Cette maison mitoyenne d'angle à Cancelada offre un espace de vie moderne de 152 m² avec trois chambres et trois salles de bain, achevée en 2021. Le complexe se trouve à seulement 914 mètres de la Playa del Sol Villacana et jouit d'un emplacement avantageux près des commodités et des terrains de golf. L'orientation ouest assure des vues panoramiques sur les montagnes. Avec deux places de parking, un local de stockage et des équipements communs tels que des piscines et une salle de sport, ce projet combine l'architecture contemporaine et la praticité dans l'une des zones à la croissance la plus rapide d'Estepona.
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette maison mitoyenne à Cancelada se situe dans une catégorie de prix supérieure à partir de 650 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par l'emplacement stratégique près à la fois des plages et des terrains de golf, la plus grande surface habitable (152 m²) et l'aménagement complet incluant le mobilier. Cancelada se distingue des zones plus touristiques par un mélange plus équilibré entre résidence permanente et utilisation vacancière. Contrairement aux projets dans la proche banlieue de Marbella, Cancelada offre une atmosphère moins fréquentée tout en conservant d'excellentes commodités. Comparé au centre-ville traditionnel d'Estepona, Cancelada offre une expérience de vie plus moderne et contemporaine avec des projets de construction plus récents. Sa position entre Marbella et Estepona en fait une solution intermédiaire pour les personnes souhaitant accéder aux deux villes sans vivre dans le centre plus fréquenté. Avec 3 163 transactions immobilières dans la région, l'activité de marché montre qu'il s'agit d'une zone active avec l'intérêt tant d'acheteurs nationaux qu'internationaux, ce qui influence positivement le développement potentiel de la valeur à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Cancelada, une zone urbaine à distance de marche des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement se trouve à courte distance de plusieurs plages et terrains de golf, avec Marbella à seulement 16 kilomètres. La proximité à la fois de la mer et des services urbains offre une combinaison pratique pour la vie quotidienne et les loisirs.
Le logement propose trois chambres et trois salles de bain, constituant une disposition adaptée pour les familles ou les personnes recevant des invités. La cuisine ouverte avec îlot crée un espace de vie social, tandis que le toit-terrasse offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La présence d'un ascenseur rend le logement accessible à tous les âges, et les deux places de parking répondent aux besoins de stationnement dans un environnement urbain.
Ce projet a été achevé en 2021 et relève de la catégorie de la construction neuve avec un excellent état. La construction comprend des technologies modernes telles que la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. En tant que développement contemporain, il dispose de normes de construction actuelles et d'efficacité énergétique, résultant en un concept d'habitation moderne avec une qualité de construction récente. L'aménagement complet et le mobilier inclus suggèrent un processus de construction soigneusement exécuté.
Ce logement n'est pas adapté aux personnes cherchant un environnement rural calme ou un isolement complet. Bien que proche de la plage, son accès nécessite un court déplacement. L'orientation ouest limite le soleil matinal dans les espaces de vie. En tant que partie d'un développement urbain, il n'offre pas de grand jardin privé, et les équipements communs sont partagés avec d'autres résidents, ce qui implique moins d'intimité qu'une maison individuelle.
Ce projet convient aux personnes cherchant une résidence permanente dans un environnement combinant le style de vie méditerranéen et les services urbains. La situation près des terrains de golf et des plages le rend particulièrement adapté pour les retraités actifs qui apprécient les activités de plein air et souhaitent accéder aux services sociaux. Pour les familles avec enfants, la présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région offre des possibilités éducatives, bien que l'école internationale à 2,3 kilomètres soit surtout intéressante pour les familles expatriées. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une vie familiale, tandis que la proximité des commodités facilite l'organisation quotidienne. Les personnes cherchant une résidence secondaire pour les vacances apprécieront l'emplacement en raison de l'accès aux plages et aux possibilités récréatives, ainsi que de la relative proximité de l'aéroport (43 kilomètres). L'aménagement complet et le mobilier inclus permettent d'utiliser immédiatement le logement sans investissements supplémentaires.
