فيلا كارولينا هي فيلا جديدة حصرية تقع على "الميل الذهبي الجديد" الشهير، في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا. يمزج هذا المشروع بشكل متناغم بين الأناقة والوظائفية وكفاءة الطاقة في أجواء هادئة. تتميز الفيلا بخطوط معمارية نظيفة وجمالية عصرية، وتوفر اندماجًا سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية. تقع على قطعة أرض واسعة، وتتمتع بإطلالات على البحر، وقد صُممت لتعانق نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية جذابة بالقرب من إستيبونا. المرافق مثل المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. وقربها من الشاطئ وملاعب الجولف المختلفة، بما في ذلك Tramores Golf على بعد أقل من 1 كم، يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة.
يهدف هذا المشروع إلى المشترين الباحثين عن الفخامة العصرية والراحة والخصوصية. تتميز الفيلا بمساحات معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وتشطيبات عالية الجودة. وإمكانية زيادة عدد غرف النوم ووجود مسبح خاص وحديقة تلبي احتياجات المعيشة المتنوعة، من الحياة العائلية إلى استضافة الضيوف.
فيلا كارولينا قيد الإنشاء حاليًا، مما يتيح للمشترين فرصة المشاركة في المنتج النهائي. من المقرر أن يعكس التسليم أحدث معايير البناء في التصميم وجودة الإنشاء وكفاءة الطاقة، مما يضمن منزلًا عصريًا ومستدامًا يلبي متطلبات المعيشة المعاصرة.
لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى النقل العام في الموقع نفسه، على الرغم من أن المحطات تقع على مسافة معقولة. السعر العقاري الأولي هو سعر مبدئي وقد يختلف بناءً على الاختيارات المحددة والتجهيزات النهائية. وبينما صُممت الفيلا للتقنيات الحديثة، فإن تنفيذ أنظمة المنزل الذكي تحديدًا يبقى اختياريًا.
Ref: VL621839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا خيار مناسب لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة عصري وفاخر على كوستا ديل سول. تناسب الأشخاص الباحثين عن مسكن واسع بتشطيبات راقية، يقع في منطقة جذابة توفر الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية معًا. وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل النقل الجيدة يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات أو المهنيين أو المتقاعدين الذين يقدّرون المناخ المشمس المريح. وبالنسبة للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار، يقدم الموقع أيضًا إمكانات كبيرة نظرًا لشعبية المنطقة.
تتميز فيلا كارولينا بمعاييرها العالية في جودة البناء والتشطيبات. تفتخر الفيلا بمساحة معيشة مفتوحة تندمج بسلاسة مع مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Siemens Studio Line الفاخرة أو ما يعادلها. تضم غرف النوم الأربع حمّامات ملحقة وخزائن مدمجة. تتيح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف دخول ضوء طبيعي وفير وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشرفات. يشمل العقار نظام تحكم كامل بالمناخ (تكييف بارد وحار) وتوصيلات مسبقة لنظام المنزل الذكي. وتُستخدم مواد فاخرة في جميع أنحاء الفيلا، مما يسهم في تجربة معيشة فاخرة ومتينة. ويوفر الطابق السفلي مساحة إضافية مناسبة لصالة رياضية منزلية أو غرفة سينما.
يبدأ السعر المطلوب لفيلا كارولينا من 2,900,000 € لفيلا مستقلة تضم أربع غرف نوم وخمسة حمّامات. هذا السعر استرشادي وقابل للتغيير بناءً على التشطيبات النهائية والخيارات المختارة. وبما أن العقار يُعرض خلال مرحلة البناء، فإن التخصيص ممكن. توفر الفيلا 550 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 1,417 م²، مما يبرر السعر بالنظر إلى حجم المشروع وفخامته.
تقع فيلا كارولينا في منطقة Bel Air، وهي منطقة مطلوبة في إستيبونا، بالقرب من خزان El Taraje وبين المجمعين السكنيين El Paraíso وCancelada. تتميز المنطقة المجاورة بفيلات عالية الجودة واتصال ممتاز بالطريق السريع A-7، مما يضمن وصولًا سريعًا إلى البلدات والمرافق المحيطة. توفر هذه المنطقة طابعًا حضريًا مع وصول سهل سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. كما أن المزيج بين سهولة الوصول وهدوء البيئة السكنية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة، يضيف بُعدًا ترفيهيًا مهمًا لمحبي الرياضة.
توفر البيئة المحيطة بفيلا كارولينا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من المعالم الطبيعية. يقع شاطئ Playa de la Rada على بعد 0.8 كم فقط، مع شواطئ أخرى مثل Playa del Saladillo على بعد بضعة كيلومترات. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Tramores Golf (0.87 كم) وFlamingos Golf (0.88 كم)، في المنطقة المجاورة مباشرة. وضمن نطاق 2 كم، تتوفر مرافق عديدة مثل 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك. ويشكل هذا المزيج من المرافق والوصول إلى الساحل والمناظر الطبيعية لسلسلة Sierra Bermeja بيئة معيشة متوازنة.
تقع هذه الفيلا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، ضمن بلدية إستيبونا، مقاطعة ملقة. ويضع موقعها على "الميل الذهبي الجديد" المشروع بين مدينتين معروفتين، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق والأنشطة الترفيهية مثل الشواطئ والجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلا كارولينا على كوستا ديل سول، واحدة من أكثر المناطق الساحلية طلبًا في جنوب إسبانيا، ضمن مقاطعة ملقة. وتعد إستيبونا مركزًا محوريًا بين مدينة ماربيا الكوزموبوليتية وبلدة Sotogrande التاريخية. ويمنحها موقعها على "الميل الذهبي الجديد" مكانة منطقة سكنية حصرية معروفة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وشواطئها. وتشتهر المنطقة الأوسع، التي تُعد جزءًا من الأندلس، بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية الخلابة ومناخها اللطيف، مع أكثر من 325 يومًا مشمسًا سنويًا.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة عبر الطريق السريع A-7. ويقع مطار ملقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بالخط المستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وبينما توجد 8 خطوط نقل عام و50 محطة في المنطقة، يُنصح باستخدام السيارة للاستكشاف الأمثل. وتقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (554 م) والصيدلية (981 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ومن السهل الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de la Rada (0.8 كم) والمارينات مثل Puerto Estepona (1.7 كم). وتقع ملاعب الجولف على بعد أقل من 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12°م و28°م، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2°م. ومع سجل تاريخي يبلغ 3,848 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز غالبًا 20°م. ويقع الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بانحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يضمن بيئة ممتعة. ويضيف القرب من جبال Sierra Bermeja خلفية جبلية خلابة إلى المنظر الساحري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من إستيبونا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. فشاطئ Playa de la Rada، الأقرب، يقع على بعد 0.8 كم، بينما يقع Playa del Saladillo وPlaya del Sol Villacana ضمن 1.7 كم. وتشتهر المنطقة باسم "ساحل الجولف"، حيث تضم أكثر من 70 ملعب جولف؛ ويقع Tramores Golf وFlamingos Golf على بعد أقل من 1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية وصالات رياضية ضمن 0.5 كم من الفيلا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
تدخل فيلا كارولينا سوقًا تنافسيًا من مشاريع البناء الجديدة الفاخرة على كوستا ديل سول. وبالمقارنة مع Ikkil Bay (يبدأ من 3,003,000 €) وOcyan Villas (يبدأ من 3,250,000 €)، فإن السعر الافتتاحي لفيلا كارولينا البالغ 2,900,000 € يضعها في وضع جيد ضمن الشريحة الراقية. أما Imagine Estepona، بسعر يبدأ من 2,195,000 €، فيقدم خيارًا أكثر سهولة، مع اختلافات محتملة في الحجم أو المرافق. ويُعد موقع فيلا كارولينا على الميل الذهبي الجديد أحد أهم أصولها، حيث يُعترف به على نطاق واسع كواحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة. وقربها من ماربيا وإستيبونا معًا، مقترنًا بالوصول المباشر إلى المرافق والشواطئ، يميز هذه المنطقة. وتتوافق جودة البناء والتصميم المعماري العصري لفيلا كارولينا مع الطلب الحالي على الفخامة والراحة، مما يدعم إمكانات ارتفاع قيمتها وجاذبيتها للمشترين المميزين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
