اكتشف هذا التاون هاوس الجاهز للسكن بثلاث غرف نوم الواقع في كانسيلادا، مالقة، بالسعر المطلوب الثابت البالغ 650,000 يورو. بُني في عام 2000 ويغطي 120 م² من مساحة المعيشة، ويقع هذا العقار في منطقة سكنية عريقة على امتداد الميل الذهبي الجديد. ويُعد فرصة للمشترين الباحثين عن نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات ترفيهية متعددة، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم وللاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في كانسيلادا، وهي منطقة معروفة على الميل الذهبي الجديد بين إستيبونا وماربيا. وهو يقع داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر إحساسًا بالأمان والمعيشة في مجتمع متماسك. ويوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية، مع وجود مطعم يوناني قريب، ويضعك على مسافة قريبة من البلدات الأكبر لمزيد من الخدمات والترفيه.
يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، وهو مناسب للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مكان لإقامة الضيوف. وتوفر شرفاته المتعددة وحديقته الخاصة مساحات معيشة خارجية متنوعة. وتوفر الحمّامات المجددة أساسًا عصريًا، بينما تسمح المساحات الداخلية عمومًا بالتخصيص بما يتناسب مع الأذواق الخاصة والاحتياجات العملية.
يُصنف هذا التاون هاوس بأنه جاهز للسكن، وقد اكتمل بناؤه في عام 2000. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الحالية تعني إمكانية السكن الفوري. ويستفيد العقار من كونه في مجتمع عريق ذي حدائق ناضجة ومرافق متكاملة، مما يشير إلى بيئة مستقرة ومتطورة.
هذا العقار منزل قائم بالفعل وليس بناءً جديدًا، ولذلك فهو لا يوفر أحدث الابتكارات الإنشائية أو ضمانات المطور المعتادة في المشاريع الجديدة. وقد يتطلب الجزء الداخلي تحديثًا ليتوافق مع التفضيلات الجمالية أو الوظيفية الحالية، بخلاف الحمّامات المجددة بالفعل. ويجب على المشترين المحتملين التحقق من أي فحوصات فنية أو تصاريح ضرورية للتعديلات مثل إنشاء مرآب خاص.
هذا التاون هاوس مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي مع وصول سهل إلى المرافق. وهو يجذب الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم في مجتمع إسباني عريق. وتلائم تصميمه، التي تتضمن مساحات خارجية متعددة وثلاث غرف نوم، العائلات أو المجموعات. وسيجد المشترون الذين يقدّرون فائدة التوفر الفوري وإمكانية تخصيص منزل قائم هذا خيارًا جذابًا. كما أن موقعه على الميل الذهبي الجديد يجعله جذابًا لمن يهتمون بالجولف أو الرياضات المائية أو مجرد الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع وجود العديد من النوادي والشواطئ بالقرب.
يتميز هذا التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه في عام 2000، بمساحة 120 م² وثلاثة حمّامات، اثنان منها مجددان وفق معايير عصرية تشمل مرافق استحمام وأحواض غسل يدين معاصرة. وتتوزع مساحات المعيشة على مستويات متعددة، مما يوفر مناطق مميزة للاسترخاء والأنشطة اليومية. ويشمل العقار شرفات متعددة وحديقة خاصة مع وصول مباشر إلى المناطق المشتركة، مما يوفر مساحة معيشة خارجية وافرة. وبينما قد تستفيد بعض الجوانب الداخلية من التحديث بما يعكس التفضيلات التصميمية الحالية، فإن الهيكل الأساسي والحمّامات المحدثة يوفران نقطة انطلاق متينة للملاك المحتملين.
يُعرض هذا التاون هاوس بالسعر المطلوب الثابت البالغ 650,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية لمنزل من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات بمساحة 120 م² في منطقة كانسيلادا. وتعني حالة العقار الجاهز للسكن أنه متاح للشراء والسكن الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ويشير هذا السعر الثابت إلى تقييم محدد، وهو مختلف عن أسعار «يبدأ من» التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة، مما يتيح للمشترين تقييم تكلفة استثمار نهائية وواضحة.
تقدم كانسيلادا، كجزء من الميل الذهبي الجديد، بيئة متوازنة بين الاسترخاء الساحلي والحياة الحضرية سهلة الوصول. وتتميز المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة. وفي نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق تشمل العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والحدائق لتلبية الاحتياجات اليومية. ويشير وجود 25 فندقًا وأكثر من 6,900 سرير إلى بنية تحتية سياحية عريقة، مما يعني أجواءً نابضة بالحياة خاصة خلال مواسم الذروة. وتتوفر مرافق تعليمية في الجوار، تشمل 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يدعم العائلات. ويضم المجتمع حدائق مشتركة ومسابح ومرافق رياضية مثل ملاعب التنس والبادل، مما يثري تجربة السكن مع خيارات ترفيهية في متناول اليد.
