Dieses renovierte Stadthaus in Cancelada, Estepona, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit seiner Lage nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten in Gehweite kombiniert es Komfort und Zugänglichkeit. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und steht bereit für den Einzug, was sie zu einer pragmatischen Wahl für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Cancelada, einem etablierten Teil von Estepona. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen ermöglicht ein aktives Alltagsleben. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege unterstützt die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen und dem Flughafen Málaga.
Für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung suchen, ist dieses Stadthaus eine passende Option. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Zusätzliche Features wie eine private Terrasse und ein Solarium erweitern den praktischen Wohnraum.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 2003 stammt, wurde das Stadthaus kürzlich umfassend renoviert. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz auf einem bekannten Standard basiert, während die Innenausstattung und technische Installationen dem aktuellen Stand entsprechen. Es handelt sich nicht um eine Neubuentwicklung im klassischen Sinne.
Das Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick, sondern eher Ausblicke auf die städtische Umgebung und Straßen. Es ist Teil einer Gemeinschaftssiedlung, was bedeutet, dass es keine absolute Alleinlage gibt. Die Kernrenovierung datiert von 2003, auch wenn die Innenausstattung modern ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine renovierte Stadthauslösung in einer etablierten Küstenregion suchen, ohne auf sofortige Verfügbarkeit und eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie spricht jene an, die Wert auf die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (79 m) und Apotheken (131 m) legen und gleichzeitig den Strand innerhalb einer kurzen Spaziergangsdistanz (weniger als 1 km) wissen möchten. Auch für Personen, die eine Basis für Freizeitaktivitäten wie Golf (zwei Plätze in 1,4 km und 1,5 km Entfernung) oder Wassersport suchen, ist die Lage vorteilhaft. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (43 km) macht sie zudem zu einer praktikablen Option für regelmäßige Pendler zwischen Wohnort und Heimatland oder für jene, die häufiger reisen.
Das Stadthaus wurde umfassend renoviert, was auf eine Modernisierung der Innenräume und möglicherweise der technischen Installationen hindeutet. Die Beschreibung erwähnt 'hochwertige Materialien' und 'höchste Standards', was auf eine solide Ausführungsqualität schließen lässt, auch wenn spezifische Materialdetails nicht aufgeführt sind. Merkmale wie 'Klimaanlage', 'Einbauschränke', 'privater Terrasse', 'Solarium', 'Hauswirtschaftsraum', 'Ensuite-Badezimmer' und 'Doppelverglasung' deuten auf einen gehobenen Ausstattungsstandard hin. Die vorhandene 'Domotik' (Hausautomation) und die Möglichkeit zur Nutzung eines 'Barbecue'-Bereichs auf der Terrasse ergänzen die funktionale und komfortable Gestaltung. Die als 'excellent' beschriebene Verfassung unterstreicht die Sorgfalt bei der Renovierung.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €550.000 angeboten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da sie 'Completed 2003' und zuletzt umfassend renoviert wurde. Es ist zu beachten, dass dieser Preis reine Anschaffungskosten für die Immobilie darstellt. Zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer (7% ITP), Notar- und Grundbuchgebühren kommen hinzu. Diese Nebenkosten belaufen sich schätzungsweise auf weitere 8-11% des Kaufpreises, abhängig von den genauen Gebühren und dem finalen Kaufpreis. Der angegebene Preis ist somit als Einstiegspreis zu verstehen, der eine konkrete Basis für die Budgetplanung bietet.
Cancelada, als Teil von Estepona, präsentiert sich als ein lebhaftes städtisches Umfeld, das dennoch nah am Küstenstreifen liegt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was den Bedarf an häufiger Fahrzeugnutzung reduziert. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Sol Villacana (ca. 914 m) und Playa de Guadalmansa (ca. 976 m) ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet, was ein pragmatisches und komfortables Alltagsleben fördert. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die vorhandenen Sportzentren und Golfplätze im Umkreis von wenigen Kilometern ergänzen das Freizeitangebot.
Das Leben in Cancelada ist durch eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert: 16 Restaurants, 4 Apotheken, 1 Bank und Parks sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Dies bedeutet, dass viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im näheren Umkreis deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Die 24 Hotels und die hohe Bettenanzahl unterstreichen die touristische Relevanz der Region, was aber im städtischen Wohnumfeld von Cancelada weniger ins Gewicht fallen dürfte als in reinen Touristenzentren. Die 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 Linien bieten Mobilitätsoptionen abseits des privaten Fahrzeugs.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Cancelada, Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Schulen und Supermärkten. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die relative Distanz zu größeren Städten wie Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada ist strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona und ist gut an größere Zentren angebunden. Marbella ist etwa 16 km entfernt und bietet eine gehobene Infrastruktur und bekannte Hotspots. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt rund 63 km östlich und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen. Algeciras, auf der anderen Seite der Bucht von Gibraltar, ist etwa 51 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Nutzung der lokalen Angebote in Estepona und Umgebung.
Die strategische Lage des Stadthauses bietet eine gute Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 43 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa del Sol Villacana mit 914 m und Playa de Guadalmansa mit 976 m am nächsten liegen. Für Golfer sind diverse Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (131 m) gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,9 km entfernt. Die allgemeine Mobilität wird durch 21 ÖPNV-Haltestellen und 4 Linien unterstützt, wobei Ladestationen für Elektrofahrzeuge ebenfalls in Reichweite sind (821 m).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseasons von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,8%) tragen zu einem angenehmen, nicht zu steilen Gelände bei. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das auch in den kühleren Monaten angenehme Außentemperaturen bietet. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche kulturelle Anlässe, sind aber für den Alltag meist unproblematisch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Cancelada bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die gut erreichbaren Playa del Sol Villacana (0,9 km) und Playa de Guadalmansa (1,0 km). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Raum für Erholung am Meer. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Tennis- und Padel-Clubs wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Die Dichte an Golfplätzen in der Umgebung ist hoch, mit Optionen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage attraktiv für Sportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona und ist gut an größere Zentren angebunden. Marbella ist etwa 16 km entfernt und bietet eine gehobene Infrastruktur und bekannte Hotspots. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt rund 63 km östlich und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen. Algeciras, auf der anderen Seite der Bucht von Gibraltar, ist etwa 51 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Nutzung der lokalen Angebote in Estepona und Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL352431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Cancelada preislich im höheren Segment. Dies spiegelt sich in der Lage, der Größe und dem Status der Renovierung wider. Während günstigere Projekte oft Neubauten in weniger etablierten oder weiter vom Meer entfernten Lagen sind, bietet dieses Objekt eine sofort bewohnbare, renovierte Immobilie in einer gefragten Gegend nahe dem Strand. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, ist aber eine Neubauentwicklung. Das hier beschriebene Stadthaus richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine bezugsfertige Immobilie in einer attraktiven, gut angebundenen Lage einen höheren Preis zu zahlen, und die den Wert einer kürzlich erfolgten, umfassenden Renovierung schätzen, anstatt auf den Abschluss einer Neubauphase zu warten. Es zielt auf einen spezifischen Marktteilnehmer ab, der sofortige Wohnqualität sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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