Cancelada地区に位置するこのタウンハウスは、スペイン、マラガのコスタ・デル・ソルに位置しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、122平方メートルの広さを誇ります。2003年に完成し、最新の設備が整っており、すぐに居住可能です。この物件は、活気ある都市環境とビーチへの近さを兼ね備えた、魅力的なロケーションにあります。近隣には、スーパーマーケット、レストラン、学校などの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い生活を提供します。このタウンハウスは、快適さと機能性を兼ね備えた、現代的なライフスタイルを求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Cancelada地区のこのタウンハウスは、ビーチから徒歩圏内の理想的なロケーションにあります。周囲は都市化されており、日々の生活に必要なあらゆる施設が近接しています。スーパーマーケットまでわずか79メートル、薬局は131メートル、そして複数のゴルフコースも1.5キロメートル圏内に位置しています。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させた、バランスの取れた生活を可能にします。
このタウンハウスは、快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。南西向きの配置は、年間を通じて快適な日照を室内に取り込みます。最近改装された内装は、モダンで高品質な仕上がりとなっており、すぐに快適な生活を始めることができます。プライベートテラスやソラリウムは、屋外でのリフレッシュメントやエンターテイメントの機会を提供します。
このタウンハウスは2003年に完成した物件ですが、最近、高品質な素材を使用して全面的に改装されています。このため、新築物件のような現代的な快適さと最新の設備を備えています。現在、居住可能な状態であり、追加の改修や工事の必要はありません。この物件は、購入後すぐに利用できる状態で購入者のもとに届けられます。これにより、購入者は完成を待つことなく、新しい生活をすぐに始めることができます。
この物件は、南西向きの配置で、都市景観と通りを望むことができますが、海や山のパノラマビューは提供していません。また、物件は再販物件であり、新築の保証や最新の建設基準に準拠したエネルギー効率ラベル（例：A評価）は適用されません。物件には、プライベートプールや広大な庭園といった設備は含まれていません。これらの要素は、この特定の物件の提供範囲外となります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気と利便性を享受したいと考える個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活必需品が徒歩圏内に揃っているため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。最近改装されたモダンな内装と、プライベートテラスやソラリウムといった設備は、快適さと機能性を両立させた住まいを求める方に合致しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近接している点は大きな利点となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々や、温暖な気候を求めて移住を検討している人々にとって、理想的な環境を提供します。投資目的で購入を検討している方にとっても、人気のエリアに位置し、すぐに賃貸可能な状態であることから、魅力的な選択肢となり得ます。
このタウンハウスは、近年の大規模改修により、高い品質基準で仕上げられています。物件は「Excellent」および「Recently Refurbished」の状態にあり、居住者の快適性を最大限に考慮した設計がなされています。内装には、エアコン（Climate Control - Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。窓は二重ガラス（Double Glazing）を採用しており、断熱性と遮音性に優れています。各ベッドルームには、十分な収納スペースを提供する造り付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）が備え付けられています。マスターベッドルームには、プライバシーと快適性を高めるエンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）が設けられています。テラスにはバーベキュー設備（Barbeque）が設置されており、屋外での食事やエンターテイメントを楽しむことができます。また、スマートホーム技術（Domotics）の導入により、生活の利便性が向上しています。ユーティリティルーム（Utility Room）も完備されており、家事の効率化に貢献します。地下室（Basement）は、追加の収納スペースや、個人のニーズに合わせたカスタマイズの可能性を提供します。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
このタウンハウスの価格は€550,000からです。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、122平方メートルの居住スペースを有しています。2003年に完成した物件ですが、最近、高品質な素材で全面的に改装されており、即入居可能です。価格は、購入時の諸税や手数料を含んでいません。スペインでの不動産購入には、通常、物件取得税（ITP）が購入価格の7%、公証人手数料が約0.3%～0.5%、土地登記費用が約0.1%～0.3%かかります。これらの追加費用は、物件価格に加えて考慮する必要があります。この物件の購入にあたり、購入者に対する不動産仲介手数料は発生しません。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
Cancelada地区に位置するこのタウンハウスは、利便性とリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。物件は都市化されたエリアにありながら、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの施設が近接しており、車がなくても快適に生活できます。周辺には16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行など、多様なサービス施設が集まっています。また、Racket Club Villa PadernaやClub de Tenisなどのスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。国際的な学校も2.3km圏内に位置しており、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。この地域は、年間平均気温19.3℃、年間3,846時間という豊富な日照時間に恵まれ、6ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴を楽しめます。この、都市の利便性と自然の恵みを享受できる環境は、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
Cancelada地区にあるこのタウンハウスは、利便性と穏やかな生活環境が調和したロケーションにあります。物件の周辺は都市化されており、日々の生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（79m）、薬局（131m）、銀行（1km圏内）、レストラン（16軒）、カフェ（2軒）などが近接しており、日常生活は非常に便利です。教育機関も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が2km圏内に位置しています。国際学校へのアクセスも良好です（2.3km）。医療サービスも身近で、2つのヘルスセンターが2.9km圏内にあります。公共交通機関も整備されており、21箇所のバス停が利用可能です。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均気温12～28℃）と豊富な日照時間（年間3,846時間）に恵まれ、6ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。スポーツ愛好家には、テニスやパデルの施設（Racket Club Villa Paderna 0.7km）、そして複数のゴルフコース（Club de Golf El Coto de la Serena 1.4km）が近接しており、多様なアクティビティを楽しめます。この、生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富に存在する環境は、質の高い居住体験を提供します。
