Esta impressionante propriedade tipo cortijo, conhecida como Villa Dos Aguas, situa-se em Cancelada, Málaga, e oferece uma combinação distintiva de carácter tradicional andaluz e extensos terrenos. Com 8 quartos e 6 casas de banho distribuídos por 520 m² de área habitável num terreno de 10.000 m², este imóvel pronto a habitar representa uma oportunidade significativa. Os seus jardins estabelecidos, caminho privado de acesso e localização junto ao lago contribuem para uma atmosfera reservada, mantendo-se acessível. A configuração do imóvel e os seus vastos terrenos sugerem potencial tanto para uso privado como para empreendimentos comerciais, como um conceito de hospitalidade boutique ou espaço para eventos, sujeito às licenças necessárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Cancelada, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo a curta distância da costa. Está inserida num contexto urbano que dá acesso a comodidades, com serviços essenciais como supermercado e farmácia a uma curta caminhada. A posição do imóvel equilibra o recolhimento com um acesso conveniente à vibrante Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram espaço e privacidade significativos, com acomodação generosa para famílias numerosas ou hóspedes. Os extensos terrenos oferecem oportunidades para paisagismo personalizado e a adição de instalações de lazer. O seu potencial de uso comercial, como hotel boutique ou espaço para eventos, também atrai quem procura um imóvel de estilo de vida gerador de rendimentos.
O estado da construção é pronto a habitar, tendo o imóvel sido originalmente concluído em 1986. Embora a estrutura esteja consolidada, a descrição salienta a oportunidade de um novo proprietário introduzir luxo contemporâneo através de renovação e paisagismo, respeitando a identidade andaluza original da propriedade. Isto sugere um projeto adequado à modernização.
Este imóvel é uma habitação existente que requer renovação e restauro. Embora ofereça um potencial significativo, os compradores devem estar cientes de que não se trata de construção nova e que provavelmente exigirá investimento em atualizações. As possibilidades de uso comercial estão sujeitas à obtenção de todas as licenças e autorizações adicionais necessárias.
Ref: VL583735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta extensa propriedade tipo cortijo é indicada para indivíduos ou famílias que desejam uma residência privada e cheia de carácter com vastos terrenos. É especialmente relevante para quem considera uma mudança de estilo de vida que incorpore um negócio de hospitalidade, como um hotel boutique, bed & breakfast ou espaço exclusivo para eventos, aproveitando os oito quartos e o cenário distintivo do imóvel. A propriedade também atrai investidores que procuram um grande imóvel com potencial de valorização significativa através de renovação e modernização, respeitando a sua arquitetura histórica. É adequada para quem aprecia o desenho tradicional espanhol e pretende combiná-lo com confortos modernos, numa localização que oferece tanto tranquilidade como proximidade das atrações costeiras e comodidades.
O imóvel conserva muitos detalhes arquitetónicos originais, incluindo acabamentos rústicos e uma cozinha de estilo rural, que contribuem para o seu carácter andaluz autêntico. Embora estes elementos mostrem a herança da propriedade, a descrição indica a necessidade de renovação e restauro. A propriedade oferece a oportunidade de um novo proprietário introduzir um nível contemporâneo de luxo, integrando acabamentos e tecnologias modernas, preservando a identidade original. Referem-se características como uma cozinha totalmente equipada e a inclusão de acomodação para pessoal, além de um condomínio fechado para segurança. Mármore nos lavabos é visível nas casas de banho, sugerindo um nível de acabamento em algumas áreas.
A propriedade é oferecida por um preço pedido fixo de €3.900.000. Como imóvel existente, este preço reflete o estado atual e a dimensão substancial do terreno. Não há indicação de preço 'desde', pois trata-se de um imóvel único e distintivo. A oferta corresponde a uma habitação pronta a habitar, concluída em 1986, o que sublinha a sua natureza consolidada e o potencial de renovação e modernização para aumentar o seu valor e atractividade. A disponibilidade é imediata após a venda.
A Villa Dos Aguas oferece um estilo de vida enraizado no encanto tradicional andaluz, inserido em mais de 10.000 m² de jardins maduros. A propriedade organiza-se em torno de um pitoresco pátio interior, que funciona como ponto focal sereno. O imóvel distribui-se principalmente por um só piso, o que aumenta a habitabilidade. Oito quartos generosos, muitos com acesso ao pátio, criam uma transição fluida entre o interior e o exterior. Detalhes arquitetónicos originais, acabamentos rústicos e uma cozinha de estilo rural foram preservados, conferindo à residência um carácter autêntico. As vastas áreas exteriores incluem uma piscina com vista sobre o lago e as colinas circundantes, complementada por terraços generosos e espaços para refeições. Há também acomodação independente para pessoal. Apesar do ambiente tranquilo de campo, a propriedade fica convenientemente perto do Villa Padierna Palace Hotel e do vale do golfe, com fácil acesso a comodidades.
Cancelada oferece um ambiente equilibrado, aliando a tranquilidade de um cenário mais rural às conveniencias da vida urbana. A localização da propriedade confere uma sensação de recolhimento, reforçada pelo terreno de 10.000 m² e pelos jardins maduros. Os residentes beneficiam da proximidade de comodidades essenciais, com um supermercado a apenas 79 metros e uma farmácia a 131 metros, tornando as compras diárias simples. A área é bem servida por transporte público, com 21 paragens e 4 linhas disponíveis, facilitando a mobilidade. O local caracteriza-se também por numerosos restaurantes nas proximidades (24 num raio de 2 km) e cafés, que contribuem para uma atmosfera local vibrante. O clima é ameno, com temperaturas médias mensais entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,3°C, favorecendo um estilo de vida ao ar livre.
Este mapa mostra a localização da propriedade tipo cortijo em Cancelada, Málaga. Destaca a sua posição relativamente às praias próximas, campos de golfe e comodidades essenciais como supermercados e hospitais. O mapa indica também as distâncias aos principais nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga, fornecendo uma referência visual da acessibilidade e da integração da propriedade na região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, o que a coloca perto das principais cidades costeiras e das comodidades, oferecendo simultaneamente um cenário mais tranquilo. Localiza-se a oeste de Marbella e a leste de Estepona, proporcionando acesso às atrações da região mais ampla. A área beneficia da reputação da Costa del Sol como destino europeu de excelência, conhecido pelo seu clima, estilo de vida e infraestruturas. A localização da propriedade permite explorar facilmente as localidades vizinhas, com a marina de Puerto Banús a aproximadamente 8,8 km, servindo de porta para uma cena de lazer sofisticada. A região regista um elevado volume de transações imobiliárias, o que sugere um mercado dinâmico.
A localização da propriedade em Cancelada proporciona excelente acessibilidade. Situa-se a aproximadamente 914 metros da Playa del Sol Villacana e a menos de 1,5 km de várias praias, oferecendo fácil acesso à costa mediterrânica. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 43 km por estrada, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km). Um hospital fica a 2,9 km, e numerosas instalações desportivas, como clubes de ténis e paddle, também estão próximas. O carregamento de veículos elétricos está disponível num raio de 1,5 km, e 4 linhas de transporte público servem a área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Cancelada, Málaga, é característico da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mediterrânico com uma temperatura média anual de aproximadamente 19,3°C. A área goza de clima agradável durante todo o ano, com temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A época de banhos dura cerca de 6 meses, já que as temperaturas da água atingem normalmente os 20°C ou mais. A propriedade situa-se a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 3,2% em direção à praia mais próxima, a Playa del Saladillo (0,8 km). A localização junto ao lago, dentro dos seus extensos terrenos, contribui para uma ambiência natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é facilmente acessível a partir desta propriedade, com a Playa del Saladillo a apenas 0,8 km em linha reta, e outras praias como a Playa del Sol Villacana a menos de 1 km. Esta proximidade facilita o desfrute do Mar Mediterrâneo e das atividades associadas. A área é um ponto de referência para o golfe, com o Flamingos Golf e o Tramores Golf a 1,4 km e 2,0 km, respetivamente. Para os entusiastas desportivos, vários clubes de ténis e paddle situam-se num raio de 1,5 km. O município oferece instalações de natação, como o Parque Antena (1,8 km), e a época balnear de seis meses permite amplo uso recreativo da água. A presença de 25 hotéis e de uma extensa infraestrutura turística indica um ambiente recreativo bem desenvolvido.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 90 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 57 mm |
| Março | 14.7°C | 182 mm |
| Abril | 16.7°C | 80 mm |
| Maio | 20.0°C | 36 mm |
| Junho | 24.2°C | 8 mm |
| Julho | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 7 mm |
| Setembro | 24.1°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 73 mm |
| Novembro | 16.0°C | 97 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 83 mm |
Moderado
Comparada com outros empreendimentos na Costa del Sol, a Villa Dos Aguas destaca-se pela dimensão substancial do terreno e pela sua classificação como Finca - Cortijo, oferecendo uma experiência de propriedade rural tradicional. Embora empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona ofereçam imóveis de construção nova a preços significativamente mais baixos (desde €205.000 - €269.950), estes apresentam tipicamente áreas habitáveis e terrenos mais pequenos, e carecem do carácter histórico e dos vastos terrenos desta propriedade. A Villa Dos Aguas, avaliada em €3.900.000, destina-se a um segmento de mercado diferente, que valoriza privacidade, terreno e o potencial de uma residência privada de luxo ou de um conceito de hospitalidade distintivo. A sua localização em Cancelada integra-se no município de Estepona, conhecido pela mistura de encanto tradicional e comodidades sofisticadas, distinguindo-se das zonas mais movimentadas mais a leste ou a oeste. O estado da propriedade, que requer renovação, contrasta com a natureza pronta a habitar de muitos novos empreendimentos, posicionando-a como um projeto para quem pretende restaurar e personalizar um imóvel com significativa herança.
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