Das Townhouse in Cancelada bietet eine moderne Wohnlösung in einer urbanen Umgebung an der Costa del Sol. Das Objekt verfügt über 152 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand und zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Mit seiner westlichen Ausrichtung und Panoramablick auf die umliegende Landschaft wurde das Projekt im Jahr 2021 fertiggestellt und steht als Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung zur Verfügung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol-Region zeichnet sich das Townhouse in Cancelada durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar mit Preisen ab 269.950 € günstiger sind, bieten sie oft nicht dieselbe Infrastrukturdichte wie die Region um Marbella/Estepona. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegen preislich deutlich niedriger, befinden sich jedoch in einer stärker touristisch geprägten Umgebung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt eine ähnliche Preiskategorisierung wie das hier beschriebene Projekt, weist aber in der Regel eine geringere Ausstattung auf. Die Lage von Cancelada bietet im Vergleich zu den zentraleren Teilen von Marbella eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleicher Infrastrukturanbindung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga stellen zusätzlich Pluspunkte dar, die andere Regionen der Costa del Sol in dieser Kombination nicht zwangsläufig bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona, und ist nur etwa 900 Meter von den nächstgelegenen Stränden entfernt. Die städtische Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite bietet sowohl praktischen Nutzen als auch Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die charakteristische Standortqualität dieser Region.
Die dreistöckige Anordnung des Townhouses erfüllt die funktionalen Anforderungen modernen Wohnens mit klaren Trennungen zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen. Die offene Küchengestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse unterstützt gesellige Anlässe, während die abgetrennten Schlafzimmerebenen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Wohnfläche und Gemeinschaftsanlagen schafft strukturelle Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen oder als Zweitwohnsitz.
Das Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und weist damit den Status einer fertigen Neubauimmobilie auf. Die baubehördlichen Verfahren sind abgeschlossen, wodurch keine bauzeitlichen Risiken mehr bestehen. Die Planung folgt zeitgenössischen Wohnstandards, die in den letzten Jahren entwickelt wurden, einschließlich energieeffizienter Ausstattung und moderner Raumaufteilung.
Das Projekt bietet keine Grundstücksfläche mit eigenem Garten, da es sich um ein Reihenhaus in urbaner Umgebung handelt. Die Gemeinschaftsanlagen werden mit anderen Wohneinheiten geteilt, was die individuelle Nutzbarkeit einschränken kann. Die Nähe zu städtischen Bereichen führt zu einer gewissen Bebauungsdichte, die nicht für jeden Wohnwunsch passend ist. Die begrenzte Wohnfläche von 152 m² stellt einen strukturellen Rahmen dar.
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen modernen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol mit möglichst geringem Instandhaltungsaufwand suchen. Die Kombination aus schlüsselfertiger Übergabe, vollständiger Möblierung und Gemeinschaftsanlagen ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Die zentrale Lage mit Gehweite zu Versorgungseinrichtungen macht das Objekt auch für Personen interessant, die ohne Auto mobil sein möchten. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet die Nähe zu mehreren internationalen Schulen eine praktische Lösung für eine Teilzeitresidenz oder einen dauerhaften Umzug. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, die diese Aktivität regelmäßig ausüben möchten. Die Struktur der Immobilie mit drei Schlafzimmern eignet sich sowohl für Kleinfamilien als auch für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die westliche Ausrichtung bevorzugt eine Lebensweise, die Abendsonne und Sonnenuntergänge über den Bergen schätzt.
Die Ausstattung des Townhouses zeugt von einem hohen Standard bei Materialwahl und Verarbeitung. Sichtbeton-Elemente in der Küche und als gestalterische Details prägen den modernen Charakter der Immobilie. Die Küche ist mit einer massiven Kochinsel aus Sichtbeton ausgestattet, die als zentrales Element dient. Die Bäder wurden hochwertig ausgestattet, einschließlich Glasduschwänden und maßgefertigten Waschtischen. Beleuchtungskonzepte mit LED-Technik und schwarzen Designschaltern unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch. Ein Aufzug im Gebäude verbessert die Zugänglichkeit aller Etagen. Die eingebauten Kleiderschränke sind maßgefertigt und bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregulierung in allen Jahreszeiten. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool, Fitnessraum und Sauna sind ebenfalls auf einem gehobenen Standard angelegt und erweitern die nutzbare Wohnfläche um gemeinsam genutzte Bereiche.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie beginnt bei 650.000 €. Diese Preispositionierung entspricht dem Segment oberhalb des Durchschnitts für vergleichbare Reihenhäuser in der Region Cancelada/Estepona. Die Kosten beinhalten bereits zwei Parkplätze und einen Abstellraum sowie die Möblierung des Hauses. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Umgebung liegt zwischen etwa 200.000 € und 650.000 €, wobei die hier angebotene Immobilie zur gehobenen Preiskategorie gehört. Die Positionierung im Markt spiegelt sowohl die Größe als auch die Ausstattungsmerkmale und die Bauweise wider.