توفر كانسيلادا، الواقعة على الميل الذهبي الجديد، أجواءً سكنية مع وصول مباشر إلى الحياة الساحلية. وتتميز المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط، حيث يقع شاطئ بلايا ديل سالادييو على بعد 0.8 كم فقط بخط مستقيم. وميل الطريق إلى الشاطئ معتدل بنسبة 3.2%، مما يجعل الوصول سهلًا. وفي نطاق 2 كم، تتوفر مجموعة شاملة من المرافق، تشمل 24 مطعمًا و4 صيدليات وبنكين وحديقة واحدة، مما يدعم الحياة اليومية. ويوفر المجتمع نفسه مسابح مشتركة وملاعب تنس، مما يشجع على نمط حياة نشط. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مع موسم سباحة يقارب ستة أشهر، مما يدل على مناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
تُبرز هذه الخريطة موقع كانسيلادا على كوستا ديل سول، مع إظهار قربها من المعالم الساحلية الرئيسية. وتشير البيانات المرئية إلى المسافة القريبة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يؤكد الجاذبية الترفيهية للمنطقة. كما توضح الخريطة الموقع بالنسبة للبلدات الأكبر مثل إستيبونا وماربيا، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لسهولة الوصول والتكامل الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع موقع كانسيلادا على الميل الذهبي الجديد كنقطة استراتيجية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. ويقع بين إستيبونا العريقة وماربيا، مركز الفخامة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول. ويمكن الوصول إلى المدن الإقليمية الأكبر، مالقة (63 كم) والخيسيراس (51 كم)، مما يوفر الوصول إلى خدمات حضرية أوسع وتجارب ثقافية. ويتيح هذا الموقع للسكان التمتع بمرافق المجتمعات الساحلية الأصغر مع البقاء على اتصال بالمراكز الإقليمية الرئيسية.
يتمتع هذا التاون هاوس باتصالات ممتازة. وأقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، يبعد 0.8 كم بخط مستقيم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في نطاق 1.7 كم، تشمل Flamingos Golf وEl Paraiso Golf. أما للرياضة، فتوجد نوادي الراكيت والتنس في نطاق 1.5 كم. ويتوفر تعليم دولي قريب، مع المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 1.6 كم. وتشمل مراكز النقل الرئيسية مطار جبل طارق على بعد 44 كم تقريبًا ومطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 54 كم تقريبًا بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى النقل العام مع 21 محطة على 4 خطوط في الجوار، ويتوفر شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد كانسيلادا من مناخ كوستا ديل سول الشهير، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. وتشهد المنطقة سطوعًا وافرًا للشمس، مما يساهم في موسم سباحة يقارب ستة أشهر تبقى فيه درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. ويوفر الموقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ساحلية ممتعة دون منحدرات كبيرة. ويتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار السنة يدعم نمط حياة موجهًّا نحو الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة أساسية، حيث يقع بلايا ديل سالادييو على بعد 0.8 كم فقط بخط مستقيم. وهذا الشاطئ، مثل غيره في المنطقة، يوفر على الأرجح أنشطة ترفيهية متوسطية نموذجية. والخيارات الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية متعددة مثل Racket Club Villa Paderna وClub de Tenis في نطاق 1 كم. والجولف جاذب رئيسي، مع ملاعب Flamingos Golf وTramores Golf على مسافة تقل عن 1.7 كم. كما يوفر المجتمع الوصول إلى مسابح ومرافق بادل، مما يلبي اهتمامات متنوعة ويشجع على نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 90 mm |
| فبراير | 13.5°C | 57 mm |
| مارس | 14.7°C | 182 mm |
| أبريل | 16.7°C | 80 mm |
| مايو | 20.0°C | 36 mm |
| يونيو | 24.2°C | 8 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 97 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 83 mm |
معتدل
Ref: VL428712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يقدم هذا التاون هاوس في كانسيلادا عرضًا محددًا مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 321,000 يورو لكنه على الأرجح نوع أو مرحلة عقارية مختلفة. أما مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار وLantana Residencial في ميخاس، بأسعار تبدأ من 269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي، فتقع في مناطق ساحلية مختلفة وقد تمثل شققًا أو وحدات أصغر. ويضع السعر المطلوب الثابت البالغ 650,000 يورو لهذا التاون هاوس بمساحة 120 م² ضمن شريحة معينة من السوق، بما يعكس حجمه وموقعه في مجتمع عريق على الميل الذهبي الجديد وحالته الحالية. وبينما تنافس المشاريع الجديدة غالبًا بالتصميم العصري والمرافق، فإن هذا العقار يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري وبيئة مجتمعية مستقرة في شريط ساحلي رئيسي قرب ماربيا وإستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID