גלו דירה מוכנה למגורים עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה באל פאראיסו, מאלגה. בשטח של 140 מ"ר, הדירה מציעה חוויית מגורים עכשווית עם תקרות גבוהות ואור טבעי בשפע. הבניין הושלם בשנת 2002 והדירה שופצה לאחרונה, ומהווה פתרון של מפתח-ביד למי שמחפש אורח חיים ים-תיכוני. הנכס כולל חניון תת-קרקעי וממוקם בסביבה עירונית שוקקת חיים עם גישה מיידית לשירותים חיוניים ולקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרחק הליכה מהטיילת ומהים, ומציעה אורח חיים המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. מיקומה באל פאראיסו מציב אותה באזור מבוסס היטב עם צפיפות גבוהה של שירותים, חנויות ומסעדות הנגישות בקלות.
הדירה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, וכוללת סלון ופינת אוכל מרווחים עם מטבח פתוח. שני חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, בתוספת שירותים לאורחים, המבטיחים פרטיות ונוחות. שתי המרפסות, הפונות מזרחה ודרומה, מספקות שטח חוץ נרחב לרגיעה ולהנאה מהאקלים הים-תיכוני.
למרות שהבניין הושלם בשנת 2002, הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציעה מצב מודרני ומוכן למגורים. הדירה מוצעת כמוכנה למגורים, כלומר לא נדרשות עבודות בנייה נוספות או שיפורים משמעותיים לפני מגורים או השכרה.
נכס זה הוא דירה קיימת משופצת ואינו פרויקט של בנייה חדשה. הוא אינו מציע את היתרונות או את אפשרויות ההתאמה האישית הנלוות בדרך כלל לרכישה על הנייר. פרטים על שירותים נוספים מעבר לאלה המפורטים, כגון הקיבולת המדויקת של אזור העבודה המשותף או פרטי שירותי הבר/מסעדה, אינם מפורטים.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. קרבתה לשירותים ולחוף הים הופכת אותה למתאימה למי שמעריך נוחות ואורח חיים פעיל. היותה של הדירה מוכנה למגורים או להשכרה מיידית מושכת משקיעים המחפשים רכישה נטולת מכשולים. עובדים מרחוק ייהנו מאזור עבודה משותף במתחם, יחד עם תשתית מקומית תוססת התומכת באיזון בין עבודה לחיים. השיפוץ והגימורים המודרניים מתאימים לקונים שמעדיפים חללי מגורים מעודכנים ללא צורך בשיפוץ מיידי.
הדירה שופצה במלואה לסטנדרט מודרני, המבטיח רמת גימור גבוהה בכל רחבי הבית. מאפיינים עיקריים כוללים תקרות גבוהות המעצימות את תחושת המרחב והאור, מטבח פתוח מרוהט ומאובזר במלואו עם מכשירי סימנס, ומקרר יין. שני חדרי השינה נהנים מחדרי רחצה צמודים, וכן קיימים שירותים נפרדים לאורחים. שתי המרפסות תוכננו להנאה מהחוץ, עם כיווני פנייה שונים לשעות שונות של היום. הכללת חניון תת-קרקעי מוסיפה אלמנט מעשי לשירותי הנכס.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €560,000. כנכס קיים ששופץ במלואו ומוכן למגורים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו בשוק. הנכס זמין למגורים באופן מיידי, מה שמאפשר מעבר מהיר לבעלים החדשים. הכללת חניון תת-קרקעי מוסיפה לערך הכולל של הנכס.
אל פאראיסו, הממוקם בעיריית מאלגה, מציע סביבת מגורים דינמית המאופיינת במיקום עירוני ובקרבה לשירותים חיוניים. התושבים נהנים מדירוג הליכתיות גבוה המאפשר גישה לצרכים יומיומיים, כולל סופרמרקט במרחק 453 מטרים בלבד ומספר בתי מרקחת בטווח של 1.1 ק"מ. האזור מתהדר בריכוז גבוה של מסעדות (31 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, התורמים לאווירה תוססת. לפנאי ולבילוי, מתקני ספורט רבים, לרבות מועדוני טניס ופאדל, נמצאים גם הם בהישג יד. ריכוז השירותים הזה תומך באורח חיים נוח, הן לתושבי קבע והן לשוהים בחופשות. המיקום מאזן בין הנגישות של אזור עירוני מפותח לבין קסם החיים לחוף הים, במרחק קצר מכמה חופים.