Das Leben in diesem Townhouse in Cancelada ist von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Der alltägliche Ablauf umfasst kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die sich alle in Gehweite befinden. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Die westliche Ausrichtung des Gebäudes führt zu nachmittäglicher und abendlicher Sonne auf den Terrassen, was die Nutzung dieser Außenbereiche zu späteren Tageszeiten bevorzugt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet zusätzliche Freizeitoptionen, während die urbanen Einrichtungen den praktischen Bedarf des täglichen Lebens decken. Die Umgebung ist ganzjährig bewohnt, was eine konstante Infrastruktur und Versorgung gewährleistet, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison.
Die Umgebung des Townhouses in Cancelada ist durch eine gute infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Städte Estepona und Marbella liegen in einer Entfernung von etwa 16 Kilometern und bieten umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Der Flughafen Málaga ist etwa 55 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen sicherstellt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die gut ausgebaute Straßenverbindung erlaubt eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol-Region. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportanlagen ergänzt das infrastrukturelle Angebot der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit vier Linien und 21 Haltestellen bietet Alternativen zur individuellen Mobilität.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Townhouses in Cancelada mit direktem Zugang zu wichtigsten Einrichtungen und Erholungsgebieten. Die Nähe zum Mittelmeer und zu mehreren Golfplätzen ist gut erkennbar, ebenso die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella (16 km) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhigerer Wohnqualität. Im Vergleich zu den zentraleren Lagen von Marbella bietet Cancelada eine weniger verdichtete Bebauung bei gleicher Infrastrukturanbindung. Die Region gehört zum westlichen Teil der Costa del Sol und profitiert von der touristischen Attraktivität der Umgebung ohne direkt in den größten Menschenmengen zu liegen. Die Lage zwischen mehreren Golfanlagen und Strandgebieten schafft eine charakteristische Mischung aus Küsten- und Sportinfrastruktur, die diesen Teil der Costa del Sol von anderen Regionen unterscheidet.
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, sind etwa einen Kilometer vom Objekt entfernt und in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar. Die Stadt Marbella mit ihrer umfangreichen Infrastruktur befindet sich in 16 Kilometern Entfernung, während die größere Stadt Málaga etwa 63 Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 55 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Mehrere Golfanlagen wie Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf befinden sich in einer Entfernung von 1,4 bis 2,0 Kilometern und sind schnell erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in nur 79 Metern Entfernung gewährleistet. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einen der höchsten Werte in Europa darstellt. Die Badesaison dauert sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,8% Richtung Meer schaffen ein mildes Mikroklima. Die westliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht den Nachmittagssonneinfall und bietet Sicht auf die umliegende Berglandschaft. Die geringe Höhendifferenz zum Meer sorgt für einen stabilen Luftaustausch und trägt zum angenehmen Wohnklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind nur etwa einen Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Diese Strände bieten typische Mittelmeerküstenqualitäten mit feinem Sand und klarem Wasser. Die Region ist für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt, mit Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen wie Racket Club Villa Paderna, Tennis- und Padelclubs ergänzen das Angebot. Die Gemeinschaftsanlagen des Projekts selbst umfassen einen Außenpool, einen beheizten Innenpool, eine Sauna und einen Fitnessbereich. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo José Banus in etwa 9,5 Kilometern Entfernung ermöglicht Wassersportaktivitäten. Die zahlreichen sonnigen Tage und die lange Badesaison unterstützen ganzjährige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella (16 km) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhigerer Wohnqualität. Im Vergleich zu den zentraleren Lagen von Marbella bietet Cancelada eine weniger verdichtete Bebauung bei gleicher Infrastrukturanbindung. Die Region gehört zum westlichen Teil der Costa del Sol und profitiert von der touristischen Attraktivität der Umgebung ohne direkt in den größten Menschenmengen zu liegen. Die Lage zwischen mehreren Golfanlagen und Strandgebieten schafft eine charakteristische Mischung aus Küsten- und Sportinfrastruktur, die diesen Teil der Costa del Sol von anderen Regionen unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL480522
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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