Esta moradia em banda em Cancelada, Málaga, oferece 152 m² de espaço distribuídos por três pisos mais um solário. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade está localizada numa área urbana desenvolvida, a curta distância das praias e serviços essenciais. A sua orientação oeste proporciona vistas panorâmicas para as montanhas, enquanto a proximidade com campos de golfe e estabelecimentos comerciais define a sua posição privilegiada na Costa del Sol.
Cancelada posiciona-se como uma opção intermediária na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre preço e acessibilidade a infraestruturas. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a localização mais ocidental de Cancelada confere-lhe uma maior proximidade a Marbella e às suas infraestruturas internacionais, justificando parcialmente a diferença de valores. Em relação a projetos na mesma área como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Cancelada oferece dimensões mais generosas (152 m²) e uma localização específica que beneficia da proximidade a múltiplos campos de golfe e praias. A análise da região revela que Cancelada tem desenvolvido uma identidade própria, entre o caráter mais turístico de Estepona e o ambiente mais residencial de zonas mais interiores. A posição geográfica de Cancelada permite um estilo de vida que combina a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso rápido a centros urbanos e de lazer. Esta característica distingue-a de projetos mais isolados ou de projetos localizados em núcleos urbanos mais densos, justificando o seu posicionamento específico no mercado imobiliário da Costa del Sol. O investimento em infraestruturas e serviços na zona tem sido consistente, apontando para uma tendência de valorização a médio prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cancelada, a propriedade beneficia de uma localização estratégica junto à Costa del Sol. A proximidade com a playa del Sol Villacana (914 m) e com Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) estabelece um equilíbrio entre vida litoral e desportiva. O desenvolvimento urbano da área garante acessibilidade a serviços essenciais sem necessidade de deslocações extensas.
O projeto atende necessidades funcionais através da sua distribuição espacial bem planeada. Três quartos oferecem capacidade para famílias ou utilização como residência secundária, enquanto as três casas de banho proporcionam praticidade no dia a dia. A cozinha aberta com ilha central e as áreas exteriores adaptam-se a rotinas que valorizam a convivência e o aproveitamento do clima mediterrânico.
Concluída em 2021, esta moradia representa um imóvel recente que incorpora padrões construtivos contemporâneos. O estado de conservação excelente reflete a qualidade dos materiais aplicados durante a construção. As áreas comuns do desenvolvimento já se encontram plenamente operacionais, incluindo piscina exterior e instalações desportivas compartilhadas pelos residentes.
A propriedade não dispõe de jardim privado, apenas terraços e solário. A localização em ambiente urbano implica níveis de ruído típicos de zonas residenciais desenvolvidas. O estacionamento está limitado a dois lugares na garagem coletiva, sem espaço adicional para visitantes. A orientação oeste pode resultar em exposição solar intensa durante as tardes de verão.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que valorizam a proximidade a serviços essenciais sem sacrificar o acesso a zonas de lazer. A distribuição com três quartos responde às necessidades de núcleos familiares que pretendem uma residência permanente ou secundária com espaço suficiente para acolher visitantes durante períodos de férias. Para profissionais que trabalham remotamente, a moradia oferece condições estruturais adequadas, com áreas específicas que podem ser adaptadas para espaços de trabalho. A proximidade a centros urbanos como Marbella (16 km) permite conciliar o trabalho remoto com a necessidade de deslocações pontuais a centros de negócios ou reuniões presenciais. Investidores que procuram imóveis com potencial de valorização a médio prazo encontrarão nesta zona um equilíbrio entre preços ainda acessíveis quando comparados a áreas mais consolidadas da Costa del Sol e uma crescente procura turística que impulsiona o mercado de arrendamento de curta duração. A conclusão recente da construção (2021) minimiza a necessidade de obras imediatas, fator relevante para quem pretende colocar o imóvel no mercado de arrendamento rapidamente.
A qualidade de acabamentos desta moradia reflete critérios de construção contemporâneos, com destaque para elementos que conjugam funcionalidade e estética. As áreas comuns apresentam iluminação LED integrada, elemento que não só melhora a eficiência energética como também contribui para a criação de ambientes com maior controlo luminoso. Os interruptores e tomadas de design em preto estabelecem um fio condutor estético que se estende por todos os espaços. Os detalhes em betão decorativo presentes nas paredes de separação dos quartos demonstram uma abordagem de projeto que valoriza a textura e o material como elementos de composição visual. Estes acabamentos, combinados com o pavimento de alta qualidade, criam uma sensação de continuidade espacial que reforça a perceção de amplitude. A cozinha, com ilha central em betão aparente, representa um dos pontos altos da intervenção em termos de design. Este elemento não só serve como zona de preparação de alimentos mas também como espaço de convívio informal. As armadarias embutidas nos quartos, especialmente o vestidor duplo na suite principal, otimizam o espaço de arrumação sem comprometer a estética geral dos compartimentos.
Este tipo de moradia em banda está disponível a partir de €650.000, valor que reflete a sua localização na Costa del Sol e as características específicas da propriedade. O preço inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, elementos que acrescentam valor funcional ao imóvel. Comparativamente a outras zonas da região, Cancelada apresenta uma posição intermediária em termos de custo por metro quadrado, equilibrando acessibilidade com a proximidade a serviços e infraestruturas de qualidade. A variação de preços no desenvolvimento depende essencialmente da orientação da unidade, dimensão dos espaços exteriores e vistas específicas. Unidades com vistas desobstruídas para as montanhas ou com maior exposição solar tendem a apresentar valores superiores, mantendo no entanto uma relação consistente com a média do mercado em Cancelada.
O dia a dia nesta moradia em Cancelada desenrola-se num ritmo que combina o conforto residencial com a acessibilidade a serviços e lazer. A curta distância a pé para supermercados (79 m) e farmácias (131 m) permite realizar tarefas diárias sem depender de transporte. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia del Sol Villacana, a menos de um quilómetro, onde o ambiente costeiro define o tom das primeiras horas do dia. A organização interna do espaço favorece diferentes dinâmicas familiares ao longo do dia. A cozinha aberta com ilha central serve como ponto de encontro matinal, enquanto os quartos no piso superior proporcionam privacidade durante as horas de descanso. A plataforma térrea dá acesso direto a um terraço, adequado para refeições exteriores durante as estações mais amenas. À medida que o dia avança, a proximidade com campos de golfe como El Coto de la Serena oferece opções de lazer ativo a curta distância. O final da tarde pode ser aproveitado no solário, onde as vistas panorâmicas para as montanhas criam um cenário propício ao relaxamento após um dia de atividades. A localização urbana garante que, mesmo durante a noite, estabelecimentos comerciais e restaurantes permaneçam acessíveis a pé ou de curta deslocação.
O ambiente envolvente desta moradia em Cancelada caracteriza-se por uma mistura equilibrada entre urbanidade e acesso a espaços naturais. A curta distância a pé para centros comerciais, supermercados e serviços de saúde básicos cria uma autonomia significativa no quotidiano. A proximidade a farmácias (131 m) e a um hospital a 2.9 km garante resposta rápida a necessidades de saúde básicas. A localização permite um estilo de vida onde as deslocações motorizadas podem ser minimizadas para atividades essenciais. A existência de 21 paragens de transporte público nas proximidades e quatro linhas de autocarro que servem a área reforçam a acessibilidade mesmo para quem não dispõe de veículo próprio. Esta característica é particularmente relevante para residentes permanentes que precisam de se deslocar regularmente a centros de maior dimensão como Marbella ou Málaga. A oferta educacional na área é significativa, com 19 escolas básicas e 10 secundárias num raio de influência direta, tornando a zona adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para residentes internacionais, a presença de escolas internacionais como The International School of Estepona, a apenas 2.3 km, acrescenta uma camada adicional de conveniência para expatriados que pretendem manter currículos educativos internacionais.
O mapa demonstra a posição privilegiada da moradia em Cancelada, equidistante entre o litoral e as principais vias de comunicação. A proximidade visual a Marbella e Estepona contextualiza a propriedade dentro do eixo mais dinâmico da Costa del Sol ocidental. A representação das infraestruturas recreativas próximas, como campos de golfe e praias, evidencia a concentração de ofertas de lazer que caracterizam esta zona específica da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, duas localidades de referência na Costa del Sol. A distância de 16 km a Marbella permite o acesso a uma oferta mais diversificada de serviços, comércio e infraestruturas, enquanto beneficia de um ambiente urbano menos saturado que o centro da famosa estância costeira. Esta posição intermédia cria um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade que define o carácter da zona. A localização a 43 km de Málaga e 51 km de Algeciras coloca a propriedade num ponto central em relação aos dois principais pólos urbanos e económicos da província. Esta centralidade relativa facilita deslocações por motivos profissionais ou de lazer a ambas as cidades, sem a necessidade de mudança de residência. O desenvolvimento urbanístico de Cancelada tem acompanhado o crescimento ordenado da região, mantendo uma identidade própria enquanto beneficia da proximidade a centros consolidados.
A localização estratégica desta moradia em Cancelada destaca-se pela proximidade a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. As praias mais próximas, Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), encontram-se a menos de um quilómetro, permitindo acesso a pé ou de bicicleta durante os meses mais quentes do ano. Esta proximidade transforma a experiência de vivência costeira num elemento diário, sem necessidade de planeamento ou deslocações complexas. Para entusiastas de golfe, a zona oferece três campos a curta distância: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km). Esta concentração de infraestruturas desportivas de qualidade posiciona a propriedade como base ideal para quem pratica regularmente este desporto. O acesso a Marbella (16 km) e Estepona (próxima) garante disponibilidade a serviços mais especializados, centros comerciais e vida noturna, sem sacrificar a tranquilidade de uma zona residencial. A distância de 43 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol representa aproximadamente 30 minutos de viagem automóvel, um fator relevante para residentes que viajam frequentemente ou recebem visitantes internacionais. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 821 metros acrescenta uma camada de conveniência para proprietários de automóveis elétricos, refletindo a adaptação da zona a novas mobilidades sustentáveis.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Cancelada caracteriza-se por um padrão tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 28°C. Esta amplitude térmica moderada permite condições de vida confortáveis durante todo o ano, sem extremos que requeiram adaptações significativas no estilo de vida. Os 3.846 horas de sol anuais registados historicamente criam um ambiente particularmente luminoso, influenciando diretamente a qualidade de vida dos residentes. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para microclima que beneficia de influências marinhas sem a exposição direta a ventos fortes. A inclinação suave de 2.8% em direção ao litoral facilita o escoamento natural das águas pluviais e cria uma topografia agradável para deslocações a pé ou de bicicleta. O período de banho estende-se por seis meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das praias próximas. A combinação destes fatores climáticos com a urbanização planeada da área cria condições particulares de habitabilidade que distinguem Cancelada de outras zonas da Costa del Sol. A exposição solar da propriedade, com orientação oeste, permite aproveitar as horas de sol durante a tarde, período em que as temperaturas são mais amenas e adequadas a atividades exteriores nos terraços e no solário.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa nas proximidades desta moradia em Cancelada é diversificada e de fácil acesso. As praias mais próximas, Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), estão a menos de um quilómetro de distância, permitindo incorporar a experiência costeira no quotidiano. Estas zonas balneares oferecem infraestruturas adequadas para banho e descanso, transformando-se em extensões naturais do espaço habitacional durante os meses mais quentes. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de qualidade nas proximidades representa um atrativo significativo. O Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km) oferecem opções diversificadas a menos de dez minutos de deslocação. Esta proximidade permite uma prática regular sem a necessidade de planeamentos complexos ou deslocações extensivas, fator que valoriza a experiência residencial para praticantes deste desporto. A oferta recreativa complementa-se com centros desportivos especializados como o Racket Club Villa Paderna (0.7 km), o Club de Tenis (1.4 km) e o RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 km). Estas infraestruturas permitem a prática de desportos de raquete durante todo o ano, aproveitando as condições climáticas favoráveis da região. A existência de parques como o Parque Antena (1.1 km) com piscinas e zonas verdes acrescenta opções de lazer familiar a curta distância, diversificando as possibilidades recreativas sem necessidade de deslocações significativas.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, duas localidades de referência na Costa del Sol. A distância de 16 km a Marbella permite o acesso a uma oferta mais diversificada de serviços, comércio e infraestruturas, enquanto beneficia de um ambiente urbano menos saturado que o centro da famosa estância costeira. Esta posição intermédia cria um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade que define o carácter da zona. A localização a 43 km de Málaga e 51 km de Algeciras coloca a propriedade num ponto central em relação aos dois principais pólos urbanos e económicos da província. Esta centralidade relativa facilita deslocações por motivos profissionais ou de lazer a ambas as cidades, sem a necessidade de mudança de residência. O desenvolvimento urbanístico de Cancelada tem acompanhado o crescimento ordenado da região, mantendo uma identidade própria enquanto beneficia da proximidade a centros consolidados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL480522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID