טאונהאוס פינתי בשכונת קנסלאדה במאלגה, הממוקם בסביבה אורבנית קרובה לים. הנכס הושלם בשנת 2021 וכולל שלוש קומות מגורים וסולריום על הגג. במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים חיוניים, הנכס מציע 152 מ״ר של שטח מגורים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס מתאים למגורים קבועים או כהשקעה באזור הקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס זה בקנסלאדה מציע ערך מוסך גבוה יותר בהתחשב במיקומו המעולה ובאיכות הבנייה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או רחוקים יותר מהחוף. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר מבחינה גיאוגרפית, אך אינו מציע את אותה רמת איכות בגימורים ובמתקנים המשותפים. האזור של קנסלאדה נחשב לאחד מהאזורים הצומחים ביותר בקוסטה דל סול, עם פיתוח מתמיד של תשתיות ושירותים, מה שמבטיח עלייה עתידית בערך הנכסים. בנוסף, הקרבה למרביה (16 קילומטרים) מעניקה לנכס יתרון על פני פרויקטים במיקומים מרוחקים יותר, שכן מרביה נחשבת לבירת התיירות והנופש של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם בקנסלאדה, במרחק 914 מטרים מחוף פלאיה דל סול וילקנה וקילומטר אחד מחוף גואדלמנסה. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. מיקומו מאפשר גישה מהירה למרכזי הערים הגדולות באזור, כולל מאלגה (63 ק״מ), מרביה (16 ק״מ) ואלחסירס (51 ק״מ).
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ופתרונות אחסון מובנים. המטבח הפתוח עם אי מרכזי מתאים לבישול ואירוח, בעוד הסולריום על הגג מספק מרחב נוסף לפנאי. המתחם מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה המגבירים את איכות החיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2021 ומציע נכסים חדשים במצב מצוין. הבנייה כוללת טכניקות בנייה מודרניות עם דגש על יעילות אנרגטית. השלמת הפרויקט מבטיחה שהקונים יכולים להיכנס ליחידות מיד ללא עיכובים הקשורים לבנייה. המבנים תוכננו עם חומרים עמידים ובעלי ערך המתאימים לאקלים המקומי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בהליכה או נסיעה קצרה. הנכס אינו כולל בריכה פרטית אלא רק גישה למתקנים משותפים. המיקום בסביבה אורבנית עלול לכלול רעשי עירוב בשעות השיא. המחיר ההתחלתי של 650,000 אירו מציב את הנכס בפלח מחירים גבוה יחסית לשוק המקומי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה בטוחה עם גישה לשירותים חיוניים. זוגות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור) וממתקני ספורט כמו מועדוני טניס וגולף הסמוכים. גמלאים ימצאו את הנגישות לשירותי בריאות (2 מרכזי בריאות בקרבת מקום) ואת המישוריות של השטח (2.8% שיפוע לכיוון הים) כיתרון משמעותי. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש התיירותי לאזור (24 מלונות עם 6,897 מיטות בקרבת מקום) ומהקרבה לאטרקציות תיירותיות. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לגישה למרכזי עסקים במרביה או מאלגה, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה בסביבה חופית.
הנכס בולט באיכות הגימורים והחומרים ששולבו בו. המטבח כולל אי מרכזי מבטון חשוף המעניק מראה תעשייתי אלגנטי. המגורים משלבים פרטי בטון דקורטיביים המופיעים על הקירות המפרידים בין החדרים, יוצרים אלמנט עיצובי עקבי בכל הבית. בחדר הרחצה הראשי הותקנו מסכי מקלחת מזכוכית ויחידת וניטי מותאמת אישית. הנכס כולל תאורת LED באזור המגורים ומתגים ושקעי חשמל בעיצוב שחור המוסיפים למראה המודרני. הריהוט כלול במכירה, כולל רהיטי מעצבים בסלון ובסולריום. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, כאשר חדר השינה הראשי כולל ארון הליכה וארון כפול מובנה. הבנייה כוללת מערכות מיזוג אוויר מתקדמות עם אפשרויות קירור וחימום.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על 650,000 אירו. יחידות פינתיות עם נופים פנורמיים עשויות להיות במחיר גבוה יותר מיחידות פנימיות. המחיר כולל חניה לשני כלי רכב וחדר אחסון, כמו גם ריהוט מעצבים הכלול במכירה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו), המחיר כאן גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום המעולה והאיכות הגבוהה יותר של החומרים.