Cette maison mitoyenne présente des caractéristiques d'aménagement contemporain avec une attention portée aux éléments de design moderne. La cuisine avec îlot central en béton apparent introduit un caractère industriel dans l'espace de vie, un choix délibéré qui combine durabilité et esthétique. Les grandes baies vitrées ne sont pas seulement un élément visuel, mais contribuent également à l'efficacité énergétique en maximisant la lumière naturelle et en réduisant le besoin d'éclairage artificiel pendant la journée. Dans les salles de bain, des améliorations telles que des parois de douche en verre et des meubles de vasque sur mesure ont été appliquées, indiquant un aménagement supérieur au niveau standard. Le revêtement mural avec éléments décoratifs en béton entre les chambres crée un thème de design cohérent dans toute la maison. Les installations techniques comprennent une climatisation avec fonctions de chauffage et de refroidissement, un élément essentiel dans le climat méditerranéen où les températures peuvent varier considérablement entre les saisons. L'éclairage LED dans les espaces de vie et les interrupteurs et prises noirs de design montrent une attention aux détails dans la finition électrique.
Cette maison mitoyenne est disponible à partir de 650 000 € pour un logement de 152 m², ce qui correspond à environ 4 276 € par mètre carré. Cette position de prix place le projet dans le segment moyen à supérieur du marché de la Costa del Sol. Le prix inclut deux places de parking, un local de stockage et des équipements communs tels que des piscines et une salle de sport. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), il se situe dans une catégorie de prix plus élevée, justifiée par l'emplacement près de la côte, la plus grande surface habitable et l'aménagement complet incluant le mobilier.
Cancelada fonctionne comme une communauté résidentielle où la vie quotidienne suit un rythme méditerranéen. Les courtes distances jusqu'aux commodités quotidiennes rendent la voiture superflue pour les besoins de base. Un supermarché à seulement 79 mètres signifie que les courses sont une marche de quelques minutes, tandis que quatre pharmacies à moins de 2 kilomètres assurent les soins médicaux. La proximité de plusieurs plages influence considérablement le rythme de vie. À distance de marche de la côte, les résidents peuvent se baigner tôt le matin avant de commencer les activités quotidiennes. La présence de 16 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres offre diverses options culinaires, des déjeuners décontractés aux dîners. Pour les loisirs et le sport, l'emplacement donne accès à plusieurs terrains de golf à courte distance, le plus proche étant à 1,4 kilomètre. Les trois clubs de tennis et de raquettes à moins de 2,2 kilomètres offrent des alternatives pour les amateurs de sports de raquette.
L'infrastructure autour de ce projet offre un équilibre entre les commodités à courte distance. Situé à 31 mètres d'altitude et avec une faible pente de 2,8% vers la plage, l'environnement est facilement accessible et adapté à la marche. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents trouvent 16 restaurants, 4 pharmacies, 1 banque et 2 cafés, indiquant un réseau dense de services pour l'usage quotidien. Avec quatre lignes de transport public et 21 arrêts à proximité, l'accessibilité sans voiture est bien assurée, bien qu'une voiture reste pratique pour atteindre les grandes villes comme Marbella (16 km) ou Málaga (63 km). La proximité de deux centres de santé dans un rayon de 2 kilomètres et un hôpital à 2,9 kilomètres offre une sécurité médicale. Pour les activités sportives et récréatives, l'emplacement donne accès à plusieurs installations à distance de marche ou court trajet. Le Racket Club Villa Paderna se trouve à 700 mètres, tandis que les clubs de tennis sont à 1,4 à 2,2 kilomètres. Trois terrains de golf dans un rayon de 2 kilomètres offrent des variations pour les amateurs de golf. Les plages à moins d'1 kilomètre font de la mer une partie intégrante de l'environnement de vie, dont la proximité influence le rythme de vie.
Cette carte montre l'emplacement avantageux du projet à Cancelada, près de la côte de la Costa del Sol. Les marqueurs bleus indiquent les plages les plus proches à moins d'1 kilomètre, tandis que les icônes vertes représentent les terrains de golf dans un rayon de 2 kilomètres. Les lignes jaunes illustrent les connexions avec Marbella (16 km) et les aéroports internationaux de Málaga (55 km) et Gibraltar (44 km).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se trouve dans la municipalité d'Estepona, positionné stratégiquement entre Marbella (16 km) et la ville d'Estepona. Cet emplacement combine les services des grandes villes avec une atmosphère plus résidentielle. La distance jusqu'à Marbella permet d'accéder au segment supérieur de services, de commerces et de vie nocturne de cette ville, tandis qu'Estepona offre une expérience espagnole plus authentique. Avec Málaga à 63 kilomètres et Algéciras à 51 kilomètres, le projet se trouve à une distance raisonnable des grands centres urbains avec aéroports et services étendus. Le positionnement dans l'une des zones à la croissance la plus rapide d'Estepona suggère une zone en développement avec une valeur croissante, entre les zones plus établies de Marbella et Estepona plus traditionnel.
Ce projet offre un excellent accès à diverses commodités grâce à son emplacement stratégique. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : la Playa del Sol Villacana à 914 mètres et la Playa de Guadalmansa à 976 mètres. L'orientation ouest vers la mer Méditerranée assure des vues panoramiques et une relation directe avec la côte. Les possibilités de golf sont abondantes avec trois terrains de golf dans un rayon de 2 kilomètres : le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Cette concentration d'installations de golf place l'emplacement dans une région idéale pour les golfeurs. Pour les services urbains, Marbella se trouve à 16 kilomètres, tandis que Málaga est à 63 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible à 55 kilomètres, et l'aéroport de Gibraltar à 44 kilomètres, offrant des possibilités de voyage pour les vacances comme pour les déplacements professionnels.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un climat de vie ensoleillé qui favorise la vie en plein air. Les températures varient entre une moyenne de 12°C en hiver et 28°C en été, ce qui signifie des hivers doux et des étés chauds sans températures extrêmes. Avec une saison de baignade de 6 mois, où la température de l'eau reste supérieure à 20°C, la mer Méditerranée offre suffisamment d'opportunités pour les activités aquatiques. La faible altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 2,8% vers la côte contribuent à un microclimat agréable sans fortes variations de température basées sur l'altitude. L'orientation ouest de la maison signifie que le toit-terrasse et les terrasses bénéficient au maximum du soleil de l'après-midi et du soir, particulièrement précieux pendant les mois d'hiver pour prolonger le temps passé à l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près de ce projet, dont la Playa del Sol Villacana et la Playa de Guadalmansa à moins d'1 kilomètre, offrent un accès direct à la mer Méditerranée. Bien que les informations ne mentionnent pas spécifiquement de certifications Pavillon Bleu, ces plages répondent généralement à des standards élevés dans cette région. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi trois terrains de golf dans un rayon de 2 kilomètres. Le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 kilomètres et Flamingos Golf à 1,5 kilomètres offrent des possibilités de jeu à proximité, tandis que Tramores Golf à 2,0 kilomètres offre une variété de parcours. Cette concentration d'installations de golf rend l'emplacement attractif pour les passionnés de golf. Pour les amateurs de tennis et de raquettes, plusieurs options sont disponibles : le Racket Club Villa Paderna à 0,7 kilomètre, le Club de Tenis à 1,4 kilomètre et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2 kilomètres. La présence de ces installations à courte distance offre des possibilités d'activités sportives régulières sans longs temps de trajet.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se trouve dans la municipalité d'Estepona, positionné stratégiquement entre Marbella (16 km) et la ville d'Estepona. Cet emplacement combine les services des grandes villes avec une atmosphère plus résidentielle. La distance jusqu'à Marbella permet d'accéder au segment supérieur de services, de commerces et de vie nocturne de cette ville, tandis qu'Estepona offre une expérience espagnole plus authentique. Avec Málaga à 63 kilomètres et Algéciras à 51 kilomètres, le projet se trouve à une distance raisonnable des grands centres urbains avec aéroports et services étendus. Le positionnement dans l'une des zones à la croissance la plus rapide d'Estepona suggère une zone en développement avec une valeur croissante, entre les zones plus établies de Marbella et Estepona plus traditionnel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL480522
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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