אל פאראיסו מציע אורח חיים עשיר הודות למיקומו העירוני ולקרבתו לחוף. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקט, בתי מרקחת ומספר רב של מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה או רכיבה קצרה. אפשרויות הפנאי מרובות, לרבות מספר מגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club (פחות מ-1 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.9 ק"מ). החופים הסמוכים, כולל Playa Isdabe במרחק 1.3 ק"מ, מספקים הזדמנויות לפעילויות חוף. התשתית העירונית מחוזקת עוד יותר באמצעות 6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על הניידות המקומית.
מפה זו מדגישה את אזור אל פאראיסו, ומציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה ביחס לקו החוף, לשירותים המקומיים ולמתקני הפנאי. קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי ספורט, וכן הנגישות לערים גדולות כמו מרבייה, מוצגות בצורה חזותית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פאראיסו ממוקם בפרובינציה התוססת של מאלגה, אזור מרכזי בקוסטה דל סול הידוע במבחר התיירות ואורח החיים שלו. מיקום הנכס מספק גישה אסטרטגית למרכזים אזוריים גדולים יותר: מרבייה (14 ק"מ בקו אווירי) והמרינה היוקרתית שלה, פוארטו באנוס, נמצאות בקרבת מקום. העיר מאלגה (61 ק"מ) מציעה אטרקציות תרבותיות ונמל תעופה בינלאומי חשוב, בעוד אלחסירס (53 ק"מ) מספקת גישה לשירותי מעבורות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של רצועת חוף מפותחת היטב ובמקביל להיות מחוברים למרכזים עירוניים משמעותיים.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 45 ק"מ בלבד מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-46 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר (GIB), המספקים גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. הנכס ממוקם אסטרטגית גם לטיולים באזור, כאשר מרבייה ופוארטו באנוס נגישים בכ-10 דקות נסיעה. גם אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 453 מטרים בלבד, ומספר בתי מרקחת ברדיוס של 1.1 ק"מ. שירותי בריאות נגישים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 5.2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פאראיסו, מאלגה, הוא ים-תיכוני טיפוסי, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לסביבה נעימה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, Playa Isdabe, הוא מתון של 1.4%, המעיד על גישה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נהנים מגישה קלה למספר חופים, לרבות Playa Isdabe (1.3 ק"מ), Playa Salduna (1.4 ק"מ) ו-Playa del Saladillo (1.7 ק"מ), כולם במרחק קצר. האזור הוא גן עדן לחובבי ספורט, עם מספר מגרשי גולף בסביבה, בהם El Paraiso Golf Club (פחות מ-1 ק"מ) ו-El Campanario Golf Course (0.3 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club ממוקמים בנוחות בקרבת מקום. למעוניינים בשיט או באוכל לחוף הים, Puerto Deportivo José Banus נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL555548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו עם 2 חדרי שינה במחיר €560,000 ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה, המשקף את מצבה המשופץ, את השטח הבנוי הנרחב של 140 מ"מ ואת מיקומה המעולה באל פאראיסו. פרויקטים דומים כמו Lantana Residencial במיחס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מציעים דירות החל מטווחי מחירים נמוכים יותר (€205,000 ו-€269,000 בהתאמה), המייצגים בדרך כלל בנייה חדשה עם שטחים בנויים התחלתיים קטנים יותר או חבילות שירותים שונות. גם Aquamar בטורה דל מאר מציע מחיר כניסה נגיש יותר. הערך של נכס ספציפי זה נובע ממוכנותו המיידית למגורים, ממספר חדרי הרחצה וממיקומו העירוני המבוסס ועשיר השירותים בקרבת החוף, בניגוד לפרויקטים שעדיין נמצאים בבנייה או באזורים פחות מפותחים. המחיר המבוקש הקבוע מעיד על מוכר נחוש, ומצב הנכס חוסך את העיכובים והעלויות הנלווים בדרך כלל לרכישות על הנייר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
UK
SR
ID