החיים בקנסלאדה מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. בבוקר, ניתן ללכת לסופרמרקט הסמוך (79 מטרים) או לבית המרקחת (131 מטרים) ברגל. ארוחת הבוקר יכולה להיות על המרפסת המכוסה עם נוף פנורמי להרים, בזכות ההתמקדות המערבית של הנכס. במהלך היום, הקרבה למסעדות ובתי קפה באזור מציעה מגוון אפשרויות לארוחות צהריים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהמתקנים המשותפים של הקהילה כמו הבריכה החיצונית או חדר הכושר. בערב, הסולריום על הגג מספק מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על רקע ההרים, עם אפשרות להתקנת מטבח חיצוני בזכות החיבורים המוכנים מראש למים וחשמל.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטריים מהנכס נמצאים 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת, בנק, פארק ו-2 בתי קפה, המאפשרים חיים עירוניים נוחים ללא צורך ברכב. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.9 קילומטרים, וישנם שני מרכזי בריאות בקרבת מקום. התשתית החינוכית מפותחת היטב עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, כולל בית הספר הבינלאומי של אסטפונה הממוקם במרחק 2.3 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווים ו-21 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נהגי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 821 מטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקנסלאדה, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים (פסו כחול), מגרשי הגולף (ירוק) ומרכזי הערים הסמוכים. הנכס מסומן באדום על רקע האזור האורבני המפותח של קנסלאדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקנסלאדה, יישוב בתחומי העיר אסטפונה, במחוז מאלגה. מיקומו האסטרטגי מציב אותו בין מרביה (16 קילומטרים מזרחה) לבין אסטפונה (מרכז העיר במרחק קילומטרים ספורים), מה שמעניק לתושבים גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים. האזור נחשב לאחד מהאזורים הצומחים ביותר בקוסטה דל סול, עם 3,163 עסקאות נדל״ן שבוצעו באזור, המעידים על יציבות השוק והעניין הרב בנכסים באזור. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לשלווה הכפרית, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות מצד אחד ולחופים וטבע מצד שני.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דל סול וילקנה (914 מטרים), פלאיה דה גואדלמנסה (976 מטרים), ופלאיה דל סלדיו (1.1 קילומטרים). מרכזי הערים הגדולות נגישים בנסיעה קצרה: מרביה (16 קילומטרים), אלחסירס (51 קילומטרים), ומאלגה (63 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר (44 קילומטרים), ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (55 קילומטרים). חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 קילומטרים), פלמינגוס גולף (1.5 קילומטרים), וטרמורס גולף (2.0 קילומטרים). נמל היאכטות הקרוב ביותר הוא פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 9.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת עונת שחייה של 6 חודשים בשנה (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים באירופה. הנכס ממוקם בגובה 31 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון הים, המקנה נוף פתוח מבלי ליצור קושי בתנועה. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת היא 19.3°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. ההתמקדות המערבית של הנכס מבטיחה אור שמש נעים במהלך אחר הצהריים והערב, אידיאלית ליהנות מהמרפסות והסולריום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דל סול וילקנה, פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל סלדיו, כולם במרחק של קילומטר אחד מהנכס. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות מימיות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של עד שני קילומטרים: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטרמורס גולף. חובבי ספורט ייהנו ממתקני ספורט רבים בסביבה, כולל מועדון הטניס ראקט קלאב וילה פדרנה (0.7 קילומטרים), מועדון הטניס (1.4 קילומטרים), ומועדון הטניס והפאדל רוזה רוסה (2.2 קילומטרים). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור הרחב, המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקנסלאדה, יישוב בתחומי העיר אסטפונה, במחוז מאלגה. מיקומו האסטרטגי מציב אותו בין מרביה (16 קילומטרים מזרחה) לבין אסטפונה (מרכז העיר במרחק קילומטרים ספורים), מה שמעניק לתושבים גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים. האזור נחשב לאחד מהאזורים הצומחים ביותר בקוסטה דל סול, עם 3,163 עסקאות נדל״ן שבוצעו באזור, המעידים על יציבות השוק והעניין הרב בנכסים באזור. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לשלווה הכפרית, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות מצד אחד ולחופים וטבע מצד שני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL480522
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID