Dieses Apartment in El Paraiso, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 61 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Als Teil eines Resort-Programms kombiniert es persönliches Wohnen mit einer potenziellen Vermietungseinnahme. Die Lage nahe Golfplätzen und dem Strand, kombiniert mit den Annehmlichkeiten des Resorts, positioniert es als eine Option für Käufer, die eine Dualnutzung anstreben.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €299.000 im mittleren bis unteren Segment, insbesondere für Neubauprojekte in dieser Lage. Während Alba Benalmadena mit €598.000 deutlich höherpreisig angesiedelt ist, bietet dieses Projekt eine spezifische Investitionsmöglichkeit durch die Integration in ein Hotelprogramm. Diese Struktur, die eine begrenzte Eigennutzung mit potenziellen Mieteinnahmen kombiniert, unterscheidet es von reinen Wohnimmobilien. Die Fokussierung auf Golf und die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist typisch für die Costa del Sol, doch die verwaltete Vermietungsoption ist ein entscheidendes Differenzierungsmerkmal, das auf eine Zielgruppe von Investoren oder Käufern abzielt, die eine passive Einkommensquelle suchen oder eine Ferienimmobilie mit Serviceleistungen wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in El Paraiso, einer Region, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zum Mittelmeer bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine flexible Nutzung wünschen: entweder als Feriendomizil, das bis zu 60 Tage im Jahr selbst genutzt werden kann, oder als reine Investition im Rahmen eines Hotelprogramms. Die voll möblierte Ausstattung und die Resort-Annehmlichkeiten unterstützen diese flexible Nutzung.
Das Apartment ist ein Neubauprojekt, das sich in einem bereits bestehenden Resort befindet und über den Hotelbetreiber verwaltet wird. Der Baufortschritt ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig. Die Integration in das bestehende Hotelmanagement bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen für den Käufer relevant sind.
Das Projekt bietet keinen privaten Parkplatz; die Parkmöglichkeiten sind Teil des Resort-Angebots. Es ist nicht als ausschließliches Hauptwohnsitz konzipiert, da die Eigennutzung auf 60 Tage pro Jahr beschränkt ist, wenn es im Hotelprogramm läuft. Es gibt keine separaten Garagen für die Wohneinheiten.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine flexible Immobiliennutzung anstreben und von einer Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen profitieren möchten. Es eignet sich für Investoren, die eine verwaltete Lösung suchen, bei der sich ein Hotelbetreiber um alle Aspekte der Vermietung kümmert, und die eine jährliche Rendite von etwa 2,5–3 % anstreben. Ebenso spricht es Personen an, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen, die sie bis zu 60 Tage im Jahr selbst nutzen können, um das mediterrane Klima und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden zu genießen. Die voll möblierte Ausstattung und die vorhandenen Resort-Annehmlichkeiten wie Pool, Rezeption und Fitnessraum bieten sofortigen Komfort und Service, was es ideal für Käufer macht, die eine unkomplizierte Handhabung wünschen.
Die Wohnungen sind durchweg hochwertig ausgestattet, wie die vorhandenen Bilder (modernes Badezimmer-Interieur, Wohnzimmer, Schlafzimmer) andeuten. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein vollständiges Möbelpaket, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet. Besondere Merkmale wie ein Aufzug, eine private Terrasse und WLAN sind Teil des Angebots. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und ist als Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Zugangskontrolle klassifiziert. Das Merkmal 'Excellent' für den Zustand der Immobilie unterstreicht die gepflegte und moderne Bauweise. Die Energieeffizienz ist nicht explizit spezifiziert, aber die Integration in einen modernen Resort-Komplex deutet auf entsprechende Standards hin.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 299.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 61 m² Wohnfläche. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Integration in ein Hotel-Vermietungsprogramm, das eine potenzielle jährliche Netto-Rendite von rund 2,5–3 % generieren soll. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine bestehende Anlage handelt, in der Einheiten sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung angeboten werden.
El Paraiso, was auf Spanisch 'Das Paradies' bedeutet, ist eine Gemeinde, die durch ihre strategische Lage zwischen Marbella und Estepona gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnkomplexen, Golfplätzen und einer guten Infrastruktur. Das Projekt selbst ist in ein Resort integriert, das Dienstleistungen wie Rezeption, Pool und Fitnessraum anbietet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Sportzentren unterstreicht den urbanen Charakter der Gegend, während die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes eine entspannte Küstenatmosphäre hinzufügt. Das tägliche Leben hier könnte von der Kombination aus Strandnähe, sportlichen Aktivitäten wie Golf und Tennis sowie der einfachen Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen geprägt sein. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein.
El Paraiso, was wörtlich 'Das Paradies' bedeutet, bietet eine lebendige Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club (weniger als 1 km entfernt) ist ein zentrales Merkmal für sportlich Aktive. Auch Tennis- und Padel-Clubs sind in unmittelbarer Nähe. Für Strandliebhaber sind mehrere Strände wie Salduna und Playa Isdabe nur etwa 1,5 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und Apotheken sind in wenigen hundert Metern erreichbar, das nächstgelegene Krankenhaus ist rund 5 km entfernt. Mit 25 Restaurants, 5 Cafés und 2 Banken in einem 2-km-Radius ist die Versorgung gewährleistet. Die gute Anbindung durch 6 öffentliche Verkehrsrouten mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Die Karte zeigt El Paraiso als einen Punkt auf der Costa del Sol, der eine ausgewogene Mischung aus Küstennähe und Infrastruktur bietet. Die Markierung hebt die Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Strand hervor, während die umliegenden Symbole die Verfügbarkeit von Supermärkten, Restaurants und Sportanlagen aufzeigen.
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Städten und ihren jeweiligen Angeboten. Estepona ist ca. 7 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die Luxusboutiquen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren kombiniert mit der ruhigeren Wohngegend von El Paraiso schafft eine ausgewogene Lebensqualität. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Entfernungen zu Playa Isdabe von 1,5 km und Playa del Saladillo von 1,7 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Golfer profitieren von der direkten Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der El Paraíso Golf Club, nur etwa 700 m entfernt. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 453 m und eine Apotheke in 1,1 km Entfernung gewährleistet. Größere Distanzen, wie zum Krankenhaus (5,2 km) oder zu Jachthäfen wie Puerto Banús (7,2 km), sind ebenfalls gut über das Straßennetz erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 1,8 km Entfernung verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Paraiso, an der Costa del Sol, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur. Die Region profitiert von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen voraussichtlich über 20°C liegen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen, gemäßigten Klima bei, das weder extremen Temperaturen noch starken Winden ausgesetzt ist. Die relativ geringe Entfernung zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und die Temperaturen positiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur bewegt sich zwischen 12°C und 27°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Paraiso bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km). Diese Strände sind innerhalb einer kurzen Fahrt oder eines längeren Spaziergangs erreichbar. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport, mit dem El Paraíso Golf Club nur etwa 700 Meter entfernt und weiteren Plätzen wie El Campanario Golf Course in der Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Banús (7,2 km) erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten. Mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Städten und ihren jeweiligen Angeboten. Estepona ist ca. 7 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die Luxusboutiquen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren kombiniert mit der ruhigeren Wohngegend von El Paraiso schafft eine ausgewogene Lebensqualität. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL542044
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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