A Canceladában található sarok telekház, egyike Estepona leggyorsabban fejlődő területeinek. A három emeleten és tetőtéri napozóterasszal rendelkező, modern elrendezésű ingatlan panorámás hegyi kilátást nyújt. A lakótér 152 négyzetméter, három hálószobával és három fürdőszobával. Az épület 2021-ben készült el, kiváló minőségű anyagokkal és modern felszereltséggel. A közelben található strandok, golfpályák és városi szolgáltatások kombinációja megfelelő helyszínné teszi mind a folyamatos lakhely, mind a második otthon céljára.
A Canceladában található telekház a Costa del Sol nyugati részének egyik legjobb ár-érték arányú ingatlanai közé tartozik. Hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok Marbella központjában akár 20-30%-kal is drágábbak lehetnek, különösen a strandközeli övezetekben. Az Estepona régióban található Etherna Homes 2 projekt hasonló tulajdonságokkal rendelkezik, de ára jelentősen alacsonyabb (259.000 eurótól), ami a régió és a pontos elhelyezkedés különbségeiből adódik. A Torre del Mar-i Aquamar projekt (269.950 eurótól) szintén olcsóbb, de kevésbé fejlett környezetben található, továbbá a golfpályák és egyéb szolgáltatások távolsága nagyobb. A Mijas-i Lantana Residencial (205.000 eurótól) továbbra is a legkedvezőbb árú, de távolabb esik a főbb strandoktól és a közlekedési infrastruktúra is kevésbé fejlett. Összességében a canceladai telekház az árérték arány, a minőség és az elhelyezkedés megfelelő kombinációját kínálja a Costa del Sol nyugati részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Cancelada városrészben, Estepona gyorsan fejlődő területén helyezkedik el a telekház. Gyalogosan megközelíthető a közeli strand mindössze 914 méterre, valamint a városi szolgáltatások, boltok, éttermek is könnyen elérhetők. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a tengerparti, mind a hegyvidéki életstílus előnyeinek kihasználását. A lakópark sarkában elhelyezkedő épület extra fényviszonyokat biztosít a nagy ablakoknak köszönhetően.
A három emeleten elrendezett lakóelrendezés különálló élettereket kínál a család különböző igényeinek kielégítésére. A földszinti nyitott konyha-nappali kombinációja megfelelő közösségi tér, míg az emeleti hálószobák nyugodtabb pihenést biztosítanak. A tetőtéri napozóterasz további élettérrel szolgál kikapcsolódásra és szórakozásra. A közösségi medencék, edzőterem, szauna és munkaállomások kényelmi szolgáltatásai mindennapi életminőséget emelnek. A két parkolóhely és tároló megoldja a praktikus tárolási igényeket.
A telekház 2021-ben fejeződött be, új építésű ingatlanként a legmodernebb építési szabványoknak és energiahatékonysági követelményeknek megfelelve. A fejlesztés során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a funkcionális elrendezésre. Az épület nyugati tájolása optimális fényviszonyokat biztosít a délutáni órákban, különösen a tetőtéri teraszon. A közösségi létesítmények már elérhetőek a lakók számára, teljesen kiépített állapotban.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand kb. 900 méterre található. A telekház nem tartalmaz privát medencét, csak a közösségi medencék használata lehetséges. A lakás nem alacsony földszinti elrendezésű, emiatt nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára a lépcső nélküli megközelítés hiánya miatt. Az ingatlan nem kínál csendes, elszigetelt környezetet, mivel egy fejlesztő övezetben található többi épülettel együtt.
Ez a telekház megfelelő választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik a folyamatos lakhelyet keresik a Costa del Sol régióban, de elvárják a modern kényelmet és a közeli városi szolgáltatásokat. Azok számára is megfelelő, akik második otthont vagy nyaralót keresnek, ahol évente több hónapot is eltölthetnek. A három hálószobás elrendezés különösen előnyös olyan családok számára, akiknek gyermekeik is vannak, vagy rendszeresen fogadnak vendégeket. A közeli golfpályáknak köszönhetően a sportkedvelők is megtalálják számításukat. Az ingatlan alkalmas befektetési célokra is, mivel a környék népszerűsége folyamatosan növekszik, és a kiadási lehetőségek kedvezőek. A közösségi létesítmények (medence, edzőterem, szauna) tovább növelik az ingatlan vonzerejét mind a lakók, mind a bérlők számára.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik. A nyitott konyhában exponált betonból készült központi sziget található, amely ipari stílust kölcsönöz a térnek. A nappaliban design fekete kapcsolók és aljzatok, LED világítás, valamint dekoratív betonelemek biztosítják a modern hangulatot. A hálószobákban beépített szekrények, a főhálószobában különleges tervezésű fürdőszoba üveg zuhanykabinnal és különleges mosdóval található. A tetőtéri napozóterasz előre telepített víz- és elektromos csatlakozókkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a későbbi bővítést, például kültéri konyha vagy pihenősarok kialakítását. Az ingatlan klímarendszere mind melegítésre, mind hűtésre alkalmas, biztosítva az év folyamani kényelmet. Az épület energetikai besorolása megfelel a legújabb előírásoknak, hozzájárulva a fenntartható működéshez.
A telekház ára 650.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a prémium felszereltséget, a bútorzat nagy részét, valamint két parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is. A 152 négyzetméteres lakótérrel és három hálószobával az ár versenyképes a környék hasonló minőségű ingatlanaihoz képest. Az ingatlan állapota kiváló, mivel új építésű és mindössze néhány éve adták át. A vásárlás során nincsenek rejtett költségek vagy felújítási szükségletek, mivel az épület teljesen készen áll a beköltözésre. A környékbeli ingatlanárak stagnálnak, de a minőségi új építésű lakások iránti kereslet folyamatos.
Cancelada városrészben található telekház napi élet ritmusát a közeli strandok és városi szolgáltatások határozzák meg. Reggelente a közeli szupermarket mindössze 79 méterre található, ahol a mindennapi bevásárlás megoldható. A nap folyamán a lakópark közösségi medencéje vagy a közeli strandok megfelelő helyszínt kínálnak a kikapcsolódásra. Délután a helyi éttermek és kávézók nyújtanak lehetőséget étkezésre vagy italra, este pedig a saját tetőtéri terasz panorámás kilátással várja a lakókat. A hétvégén a közeli golfpályák vagy tengerparti séták változatosságot hoznak a mindennapokba. Az ingatlan megfelelő mind az aktív városi élet kedvelői, mind a nyugodtabb kikapcsolódásra vágyók számára, mivel mindkét lehetőség könnyen elérhető.
Az ingatlan környezete ideális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természeti közelség között. A lakóparkban található közösségi létesítmények (medencék, edzőterem, szauna, munkaállomás, kávézó) mindennapi kényelmet biztosítanak. A közeli városrészek gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők, ahol számos étterem, bolt és szolgáltatás található. Az ingatlantól mindössze 900 méterre található a Playa del Sol Villacana strand, ahol a mediterrán életstílus minden eleme megtalálható. A környék biztonságos és fejlett infrastruktúrával rendelkezik, jó közlekedési kapcsolatokkal Marbella, Estepona és Málaga irányába. A helyi tömegközlekedés 4 vonallal és 21 megállóval biztosítja a közösségi közlekedés lehetőségét azok számára, akik nem szeretnének autóval közlekedni.
