Ez a tágas, földszinti lakás a spanyolországi El Paraísóban található, Málaga tartományban. A 80 m²-es lakáshoz 167 m²-es telek tartozik, amely magában foglal egy 54 m²-es, déli fekvésű privát kertet. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, teljesen bútorozott, és készen áll a beköltözésre. A fejlett infrastruktúrájú városi környezetben helyezkedik el, gyalogtávolságra a strandtól, bevásárlási lehetőségektől és golfpályáktól. A 1970-ben épült ingatlan kiváló állapotban van, közös medencével és közös parkolóval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Paraísóban, Estepona keleti részén található, mindössze 1,4 km-re a legközelebbi strandtól. A városi környezet ellenére zöldövezeti jellegű lakókomplexumban helyezkedik el, könnyű hozzáféréssel mindennapi szolgáltatásokhoz. A terület fejlődő, de mégis megőrizte nyugodt karakterét, megfelelő egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a pihentető környezet között.
A lakás funkcionalitása és kialakítása megfelel mind az állandó lakhelynek, mind a második otthonnak keresők igényeinek. A déli tájolású privát kert és a fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri élettér maximális kihasználását. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése kényelmes életfeltételeket biztosít, míg a teljesen felszerelt konyha és a nappali együttesen tágas közösségi teret alkot.
Az ingatlan 1970-ben épült, és azóta is kiváló állapotát őrizte. A lakás már teljesen elkészült és azonnal költözhető állapotban van, nincs szükség további építési munkálatokra vagy fejlesztésekre. Az épület teljesen befejezett, és minden szükséges engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan azonnali birtokbavételt kínál, különösebb várakozási idő nélkül.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csak közös használatú létesítményeket. A földszinti elhelyezkedés korlátozhatja a tengerre vagy a távoli hegyekre nyíló kilátást. A lakás nem rendelkezik saját garázzsal, csak közös parkolóhelyekkel. Az építés éve miatt az ingatlan nem felel meg a legmodernebb energiahatékonysági követelményeknek, bár jó állapotban van.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik aktív, de mégis nyugodt életstílusra vágynak, közel a tengerparti életérzéshez. Ha egy második otthont keres Spanyolországban, ahol a nyarait töltheti, de az év többi részében is szívesen visszatérne, ez a lakás kiváló választás lehet. A golf szerelmesei különösen értékelni fogják a közeli golfpályákhoz való könnyű hozzáférést. Azok számára is megfelelő, akik főállásban szeretnének itt élni, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi mindennapi élet zökkenőmentes lebonyolítását gyalog vagy kerékpárral, miközben a nyugodt környezet biztosítja a pihenést. Befektetési szempontból is vonzó lehetőség, mivel a teljesen bútorozott állapot és a jó elhelyezkedés miatt könnyen kiadható. A kis családok vagy párok számára is praktikus megoldás, akik szeretnék kihasználni a mediterrán életmód minden előnyét, anélkül, hogy nagyobb fenntartási költségekkel kellene szembenézniük.
Az ingatlan jó minőségű anyagokkal és tartós megoldásokkal rendelkezik, amelyek ellenállnak az időjárás viszontagságainak. A lakásban klímaberendezés van telepítve, ami egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A fürdőszobák modernek és praktikusak, en-suite kialakítással a főhálószobában. A konyha teljesen felszerelt és beépített, elegendő tárolóhelylel és munkafelülettel. A lakás déli fekvésű, amelynek köszönhetően egész nap természetes fény áramlik be, csökkentve a mesterséges világítás szükségességét. A nyílászárók jó minőségűek, megfelelő hő- és hangszigetelést biztosítanak. A terasz és kert burkolata könnyen karbantartható, időtálló anyagokból készült. A közös területek, különösen a medence, rendszeresen karbantartottak és jó állapotúak. A lakás bútorzata praktikus és funkcionalitásra tervezett, amely ellenáll a napi használatnak. Minden helyiségben gondosan megtervezett tárolórendszerek találhatók, amelyek maximalizálják a rendelkezésre álló teret.
Az ingatlan ára 330 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen bútorozott, berendezett állapotot. A havi közös költségek körülbelül 200 eurót tesznek ki, amely magában foglalja a közös területek és a medence karbantartását. Az éves ingatlanadó (IBI) kb. 600 euró, míg a hulladékszállítási díj évi 180 euró. Az ingatlan ára versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokhoz képest a régióban, különösen figyelembe véve a nagy privát kertet és a teljes berendezést.
Ez az ingatlan olyan helyen található, ahol a mindennapi élet kényelmes és változatos lehet. Reggelente a lakás déli fekvésű teraszán élvezheti a kávéját, miközben a privát kert nyugalmát áraszta el. A nap nagy részében a lakás világos és napos, ami kellemes életteret teremt. Délután rövid sétával elérheti a közeli boltokat, ahol helyi termékeket vásárolhat, vagy felkeresheti az egyik közeli étteremt. A golfrajongók számára különös előny, hogy mindössze 700 méterre található az El Paraíso Golf Club, így akár napi szinten is élvezhetik a sportot. Késő délután vagy kora este a közeli strandok irányába indulva frissítőtől és a tenger látványától gyönyörködhet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is ellássa mindennapi teendőit, hiszen a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető. A napot a közösségi medence partján relaxálva zárhatja, miközben a naplemente fényei behatolnak a kertbe, amely mindig meleg hangulatot biztosít az otthonában.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló alapja egy kényelmes mindennapi életnek. A lakókomplexum körül számos szolgáltatás található mindössze 2 km-es sugarú körön belül, beleértve 25 éttermet, 4 gyógyszertárat, 2 bankot és 5 kávézót. A legközelebbi szupermarket mindössze 453 méterre található, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 5,2 km-re, míg a gyógyszertár 1,1 km-re található. A közlekedési lehetőségek jók, 6 buszjárat és 50 megálló található a közelben, amelyek lehetővé teszik a régió könnyű bejárását autó nélkül is. A kisebb gyermekekkel rendelkező családok számára előnyös, hogy nemzetközi iskola is elérhető csupán 200 méterre. A lakókomplexum és a környező területek jól karbantartottak, járdák és közösségi terek biztosítják a biztonságos és kellemes közlekedést. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget adnak a szabadtéri tevékenységekre és a pihenésre, miközben a strandok mindössze rövid sétára találhatók, így a tengerparti életmód részévé válhat a mindennapoknak.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös fekvését a Costa del Sol régióban. A lakás El Paraísóban helyezkedik el, Estepona és Marbella között, mindössze 1,4 km-re a tengerparttól. A környező golfpályák és a közeli városok könnyen felismerhetők a térképen. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a tengerparti életstílus, mind a városi szolgáltatások könnyű elérését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyen elhelyezkedik a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában, Estepona és Marbella között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását anélkül, hogy azok nyüzsgő központjában kellene élni. Marbella, a régió egyik leglátogatottabb városa, mindössze 14 km-re található, míg Estepona könnyen megközelíthető rövid autózással. Málaga, Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központja, 61 km-re helyezkedik el, autóval kb. egy órányi útra. Az ingatlan így ideális kiindulópontja lehet mind a tengerparti pihenésnek, mind a városi kulturális programoknak. A közeli Puerto Deportivo José Banus kikötő (7,2 km) pedig luxus környezetet kínál a yachtok és tengerparti éttermek szerelmeseinek.
