Villa Dos Aguasとして知られるこの大型のコルティーホ・エステートは、マラガ州カンセラーダに位置し、伝統的なアンダルシアの趣と広大な敷地を特徴的に融合させています。10,000 m²の敷地に520 m²の居住空間、8寝室と6バスルームを備えたこの即入居可の物件は、大きなチャンスをもたらします。成熟した庭園、専用ドライブウェイ、湖畔の立地が閑静な雰囲気を醸し出しながら、アクセスの良さも確保しています。物件の構成と広大な敷地は、必要な許可を条件に、プライベートな楽しみだけでなく、ブティックホテル的な宿泊施設やイベント会場といった商業利用の可能性も示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラーダに位置するこのエステートは、海岸からほど近い静かな環境を提供します。都市環境の中にあり、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが徒歩すぐの場所にあります。閑静さと、活気あるコスタ・デル・ソルへの便利なアクセスを両立した立地です。
この物件は、広大な空間とプライバシーを求める買い手に適しており、大家族やゲストを収容する十分な居室を備えています。広大な敷地は、造園のカスタマイズやレジャー施設の追加の機会を提供します。ブティックホテルやイベントスペースなどの商業利用の可能性は、収益を生むライフスタイル物件を求める方にも魅力的です。
建築状況は即入居可で、当初1986年に竣工しました。構造は確立されていますが、説明文では、エステート本来のアンダルシアらしさを尊重しながら、改修と造園によって現代的なラグジュアリーを導入する機会があると記されています。近代化に適したプロジェクトと言えます。
この物件は改修・修復が必要な既存住宅です。大きな可能性を持ちながらも、新築ではなく、アップデートへの投資が必要となる点に買い手は留意すべきです。商業利用の可能性は、必要な追加ライセンスおよび許可の取得を条件とします。
Ref: VL583735
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大なコルティーホ・エステートは、広大な敷地を持つ個性あふれるプライベートな住居を望む個人や家族に適しています。8つの寝室と特徴的な立地を活かし、ブティックホテル、ベッド＆ブレックファスト、または高級イベント会場などの宿泊業を組み込んだライフスタイルの変化を考えている方に特に適しています。また、歴史的な建築を尊重しながら改修・近代化による大幅な資産価値の向上の可能性を秘めた大型エステートを探す投資家にも魅力的です。伝統的なスペイン建築を愛し、静けさと海岸の観光地・施設への近さの両方を提供する立地で、それを現代的な快適さと組み合わせたい方に適しています。
物件は、素朴な仕上げやカントリースタイルのキッチンを含む多くのオリジナルの建築ディテールを残しており、本物のアンダルシアの品格を醸し出しています。これらの要素は物件の遺産を示すものですが、説明文では改修と修復が必要とされています。新しい所有者が、本来のアイデンティティを保ちながら現代的な仕上げと技術を取り入れ、現代のラグジュアリーの水準を導入する機会があります。フル装備のキッチンやスタッフ用住居の付属、セキュリティのためのゲート付き敷地などが確認できます。浴室には大理石の洗面台が見られ、一部のエリアの仕上げの水準を示しています。
このエステートは売出価格€3,900,000の固定価格で提供されています。既存物件として、この価格は現状の状態と広大な敷地面積を反映しています。単一の特徴的な物件であるため、「最低販売価格」の表示はありません。1986年竣工の即入居可の住まいで、その確立された性質と、価値と魅力を高めるための改修・近代化の可能性が強調されています。引き渡しは売買成立後すぐに可能です。
Villa Dos Aguasは、10,000 m²を超える成熟した庭園の中に、伝統的なアンダルシアの魅力に根ざしたライフスタイルを提供します。エステートの中心には絵のように美しい中庭があり、穏やかな焦点となっています。物件は主にワンフロアで構成され、住みやすさを高めています。8つのゆったりとした寝室の多くは中庭に面しており、室内と屋外の生活をシームレスにつなげます。オリジナルの建築ディテール、素朴な仕上げ、カントリースタイルのキッチンが保存されており、住まいに本物の品格を与えています。広々とした屋外エリアには、湖と周囲の丘を望むプールがあり、ゆとりあるテラスとダイニングスペースがそれを補完します。独立したスタッフ用住居も備わっています。田舎の静かな雰囲気ながら、Villa Padierna Palace Hotelやゴルフバレーの近くに便利に位置し、施設へのアクセスも容易です。
カンセラーダは、より田舎らしい静けさと都市生活の利便性を融合させたバランスの取れた環境を提供します。エステートの立地は、10,000 m²の敷地と成熟した庭園により、隔絶された感覚をもたらします。住民は必需施設の近さの恩恵を受け、スーパーマーケットはわずか79 m先、薬局は131 m圏内にあり、日常の買い物が楽になります。地域は公共交通機関も充実しており、21の停留所と4路線が利用可能で、移動が容易です。周辺には多くのレストラン（2 km圏内に24軒）やカフェがあり、活気ある地元の雰囲気を醸成しています。気候は穏やかで、月平均気温は12～26℃、年間平均気温は19.3℃で、アウトドアライフを支えています。
この地図は、マラガ州カンセラーダにあるコルティーホ・エステートの位置を示しています。近隣のビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケットや病院などの必需施設との位置関係をハイライトしています。また、マラガ空港などの主要交通拠点までの距離も示しており、アクセスの良さとコスタ・デル・ソル地域全体におけるエステートの位置づけを視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラーダはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、主要な沿岸都市や施設に近いながら、より静かな環境を提供します。マルベーリャの西、エステポナの東に位置し、地域全体の観光地へのアクセスを可能にします。この地域は、気候、ライフスタイル、インフラで知られるヨーロッパ有数の目的地としてのコスタ・デル・ソルの評判の恩恵を受けています。エステートの立地は周辺都市の探索を容易にし、約8.8 km先のプエルト・バヌスのマリーナは、洗練されたレジャーシーンへの玄関口となります。地域は住宅取引が活発で、ダイナミックな不動産市場を示しています。
カンセラーダにあるエステートの立地は、優れた接続性を提供します。Playa del Sol Villacanaから約914 m、複数のビーチの1.5 km圏内に位置し、地中海沿岸へのアクセスが容易です。移動については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約43 km、ジブラルタル空港（GIB）まで約44 kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 km）やFlamingos Golf（1.5 km）など、複数のコースへの近さが喜ばれるでしょう。病院は2.9 km先にあり、テニスやラケットクラブなどの多くのスポーツ施設も近隣にあります。電気自動車の充電は1.5 km圏内で可能で、4つの公共交通路線が地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ州カンセラーダの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、年間平均気温は約19.3℃の地中海性環境です。地域は年間を通じて快適な天候に恵まれ、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃までです。海水温が通常20℃以上に達するため、シーズンは約6か月続きます。エステート自体は海抜30 mの標高に位置し、最寄りのビーチPlaya del Saladillo（0.8 km）に向けて3.2%の緩やかな勾配を楽しめます。広大な敷地内の湖畔の立地が、自然豊かな雰囲気をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエステートからは海岸線に簡単にアクセスでき、Playa del Saladilloまで直線距離でわずか0.8 km、Playa del Sol Villacanaなどの他のビーチも1 km圏内です。この近さにより、地中海とその関連アクティビティを楽しむことができます。地域はゴルフの中心地で、Flamingos GolfとTramores Golfがそれぞれ1.4 kmと2.0 km圏内にあります。スポーツ愛好家には、さまざまなラケット・テニスクラブが1.5 km圏内にあります。自治体はParque Antena（1.8 km）などの水泳施設を提供しており、6か月間の水泳シーズンにより存分にレジャーとして水を楽しむことができます。25軒のホテルと広範な観光インフラの存在は、よく発達したレジャー環境を示しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 90 mm |
| 2月 | 13.5°C | 57 mm |
| 3月 | 14.7°C | 182 mm |
| 4月 | 16.7°C | 80 mm |
| 5月 | 20.0°C | 36 mm |
| 6月 | 24.2°C | 8 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.5°C | 7 mm |
| 9月 | 24.1°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 73 mm |
| 11月 | 16.0°C | 97 mm |
| 12月 | 13.8°C | 83 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、Villa Dos Aguasは広大な敷地面積とフィンカ・コルティーホとしての分類により際立っており、伝統的な田舎のエステート体験を提供します。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などの開発物件は大幅に低い価格帯（€205,000～€269,950から）で新築物件を提供していますが、通常は居住面積や敷地が小さく、このエステートの歴史的な品格や広大な敷地を欠いています。€3,900,000で提供されるVilla Dos Aguasは、プライバシー、土地、そして独自の宿泊施設や高級プライベート住宅の可能性を重視する、異なる市場セグメントを対象としています。カンセラーダの立地はエステポナ自治体の一部であり、伝統的な魅力と高級施設の融合で知られ、さらに東や西の賑やかな地域とは一線を画しています。改修が必要なエステートの状態は、多くの新築開発物件の即入居可という性質とは対照的で、重要な遺産を持つ物件を修復し、自分好みに仕上げたい方のためのプロジェクトとして位置づけられます。
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