A térkép bemutatja a telekház stratégiai elhelyezkedését Canceladában, Estepona nyugati részén. Az ingatlan a strandok és a városi szolgáltatások közötti megfelelő zónában helyezkedik el. A térképen jól látható a közelség a Playa del Sol Villacana és Playa de Guadalmansa strandokhoz, valamint a Club de Golf El Coto de la Serena és Flamingos Golf pályákhoz. A közeli városok, Marbella keletre és Estepona nyugatra irányban, könnyen megközelíthetők az autópályán vagy a regionális úthálózaton.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella között, ideális helyszínt teremt mind a városi, mind a tengerparti életstílushoz. A település 16 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb gazdasági és turisztikai központja 147,958 lakossal. Estepona, a közeli nagyváros, fejlett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. Málaga, Andalúcia egyik legnagyobb városa, 63 km-re található, nemzetközi repülőterével, kulturális látnivalóival és gazdasági lehetőségeivel. A település ideális helyszín azok számára, akik a nyüzsgő nagyvárosi élet előnyeit élvezni szeretnék, de egy nyugodtabb, mégis jól felszerelt környezetben. A regionális közlekedési hálózat jó kapcsolatot biztosít a teljes Costa del Sol régióval.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése biztosítja, hogy minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető legyen. A legközelebbi strandok (Playa del Sol Villacana 914 m, Playa de Guadalmansa 976 m) gyalogosan is megközelíthetők kb. 10-15 perces sétával. A közeli nagyvárosok közül Marbella 16 km, Estepona még közeleb található, míg Málaga 63 km-re fekszik. A legközelebbi repülőterek: Malaga-Costa del Sol (AGP) 55 km-re, Gibraltár (GIB) 44 km-re található. A golfpályák közül a Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) és a Flamingos Golf (1.5 km) mindössze néhány percnyi autóútra helyezkednek el. A mindennapi bevásárlás a közeli szupermarketben (79 m) megoldható, míg a gyógyszertár (131 m) szintén gyalogosan elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada klímája tipikus mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19.3°C, a nyári hónapokban 28°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A térség évi 3,846 napsütéses órával rendelkezik, amely magasabb az európai átlagnál. Az úszószezon 6 hónapig tart, amikor a tengerhőmérséklet eléri a 20°C-ot, ideális feltételeket teremtve a tengerparti tevékenységekhez. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe 2.8%-os lejtővel a strand irányába, ami sík terepet jelent a kényelmes gyalogos közlekedéshez. A klíma kombinálja a szárazföldi és tengeri hatásokat, amelyek kiegyensúlyozott időjárási viszonyokat teremtenek egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, köztük a Playa del Sol Villacana (0.9 km) és a Playa de Guadalmansa (1.0 km), kiváló minőségű homokos partokkal rendelkeznek. Ezek a strandok ideálisak úszásra, napozásra és vízi sportokra, különösen a 6 hónapos úszószezon alatt. A golf kedvelői számára a közeli Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) és Tramores Golf (2.0 km) pályák kínálnak lehetőséget a sport gyakorlására. A sportlehetőségeket tovább növeli a közeli Racket Club Villa Paderna (0.7 km), Club de Tenis (1.4 km) és RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 km). Az ingatlan lakói hozzáférhetnek a közösségi medencéhez, valamint az edzőteremhez és szaunához is, amelyek egész éves kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A sportrendezvények és versenyek rendszeresen megrendezésre kerülnek a környéken, hozzájárulva az aktív közösségi élethez.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella között, ideális helyszínt teremt mind a városi, mind a tengerparti életstílushoz. A település 16 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb gazdasági és turisztikai központja 147,958 lakossal. Estepona, a közeli nagyváros, fejlett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. Málaga, Andalúcia egyik legnagyobb városa, 63 km-re található, nemzetközi repülőterével, kulturális látnivalóival és gazdasági lehetőségeivel. A település ideális helyszín azok számára, akik a nyüzsgő nagyvárosi élet előnyeit élvezni szeretnék, de egy nyugodtabb, mégis jól felszerelt környezetben. A regionális közlekedési hálózat jó kapcsolatot biztosít a teljes Costa del Sol régióval.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL480522
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID