このキャンセラダのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、バランスの取れた特徴を提供します。トーレ・デル・マルの「アクアマリン」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高いですが、海岸とゴルフ場の両方へのアクセスという点で優位性があります。エステポナの「エーテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）よりも価格帯は上ですが、完成済み物件であるため即時入居が可能です。キャンセラダ地域は、マルベージャやエステポナの中心部よりは静かですが、それでいて必要な施設へのアクセスに優れています。マルベージャ（16キロ）やプエルト・バヌス（9.5キロ）の高級リゾートエリアには近いものの、価格面ではより手頃な選択肢となっています。この地域は特にゴルフ愛好家にとって魅力的で、3つもの質の高いゴルフ場が2キロ圏内に集中している点が他の地域と比較して際立った特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはキャンセラダの都市部に位置し、海岸から徒歩圏内です。周辺には多様な施設が整備され、特にゴルフ場への近さが特徴的です。エステポナとマルベージャの中間地点にあり、両方の都市の利便性を享受できる立場です。地域は住宅開発が進んでいるエリアで、落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要なサービスへのアクセスに優れています。
3つの寝室と3つのバスルームは、家族での居住またはゲストを頻繁に迎えるニーズに対応します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、現代的な生活スタイルに適した空間を提供します。屋上ソラリウムはアウトドアリビングスペースを拡張し、追加のレクリエーションエリアとして機能します。2台の駐車場と専用倉庫は、所有者の収納と駐車の要件を満たします。
このプロジェクトは2021年に完成した新築物件です。建設は完了しており、即時入居可能な状態です。新しい建築基準を満たした設計で、現代的な設備と効率的なエネルギー使用が特徴です。コミュニティ施設も完成しており、住民はすべての共有スペースを利用できます。建物の状態は「優秀」と評価され、すぐに生活を始められる状態です。
この物件は庭を持たないタウンハウスであり、プライベートな屋外スペースが限定されています。大規模な土地を必要とするプライバシーや独立性を求める場合には適していない可能性があります。また、都市部に位置するため、田舎の静けさや広大な自然環境は期待できません。マンションと一戸建ての中間的な住居タイプであり、双方の特徴を部分的にしか持っていません。
このタウンハウスは、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、ゴルフを楽しみながら、ビーチへのアクセスも重視する人々にとって魅力的な選択肢です。年間を通して日照時間が長く、6ヶ月の水泳可能シーズンがあるため、休暇中や週末に利用するホリデーホームとしても最適です。家族で過ごす空間を必要としながらも、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい所有者にも向いています。マルベージャ（16キロ）やエステポナの都市施設へのアクセスを維持しつつ、より静かで落ち着いた住宅地環境を望む人々にも良い選択です。現代的な設備と快適な内装を備えているため、退職後の住居としても長期間快適に過ごせるでしょう。
このタウンハウスは高品質な仕上げと現代的なデザイン要素を特徴としています。メインフロアには、コンクリート仕上げの中央キッチンアイランドを備えたオープンプランのキッチンがあり、リビングダイニングエリアとシームレスに繋がっています。リビングエリアにはカスタム収納クローゼットとゲストトイレが追加されており、テラスへ直結しています。二階の3つの寝室では、2つのゲスト寝室が共用バスルームを共有し、マスタースイートにはガラスシャワースクリーンとカスタム洗面台を備えた専用バスルーム、ウォークインクローゼット、ダブル組み込みクローゼットが付いています。部屋を隔てる壁には装飾的なコンクリートアクセントが施され、全体に一貫したデザイン要素をもたらしています。LED照明、デザイナーブラックスイッチと電源コンセント、デザイナー家具が含まれており、洗練された仕上がりを実現しています。
このタウンハウスの価格は650,000ユーロからとなっています。マルベージャやエステポナ周辺の同様な立地と規模の物件と比較すると、中間から上級価格帯に位置します。価格には2台の駐車スペース、専用倉庫、コミュニティ施設へのアクセス権が含まれています。完成した新築物件であること、高品質な仕上げ、そして海岸とゴルフ場への近接性が価格設定の要因となっています。同地域の比較可能なプロジェクトと比べると、価格設定は競争力がありますが、より手頃なオプションも周辺には存在します。
このキャンセラダのタウンハウスでの日常生活は、地中海沿岸のリゾートライフスタイルと都会的利便性の組み合わせを特徴とします。朝はコーナーユニットの大きな窓から差し込む太陽の光を楽しみながら、オープンプランのキッチンで朝食を準備します。その後、900メートル離れたビーチまで散歩したり、近くのスーパーマーケットで日用品を買ったりできます。午後は屋上ソラリウムで読書や休憩を楽しむか、コミュニティの屋外プールで過ごす選択肢があります。夕方にはリビングからアクセス可能なテラスで、地中海の山々を背景に夕食を楽しむことができます。週末には1.4キロメートル以内にある3つのゴルフ場の一つでラウンドしたり、近くのレストランで地元の料理を味わったりできます。公共交通機関へのアクセスも良好で、車なしでも一定範囲の移動が可能です。
このタウンハウスは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な立地に位置しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか79メートル、薬局は131メートルの距離にあります。より広範な買い物やサービスには、16キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）や63キロ離れたマラガ（人口579,076人）へのアクセスが可能です。健康ケアに関しては、2.9キロの距離に病院があり、2つの健康センターが2キロ圏内にあります。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域にあります。国際的な教育を求める家族には、2.3キロの距離にある「エステポナ国際学校」が利用可能です。交通インフラも良好で、4つの公共交通路線と21の停留所が地域をカバーしており、車なしでの移動も一定範囲で可能です。
このタウンハウスはキャンセラダ地区の都市部に位置し、海岸線と平行に伸びる住宅地の中にあります。マルベージャとエステポナを結ぶ主要道路の南側にあり、海岸へのアクセスに優れています。周辺は主に低中層の住宅開発が進んでおり、穏やかな住宅街環境を形成しています。この地域は「ゴルフバレー」として知られるエリアの一部で、複数のゴルフ場が近くに集中しているのが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
キャンセラダはマルベージャとエステポナの中間に位置する成長地域です。マルベージャまで16キロ、エステポナまで約5キロの距離にあり、両都市の利便性を享受できる立地です。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは63キロ、ジブラルタルまでは51キロの距離に位置します。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心部からは少し離れていますが、それによって観光地の混雑を避けつつ、主要施設へのアクセスを維持するバランスの取れた選択肢となっています。地域は急速に発展しており、住宅需要が高まっているエリアです。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチである「プラヤ・デル・ソル・ビジャカーナ」まではわずか914メートル、「プラヤ・デ・グアダルマンサ」までは976メートルと、海岸へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは55キロ、ジブラルタル空港までは44キロの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.4キロ）、フラミンゴス・ゴルフ（1.5キロ）、トラモレス・ゴルフ（2.0キロ）と複数のゴルフ場が近くに位置しています。EV充電施設も821メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。マリーナ施設としては、9.5キロの距離にある「プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス」が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
キャンセラダは、年間平均気温19.3度、年間日照時間3,846時間という、典型的な地中海性気候を享受しています。夏は平均28度、冬は平均12度と、年間を通して穏やかな気候が特徴です。標高は海抜31メートルで、海岸への勾配は2.8%と比較的平坦です。6ヶ月間の水泳可能シーズン（水温20度以上）があり、海岸生活を楽しむのに最適な環境です。年平均湿度は適度で、過度に蒸し暑い感じを抑えています。山々に囲まれた位置にあるため、海風を感じながらも山のパノラマビューを楽しむことができ、自然環境と都市利便性のバランスが取れた立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、複数の質の高いビーチとレクリエーション施設への近接性が大きな魅力です。最も近いビーチは「プラヤ・デル・ソル・ビジャカーナ」（0.9キロ）、「プラヤ・デ・グアダルマンサ」（1.0キロ）、「プラヤ・デル・サラディージョ」（1.1キロ）で、すべて徒歩または短いドライブでアクセス可能です。ゴルフ施設も充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.4キロ）、フラミンゴス・ゴルフ（1.5キロ）、トラモレス・ゴルフ（2.0キロ）と複数のゴルフ場が選択肢としてあります。スポーツ施設としては、ラケットクラブ・ビジャ・パデルナ（0.7キロ）、テニスクラブ（1.4キロ）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデルクラブ（2.2キロ）などが近くにあります。コミュニティ内には屋外プール、室内温水プール、サウナ、ジム、カフェなどが完備されており、住民は多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
キャンセラダはマルベージャとエステポナの中間に位置する成長地域です。マルベージャまで16キロ、エステポナまで約5キロの距離にあり、両都市の利便性を享受できる立地です。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは63キロ、ジブラルタルまでは51キロの距離に位置します。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心部からは少し離れていますが、それによって観光地の混雑を避けつつ、主要施設へのアクセスを維持するバランスの取れた選択肢となっています。地域は急速に発展しており、住宅需要が高まっているエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL480522
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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