Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Cancelada της Μάλαγας, μια αστική ζώνη κοντά στην ακτή. Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhouse, κατασκευασμένη το 2003, η οποία έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη προς χρήση. Η θέση της προσφέρει πρακτική πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας την ένα σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν μια σταθερή παρουσία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι 550.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, μέσα σε μια αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές. Η γειτνίαση με σημεία ενδιαφέροντος όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η εγγύτητα σε φυσικές παραλίες συμπληρώνει το τοπικό περιβάλλον.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες στέγασης, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε χώρο 122 τ.μ. Η δομή του, ως townhouse, παρέχει μια ισορροπημένη διαρρύθμιση για διαβίωση. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας και solarium υποδηλώνει χώρους για υπαίθρια δραστηριότητα, συμβαδίζοντας με τις απαιτήσεις σύγχρονων νοικοκυριών.
Το ακίνητο, αν και ολοκληρώθηκε το 2003, παρουσιάζεται ως έτοιμο προς χρήση. Η εν λόγω κατάσταση υποδηλώνει ότι η κατασκευή και οι εσωτερικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση χωρίς περαιτέρω αναμονή για την ολοκλήρωση έργων. Η 'ολοκληρωμένη' κατάσταση του ακινήτου είναι ενδεικτική του τρέχοντος σταδίου του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε βουνά, καθώς η περιγραφή της θέας αναφέρεται ως αστική και δρόμου. Επίσης, δεν παρέχεται πληροφορία για ενδοδαπέδια θέρμανση ή κλιματισμό επιπέδου A+++, αν και αναφέρεται η ύπαρξη κλιματισμού. Δεν υπάρχει πληροφορία για πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης πέραν του ενδεικτικού ενεργειακού σήματος.
Αυτό το townhouse στην Cancelada είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια σταθερή κατοικία σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και την ακτή. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (79μ) και φαρμακείο (131μ) το καθιστά πρακτικό για όσους προτιμούν να κάνουν τις αγορές τους με τα πόδια. Η θέση του, σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου από παραλίες όπως η Playa del Sol Villacana, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα για αναψυχή και χαλάρωση. Για επαγγελματίες, η απόσταση 43 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) επιτρέπει σχετικά γρήγορες μετακινήσεις, ενώ η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός ακτίνας 2 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η ηλικία κατασκευής του (2003) και η κατάσταση "Gereed" (Έτοιμο) προσφέρουν μια άμεση λύση στέγασης, χωρίς την ανάγκη για μακροχρόνιες αναμονές ή εκτεταμένες ανακαινίσεις, απευθυνόμενο σε αγοραστές που επιθυμούν να εγκατασταθούν σύντομα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως "fully renovated" (πλήρως ανακαινισμένο) με "high-quality materials" (υλικά υψηλής ποιότητας) και "finished to the highest standards" (ολοκληρωμένο σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα). Αυτό υποδηλώνει αναβαθμίσεις στις εσωτερικές και δυνητικά εξωτερικές επιφάνειες, καθώς και στην εγκατάσταση συστημάτων. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν "fitted wardrobes" (εντοιχισμένες ντουλάπες), "ensuite bathroom" (ιδιωτικό μπάνιο) και "double glazing" (διπλά τζάμια), που συνήθως σχετίζονται με βελτιωμένη άνεση και ενεργειακή απόδοση. Η αναφορά σε "Domotics" (οικιακή αυτοματοποίηση) υποδηλώνει την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών για τον έλεγχο λειτουργιών του σπιτιού. Η ύπαρξη "private terrace" (ιδιωτικής βεράντας) και "solarium" (ηλιακού δώματος) προσφέρει υπαίθριους χώρους. Ενώ η περιγραφή τονίζει την υψηλή ποιότητα, ελλείπονται συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές υλικών ή μάρκες εξοπλισμού.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 550.000 €. Η τιμή αυτή αφορά την τυπική διάρθρωση του townhouse, χωρίς να παρέχονται λεπτομέρειες για διαφοροποιήσεις στην τιμολόγηση λόγω συγκεκριμένων χαρακτηριστικών ή θέας, πέραν της γενικής περιγραφής. Η αναγραφόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους ή έξοδα αγοράς. Για την παρούσα τιμή, η εκτιμώμενη επιβάρυνση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP) ανέρχεται στο 7%, με εκτιμώμενο κόστος 36.820 € επί της τιμής. Επιπλέον, προβλέπονται έξοδα συμβολαιογράφου (0,3%-0,5%) και κτηματολογίου (0,1%-0,3%), τα οποία κυμαίνονται ενδεικτικά από 526 € έως 2.630 €. Δεν προκύπτουν προμήθειες μεσιτικού γραφείου για τον αγοραστή.
Η Cancelada, μια περιοχή στην επικράτεια της Εστεπόνα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε άμεση γειτνίαση. Με σούπερ μάρκετ μόλις 79 μέτρα μακριά και φαρμακείο 131 μέτρα, η ευκολία στην πρόσβαση σε βασικά αγαθά είναι δεδομένη. Η εγγύτητα σε 2.9 χιλιόμετρα από νοσοκομείο υποδηλώνει πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα, μειώνοντας δυνητικά την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Η παρουσία 16 εστιατορίων και 2 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για γεύματα και κοινωνικές συναθροίσεις. Οι 24 ξενοδοχειακές μονάδες και οι 6897 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή δείχνουν μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, η οποία διατηρεί την περιοχή ενεργή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι διαχειρίσιμο, δεδομένης της αστικής φύσης της περιοχής χωρίς να αναφέρεται ως υπερβολικά πολυσύχναστη.
Η Cancelada, ως αστική περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό καθημερινό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η αγορά (79μ) και το φαρμακείο (131μ) μειώνει την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη μέσω 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και ανέσεις. Η ύπαρξη 16 εστιατορίων και 2 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια κοινωνική ατμόσφαιρα, ενώ τα 24 ξενοδοχεία στην ευρύτερη περιοχή μαρτυρούν μια τουριστική κίνηση που διατηρεί την περιοχή ζωντανή. Για όσους αναζητούν δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Racket Club Villa Paderna (0.7 χλμ) και πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 19 δημοτικών και 10 μέσων σχολείων εντός 2 χιλιομέτρων δείχνει την ύπαρξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και οι 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους.
Ο χάρτης παρέχει τη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου εντός της Cancelada, στην Εστεπόνα. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana, και την αστική φύση της περιοχής με κοντινές ανέσεις. Επιπλέον, οπτικοποιεί την απόσταση από σημαντικά σημεία όπως γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση της θέσης του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Cancelada, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγας. Γεωγραφικά, η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής εγγύτητας. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις, η Marbella απέχει 16 χλμ, η Algeciras 51 χλμ και η μητρόπολη Málaga 63 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις ανέσεις και την πολιτιστική ζωή μεγαλύτερων αστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε τοπικό επίπεδο. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες (αν και όχι ρητά αναφερόμενη) διευκολύνει τη μετακίνηση προς αυτές τις πόλεις, καθιστώντας την Cancelada μια στρατηγική βάση για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την προσβασιμότητα σε ευρύτερα αστικά κέντρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια θέση με καλή προσβασιμότητα. Οι παραλίες Playa del Sol Villacana και Playa de Guadalmansa απέχουν λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, καθιστώντας τις προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε κέντρα υγείας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε 2.9 χλμ, παρέχει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 43 χλμ (ευθεία γραμμή) ή περίπου 55 χλμ (ευθεία γραμμή) από το Γιβραλτάρ (GIB). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf El Coto de la Serena και το Flamingos Golf να απέχουν 1.4 χλμ και 1.5 χλμ αντίστοιχα, είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών ΟΚ ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς τις κοντινές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία της Cancelada απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι ιστορικά καταγεγραμμένες 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν μεγάλα διαστήματα ηλιοφάνειας κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ωκεανογραφικό εποχικό κλίμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C, επιτρέποντας την κολύμβηση κατά τους θερμότερους μήνες. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 2.8% προς την παραλία (πλάγια) δημιουργούν ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 28°C, υποδεικνύοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, χαρακτηριστικά της Κόστα ντελ Σολ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa del Sol Villacana να βρίσκεται μόλις 914 μέτρα μακριά και άλλες παραλίες όπως η Playa de Guadalmansa σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Blue Flag, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για καθημερινή χρήση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 χλμ), το Flamingos Golf (1.5 χλμ) και το Tramores Golf (2.0 χλμ) βρίσκονται εντός κοντινής ακτίνας. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Racket Club Villa Paderna (0.7 χλμ) και γήπεδα αντισφαίρισης και padel σε κοντινές αποστάσεις, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Cancelada, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγας. Γεωγραφικά, η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής εγγύτητας. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις, η Marbella απέχει 16 χλμ, η Algeciras 51 χλμ και η μητρόπολη Málaga 63 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις ανέσεις και την πολιτιστική ζωή μεγαλύτερων αστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε τοπικό επίπεδο. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες (αν και όχι ρητά αναφερόμενη) διευκολύνει τη μετακίνηση προς αυτές τις πόλεις, καθιστώντας την Cancelada μια στρατηγική βάση για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την προσβασιμότητα σε ευρύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL352431
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα οικιστικά έργα στην Κόστα ντελ Σολ, το ακίνητο στην Cancelada προσφέρει μια σταθερή επιλογή εντός ενός καθιερωμένου αστικού περιβάλλοντος, σε αντίθεση με νεότερες, απομακρυσμένες αναπτύξεις. Η τιμή εκκίνησης των 550.000 € το τοποθετεί σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος, ιδίως αν συγκριθεί με νεότερες κατασκευές ή μικρότερα διαμερίσματα σε λιγότερο κεντρικές περιοχές. Για παράδειγμα, το 'Aquamar' στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το 'Lantana Residencial' στη Mijas από 205.000 € και το 'Etherna Homes 2' στην Εστεπόνα από 239.000 €. Αυτά τα συγκριτικά έργα, αν και συχνά νεότερα, βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες με διακριτά χαρακτηριστικά. Το συγκεκριμένο townhouse στην Cancelada ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του τόσο σε παραλίες όσο και σε καθημερινές αστικές ανέσεις, μια ισορροπία που δεν είναι πάντα διαθέσιμη σε πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου (έτοιμο προς χρήση από το 2003) μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν άμεση κατοίκηση, σε αντίθεση με έργα υπό κατασκευή. Ωστόσο, η έλλειψη πληροφοριών για πρόσφατες, εκτεταμένες ανακαινίσεις ή σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις μπορεί να είναι παράγοντας που διαφοροποιεί την αξία του σε σχέση με νεότερες κατασκευές που εστιάζουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
