Ce projet d'appartement à El Paraiso, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre résidentiel établi. La propriété, construite en 1970, propose 2 chambres et 2 salles de bains sur 80 m² habitables, avec un jardin privé de 54 m². Situé à proximité de commodités et du littoral, il combine accessibilité et vie de quartier dans une zone dynamique de la Costa del Sol. L'appartement est proposé entièrement meublé, prêt à être habité.
En comparant cet appartement aux offres d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), plusieurs points émergent. Le prix de 330 000 € pour cet appartement à El Paraiso le positionne dans une gamme de prix plus élevée que les exemples de Mijas et Estepona, mais potentiellement comparable ou légèrement supérieur à des offres similaires dans des zones plus recherchées comme Torre del Mar. Cependant, ce bien se distingue par son jardin privé de 54 m², un atout moins courant dans les nouveaux développements souvent axés sur les appartements avec terrasses. La date de construction (1970) suggère une structure plus ancienne, potentiellement moins axée sur les normes d'efficacité énergétique modernes que les nouvelles constructions comme Etherna Homes 2. La localisation à El Paraiso, entre Marbella et Estepona, est un argument fort en termes de prestige et d'accès aux services, ce qui peut justifier un prix supérieur par rapport à des localisations plus excentrées. La vente entièrement meublée est un avantage pour une acquisition rapide, mais peut aussi indiquer que le mobilier n'est pas neuf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le complexe résidentiel 'Sun Garden' à El Paraiso, Estepona Est. Cette localisation le place à une distance de marche raisonnable de la plage et des services urbains, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités essentielles. Le jardin privé ajoute une dimension extérieure appréciable.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec une touche extérieure privée. La configuration en rez-de-chaussée et le jardin sont des atouts pour des résidents recherchant un accès facile et un espace pour des activités extérieures. La proximité des commodités et de la plage répond aux besoins d'une vie pratique et décontractée.
L'appartement date de 1970, ce qui en fait une construction plus ancienne par rapport aux standards actuels de 'nouveau'. Bien que le bâtiment soit achevé, il représente une opportunité dans un complexe établi plutôt qu'un développement neuf. Son état actuel est 'Gereed' (Prêt à emménager), impliquant qu'il est sur le marché tel quel.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et date de 1970. Les données disponibles ne mentionnent pas de caractéristiques spécifiques d'efficacité énergétique modernes ni de normes de construction récentes. L'accès direct au jardin, bien que privé, est limité à 54 m², et le stationnement se fait principalement dans la rue ou dans des zones communes.
Ce bien peut convenir à diverses situations. Pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats, grâce à sa vente entièrement meublée. Sa configuration en rez-de-chaussée avec jardin privé le rend attractif pour les personnes âgées ou les familles avec de jeunes enfants recherchant un accès facile et un espace extérieur sécurisé. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif, compte tenu de sa localisation proche des commodités, des plages et des clubs de golf, fréquentés par des touristes. La proximité des écoles internationales peut également intéresser les familles expatriées. L'absence de nouvelles constructions récentes dans le style architectural peut plaire à ceux qui préfèrent un style plus classique ou une atmosphère de quartier établi plutôt que des complexes modernes.
L'appartement, datant de 1970, présente une surface habitable de 80 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. Il est vendu entièrement meublé, ce qui implique que l'acquéreur n'aura pas à se soucier de l'ameublement initial. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et des salles de bains 'sleek' (élégantes), suggérant un certain niveau de finition. La présence d'une terrasse couverte de 22 m² et d'un jardin privé de 54 m² offre des espaces de vie extérieurs appréciables. L'orientation sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le fait qu'il soit prêt à emménager et qu'il soit situé dans un complexe résidentiel entretenu suggère un état général correct. L'air conditionné est mentionné, assurant le confort climatique.
Le prix affiché pour cet appartement est de 330 000 €. Il s'agit d'une résidence de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie habitable de 80 m², avec un jardin privé de 54 m². Le bien est vendu entièrement meublé. Les coûts de gestion mensuels s'élèvent à 200 € pour les frais de communauté, auxquels s'ajoutent une taxe foncière annuelle (IBI) de 600 € et des frais de ramassage des ordures de 180 € par an. Ces éléments doivent être pris en compte dans le coût total de possession. La disponibilité est immédiate, bien qu'un préavis d'un mois soit requis en raison de l'occupation actuelle.
Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel consolidé, où le rythme de vie est marqué par la proximité des services et du littoral. Les résidents peuvent s'attendre à un accès facile aux commerces, restaurants et écoles, souvent accessibles à pied. La présence d'un jardin privé de 54 m² et d'une terrasse couverte de 22 m² suggère un mode de vie axé sur le confort extérieur, profitant du climat méditerranéen. Le complexe dispose également d'une piscine commune, offrant une option de détente supplémentaire. La vie quotidienne est caractérisée par la commodité des déplacements à pied ou à vélo pour les courses et les loisirs, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella et Estepona, permettant d'accéder à une offre plus large d'activités et de services.
Le quartier d'El Paraiso, situé à Estepona Est, offre un environnement où les commodités sont à portée de main. La proximité des supermarchés (453 m), pharmacies (1.1 km), et écoles (0.2 km pour une école internationale) facilite la vie quotidienne. Le centre d'Estepona est à quelques minutes en voiture, offrant une gamme plus large de services, de restaurants et de vie culturelle. La région est également bien desservie par les transports en commun, avec 6 lignes et 50 arrêts de bus répertoriés, ce qui peut réduire la dépendance à une voiture pour certains déplacements. La présence de nombreux restaurants (25 dans un rayon de 2 km) et cafés contribue à une atmosphère animée, en particulier pendant les mois les plus chauds.
La localisation d'El Paraiso, Estepona Est, se situe sur la Costa del Sol, une région côtière du sud de l'Espagne reconnue pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. Cet appartement bénéficie d'une position à mi-chemin entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, et à proximité immédiate de parcours de golf renommés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à El Paraiso, Estepona Est, une zone qui se trouve entre les villes principales de Marbella et Estepona. Il est positionné de manière stratégique le long de la côte, offrant un accès facile aux deux centres urbains. Marbella, à 14 km, est connue pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa marina. Estepona, à une distance similaire en direction opposée, propose un charme andalou plus traditionnel avec sa vieille ville pittoresque et son port de pêche. La proximité de ces villes, avec leurs infrastructures respectives (hôpitaux, centres commerciaux, vie culturelle), enrichit l'expérience de vie dans cette zone résidentielle plus calme.
L'accès à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se fait en environ 45 km, soit environ 45 minutes de route, ce qui est une distance raisonnable pour les voyages internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également accessible à environ 46 km. Les plages les plus proches, telles que Salduna et Playa Isdabe, sont situées à environ 1.4 km à 1.7 km, accessibles en une courte distance en voiture ou potentiellement à pied pour les plus motivés. La région est réputée pour ses parcours de golf, avec plusieurs clubs situés à moins de 1 km, dont le célèbre El Paraíso Golf Club. La ville de Marbella se trouve à environ 14 km, offrant un accès à des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est élevé, avec historiquement 3 856 heures, ce qui contribue à un style de vie extérieur prolongé. Le long et agréable mois de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est relativement plat dans cette zone, ce qui facilite les déplacements. L'orientation sud de l'appartement assure une exposition maximale au soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à moins de 2 km, notamment Playa Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) et Playa del Saladillo (1.7 km). Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée, avec le El Paraíso Golf Club à moins de 700m, ainsi que d'autres parcours comme El Campanario à proximité. Des installations sportives telles que des clubs de tennis et de padel sont également très proches (0.3 km et 1.2 km), renforçant l'attrait pour un mode de vie actif. Les marinas, comme Puerto Banús, sont accessibles en environ 7 km, proposant des activités nautiques et une ambiance plus animée.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à El Paraiso, Estepona Est, une zone qui se trouve entre les villes principales de Marbella et Estepona. Il est positionné de manière stratégique le long de la côte, offrant un accès facile aux deux centres urbains. Marbella, à 14 km, est connue pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa marina. Estepona, à une distance similaire en direction opposée, propose un charme andalou plus traditionnel avec sa vieille ville pittoresque et son port de pêche. La proximité de ces villes, avec leurs infrastructures respectives (hôpitaux, centres commerciaux, vie culturelle), enrichit l'expérience de vie dans cette zone résidentielle plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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