Appartement de deux chambres et deux salles de bain situé à El Paraíso, Málaga, avec une superficie habitable de 80 m² et un jardin privé de 54 m² orienté au sud. Ce logement au rez-de-chaussée comprend une terrasse couverte de 22 m² et un second jardin de 11 m² accessible depuis la cuisine. Complètement meublé, cet appartement se trouve dans le complexe résidentiel Sun Garden, près de plusieurs terrains de golf et à courte distance des plages. Le bâtiment, achevé en 1970, offre une piscine communautaire et un accès facile aux commodités locales.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à El Paraíso offre un équilibre intéressant entre prix et emplacement. À 330 000 €, il se positionne entre le projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et les options plus chères près du centre de Marbella. Contrairement aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement bénéficie d'une construction solide des années 1970 avec des espaces extérieurs généreux qui sont rarement disponibles dans les nouvelles constructions. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien est situé dans une zone plus cotée de la Costa del Sol, près de Marbella. La proximité immédiate du golf El Paraíso constitue un avantage significatif par rapport à de nombreux autres complexes, tout comme la distance très réduite aux plages. Le niveau de finition, bien que correspondant à une construction plus ancienne, est compensé par le fait que le logement est vendu entièrement meublé et équipé, un atout que peu de projets neufs proposent sans coût supplémentaire. La situation entre Marbella et Estepona permet également d'éviter l'agglomération estivale des zones plus touristiques tout en restant proche des services et attractions principales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Paraíso, dans la province de Málaga, l'appartement se trouve à proximité immédiate du club de golf El Paraíso, à moins de 700 mètres. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo sont accessibles entre 1,4 et 1,7 kilomètres. L'emplacement bénéficie également d'une proximité avec les commerces, restaurants et services essentiels, le supermarché le plus proche étant à seulement 453 mètres à pied.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire grâce à ses deux chambres spacieuses et deux salles de bain. L'orientation au sud garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La présence de deux espaces extérieurs privatifs permet de profiter du climat méditerranéen, tandis que la proximité des équipements et services facilite le quotidien.
Construit en 1970, le complexe résidentiel Sun Garden est entièrement achevé et fonctionnel. L'appartement, bien que d'une construction plus ancienne, présente un bon état général avec des équipements modernes tels que la climatisation et une cuisine entièrement équipée. Le bâtiment est bien entretenu, comme en témoigne la piscine communautaire soigneusement préservée. Le logement est prêt à être occupé immédiatement sans nécessiter de travaux importants.
Ce projet ne propose pas de parking privatif, seulement des places de parking communautaires et de stationnement dans la rue. En tant que logement de plus de 50 ans, il ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques. L'appartement se situe dans un complexe avec d'autres résidents, ce qui implique de partager les espaces communs. La présence d'un occupant actuel nécessite un préavis de 24 heures pour les visites et six semaines pour la libération des locaux.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence permanente dans un environnement ensoleillé avec un accès facile aux loisirs. Les retraités apprécieront la vie sur un seul niveau, les espaces extérieurs privatifs et la proximité des services sans nécessiter de longs déplacements. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité de l'école internationale The International School of Estepona à seulement 200 mètres. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, la situation proche des plages, des terrains de golf et des commerces offre des vacances pratiques sans contraintes. Les investisseurs trouveront un potentiel de location intéressant, notamment grâce à la forte demande saisonnière dans cette région prisée de la Costa del Sol. L'appartement étant déjà meublé, il représente une solution clé en main pour les propriétaires souhaitant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans frais d'ameublement supplémentaires.
L'appartement présente une finition de bonne qualité typique des constructions espagnoles des années 1970, mais bien entretenue. Les deux chambres disposent de placards intégrés, et la salle de bain principale est attenante à la chambre principale, un détail pratique. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers modernes et fonctionnels. L'appartement est livré avec une climatisation installée, un élément essentiel pour le confort pendant les mois d'été. Les espaces de vie bénéficient d'une isolation thermique correcte pour une construction de cette époque, et l'orientation au sud maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. Les revêtements de sol sont pratiques et adaptés à un climat méditerranéen, tandis que la terrasse et les jardins privatifs sont conçus pour un entretien minimal avec des plantes adaptées au climat local. L'ensemble de l'appartement est vendu avec un mobilier complet, éliminant le besoin d'investissements supplémentaires et permettant une occupation immédiate.
À partir de 330 000 €, cet appartement représente une proposition compétitive dans le secteur d'El Paraíso, où les prix des propriétés similaires varient généralement entre 250 000 et 400 000 €. Cette tarification inclut un logement entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé sans investissement supplémentaire. Les charges communautaires mensuelles s'élèvent à 200 €, auxquelles s'ajoutent la taxe foncière annuelle de 600 € et les frais de collecte des déchets de 180 € par an. Cette structure de coûts est typique pour les appartements de cette catégorie dans la région, offrant un bon équilibre entre investissement initial et coûts d'exploitation.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de ses espaces extérieurs et de sa proximité avec les commodités. Les matinées peuvent commencer avec un café dans le second jardin de 11 m² accessible depuis la cuisine, avant de profiter de la luminosité naturelle qui envahit le salon s'ouvrant sur la terrasse couverte de 22 m². L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à pied en quelques minutes au supermarché ou dans les restaurants des environs. Les golfeurs apprécieront la proximité du club El Paraíso à moins de 700 mètres, tandis que les amoureux de la plage pourront rejoindre à pied ou en courte voiture les plages de Salduna et Playa Isdabe. La soirée peut s'achever par une baignade dans la piscine communautaire ou une promenade dans les espaces verts bien entretenus du complexe résidentiel. L'emplacement stratégique permet également de facilement explorer Marbella et Estepona, situées à environ quinze minutes en voiture.
L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par sa mixité résidentielle et récréative. À seulement 1,4 km se trouvent les plages de Salduna, offrant un accès facile aux activités balnéaires. Le quartier compte 25 restaurants, 4 pharmacies et 2 banques dans un rayon de 2 km, garantissant un accès pratique aux services essentiels. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs clubs de tennis et padel à proximité, dont le RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 300 mètres. La mobilité est facilitée par 6 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la région sans dépendre systématiquement d'une voiture. La proximité de l'école internationale The International School of Estepona à 200 mètres en fait un emplacement pratique pour les familles expatriées, tandis que la distance modérée aux centres urbains plus importants comme Marbella (14 km) offre un équilibre entre tranquillité et accès aux services urbains.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à El Paraíso, entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. On y distingue la proximité immédiate avec le club de golf El Paraíso et les accès rapides aux plages voisines de Salduna et Playa Isdabe. La situation le long de la route côtière N-340 facilite les déplacements vers les villes principales et l'aéroport de Malaga. Le complexe résidentiel Sun Garden est bien identifiable dans ce quartier principalement résidentiel avec de nombreux espaces verts.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona, El Paraíso bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui combine accessibilité et tranquillité. À 14 km de Marbella, le lieu permet d'accéder facilement à l'une des destinations les plus prisées de la côte andalouse tout en évitant l'agglomération et les prix élevés du centre. Estepona, à environ 15 km, offre une alternative plus traditionnelle avec son centre-ville historique. La position à égale distance de ces deux villes permet de bénéficier des services et commodités des deux centres urbains. À plus grande échelle, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 61 km et offre un accès à un aéroport international, des services hospitaliers spécialisés et des infrastructures culturelles et commerciales de plus grande envergure. Cet emplacement stratégique place l'appartement au cœur de l'une des régions les plus dynamiques et attractives d'Espagne pour les résidents internationaux.
Les plages les plus proches, Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo, se situent entre 1,4 et 1,7 kilomètres, accessibles en 10-15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal aéroport international, se trouve à environ 53 km (environ 45 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 46 km. Pour les amateurs de golf, le club El Paraíso Golf Club est exceptionnellement proche à seulement 700 mètres, avec plusieurs autres terrains de golf à moins d'un kilomètre. Le supermarché le plus proche est à 453 mètres à pied, tandis que l'hôpital le plus proche est à 5,2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,8 km, et la pharmacie la plus proche est à 1,1 km. Cette proximité des services essentiels contribue à la qualité de vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et des températures variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre l'un des climats les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C de mai à septembre. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale sans subir les effets néfastes des altitudes plus élevées. L'exposition sud des espaces extérieurs maximise la captation solaire tout au long de l'année, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux que dans le reste de l'Europe. Les précipitations, concentrées principalement en hiver, sont modérées et permettent de profiter d'un ensoleillement important même pendant la saison hivernale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Les plages de Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km) offrent des espaces sableux idéaux pour la baignade et les activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec le club El Paraíso Golf Club à seulement 698 mètres, offrant un accès quasi immédiat à un parcours de 18 trous bien entretenu. Deux autres clubs de golf, El Campanario Golf Course et El Paraiso Golf Clubhouse, se trouvent également à moins d'un kilomètre. Les installations sportives sont complétées par plusieurs clubs de tennis et padel à proximité, dont le RozaRossa Tennis and Padel Club à 300 mètres. Le complexe résidentiel propose également une piscine communautaire, parfaite pour la baignade quotidienne sans les contraintes liées à la plage. La proximité de Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) offre également des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère portuaire animée pour les sorties.
Source: OpenStreetMap
Positionné sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona, El Paraíso bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui combine accessibilité et tranquillité. À 14 km de Marbella, le lieu permet d'accéder facilement à l'une des destinations les plus prisées de la côte andalouse tout en évitant l'agglomération et les prix élevés du centre. Estepona, à environ 15 km, offre une alternative plus traditionnelle avec son centre-ville historique. La position à égale distance de ces deux villes permet de bénéficier des services et commodités des deux centres urbains. À plus grande échelle, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 61 km et offre un accès à un aéroport international, des services hospitaliers spécialisés et des infrastructures culturelles et commerciales de plus grande envergure. Cet emplacement stratégique place l'appartement au cœur de l'une des régions les plus dynamiques et attractives d'Espagne pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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