Ez a kiterjedt cortijo birtok, Villa Dos Aguas néven ismert, Canceladában, Málagában található, és a hagyományos andalúz jelleg és a tágas telkek sajátos keverékét kínálja. 8 hálószobával és 6 fürdőszobával, 520 m² lakóterülettel egy 10 000 m²-es telken, ez a kulcsrakész ingatlan jelentős lehetőséget kínál. A kialakított kertek, a saját behajtó és a tóparti elhelyezkedés elzárt hangulatot teremtenek, miközben könnyen megközelíthető marad. Az ingatlan elrendezése és kiterjedt területe kihangsúlyozza a magánhasználat és az üzleti célú hasznosítás lehetőségét is, például butikszálloda vagy rendezvényhelyszín formájában, a szükséges engedélyek megszerzése esetén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Canceladában található, ez a birtok nyugodt környezetet kínál a part közelségében. Városi környezetben helyezkedik el, amely hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, a legalapvetőbb boltok, például egy szupermarket és egy patika, néhány perces sétatávolságon belül találhatók. Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi az elvonulhatóságot a Costa del Sol élén életének kényelmes megközelíthetőségével.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik jelentős teret és magánéletet keresnek, bőséges elhelyezési lehetőséggel nagy családok vagy vendégek számára. A kiterjedt terület lehetőséget kínál személyre szabott kertépítésre és szabadidős létesítmények hozzáadására. Kereskedelmi hasznosítási potenciálja, például butikszálloda vagy rendezvényhelyszín formájában, szintén vonzó azok számára, akik jövedelmet termelő, életstílus-ingatlant keresnek.
Az épület állapota kulcsrakész, az ingatlant eredetileg 1986-ban fejezték be. Bár a szerkezet kiépített, a leírás kiemeli, hogy az új tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy felújítással és kertépítéssel modern luxust vigyen bele, tiszteletben tartva a birtok eredeti andalúz jellegét. Ez egy korszerűsítésre alkalmas projektre utal.
Ez az ingatlan egy meglévő otthon, amely felújítást és helyreállítást igényel. Bár jelentős potenciált kínál, a vásárlóknak tisztában kell lenniük azzal, hogy nem újépítésű ingatlan, és valószínűleg jelentős beruházást igényel a korszerűsítés. A kereskedelmi hasznosítás lehetősége minden szükséges további engedély és jogosultság megszerzéséhez kötött.
Ref: VL583735
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kiterjedt cortijo birtok azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik privát, karakteres lakhelyet keresnek kiterjedt területtel. Különösen releváns azok számára, akik olyan életmódváltást terveznek, amely vendégfogadási vállalkozást is magában foglal, például butikszállodát, bed & breakfast-t vagy exkluzív rendezvényhelyszínt, kihasználva az ingatlan nyolc hálószobáját és sajátos fekvését. Az ingatlan vonzó a befektetők számára is, akik jelentős birtokot keresnek jelentős tőkenövekedési potenciállal felújítás és korszerűsítés révén, a történelmi építészettel összeegyeztethető módon. Alkalmas azok számára, akik értékelik a hagyományos spanyol dizájnt, és össze kívánják egyeztetni a modern kényelemmel egy olyan helyen, amely egyszerre kínál nyugalmat és a tengerparti látnivalók, szolgáltatások közelségét.
Az ingatlan megőrzött számos eredeti építészeti részletet, beleértve a rusztikus felületeket és a vidéki stílusú konyhát, hozzájárulva autentikus andalúz jellegéhez. Bár ezek az elemek az ingatlan örökségét tükrözik, a leírás felújítási és helyreállítási igényt jelez. A birtok lehetőséget kínál az új tulajdonos számára, hogy kortárs luxusszintet vigyen bele, modern anyagokat és technológiákat integrálva, miközben megőrzi az eredeti jellegzetességeket. A teljesen felszerelt konyha és a személyzeti lakrész megléte említve van, valamint egy zárt komplexum a biztonság érdekében. Márvány mosdók láthatók a fürdőszobákban, ami bizonyos területeken magasabb szintű kivitelezésre utal.
A birtok fix irányáron, 3 900 000 euróért kerül kínálásra. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi állapotot és a jelentős telekméretet tükrözi. Nincs „induló ár” jelzés, mivel ez egy egyedi ingatlan. Az ajánlat egy kulcsrakész otthonra vonatkozik, amelyet 1986-ban fejeztek be, hangsúlyozva kiépített jellegét és a felújítás, korszerűsítés lehetőségét az érték és vonzerő növelése érdekében. Az elérhetőség a vételt követően azonnali.
A Villa Dos Aguas egy hagyományos andalúz bábra épülő életmódot kínál, több mint 10 000 m² érett kert ölelésében. A birtok középpontjában egy festői belső udvar áll, amely nyugodt középpontot ad. Az ingatlan túlnyomórészt egyetlen szinten helyezkedik el, ami javítja lakhatóságát. A nyolc tágas hálószoba közül sok közvetlenül az udvarra nyílik, zökkenőmentes átmenetet teremtve a beltéri és kültéri életmód között. Az eredeti építészeti részletek, rusztikus felületek és a vidéki stílusú konyha megőrzésre kerültek, autentikus jellegtöltve az otthont. A kiterjedt külső területeken egy medence található kilátással a tóra és a környező dombokra, bőséges teraszokkal és étkezőhelyiségekkel kiegészítve. Független személyzeti lakrész is rendelkezésre áll. A nyugodt, vidéki hangulat ellenére a birtok kényelmesen fekszik a Villa Padierna Palace Hotel és a golfvölld közelében, a szolgáltatások könnyen elérhetők.
