关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座庄园位于Cancelada，环境宁静，且距离海岸不远。它地处城市环境中，各类生活设施一应俱全，超市和药店步行片刻即达。房产的位置在隐秘与便捷之间取得平衡，可轻松通往充满活力的太阳海岸。
这处房产适合追求宽敞空间和私密性的买家，可容纳大家庭或众多宾客居住。广阔的土地为个性化园林绿化和休闲设施的添加提供了机会。其商业用途潜力（如精品酒店或活动场地）也吸引了寻求创收型生活方式房产的人士。
该房产为现房，最初于1986年建成。虽然结构已经成型，但描述中指出，新业主有机会通过翻新和园林改造引入现代奢华元素，同时尊重庄园原有的安达卢西亚特色。这表明该项目适合进行现代化改造。
这处房产是一套需要翻新和修复的现有住宅。虽然它具有可观的潜力，但买家应注意它并非新建项目，很可能需要投入资金进行更新。商业用途的可能性须以获得所有必要的额外许可证和批准为前提。
Ref: VL583735
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座宽敞的庄园适合渴望拥有私密、富有特色且土地广阔的住宅的个人或家庭。对于考虑结合住宿业态（如精品酒店、民宿或高端活动场地）改变生活方式的人士尤为合适，可充分利用房产的八间卧室和独特的环境。该房产也吸引寻求大型庄园的投资者，希望在尊重历史建筑的前提下，通过翻新和现代化实现可观的资本增值。它适合欣赏传统西班牙设计并希望将其与现代舒适相结合的人士，所处位置兼具宁静与毗邻海岸景点和设施的便利。
房产保留了许多原有的建筑细节，包括质朴的装饰和乡村风格的厨房，彰显其纯正的安达卢西亚特色。虽然这些元素展示了房产的历史底蕴，但描述表明其需要翻新和修复。庄园为新业主提供了引入当代奢华水准的机会，在保留原有特色的同时融入现代装修和技术。描述中还提到了配备齐全的厨房和员工住宿，以及保障安全的封闭式小区。卫生间可见大理石洗手台，显示出部分区域的装修水准。
该庄园的固定挂牌价为3,900,000欧元。作为现有房产，该价格反映了其当前状况和可观的地块面积。由于这是一处独一无二的房产，因此没有起价标示。该房源为一套1986年建成的现房，突出其成熟性质以及通过翻新和现代化提升价值和吸引力的潜力。成交后即可立即交付。
Villa Dos Aguas提供一种植根于传统安达卢西亚魅力的生活方式，坐落在超过10,000平方米的成熟花园之中。庄园以一处风景如画的内部庭院为中心，营造出宁静的焦点。房产主要分布在单层，提升了居住的舒适度。八间宽敞的卧室中有许多直通庭院，实现室内外生活的无缝衔接。原有的建筑细节、质朴的装饰以及乡村风格的厨房均得以保留，赋予住宅纯正的特色。宽敞的户外区域设有一个泳池，可俯瞰湖泊和周围山丘，并配有宽敞的露台和用餐空间。庄园还提供独立的员工住宿。尽管拥有宁静的乡村氛围，庄园地理位置便利，毗邻Villa Padierna Palace Hotel和高尔夫谷，各类设施近在咫尺。
Cancelada提供了一个平衡的环境，将乡村环境的宁静与城市生活的便利融为一体。庄园的位置营造出隐秘感，10,000平方米的地块和成熟的花园更强化了这一氛围。居民可享受毗邻的便利设施，超市仅79米之遥，药店在131米以内，日常购物轻松便捷。该地区公共交通发达，共有21个站点和4条线路，出行便利。周边还有众多餐厅（2公里内有24家）和咖啡馆，营造出充满活力的本地氛围。气候温和，月平均气温介于12-26°C之间，年平均气温为19.3°C，非常适合户外生活方式。
此地图展示了位于马加拉Cancelada的庄园位置。它突出显示了相对于附近海滩、高尔夫球场以及超市和医院等基本设施的位置。地图还标示了到马加拉机场等主要交通枢纽的距离，为庄园在太阳海岸更广区域内的可达性和融合性提供直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada战略性地坐落于太阳海岸，毗邻主要沿海城镇和设施，同时环境更为宁静。它位于马贝拉以西、埃斯特波纳以东，可通往该地区更广泛的景点。太阳海岸作为欧洲顶级目的地而闻名，以气候、生活方式和基础设施著称，该地区从中受益。庄园的位置便于探索周边城镇，Puerto Banús游艇码头约8.8公里，是通往高端休闲生活的门户。该地区房产交易量巨大，表明房产市场充满活力。
庄园位于Cancelada，交通极为便利。距离Playa del Sol Villacana约914米，1.5公里范围内有多处海滩，可轻松抵达地中海海岸。出行方面，马加拉-太阳海岸机场（AGP）经公路约43公里，直布罗陀机场（GIB）约44公里。高尔夫爱好者会喜欢多个球场的近距离优势，包括Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里）和Flamingos Golf（1.5公里）。一家医院距离2.9公里，网球场和板式网球俱乐部等众多体育设施也近在咫尺。1.5公里内设有电动车充电站，4条公共交通线路服务该地区。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马加拉Cancelada的气候具有太阳海岸的典型特征，属地中海气候，年平均气温约为19.3°C。该地区全年天气宜人，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。游泳季节持续约6个月，水温通常达到20°C或以上。庄园海拔30米，向最近的海滩Playa del Saladillo（0.8公里）呈现3.2%的平缓坡度。房产坐落于广阔土地上的湖畔位置，增添了自然氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
从这座庄园可轻松抵达海岸线，Playa del Saladillo直线距离仅0.8公里，Playa del Sol Villacana等其他海滩在1公里以内。这种近距离便于享受地中海及其相关活动。该地区是高尔夫运动的中心，Flamingos Golf和Tramores Golf分别位于1.4公里和2.0公里处。对于运动爱好者，多家板式网球和网球俱乐部位于1.5公里范围内。当地市政府提供游泳设施，如Parque Antena（1.8公里），长达六个月的游泳季节提供了充足的水上休闲时光。25家酒店和完善的旅游基础设施表明该地区休闲环境发达。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 90 mm |
| 二月 | 13.5°C | 57 mm |
| 三月 | 14.7°C | 182 mm |
| 四月 | 16.7°C | 80 mm |
| 五月 | 20.0°C | 36 mm |
| 六月 | 24.2°C | 8 mm |
| 七月 | 27.4°C | 1 mm |
| 八月 | 27.5°C | 7 mm |
| 九月 | 24.1°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 97 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 83 mm |
适中
与太阳海岸的其他开发项目相比，Villa Dos Aguas凭借其庞大的地块面积及其Finca-Cortijo庄园别墅类别脱颖而出，提供传统乡村庄园体验。虽然Aquamar（Torre del Mar）、Lantana Residencial（米哈斯）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳）等开发项目以明显更低的价格（起价205,000-269,950欧元）提供新建房产，但它们通常居住面积和地块较小，且缺乏这座庄园的历史特色和广阔土地。Villa Dos Aguas定价3,900,000欧元，面向不同的细分市场, , 重视私密性、土地以及独特酒店业态或奢华私宅潜力的买家。其所处的Cancelada隶属于埃斯特波纳市，以传统魅力与高端设施的融合而闻名，与更东或更西的繁华区域有所不同。庄园需翻新的状况与许多现房新建项目形成对比，使其成为寻求修复和个性化改造具有深厚历史底蕴房产人士的理想项目。
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