אחוזת קורטיחו מרשימה זו, המוכרת בשם Villa Dos Aguas, ממוקמת בקנסלדה, מאלגה, ומציעה שילוב ייחודי של אופי אנדלוסי מסורתי ושטחים נרחבים. עם 8 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה על פני 520 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 10,000 מ"ר, נכס מוכן למגורים זה מהווה הזדמנות משמעותית. הגינות המבוססות, שביל הגישה הפרטי והמיקום על שפת האגם תורמים לאווירה מבודדת ומרגיעה, תוך שמירה על נגישות. תצורת הנכס והשטחים הנרחבים מצביעים על פוטנציאל הן לשימוש פרטי והן למיזמים מסחריים, כגון קונספט אירוח בוטיק או אולם אירועים, בכפוף לקבלת ההיתרים הדרושים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת בקנסלדה ומציעה סביבה שלווה במרחק קצר מהחוף. היא ממוקמת בסביבה עירונית המספקת גישה לשירותים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר מאוד. מיקום הנכס מאזן בין בידוד לגישה נוחה לקוסטה דל סול התוסס.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב ופרטיות רבים, עם מקום לינה מרווח למשפחות גדולות או לאורחים. השטחים הנרחבים מציעים הזדמנויות לעיצוב נוף מותאם אישית ולהוספת מתקני פנאי. הפוטנציאל לשימוש מסחרי, כגון מלון בוטיק או אולם אירועים, מושך גם את מי שמחפש נכס חיים מניב הכנסה.
סטטוס הבנייה הוא מוכן למגורים, כאשר הנכס הושלם לראשונה ב-1986. למרות שהמבנה ותיק ומבוסס, התיאור מציין הזדמנות לבעלים חדשים להכניס רמת יוקרה עכשווית באמצעות שיפוץ ועיצוב נוף, תוך כבוד לזהות האנדלוסית המקורית של האחוזה. הדבר מרמז על פרויקט המתאים למודרניזציה.
נכס זה הוא בית קיים (יד שנייה) הדורש שיפוץ ושחזור. למרות הפוטנציאל הרב שלו, על הרוכשים להיות מודעים לכך שאינו בנייה חדשה וכי סביר שידרוש השקעה בעדכונים. אפשרויות השימוש המסחרי כפופות לקבלת כל הרישיונות וההיתרים הנוספים הדרושים.
Ref: VL583735
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אחוזת קורטיחו מרווחת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעוניינות במגורים פרטיים ומלאי אופי עם שטחים נרחבים. היא רלוונטית במיוחד למי ששוקל שינוי אורח חיים הכולל מיזם אירוח, כגון מלון בוטיק, אירוח בוקר ולינה (B&B) או אולם אירועים יוקרתי, תוך ניצול שמונה חדרי השינה של הנכס ומיקומו הייחודי. הנכס מושך גם משקיעים המחפשים אחוזה משמעותית עם פוטנציאל להערכת שווי משמעותית באמצעות שיפוץ ומודרניזציה, תוך כבוד לאדריכלות ההיסטורית שלו. הוא מתאים למי שמעריך עיצוב ספרדי מסורתי ורוצה לשלב אותו עם נוחות מודרנית במיקום המציע גם שלווה וגם קרבה לאטרקציות ולשירותים לאורך החוף.
הנכס שומר על פרטים אדריכליים מקוריים רבים, לרבות גימורים כפריים ומטבח בסגנון כפרי, התורמים לאופיו האנדלוסי האותנטי. למרות שאלמנטים אלו מציגים את המורשת של הנכס, התיאור מצביע על צורך בשיפוץ ושחזור. האחוזה מציעה הזדמנות לבעלים חדשים להכניס רמת יוקרה עכשווית, לשלב גימורים וטכנולוגיות מודרניות תוך שימור הזהות המקורית. מצוינים מאפיינים כמו מטבח מאובזר במלואו ומגורי צוות, לצד קומפלקס מגודר לאבטחה. אבני רחצה משיש נראות בחדרי הרחצה, מה שמרמז על רמת גימור גבוהה בחלק מהאזורים.
האחוזה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,900,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי ואת שטח המגרש הגדול. אין ציון של מחיר התחלתי, מכיוון שמדובר בנכס יחיד וייחודי. ההצעה היא לבית מוכן למגורים, שהושלם ב-1986, המדגישה את אופיו המבוסס ואת הפוטנציאל לשיפוץ ומודרניזציה להגדלת ערכו ומשיכתו. הזמינות מיידית עם המכירה.
Villa Dos Aguas מציעה אורח חיים השורשי בקסם אנדלוסי מסורתי, בתוך יותר מ-10,000 מ"ר של גינות בוגרות. האחוזה סובבת סביב חצר פנימית ציורית, המהווה נקוד מוקד שלווה. הנכס מסודר ברובו במפלס אחד, מה שמגביר את נוחות המגורים. שמונה חדרי שינה מרווחים, רבים מהם נפתחים אל החצר, יוצרים מעבר חלק בין חיי פנים לחוץ. פרטים אדריכליים מקוריים, גימורים כפריים ומטבח בסגנון כפרי נשמרו, ומעניקים לבית אופי אותנטי. שטחי החוץ הנרחבים כוללים בריכת שחייה עם נוף על פני האגם והגבעות הסובבות, בליווי מרפסות שמש ופינות אוכל מרווחות. כמו כן מסופקת מגורים עצמאיים לצוות. למרות אווירת הכפר השלווה, האחוזה ממוקמת בנוחות ליד מלון Villa Padierna Palace Hotel ועמק הגולף, עם גישה קלה לשירותים.