Cancelada kiegyensúlyozott környezetet kínál, ötvözve a vidékies nyugalmat a városi élet kényelmeivel. A birtok elhelyezkedése elzártottság-érzetet ad, amit a 10 000 m²-es telek és az érett kertek erősítenek. A lakosok profitálnak a lényegi szolgáltatások közelségéből: egy szupermarket mindössze 79 méterre, egy patika 131 méteren belül található, így a napi vásárlás erőfeszítés nélkül megoldható. A terület jól kiszolgált tömegközlekedéssel, 21 megállóval és 4 vonallal, ami megkönnyíti a mozgást. A környéket számos közeli étterem (24 db 2 km-en belül) és kávézó jellemzi, ami élénk helyi hangulatot teremt. Az éghajlat enyhe, a havi átlaghőmérséklet 12–26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,3 °C, ami támogatja a szabadtéri életmódot.
Ez a térkép a canceladai cortijo birtok elhelyezkedését mutatja Málagában. Kiemeli fekvését a közeli strandok, golfpályák és lényeges szolgáltatások, például szupermarketek és kórházak, hez viszonyítva. A térkép a fő közlekedési csomópontok, például a Málaga repülőtér, távolságait is jelzi, vizuális tájékozódást nyújtva az elérhetőségről és a birtov integrációjáról a tágabb Costa del Sol régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, közel a nagyobb tengerparti városokhoz és szolgáltatásokhoz, miközben nyugodtabb környezetet kínál. Marbella nyugati oldalán, Estepona keleti oldalán fekszik, hozzáférést biztosítva a régió látványosságaihoz. A terület a Costa del Sol premier európai úti célként szerzett hírnevéből profitál, amelyet éghajlata, életmódja és infrastruktúrája jellemez. A birtok elhelyezkedése lehetővé teszi a környező városok könnyű felfedezését; a Puerto Banús jachtkikötő kb. 8,8 km-re található, kaput nyitva egy kifinomult szabadidős élet felé. A régió magas lakásforgalmat mutat, ami dinamikus ingatlanpiacra utal.
A birtok canceladai elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít. Körülbelül 914 méterre fekszik a Playa del Sol Villacana strandtól, és több strand is 1,5 km-en belül található, ami könnyű hozzáférést nyújt a Földközi-tengerhez. Utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 43 km-re fekszik közúton, a gibraltári repülőtér (GIB) pedig kb. 44 km-re. A golfrajongók értékelni fogják több pálya közelségét, beleértve a Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) és a Flamingos Golf (1,5 km) pályákat. Egy kórház 2,9 km-re található, és számos sportlétesítmény, például tenisz- és racketyegyletek, szintén a közelben van. Az elektromos autók töltése 1,5 km-en belül elérhető, és 4 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada, Málaga éghajlata a Costa del Solra jellemző, földközi-tengeri környezetet kínál, kb. 19,3 °C éves átlaghőmérséklettel. A terület egész évben kellemes időjárást élvez, a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed. A fürdőszezon körülbelül 6 hónapig tart, mivel a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. Maga a birtok 30 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és 3,2%-os enyhe lejtéssel ereszkedik a legközelebbi strand, a Playa del Saladillo (0,8 km) felé. Az ingatlan tóparti fekvése a kiterjedt területen belül hozzájárul a természetes hangulathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart könnyen elérhető erről a birtokról: a Playa del Saladillo légi vonalban mindössze 0,8 km-re található, és más strandok, például a Playa del Sol Villacana, 1 km-en belül. Ez a közelség megkönnyíti a Földközi-tenger és a kapcsolódó tevékenységek élvezetét. A terület golfközpont: a Flamingos Golf és a Tramores Golf 1,4, illetve 2,0 km-en belül található. A sportkedvelők számára különböző racket- és teniszegyletek érhetők el 1,5 km-en belül. A helyi önkormányzat fürdési lehetőségeket kínál, például a Parque Antena (1,8 km), és a hat hónapos fürdőszezon bőséges vízi szabadidős tevékenységet tesz lehetővé. 25 hotel és kiterjedt turisztikai infrastruktúra jelenléte jól fejlett rekreációs környezetre utal.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 90 mm |
| Február | 13.5°C | 57 mm |
| Március | 14.7°C | 182 mm |
| Április | 16.7°C | 80 mm |
| Május | 20.0°C | 36 mm |
| Június | 24.2°C | 8 mm |
| Július | 27.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Mérsékelt
A Costa del Sol más fejlesztéseihez képest a Villa Dos Aguas kiemelkedik jelentős telekméretével és Finca - Cortijo besorolásával, hagyományos vidéki birtokélményt kínálva. Míg olyan fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában jelentősen alacsonyabb ár pontokon (205 000 – 269 950 eurótól) kínálnak újépítésű ingatlanokat, jellemzően kisebb lakóterülettel és telekkel rendelkeznek, és hiányzik belőlük a történelmi jelleg és a birtok kiterjedt területe. A Villa Dos Aguas, 3 900 000 eurós áron, más piaci szegmenst céloz meg, azt, amely értékeli a magánéletet, a földet és a sajátos vendégfogadási vagy luxus magánlakás lehetőségét. Canceladai elhelyezkedése Estepona önkormányzat része, amelyet a hagyományos báj és a felsőkategóriás szolgáltatások keveréke jellemez, eltérően a távolabb keletre vagy nyugatra fekvő forgalmasabb területektől. A birtok felújítást igénylő állapota szemben áll sok új fejlesztés kulcsrakész jellegével, és olyan projektnek pozicionálja, amely azoknak szól, akik jelentős örökséggel rendelkező ingatlant kívánnak helyreállítani és személyre szabni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID