder eine Eventlocation, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das in Cancelada gelegene Anwesen bietet eine ruhige Lage in Reichweite der Küste. Es befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Zugang zu Einrichtungen, wobei grundlegende Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke in sehr kurzer Gehweite liegen. Die Position der Immobilie verbindet Abgeschiedenheit mit bequemer Anbindung an das lebendige Costa del Sol.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die viel Raum und Privatsphäre suchen, mit reichlich Platz für große Familien oder Gäste. Die weitläufigen Grundstücke bieten Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung und die Ergänzung von Freizeiteinrichtungen. Ihr Potenzial für gewerbliche Nutzung, etwa als Boutiquehotel oder Eventlocation, spricht auch jene an, die eine einträgliche Lifestyle-Immobilie suchen.
Der Baustatus ist bezugsfertig, die Immobilie wurde ursprünglich 1986 fertiggestellt. Während die Bausubstanz etabliert ist, weist die Beschreibung auf die Gelegenheit hin, dass ein neuer Eigentümer durch Renovierung und Gartengestaltung zeitgenössischen Luxus einbringen kann, unter Wahrung der ursprünglichen andalusischen Identität des Anwesens. Dies deutet auf ein Modernisierungsprojekt hin.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, die renoviert und restauriert werden muss. Trotz ihres erheblichen Potenzials sollten Käufer wissen, dass es sich nicht um einen Neubau handelt und dass wahrscheinlich Investitionen in Modernisierungen erforderlich sind. Die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten setzen die Erlangung aller erforderlichen zusätzlichen Lizenzen und Genehmigungen voraus.
Ref: VL583735
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses weitläufige Cortijo-Anwesen eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine private, charaktervolle Residenz mit umfangreichen Grundstücken wünschen. Es ist besonders relevant für diejenigen, die einen Lebensstilwandel mit einem Gastgewerbevorhaben erwägen, wie ein Boutiquehotel, ein Bed & Breakfast oder eine exklusive Eventlocation, unter Nutzung der acht Schlafzimmer und der besonderen Lage. Die Immobilie spricht auch Investoren an, die ein bedeutendes Anwesen mit Potenzial für erhebliche Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung suchen, unter Wahrung der historischen Architektur. Sie eignet sich für alle, die traditionelles spanisches Design schätzen und es mit modernem Komfort verbinden möchten, an einem Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu Küstenattraktionen und Einrichtungen bietet.
Die Immobilie bewahrt viele originale architektonische Details, darunter rustikale Oberflächen und eine Küche im Landhausstil, die zu ihrem authentischen andalusischen Charakter beitragen. Während diese Elemente das Erbe der Immobilie zeigen, weist die Beschreibung auf einen Renovierungs- und Restaurierungsbedarf hin. Das Anwesen bietet einem neuen Eigentümer die Gelegenheit, ein zeitgemäßes Maß an Luxus einzubringen, moderne Materialien und Technologien zu integrieren und dabei die ursprüngliche Identität zu bewahren. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche und eine Personalunterkunft werden ebenso genannt wie eine geschlossene Anlage für Sicherheit. Marmorwaschtische sind in den Bädern zu erkennen, was auf ein gewisses Finishniveau in einigen Bereichen hindeutet.
Das Anwesen wird zu einem festen Angebotspreis von €3.900.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis den aktuellen Zustand und die beträchtliche Grundstücksgröße wider. Es gibt keine "ab"-Preisangabe, da es sich um eine einzelne, besondere Immobilie handelt. Das Angebot gilt für ein bezugsfertiges Zuhause, fertiggestellt 1986, was seinen etablierten Charakter und das Potenzial für Renovierung und Modernisierung zur Wertsteigerung unterstreicht. Die Verfügbarkeit erfolgt unmittelbar nach dem Verkauf.
Villa Dos Aguas bietet einen von traditionellem andalusischen Charme geprägten Lebensstil auf mehr als 10.000 m² ausgewachsenen Gärten. Das Anwesen ist um einen malerischen Innenhof zentriert, der einen ruhigen Mittelpunkt bildet. Die Immobilie ist überwiegend auf einer Ebene angeordnet, was die Wohnqualität erhöht. Acht großzügige Schlafzimmer, von denen viele auf den Hof hinausgehen, schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Original architektonische Details, rustikale Oberflächen und eine Küche im Landhausstil sind erhalten und verleihen der Residenz authentischen Charakter. Die weitläufigen Außenbereiche bieten einen Pool mit Blick über den See und die umliegenden Hügel, ergänzt durch großzügige Terrassen und Essbereiche. Eine unabhängige Personalunterkunft ist ebenfalls vorhanden. Trotz seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre liegt das Anwesen praktisch in der Nähe des Villa Padierna Palace Hotels und des Golftals, mit bequem erreichbaren Einrichtungen.
Cancelada bietet ein ausgewogenes Umfeld, das die Ruhe einer eher ländlichen Gegend mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbindet. Die Lage des Anwesens vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, verstärkt durch das 10.000 m² Grundstück und die ausgewachsenen Gärten. Die Bewohner profitieren von der Nähe grundlegender Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 79 Meter und einer Apotheke innerhalb von 131 Metern entfernt, was alltägliche Besorgungen mühelos macht. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 21 Haltestellen und 4 Linien, was die Mobilität erleichtert. Die Umgebung ist zudem von zahlreichen nahegelegenen Restaurants (24 innerhalb von 2 km) und Cafés geprägt, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Das Klima ist mild, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C, was ein Leben im Freien unterstützt.
Diese Karte zeigt die Lage des Cortijo-Anwesens in Cancelada, Málaga. Sie hebt die Position relativ zu nahegelegenen Stränden, Golfplätzen und grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern hervor. Die Karte zeigt auch Entfernungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und bietet eine visuelle Referenz für die Erreichbarkeit und die Integration des Anwesens in die breitere Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig am Costa del Sol, in der Nähe wichtiger Küstenstädte und Einrichtungen und bietet zugleich eine ruhigere Umgebung. Es liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona und bietet Zugang zu den Attraktionen der breiteren Region. Das Gebiet profitiert vom Ruf des Costa del Sol als erstklassige europäische Destination, bekannt für Klima, Lebensstil und Infrastruktur. Die Lage des Anwesens ermöglicht die einfache Erkundung der umliegenden Städte, wobei der Yachthafen Puerto Banús etwa 8,8 km entfernt liegt und einen Zugang zu einer gehobenen Freizeitszene bietet. Die Region verzeichnet ein hohes Volumen an Immobilientransaktionen, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Die Lage des Anwesens in Cancelada bietet eine hervorragende Anbindung. Es liegt etwa 914 Meter von Playa del Sol Villacana entfernt und innerhalb von 1,5 km von mehreren Stränden, was einen einfachen Zugang zur Mittelmeerküste ermöglicht. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 43 km Straßenentfernung entfernt, und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 44 km. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Plätzen schätzen, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km). Ein Krankenhaus liegt 2,9 km entfernt, und zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennis- und Racket-Clubs sind ebenfalls in der Nähe. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist innerhalb von 1,5 km möglich, und 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs erschließen das Gebiet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada, Málaga, ist charakteristisch für das Costa del Sol und bietet ein mediterranes Umfeld mit etwa 19,3°C als Jahresdurchschnittstemperatur. Das Gebiet erlebt ganzjährig angenehmes Wetter mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen typischerweise 20°C oder mehr erreichen. Das Anwesen selbst liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein leichtes Gefälle von 3,2% zum nächsten Strand, Playa del Saladillo (0,8 km). Die Lage der Immobilie am See innerhalb ihrer weitläufigen Grundstücke trägt zu einer natürlichen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von diesem Anwesen aus leicht erreichbar, mit Playa del Saladillo nur 0,8 km Luftlinie entfernt und anderen Stränden wie Playa del Sol Villacana innerhalb von 1 km. Diese Nähe erleichtert die Nutzung des Mittelmeers und der damit verbundenen Aktivitäten. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golf, mit Flamingos Golf und Tramores Golf innerhalb von 1,4 km bzw. 2,0 km. Für Sportbegeisterte befinden sich verschiedene Racket- und Tennisclubs innerhalb von 1,5 km. Die Gemeinde bietet Schwimmeinrichtungen wie Parque Antena (1,8 km), und die sechsmonatige Badesaison ermöglicht eine umfangreiche Freizeitnutzung des Wassers. Das Vorhandensein von 25 Hotels und einer umfangreichen touristischen Infrastruktur weist auf ein gut entwickeltes Freizeitumfeld hin.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| März | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| Dezember | 13.8°C | 83 mm |
Mäßig
Verglichen mit anderen Projekten am Costa del Sol hebt sich Villa Dos Aguas durch ihre beträchtliche Grundstücksgröße und ihre Klassifizierung als Finca - Cortijo ab, die ein traditionelles Landguterlebnis bietet. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona Neubauten zu deutlich niedrigeren Preisen (ab €205.000 - €269.950) anbieten, verfügen sie typischerweise über kleinere Wohnflächen und Grundstücke und ermangeln des historischen Charakters und der weitläufigen Grundstücke dieses Anwesens. Villa Dos Aguas, zum Preis von €3.900.000, zielt auf ein anderes Marktsegment ab, eines, das Privatsphäre, Land und das Potenzial für eine besondere Gast- oder luxuriöse private Residenz schätzt. Ihre Lage in Cancelada gehört zur Gemeinde Estepona, bekannt für ihre Mischung aus traditionellem Charme und gehobenen Einrichtungen, anders als die belebteren Gebiete weiter östlich oder westlich. Der Zustand des Anwesens, das eine Renovierung erfordert, steht im Kontrast zur bezugsfertigen Natur vieler Neubauprojekte und positioniert es als Projekt für diejenigen, die eine Immobilie mit bedeutendem Erbe restaurieren und personalisieren möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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