Az ingatlan kiváló közlekedési földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik, a legfontosabb látnivalók és szolgáltatások könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok közül a Salduna 1,4 km-re, a Playa Isdabe 1,5 km-re, míg a Playa del Saladillo 1,7 km-re található, gyalogosan 10-15 percnyi távolságra. A golfrajongók számára különösen vonzó, hogy az El Paraíso Golf Club csupán 700 méterre, míg az El Campanario Golf Course 900 méterre helyezkedik el. A nagyvárosok közül Marbella 14 km-re, Málaga pedig 61 km-re található, autóval könnyen elérhetőek. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol légikikötő 53 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 46 km-re van, autóval kb. 45 percnyi útra. Az ingatlan előnyös elhelyezkedésű mind a strandok, mind a golfpályák, mind a városok felé, lehetővé téve egy változatos és gazdag életmód kialakítását.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan egy kedvező éghajlati övezetben helyezkedik el, évi átlagosan 3856 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. Az évi átlaghőmérséklet 19,1°C, a hónapok közötti hőingadozás mérsékelt, a nyári hónapokban 27°C körül, míg a téli hónapokban 12°C körül alakul. Az öt hónapos úszószezon (májustól szeptemberig) ideális lehetőséget teremt a tengerparti életmód élvezetére. Az ingatlan 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe magassági különbséget jelent a tengerparttól, így előnyösen befolyásolja a hőmérsékletet és a páratartalmat. A kevésbé párás klíma kényelmesebbé teszi a nyári hónapokat. A helyi éghajlati viszonyoknak köszönhetően a kertben mediterrán növényzet is jól fejlődik, amely minimális gondozást igényel. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet és hagyományőrzést biztosít az itt élők számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi a Salduna strand csupán 1,4 km-re. A Playa Isdabe (1,5 km) és a Playa del Saladillo (1,7 km) szintén népszerű választások a helyiek és a turisták körében. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a napolászásra, úszásra és különféle vízi sportokra, ideális helyszínt biztosítva a kikapcsolódáshoz. A golf szerelmesei számára különösen előnyös, hogy az ingatlan mindössze 700 méterre helyezkedik el az El Paraíso Golf Clubtól, amely jól karbantartott pályákkal és professzionális szolgáltatásokkal várja a vendégeket. A környéken található még az El Campanario Golf Course is, mindössze 900 méterre. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli RozaRossa Tenisz- és Padel Klub (300 méterre), valamint a Club de Tenis (1,2 km), amelyek lehetőséget adnak a tenisz és más sportok űzésére. A közös medence további lehetőséget teremt a frissülésre és a pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni a lakókomplexumot.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyen elhelyezkedik a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában, Estepona és Marbella között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását anélkül, hogy azok nyüzsgő központjában kellene élni. Marbella, a régió egyik leglátogatottabb városa, mindössze 14 km-re található, míg Estepona könnyen megközelíthető rövid autózással. Málaga, Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központja, 61 km-re helyezkedik el, autóval kb. egy órányi útra. Az ingatlan így ideális kiindulópontja lehet mind a tengerparti pihenésnek, mind a városi kulturális programoknak. A közeli Puerto Deportivo José Banus kikötő (7,2 km) pedig luxus környezetet kínál a yachtok és tengerparti éttermek szerelmeseinek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.4°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL276784
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az El Paraíso-i ingatlan kedvező pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokhoz képest. Hasonló ingatlanok a régióban, mint például a közeli Estepona található Etherna Homes 2 projektben 259 000 eurótól kezdődnek, de ezek gyakran kisebb telekkel vagy kevesebb felszereltséggel rendelkeznek. A torre del mari Aquamar projekt lakásai 269 950 eurótól indulnak, bár ott gyakran újabb építésű ingatlanokról van szó, de a kertterület általában kisebb. A mijasi Lantana Residencia projektnél 205 000 eurótól kezdődnek az árak, de ez a terület messzebb helyezkedik el a tengerparttól és a főbb szolgáltatásoktól. Az El Paraíso-i ingatlan előnye abban rejlik, hogy kiemelkedő elhelyezkedést kínál a tengerpart és a golfpályák közelében, miközben a városi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A 167 m²-es telekméret és a teljes berendezés szintén magasabb értéket ad az ingatlannak a hasonló árkategóriájú lakásokhoz képest. A régióban az árak általában magasabbak a közvetlen tengerparti elhelyezkedésű ingatlanoknál, de ez az ingatlan jó kompromisszumot kínál a strand közelsége és a megfizethetőség között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID