Este empreendimento oferece townhouses modernos em Cancelada, Málaga, apresentando um estilo de vida costeiro conveniente. Com 3 quartos e 2 casas de banho, estas propriedades situam-se numa zona urbana consolidada, próxima de comodidades essenciais e a uma curta distância da praia. O foco está na habitabilidade e na integração com o ambiente local, proporcionando um equilíbrio entre conforto residencial e acesso a atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, Estepona, este projeto beneficia de uma localização urbana que garante proximidade a serviços. A curta distância de 914 metros da praia e a acessibilidade a vias principais facilitam a ligação com o resto da Costa del Sol, posicionando os residentes perto de um estilo de vida costeiro dinâmico.
As townhouses foram concebidas para satisfazer necessidades residenciais modernas, com acabamentos de qualidade e uma disposição funcional. A presença de áreas exteriores privativas, como terraços e solários, complementa a vida interior, atendendo a quem procura conforto e espaços práticos para o dia a dia ou lazer.
Embora concluído em 2003, o projeto destaca-se por ter sido recentemente renovado, apresentando condições excelentes. Esta atualização garante que as propriedades cumprem os padrões contemporâneos de habitação, oferecendo um ambiente pronto a habitar sem necessidade de intervenções imediatas.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar ou montanha, focando-se em vistas urbanas e de rua. Não dispõe de piscinas privadas ou comunitárias integradas, nem de extensas áreas verdes privadas. A proximidade a outras construções é uma característica da sua localização urbana.
Esta townhouse em Cancelada é adequada para compradores que valorizam a conveniência urbana e o acesso a um estilo de vida de praia. É ideal para quem procura uma residência principal ou secundária sem a necessidade de grandes obras de renovação, dado o seu estado atualizado. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas (19 primárias e 10 secundárias num raio de 2 km) e a centros de saúde. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella (a 16 km) ou outras cidades próximas apreciarão a conectividade e a infraestrutura de telecomunicações. Para investidores, a localização numa área de procura pode representar um potencial de rendimento, especialmente com a proximidade a campos de golfe e instalações desportivas.
As townhouses apresentam um acabamento de alta qualidade, resultado de uma renovação recente. As características incluem roupeiros embutidos, garantindo soluções de arrumação eficientes. As casas de banho foram modernizadas, com destaque para os acabamentos em azulejos brancos e acessórios modernos. O sistema de climatização assegura conforto térmico, enquanto a instalação de vidros duplos contribui para o isolamento acústico e térmico. A presença de domótica indica um nível de modernização tecnológica, visando a conveniência e eficiência. A renovação abrangeu áreas como terraços com churrasqueira e espaços de arrumação adicionais, como uma divisão de serviço e uma cave.
A propriedade está disponível a partir de €550.000, oferecendo 3 quartos e 122 m² de área útil. Este valor coloca-o no segmento médio-alto do mercado de townhouses renovadas na Costa del Sol. A oferta de casas renovadas prontas a habitar nesta faixa de preço, com a combinação de proximidade à praia e a serviços urbanos, representa um ponto de entrada considerável para quem procura residência permanente ou casa de férias na zona. A disponibilidade de propriedades renovadas nesta condição pode ser limitada, sendo a decisão de compra influenciada pela procura por imóveis atualizados.
Cancelada, Estepona, representa um local onde o acesso a comodidades urbanas se combina com a proximidade à costa. Os residentes encontram supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, promovendo um estilo de vida prático. A área é servida por várias linhas de transporte público, com 21 paragens de autocarro nas proximidades, facilitando a locomoção sem necessidade de veículo privado para muitas atividades diárias. A presença de 16 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km sugere uma comunidade ativa e com serviços. O ambiente é caracterizado por uma paisagem urbana com infraestruturas estabelecidas, a uma elevação de 31 metros acima do nível do mar.
Viver em Cancelada significa estar integrado numa zona com uma densidade considerável de serviços. A apenas 79 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 131 metros, facilitando as compras do dia a dia. A proximidade a 16 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km assegura opções de lazer e restauração acessíveis. Para atividades desportivas, clubes de ténis e padel estão localizados a menos de 1 km, e vários campos de golfe a cerca de 1.4 km. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um centro de saúde a 2.9 km. A infraestrutura de transporte público, com 21 paragens e 4 linhas de autocarro, complementa a mobilidade local.
A localização em Cancelada, Estepona, posiciona este imóvel numa área consolidada da Costa del Sol. A proximidade a serviços urbanos, praias e infraestruturas de lazer como campos de golfe, é um fator distintivo para o estilo de vida que oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada, localizada em Estepona, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Está a 16 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e vida social, e a 63 km da capital provincial, Málaga, um centro cultural e de transportes com um aeroporto internacional. A oeste, Algeciras (51 km) oferece acesso a rotas marítimas. Esta posição central na costa permite fácil acesso a diversas cidades e atrações da Andaluzia, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto de Málaga.
A localização em Cancelada oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, situa-se a 914 metros, com uma inclinação suave de 2.8% para o mar. Aeroportos como Málaga-Costa del Sol (AGP) estão a aproximadamente 55 km (em linha reta), e Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km, facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos é robusta, com 21 paragens e 4 linhas de autocarro a uma curta distância. Para os entusiastas do golfe, campos como Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena encontram-se a cerca de 1.5 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com um pico de 6 meses de temperatura agradável para atividades aquáticas (água com mais de 20°C). A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação (2.8%) em direção à costa contribuem para um ambiente geralmente soalheiro e bem ventilado. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão, proporcionando condições favoráveis para desfrutar da paisagem e das atividades exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos, com várias praias a menos de 1 km, incluindo a Playa del Sol Villacana (914 m) e a Playa de Guadalmansa (976 m). Estas praias são acessíveis por uma inclinação suave, ideal para caminhadas. A área é também um polo para a prática desportiva, com múltiplos campos de golfe nas imediações, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). Para os amantes de desportos de raquete, a Racket Club Villa Paderna está a 0.7 km. A presença de um solário na propriedade oferece um espaço privativo para desfrutar do clima.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada, localizada em Estepona, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Está a 16 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e vida social, e a 63 km da capital provincial, Málaga, um centro cultural e de transportes com um aeroporto internacional. A oeste, Algeciras (51 km) oferece acesso a rotas marítimas. Esta posição central na costa permite fácil acesso a diversas cidades e atrações da Andaluzia, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL352431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), esta townhouse em Cancelada apresenta-se num segmento de preço superior. Os projetos mencionados situam-se em áreas com dinâmicas de mercado e proximidade a diferentes tipos de infraestruturas, com preços de entrada significativamente mais baixos. Enquanto estes oferecem novas construções, a propriedade em análise destaca-se pela sua condição renovada e localização específica em Cancelada, que combina a conveniência urbana com o acesso direto à praia. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestrutura consolidada da zona justificam a diferença de preço, posicionando-a para um público que valoriza acabamentos de qualidade e uma localização estabelecida sobre o preço inicial. A área de Cancelada, em particular, tem vindo a consolidar-se como um local de interesse para residentes que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços, diferindo de localizações mais turísticas ou puramente residenciais.
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