关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于贝尼卡尼尔，这是一个充满活力的城市区域。它靠近商店、学校和公共交通，使其非常适合需要便捷生活的居民。步行即可到达海滩，为日常生活增添了海岸生活的魅力。其地理位置便利，可轻松前往周边地区。
对于寻求便利生活方式的购房者来说，该联排别墅是一个合适的选择。它提供三间卧室和两间浴室，能够满足家庭或有客人到访的需求。靠近商店、学校和海滩，为日常活动和休闲提供了便利。其已翻新和准备入住的状态，进一步满足了那些希望快速搬迁的购房者。
该房产建于2003年，已于当年完工。虽然不是新建项目，但该房产经过了近期翻新，达到了优良的状况。它代表了在成熟社区中拥有一个已建成且维护良好的住宅的机会，为购房者提供了即时入住的可能性。
该房产虽然地理位置优越且已翻新，但没有提供海景或山景。它位于城市区域，其景观主要集中在城市和街道。此外，该房产不提供新建项目所包含的最新智能家居技术或能源效率认证（例如，无domotics或能源标签），尽管部分设施可能已安装。
该联排别墅适合寻求兼顾便利生活和海岸休闲的购房者。对于希望快速搬入新家的家庭，其已完工且经过翻新的状态非常理想。那些寻求第二居所或度假屋的人会发现，其靠近海滩、商店和餐厅的位置提供了便利的度假体验。此外，该房产靠近高尔夫球场和体育中心，对体育爱好者也很有吸引力。对于在马贝拉地区工作或寻求便利交通的居民，其距离机场43公里以及便利的公共交通网络，都使其成为一个实用的选择。它也适合那些希望在成熟社区中置业，享受稳定生活节奏的投资者。
该联排别墅在2003年建成后，经历了近期翻新，其品质体现在多个方面。虽然具体材料清单未提供，但“优秀”和“近期翻新”的描述暗示了对现代美学的关注和对材料的更新。房产特点包括独立的卫生间（ensuite bathroom）、设备齐全的衣柜（fitted wardrobes）和独立的洗衣房（utility room），这些都增加了居住的舒适性和实用性。双层玻璃（double glazing）有助于隔音和保温。部分设施，如私人露台（private terrace）和烧烤区（barbecue），则为户外生活增添了享受。智能家居（domotics）的提及表明，部分现代化技术可能已被整合，尽管其范围可能有限。
该房产的挂牌价格为550,000欧元。该价格反映了其三卧室、两浴室的配置以及122平方米的居住面积。房产已完工且经过近期翻新，这意味着购房者可以即时入住，无需进一步的装修。值得注意的是，挂牌价格不包含税费和购买成本。预计的房产转让税（ITP）为7%，约为38,500欧元。公证费和土地登记费预计在购买价格的0.4%至0.8%之间，具体取决于交易细节。该房产不向买家收取中介佣金。
该联排别墅位于贝尼卡尼尔，一个提供城市便利性和海岸生活方式的区域。步行即可到达海滩，距离Playa del Sol Villacana和Playa de Guadalmansa等海滩仅900米。日常生活所需一应俱全，距离超市仅79米，药店131米。教育需求方面，2.3公里内有国际学校。该地区拥有16家餐厅和4家药店，满足日常餐饮和健康需求。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Flamingos Golf，距离仅1.5公里。该地区交通便利，21个公交站点分布在附近，方便出行。
贝尼卡尼尔地区提供了一种融合城市便利与海岸生活的方式。步行即可轻松到达海滩，日常生活所需如超市和药店也近在咫尺。对于有孩子的家庭，该区域拥有19所小学和10所中学，以及2.3公里外的国际学校。周边餐饮选择丰富，有16家餐厅可供选择。对于寻求活跃生活方式的人士，该区域有多个网球和板式网球俱乐部，以及高尔夫球场。该地区有21个公交站点，为当地出行提供了便利。虽然该地区有32个当地节假日，但平均年收入为16,450欧元，表明其经济活动与当地生活方式的结合。
该地图显示了贝尼卡尼尔（Cancelada）房产的地理位置。它突出了房产与附近海滩、城市中心、高尔夫球场和主要交通线路的接近程度。通过地图可以直观地了解该区域的布局，以及各项便利设施的分布情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的贝尼卡尼尔（Cancelada）地区，这是埃斯特波纳（Estepona）的一个组成部分。该区域地理位置优越，位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳市中心之间。距离繁华的马贝拉仅16公里，而距离较大的城市马拉加（Málaga）约63公里。该位置使其能够便利地接触到科斯塔德尔索尔沿线的各种旅游景点、餐厅和商业中心，同时又比直接住在主要城市更为宁静。
该房产的交通便利性较高。距离最近的海滩Playa del Sol Villacana仅914米，可轻松步行到达。43公里外是马拉加机场（AGP），约45分钟车程，方便国际出行。附近的城市包括马贝拉（16公里）和马拉加市（63公里），便于享受大都市的购物、文化和娱乐设施。高尔夫爱好者可以在1.5公里内找到Flamingos Golf等著名球场。此外，821米外设有电动汽车充电桩，131米外有药店，2.9公里内有医院，满足日常需求。21个公交站点和4条公交线路提供了公共交通的选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季平均温度可达28°C，冬季约12°C，气候宜人。年日照时间长达3,846小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续6个月，海水温度通常在20°C以上，非常适合海滩活动。房产位于海拔31米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为2.8%，行走和骑行都较为轻松。该地区年降雨量适中，四季分明，但冬季温和，夏季干燥炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，距离Playa del Sol Villacana仅914米，Playa de Guadalmansa也仅1公里左右。这些海滩通常拥有蓝旗认证（Blue Flag），保证了水质和设施。对于高尔夫爱好者，周边1.5公里内就有Flamingos Golf等三座高尔夫球场。此外，该地区提供了丰富的体育休闲设施，包括0.7公里外的Racket Club Villa Paderna等网球和板式网球俱乐部。1.1公里内还有一个名为Parque Antena的游泳池区域，增加了水上活动的选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的贝尼卡尼尔（Cancelada）地区，这是埃斯特波纳（Estepona）的一个组成部分。该区域地理位置优越，位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳市中心之间。距离繁华的马贝拉仅16公里，而距离较大的城市马拉加（Málaga）约63公里。该位置使其能够便利地接触到科斯塔德尔索尔沿线的各种旅游景点、餐厅和商业中心，同时又比直接住在主要城市更为宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL352431
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的其他房产相比，该联排别墅的价格（550,000欧元）处于中等偏高水平，这与其已翻新状态和便利的位置有关。例如，Aquamar（Torre del Mar，269,950欧元起）、Lantana Residencial（Mijas，205,000欧元起）和Etherna Homes 2（Estepona，239,000欧元起）等项目，价格明显更低，但通常是新建项目，且可能位于不同的区域，其配套设施和距离海滩的远近也各有不同。该房产的优势在于其即时入住的便利性以及在成熟社区中的优越位置。与埃斯特波纳（Estepona）的其他区域相比，贝尼卡尼尔（Cancelada）因其靠近海滩、高尔夫球场和完善的基础设施而备受青睐。虽然其价格高于一些新建项目的起价，但它提供了即时享受的价值，适合那些不想等待新建项目完成的买家。该地区也比更偏远的度假区拥有更稳定的全年居住人口，意味着即使在旅游淡季，也能保持一定的生活便利性。
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