この地図は、Cancelada地区に位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコース、主要道路への近さが視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。周辺の都市への距離も表示されており、地域全体の交通の便の良さを把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Cancelada地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に位置するアルヘシラス（51km、人口121,957人）や、東に位置するマラガ（63km、人口579,076人）といった主要都市へも、比較的容易にアクセスできます。近隣の著名な都市であるマルベーリャへはわずか16kmで、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフを楽しむことができます。この立地は、静かな住宅地の利便性と、大都市の活気へのアクセスの良さを兼ね備えています。また、ジブラルタル空港（約44km）やマラガ空港（約55km）といった国際空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この戦略的な位置により、地域内の移動や、スペイン国内外への旅行が便利になります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa del Sol Villacanaまではわずか914メートルで、徒歩でアクセス可能です。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約55km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）へも約44km（直線距離）と、複数の国際空港が利用可能です。周辺には、79メートル先にスーパーマーケットがあり、日常の買い物を容易にします。医療機関も近く、2.9km先には総合病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。電気自動車の充電ステーションも821メートル先にあり、利便性を高めています。公共交通機関も充実しており、21箇所のバス停と4つの公共交通路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada地区は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.3℃で、年間を通じて快適な気候が続きます。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から28℃の間で推移します。年間日照時間は3,846時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。この気候条件により、年間6ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な環境です。標高は31メートルと海岸線に近く、ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。この自然環境と気候は、アウトドア活動を促進し、年間を通じて質の高いライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの居住者は、コスタ・デル・ソルの美しいビーチと多様なレクリエーション施設に容易にアクセスできます。最も近いビーチはPlaya del Sol Villacanaで、わずか914メートル先にあります。他にもPlaya de Guadalmansa（976m）やPlaya del Saladillo（1.1km）など、複数の魅力的なビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、環境基準を満たしたブルーフラッグビーチに認定されています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）といった有名なゴルフコースが近隣に複数あります。スポーツ施設も充実しており、Racket Club Villa Paderna（0.7km）やClub de Tenis（1.4km）でテニスやパデルを楽しむことができます。また、屋内・屋外プールを備えたParque Antena（1.1km）も近くにあります。これらの施設は、多様なアクティビティを通じて、アクティブで充実したライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
Cancelada地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に位置するアルヘシラス（51km、人口121,957人）や、東に位置するマラガ（63km、人口579,076人）といった主要都市へも、比較的容易にアクセスできます。近隣の著名な都市であるマルベーリャへはわずか16kmで、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフを楽しむことができます。この立地は、静かな住宅地の利便性と、大都市の活気へのアクセスの良さを兼ね備えています。また、ジブラルタル空港（約44km）やマラガ空港（約55km）といった国際空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この戦略的な位置により、地域内の移動や、スペイン国内外への旅行が便利になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL352431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産が提供されていますが、Cancelada地区のこのタウンハウスは、いくつかの点で際立っています。例えば、Torre del MarのAquamar（€269,950から）やMijasのLantana Residencial（€205,000から）、EsteponaのEtherna Homes 2（€239,000から）といった物件と比較すると、価格帯は異なりますが、この物件は「即入居可能」で「最近改装済み」という点が大きな特徴です。これらの比較物件は新築または建設中であることが多く、価格も手頃ですが、Canceladaの物件は、確立された地域での利便性と、改装済みの高品質な住環境を求める層にターゲットを絞っています。特に、ビーチへの近さ（約900m）と、スーパーマーケット（79m）、薬局（131m）といった生活インフラへの近接性は、他の多くの開発地域では見られない利点です。また、年間3,846時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる海水浴シーズンは、この地域の気候的魅力を強調しており、年間を通じて快適な生活やレジャー活動を可能にします。マラガ（63km）やマルベーリャ（16km）といった主要都市へのアクセスも良好であり、都市の利便性とリゾートのライフスタイルを両立させたい購入者にとって、Canceladaは魅力的な選択肢となります。この物件は、単なるセカンドホームや投資物件としてだけでなく、年間を通じて居住する拠点としても適した、バランスの取れた価値を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