קנסלדה מציעה סביבה מאוזנת, המשלבת את השלווה של אזור כפרי יותר עם הנוחות של חיי עיר. מיקום האחוזה מקנה תחושת בידוד, המוגברת בזכות מגרש של 10,000 מ"ר וגינות בוגרות. התושבים נהנים מקרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 131 מטרים, מה שהופך סידונים יומיומיים לקלים במיוחד. האזור מכוסה היטב בתחבורה ציבורית, עם 21 תחנות ו-4 קווים זמינים, המקלים על הניידות. הסביבה מאופיינת גם במסעדות רבות בקרבת מקום (24 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, התורמים לאווירה מקומית תוססת. האקלים מתון, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, התומכות באורח חיים בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום אחוזת הקורטיחו בקנסלדה, מאלגה. היא מדגישה את מיקומה ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים. המפה מציינת גם מרחקים למוקדי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה, ומספקת התייחסות חזותית לנגישות ולשילוב האחוזה בתוך אזור הקוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנסלדה ממוקמת באופן אסטרטגי על הקוסטה דל סול, בקרבה לערי חוף גדולות ולשירותים, תוך הצעת סביבה שלווה יותר. היא ממוקמת ממערב למרבלה וממזרח לאסטפונה, ומספקת גישה לאטרקציות האזור הרחב. האזור נהנה מהמוניטין של הקוסטה דל סול כיעד אירופי פרימיום, הידוע באקלים, באורח החיים ובתשתיות שלו. מיקום האחוזה מאפשר חקירה קלה של הערים הסובבות, כאשר מרינת פוארטו בנוס במרחק של כ-8.8 ק"מ, המהווה שער לסצנת פנאי מתוחכמת. האזור מתאפיין בהיקף גבוה של עסקאות דיור, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי.
מיקום האחוזה בקנסלדה מספק קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-914 מטרים מ-Playa del Sol Villacana ובטווח של 1.5 ק"מ מכמה חופים, המציעים גישה קלה לחוף הים התיכון. לצורכי נסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בנסיעה, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, לרבות Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). בית חולים ממוקם במרחק 2.9 ק"מ, ומתקני ספורט רבים, כגון מועדוני טניס ורקט, נמצאים אף הם בקרבת מקום. טעינת רכב חשמלי זמינה בטווח של 1.5 ק"מ, ו-4 קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקנסלדה, מאלגה, אופייני לקוסטה דל סול, ומציע סביבה ים תיכונית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C. האזור נהנה ממזג אוויר נעים כל השנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, שכן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. האחוזה עצמה ממוקמת בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 3.2% לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo (0.8 ק"מ). מיקום הנכס על שפת האגם בתוך שטחיו הנרחבים תורם לאווירה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש בקלות מהאחוזה, כאשר Playa del Saladillo ממוקם במרחק 0.8 ק"מ בלבד בקו ישר, וחופים אחרים כמו Playa del Sol Villacana בטווח 1 ק"מ. קרבה זו מקלה על הנאה מהים התיכון ומהפעילויות הקשורות בו. האזור הוא מוקד לגולף, עם Flamingos Golf ו-Tramores Golf במרחק של 1.4 ק"מ ו-2.0 ק"מ בהתאמה. לחובבי ספורט, מועדוני רקט וטניס שונים ממוקמים בטווח של 1.5 ק"מ. הרשות המקומית מציעה מתקני שחייה, כגון Parque Antena (1.8 ק"מ), ועונת השחייה בת ששת החודשים מאפשרת שימוש פנאי נרחב במים. הימצאותם של 25 בתי מלון ותשתיות תיירות נרחבות מעידה על סביבה נופשית מפותחת.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 90 mm |
| פברואר | 13.5°C | 57 mm |
| מרץ | 14.7°C | 182 mm |
| אפריל | 16.7°C | 80 mm |
| מאי | 20.0°C | 36 mm |
| יוני | 24.2°C | 8 mm |
| יולי | 27.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 97 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 83 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, Villa Dos Aguas בולטת בזכות שטח המגרש הגדול שלה וסיווגה כפינקה - קורטיחו, המציעה חוויית אחוזה כפרית מסורתית. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים נכסי בנייה חדשה במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€205,000 - €269,950), הם כוללים בדרך כלל שטחי מגורים ומגרשים קטנים יותר, וחסרים את האופי ההיסטורי והשטחים הנרחבים של אחוזה זו. Villa Dos Aguas, במחיר של €3,900,000, מכוונת לפלח שוק שונה, כזה שמעריך פרטיות, קרקע ופוטנציאל למגורי יוקרה ייחודיים אלה אירוח. מיקומה בקנסלדה הוא חלק מרשות אסטפונה, הידועה בשילוב של קסם מסורתי ושירותים יוקרתיים, בניגוד לאזורים ההומים יותר ממזרח או ממערב. מצב האחוזה, הדורש שיפוץ, מנוגד לאופי המוכן למגורים של פרויקטים חדשים רבים, וממצב אותה כפרויקט למי שמחפש לשחזר ולהתאים אישית נכס בעל מורשת משמעותית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID