Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione di El Padrón, una zona residenziale sulla Costa del Sol. La proprietà, con 2 camere da letto e 1 bagno, offre una superficie abitabile di 60 m² e una terrazza di 20 m². Si trova in buone condizioni ed è parzialmente arredato, pronto per essere abitato. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare, con viste sul mare e sulle montagne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano, a breve distanza dal mare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico, facilita la vita quotidiana. La posizione è strategica per chi desidera un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a infrastrutture cittadine.
Questo appartamento è pensato per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. La distribuzione interna, con due camere da letto, è adatta a piccoli nuclei familiari o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La terrazza abitabile offre uno sfogo esterno privato, integrando la vita indoor e outdoor.
Essendo una proprietà 'Resale', questo appartamento non è di nuova costruzione ma si presenta in buone condizioni. Non sono previste fasi di costruzione successive per questo specifico immobile. La natura dell'offerta 'Resale' implica che l'abitazione è già stata precedentemente abitata, con finiture e impianti esistenti.
L'immobile non offre caratteristiche da 'prima casa' o nuove costruzioni all'avanguardia in termini energetici, essendo una rivendita. Non dispone di un giardino privato né di una piscina ad uso esclusivo, ma accede a spazi comuni. Le viste panoramiche sono presenti ma non esclusive della proprietà.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol con un buon rapporto qualità-prezzo, privilegiando la vicinanza al mare e ai servizi urbani. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa vacanza o una prima abitazione in un contesto già consolidato. L'orientamento a sud e la presenza di una terrazza si prestano a chi ama godere del sole e di spazi esterni. Coloro che non necessitano di ampi giardini privati o piscine esclusive, ma apprezzano la comodità di strutture comuni e la facilità di accesso a trasporti e negozi, troveranno in questa proprietà una risposta alle loro esigenze. La condizione 'Good' suggerisce che l'immobile è abitabile con minimi interventi, ideale per chi desidera trasferirsi rapidamente.
L'appartamento è descritto come in 'Good condition' (buone condizioni) e viene offerto parzialmente arredato ('Part Furnished'). La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), suggerendo un buon livello di funzionalità. Le finiture includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per ottimizzare lo spazio. Il sistema di climatizzazione è presente, con opzioni sia per il caldo che per il freddo ('Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C'), garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di connessione Wi-Fi e fibra ottica ('WiFi', 'Fiber Optic') risponde alle esigenze moderne di connettività. La terrazza coperta ('Covered Terrace') e la terrazza privata ('Private Terrace') aggiungono valore agli spazi esterni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €170.000. La proprietà è classificata come 'Resale', indicando che è una rivendita di un immobile già esistente. La superficie abitabile è di 60 m², con un'ulteriore terrazza di 20 m². La configurazione con 2 camere da letto e 1 bagno si posiziona come un'opzione potenzialmente accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' (pronto) dell'immobile, senza attese legate a nuove costruzioni.
L'appartamento si inserisce in un'urbanizzazione, offrendo un ambiente residenziale con accesso a servizi comuni come piscina e palestra. La vicinanza al mare, a circa 635 metri dalla Playa del Padrón, permette piacevoli passeggiate e attività balneari durante la stagione estiva. L'ambiente urbano circostante fornisce comodità quotidiana, con supermercati, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Il clima mite, con temperature medie annue sui 18.1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, rendendo la zona attraente per chi cerca una residenza con un ritmo di vita più rilassato.
Vivere in questa urbanizzazione significa godere di un ambiente residenziale ben servito. La densità abitativa della zona, con 49.167 residenti, indica un contesto vivo ma non eccessivamente affollato. La vicinanza a numerosi servizi, come 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie entro un raggio di 2 km, assicura comodità quotidiana. L'accessibilità è un punto di forza, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, che facilitano gli spostamenti senza la necessità impellente di un veicolo privato per molte attività. La pendenza moderata verso il mare (3.3%) rende piacevoli le passeggiate verso la Playa de La Rada, distante circa 600 metri. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e la vicinanza alla costa.
La posizione a El Padrón, sulla Costa del Sol, offre un accesso privilegiato alla costa mediterranea. La mappa evidenzia la vicinanza alle principali spiagge e la relativa prossimità all'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. Il contesto urbano circostante, con servizi essenziali a portata di mano, completa il quadro di una location ben integrata nel tessuto della regione.
L'immobile si trova a El Padrón, un'area situata strategicamente tra le città di Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso ai centri urbani più vivaci. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il porto turistico, è a pochi chilometri di distanza. Marbella, rinomata per il lusso e la vita notturna, è anch'essa facilmente raggiungibile. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, collegando la proprietà a Malaga a est e a Gibilterra a ovest.
La posizione di questo appartamento offre un buon accesso a diverse infrastrutture. La Playa del Padrón dista solo 635 metri, mentre altre spiagge come Playa de Punta Plata e Playa del Angel sono raggiungibili in poco più di un chilometro e 1.8 km rispettivamente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 37 km di distanza (misurata in linea d'aria), rendendo i collegamenti internazionali relativamente agevoli. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita l'accesso a negozi, servizi e aree ricreative. Un supermercato è a meno di 900 metri, e una farmacia a 1.5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di 8 km, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima eccezionale, con una media annua di 18.1°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto e la possibilità di godere delle spiagge per un periodo esteso, stimato in 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine dell'immobile, 20 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima marittimo temperato, mitigando le temperature estive e invernali. La vicinanza al mare, unita alla presenza di viste sulle montagne, crea un paesaggio variegato e piacevole. La pendenza moderata verso la costa rende l'accesso alle spiagge agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa del Padrón si trova a soli 635 metri, mentre la Playa de La Rada, spesso insignita della Bandiera Blu, è a circa 600 metri, offrendo spazi ideali per il relax e le attività acquatiche. Il nuoto è agevole per circa quattro mesi all'anno. Per gli amanti del golf, i fairway si trovano a breve distanza: Club de Golf El Coto de la Serena è a 4.4 km, Flamingos Golf a 6.5 km e Tramores Golf a 7.5 km. L'urbanizzazione dispone inoltre di una piscina comune, inclusa una per bambini, e una palestra ('Gym'), che ampliano le opzioni ricreative senza la necessità di spostarsi.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile si trova a El Padrón, un'area situata strategicamente tra le città di Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso ai centri urbani più vivaci. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il porto turistico, è a pochi chilometri di distanza. Marbella, rinomata per il lusso e la vita notturna, è anch'essa facilmente raggiungibile. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, collegando la proprietà a Malaga a est e a Gibilterra a ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL912082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni. Rispetto a progetti come Acqua Gardens in Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper in Estepona (a partire da €320.000), questo appartamento a El Padrón si posiziona con un prezzo di ingresso significativamente più accessibile, partendo da €170.000. Tale differenza di prezzo è in linea con la tipologia 'Resale' e le caratteristiche specifiche dell'immobile, che includono 2 camere da letto su 60 m² di superficie interna e una terrazza di 20 m². Altri progetti nella regione, come Alba Benalmadena (a partire da €598.000), si collocano in una fascia di mercato superiore, spesso associata a nuove costruzioni di lusso o posizioni prime. La disponibilità di questo immobile a un prezzo inferiore lo rende una scelta interessante per un segmento di acquirenti che privilegia un investimento iniziale contenuto, pur beneficiando della desiderabile localizzazione sulla costa andalusa e dell'accesso ai servizi comuni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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