Ce townhouse entièrement rénové se trouve à Cancelada, une zone recherchée d'Estepona. Offrant un équilibre entre confort, design et emplacement, ce bien est prêt à emménager. Il combine un environnement paisible avec la proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris les supermarchés, les écoles, les restaurants et les installations sportives. Sa situation privilégiée sur la Costa del Sol en fait une opportunité notable pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cancelada, Estepona, ce townhouse bénéficie d'un accès facile à pied aux plages locales et à un environnement urbain dynamique. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants renforce son attrait pour une vie quotidienne pratique et agréable, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la Costa del Sol.
Ce bien répond aux attentes d'un confort résidentiel moderne grâce à ses espaces fonctionnels et lumineux. L'agencement bien pensé, incluant des placards intégrés et une salle de bain attenante, suggère une facilité d'usage au quotidien. La présence d'une terrasse privée et d'un solarium complète l'offre pour ceux qui recherchent des espaces de vie extérieurs agréables.
Bien que construit en 2003, ce townhouse a fait l'objet d'une rénovation complète, lui conférant un état excellent et des finitions modernes. Il est présenté comme étant prêt à être occupé, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Cette rénovation assure que les installations et l'esthétique sont conformes aux standards actuels, malgré l'année de construction initiale.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, l'orientation étant principalement vers l'urbain et la rue. Il n'inclut pas de piscine privée, mais peut donner accès à des installations communes selon l'urbanisation. L'absence de mention de domotique avancée suggère des systèmes potentiellement plus basiques, et la climatisation peut varier en type et couverture.
Ce townhouse s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sans contraintes de rénovation immédiate, dans un environnement dynamique et bien desservi. Les familles peuvent apprécier la proximité des écoles (19 primaires, 10 secondaires dans un rayon de 2 km) et des centres de santé. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations à proximité, notamment des clubs de tennis et de padel, ainsi que des parcours de golf renommés comme Flamingos Golf. Les retraités ou ceux qui cherchent un rythme de vie plus tranquille apprécieront l'accès à pied aux commodités, tout en bénéficiant d'un climat agréable avec 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les investisseurs noteront la localisation touristique et la demande locative potentielle.
Ce townhouse a été entièrement rénové avec une attention particulière aux matériaux de haute qualité et aux finitions soignées. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation, les placards intégrés, une salle de bain attenante et le double vitrage témoignent d'un niveau de confort et de modernité. La présence d'une terrasse avec barbecue suggère des espaces de vie extérieurs fonctionnels. L'utilisation potentielle de domotique, bien que non détaillée, indique une volonté d'intégrer des technologies modernes. L'état excellent et la rénovation récente garantissent une bonne qualité de construction et de finitions actuelles.
Le prix affiché pour ce townhouse est de 550 000 €. Il s'agit d'une propriété entièrement rénovée et prête à emménager. Le prix de base ne comprend pas les frais de mutation (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement foncier. Ces coûts supplémentaires peuvent varier, mais sont estimés pour un prix de 526 000 € (prix de référence utilisé pour l'estimation des taxes dans la description originale). L'absence de frais d'agence immobilière pour l'acheteur représente une économie non négligeable. La disponibilité est immédiate puisque la propriété est terminée et rénovée.
Cancelada, Estepona, est une zone qui combine l'animation urbaine avec la proximité de la côte. Ce townhouse, situé à quelques pas de la plage et des commerces, offre un rythme de vie pratique. La journée peut commencer par une courte marche vers la plage de Playa del Sol Villacana, à moins d'un kilomètre, suivie d'un passage à la pharmacie ou au supermarché, tous deux très proches. Les options de restauration ne manquent pas dans un rayon de 2 km. Le soir, la terrasse privée ou le solarium constituent des espaces de détente appréciés. Bien que certaines commodités soient accessibles à pied, la présence de 4 lignes de transport public et de 21 arrêts à proximité facilite les déplacements vers les villes voisines ou l'aéroport, rendant la vie quotidienne fluide et bien connectée.
Le quartier de Cancelada, à Estepona, offre un cadre de vie équilibré entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux services urbains. À courte distance, on trouve 16 restaurants, 4 pharmacies, 1 banque et plusieurs cafés, facilitant la vie quotidienne. Les 24 hôtels et les 6897 lits témoignent d'une activité touristique, mais l'environnement résidentiel reste prédominant. La proximité de centres sportifs, de clubs de golf et de plages renforce l'attrait pour un mode de vie actif. Le réseau de transport public avec 21 arrêts de bus à proximité assure une bonne connexion avec les centres d'intérêt régionaux.
La position de ce townhouse à Cancelada, Estepona, le place dans une zone résidentielle établie de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les services et la côte, tout en étant stratégiquement situé entre les pôles d'attraction de Marbella et le centre d'Estepona. Cette localisation offre un accès pratique aux plages, golfs et infrastructures de loisirs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, à Estepona. Cette position offre un équilibre entre la proximité des attractions de Marbella (16 km) et la tranquillité relative d'Estepona. La ville d'Algésiras est à 51 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à 63 km, offrant ainsi un accès facile à de plus grands centres urbains pour la culture, le commerce et les transports internationaux. Cette localisation permet de profiter des avantages de la côte tout en étant relativement proche de grands axes routiers.
La situation de ce townhouse à Cancelada offre une excellente connectivité. Les plages comme Playa del Sol Villacana sont accessibles en environ 10 minutes à pied (914 m). Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 79 m et une pharmacie à 131 m. Les parcours de golf renommés, tels que Flamingos Golf, se trouvent à environ 1,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 43 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les 4 lignes de transport public facilitent l'accès aux villes voisines et aux autres points d'intérêt.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et un ensoleillement généreux de 3 846 heures par an. Le doux climat méditerranéen permet de profiter d'activités extérieures pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente douce de 2.8% vers la plage, rend la zone agréable et accessible. L'environnement est caractérisé par une végétation typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage certain, avec Playa del Sol Villacana à seulement 914 mètres et Playa de Guadalmansa à environ 1 km. Ces plages, souvent labellisées Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à moins de 2 km, dont Flamingos Golf et Club de Golf El Coto de la Serena. Pour les amateurs de sports de raquette, des clubs de tennis et de padel sont également situés à proximité, tels que la Racket Club Villa Paderna.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, à Estepona. Cette position offre un équilibre entre la proximité des attractions de Marbella (16 km) et la tranquillité relative d'Estepona. La ville d'Algésiras est à 51 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à 63 km, offrant ainsi un accès facile à de plus grands centres urbains pour la culture, le commerce et les transports internationaux. Cette localisation permet de profiter des avantages de la côte tout en étant relativement proche de grands axes routiers.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL352431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse à Cancelada se positionne sur un segment de marché plus élevé, reflétant sa rénovation complète et sa localisation spécifique à Estepona. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 239 000 €, est plus abordable mais peut ne pas offrir le même niveau de finition ou d'actualisation. La Costa del Sol, et Estepona en particulier, est connue pour ses prix immobiliers plus élevés que certaines zones de la Costa del Sol, comme Torre del Mar. Les propriétés rénovées dans des emplacements recherchés comme Cancelada justifient souvent un investissement supérieur, en particulier pour leur qualité de vie et leur potentiel locatif ou de revente, malgré un prix d'entrée plus conséquent par rapport à d'autres régions de la côte andalouse.
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