Das Apartment in El Paraiso befindet sich in einer urbanen Umgebung an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privat genutzten Südgarten von 54 m². Das 1970 fertiggestellte Objekt ist voll möbliert und Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der International School of Estepona prägt den Standort.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeigt das Apartment in El Paraiso eine gute Preis-Leistungs-Relation bei 330.000 Euro. ähnliche Objekte wie Etherna Homes 2 in Estepona starten bei 259.000 Euro, während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro verfügbar ist. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet die Immobilie in El Paraiso jedoch etablierte Infrastruktur und sofortige Nutzbarkeit ohne Bauphasen. Die direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen und die exzellente Anbindung an internationale Bildungseinrichtungen machen das Angebot besonders attraktiv für ausländische Käufer. Während küstennähere Projekte oft höhere Preise für Meerblick verlangen, bietet El Paraiso eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten ohne Küstenpreis-Aufschlag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im urbanen Gebiet von El Paraiso, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die strategische Position ermöglicht zu Fuß Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, während mehrere Strände innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die exponierte Südlage sorgt für optimale Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Die Grundrisseinteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und Bad en suite bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der privat genutzte Garten erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzliche Freizeitfläche. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die Immobilie wurde seit ihrer Erstellung gewartet und weist einen guten Zustand auf. Alle wesentlichen Infrastrukturelemente wie Elektrizität und Wasserversorgung sind vollständig installiert und funktionstüchtig.
Das Apartment bietet keine Garage oder eigenen Stellplatz. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Meeresaussicht von den unteren Ebenen. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht aktuellen Neubaustandards entspricht. Die Gemeinschaftsanlagen stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine selbst genutzte Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen und Wert auf einen privaten Garten legen. Die Nähe zur International School macht das Apartment interessant für Familien mit Kindern, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Investoren, die eine möblierte Wohnung mit kurz- bis mittelfristiger Mietperspektive suchen, finden hier ein Objekt in guter Lage. Die Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften und Restaurants zu Fuß erreichbar, macht die Immobilie auch für ältere Menschen attraktiv, die im Winter auf der Costa del Sol leben möchten.
Die Ausstattung des Apartments umfasst vollständige Möblierung und Einbaumöbel in den Schlafzimmern. Die Küche ist vollständig eingerichtet und nutzungsbereit. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, wobei ein Bad en suite direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt. Klimaanlagen sorgen für temperaturgeregelte Behaglichkeit. Die Gebäudequalität entspricht dem Standard der Bauzeit, mit soliden Materialien, die jedoch nicht dem heutigen energeticheffizienz-Niveau entsprechen. Die privaten Außenbereiche mit überdachter Terrasse und Garten zeigen eine durchdachte Nutzung der verfügbaren Fläche.
Der Kaufpreis für das Apartment liegt bei 330.000 Euro. Zu den laufenden Kosten gehören monatliche Gemeinschaftsgebühren von 200 Euro, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools abdecken. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 600 Euro, während die Müllabfuhrgebühren bei 180 Euro pro Jahr liegen. Diese Kostenpositionen sind bei der Gesamtfinanzierung zu berücksichtigen.
Das Leben in El Paraiso zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre aus. Morgens kann man den Kaffee im eigenen Südgarten genießen, bevor die Sonne die Terrasse vollständig erreicht. Der Weg zum Strand führt durch ein urban geprägtes Viertel mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht den Ort attraktiv für Golfbegeisterte, die nach dem Spiel die lokale Gastronomie nutzen können. Die International School in unmittelbarer Nähe ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Bedeutung.
Die Infrastruktur im Umkreis von 2 Kilometern umfasst 25 Restaurants, 4 Apotheken, 2 Banken und 5 Cafés, die das tägliche Leben praktisch gestalten. Der Supermarkt liegt nur 453 Meter entfernt, was Einkauf zu Fuß ermöglicht. Ein Krankenhaus befindet sich in 5,2 Kilometern Entfernung. Für Familien mit Kindern ist die Internationale Schule von Estepona mit nur 200 Metern Entfernung besonders hervorzuheben. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 6 Buslinien mit 50 Haltestellen in der näheren Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments zwischen Golfanlage und Küste. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Badestränden und die gute Anbindung an die umliegenden Städte Marbella und Estepona. Die dichte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen ist ebenfalls kartografisch sichtbar, was die urbane Prägung des Gebietes unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, etwa 14 Kilometer westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Position zwischen den beiden größeren Städten ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Orte. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Gebieten Marbellas bietet El Paraiso eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Region ist geprägt von Golfanlagen und urbanen Siedlungen, die durch Küstenstraßen miteinander verbunden sind. Die Nähe zu Gibraltar und dem damit verbundenen britischen Einfluss prägt die kulturelle Vielfalt der Region.
Die Strandbereiche Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo sind innerhalb von 10-15 Gehminuten erreichbar. Die größeren Städte Marbella und Estepona liegen jeweils etwa 14 Kilometer entfernt und sind in 15 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 53 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar mit rund 46 Kilometern etwas näher liegt. Golfbegeisterte erreichen den El Paraíso Golf Club in weniger als 10 Gehminuten. Die nächste EV-Ladestation ist in 1,8 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region El Paraiso an der Costa del Sol zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius aus, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 Grad. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört das Gebiet zu den sonnenreichsten Europas. Die Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad Celsius erreichen. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein mildes Mikroklima, das durch die Nähe zum Meer moderiert wird. Diese Klimaeigenschaften ermöglichen ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei nächsten Strände, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km), sind alle innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar. Für Golfspieler bietet die Region mehrere Möglichkeiten: Der El Paraíso Golf Club liegt nur 698 Meter entfernt, gefolgt vom El Campanario Golf Course in 0,9 Kilometern Entfernung. Sportliche Aktivitäten sind durch nahegelegene Einrichtungen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) und das Club de Tenis (1,2 km) vielfältig möglich. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus in 7,2 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, etwa 14 Kilometer westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Position zwischen den beiden größeren Städten ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Orte. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Gebieten Marbellas bietet El Paraiso eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Region ist geprägt von Golfanlagen und urbanen Siedlungen, die durch Küstenstraßen miteinander verbunden sind. Die Nähe zu Gibraltar und dem damit verbundenen britischen Einfluss prägt die kulturelle Vielfalt der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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