Овај објекат представља успостављен пословни простор са стамбеним делом, смештен у Ел Параизо, Малага. Функционише као ресторан са дугом традицијом, пружајући могућност комбиновања пословања и становања на једној локацији. Објекат се налази у урбаном окружењу са садржајима доступним пешке, што доприноси практичности свакодневног живота и пословања. Његова позиција у близини голф терена и плажа додатно обогаћује његову вредност и потенцијал.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у Ел Параизо, Малага, у урбаној зони која омогућава лак приступ основним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут Салдуне (1,4 км) и Плаја Исдабе (1,5 км), као и од голф клубова. Ова позиција омогућава комбинацију мирног становања и приступачности градским услугама, што је карактеристично за ову област Коста дел Сола.
Овај објекат је намењен онима који траже комбинацију пословног и стамбеног простора. Пружа могућност вођења успостављеног ресторана док се живи у одвојеном стамбеном делу на спрату. Погодан је за предузетнике који желе да интегришу свој радни и приватни живот, или за оне који траже инвестицију са стамбеним потенцијалом у добро позиционираном окружењу.
Овај објекат није новоградња, већ успостављен пословни простор са стамбеним делом који послује више од 35 година. То значи да се не примењују типичне фазе изградње и планирања које су карактеристичне за нове пројекте. Купац добија готову некретнину са историјом пословања, што може утицати на процес преузимања и адаптације.
Објекат, због своје примарне функције ресторана, није дизајниран искључиво за резиденцијалне потребе. Иако поседује стамбени део, он је интегрисан у пословни контекст. То може значити мање приватности у поређењу са чисто стамбеним објектима, као и потенцијалну буку или активности везане за рад ресторана. Величина парцеле је 300 м², што ограничава могућности за простране приватне спољашње површине изван терасе.
Ова некретнина је посебно погодна за предузетнике који траже успостављен посао у угоститељству са могућношћу становања на истој локацији. Идеална је за оне који желе да преузму већ развијен ресторан са провереном клијентелом и репутацијом дугом преко 35 година. Такође, одговара појединцима или породицама које желе да живе изнад свог пословног простора, ценећи практичност и уштеду времена. Позиција у Ел Параизо, близу голф терена и плажа, привлачна је онима који желе да комбинују рад са животним стилом Коста дел Сола. Може бити интересантна и за инвеститоре који виде потенцијал у даљем развоју постојећег пословања, користећи предности локације и постојеће инфраструктуре. Овај објекат није за оне који траже искључиво стамбени простор без пословних обавеза, нити за оне који преферирају новоградњу са савременим дизајном.
Објекат је описан као традиционална андалузијска зграда у добром стању, што указује на одржавање током година. Ентеријер ресторана и бара је лепо уређен, са капацитетом за 60 гостију унутра и 40 на тераси. Кухиња је професионална и потпуно опремљена, што је кључно за угоститељски објекат. Стамбени део на спрату, са три спаваће собе и два купатила, има велику кровну терасу са панорамским погледом. Систем климатизације, укључујући грејање и хлађење, обезбеђује комфор током целе године. Делимично је намештен, што омогућава новим власницима да додају лични печат. Подрумски простор укључује гаражу за два аутомобила, оставе и вински подрум, што доприноси функционалности и вредности објекта. Материјали и техничка решења су усклађени са потребама успостављеног пословања и становања.
Цена овог објекта, који укључује ресторан и стамбени део, износи 1.600.000 евра. Ова цена се односи на успостављену пословну јединицу са дугом традицијом и комбинованим стамбеним простором. Важно је напоменути да је ово јединствена понуда на тржишту, будући да се ради о постојећем пословању, а не о новоградњи. Додатне варијације у цени нису наведене, јер се ради о једној, већ постојећој некретнини. Купац добија комплетно опремљен ресторан и стамбени део, што може утицати на укупну вредност и потенцијалне трошкове адаптације.
Овај објекат нуди специфичан ритам живота који комбинује пословне активности са приватним становањем. Дневни живот би се одвијао у контексту вођења ресторана, који има капацитет за 60 гостију унутра и 40 на тераси. То подразумева динамично окружење током радног времена, са фокусом на угоститељство. Стамбени део на спрату, са одвојеним улазом, нуди приватност и панорамски поглед, стварајући јасну поделу између радног и животног простора. Кухиња је професионално опремљена, а подрум садржи гаражу за два аутомобила, оставе и вински подрум, што све подржава ефикасно функционисање пословања. Окружење је претежно стамбено, што обезбеђује сталну клијентелу и доприноси осећају заједнице. Близина голф терена и плажа додатно обогаћује понуду за госте и станаре, нудећи могућности за рекреацију и опуштање након радног дана. Живот овде подразумева активну улогу у локалној заједници и угоститељској сцени Ел Параизо.
Живот у околини овог објекта у Ел Параизо карактерише комбинација урбаних погодности и рекреативних могућности. У кругу од 2 км налази се 25 ресторана, што указује на развијену угоститељску сцену. Присуство једне школе и четири апотеке, као и две банке, доприноси практичности свакодневног живота. Супермаркет је удаљен само 453 м, што омогућава лаку набавку намирница. За рекреацију, у близини су спортски центри попут РозаРоса Тенис и Падел клуба (0,3 км) и голф терени Ел Параизо Голф клуба (0,7 км). Оваква инфраструктура подржава активан животни стил и омогућава становницима да већину својих потреба задовоље пешке или бициклом. Близина болнице (5,2 км) обезбеђује приступ здравственој заштити, док 6 линија јавног превоза са 50 стајалишта олакшава кретање по региону.
На мапи, Ел Параизо се налази на западној страни Коста дел Сола, између Марбеље и Естепоне. Објекат је смештен у области која је густо насељена, али истовремено близу зелених површина голф терена и обале мора. Овај положај наглашава његову доступност како урбаним садржајима тако и природним лепотама региона, пружајући јасан контекст за свакодневни живот и пословање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Параизо је стратешки позициониран на Коста дел Солу, између већих градова Марбеље и Естепоне. Удаљеност од Марбеље је око 14 км, што омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, ресторанима и трговачким центрима. Естепона, позната по свом шармантном старом граду и марини, такође је у близини. Малага, регионални центар са аеродромом и богатом културном понудом, удаљена је око 61 км. Ова позиција омогућава становницима Ел Параизо да уживају у мирнијем окружењу, док истовремено имају брз приступ урбаним центрима региона. То ствара баланс између резиденцијалне мирноће и урбане динамике.
Објекат у Ел Параизо има добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближе плаже, Салдуна (1,4 км), Плаја Исдабе (1,5 км) и Плаја дел Саладиљо (1,7 км), доступне су за кратку шетњу. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 53 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 46 км, што олакшава међународна путовања. У близини се налазе бројни голф клубови, укључујући Ел Параизо Голф клуб (698 м), што је значајна предност за љубитеље голфа. Већи градови попут Марбеље (14 км) и Малаге (61 км) су лако доступни, пружајући приступ широком спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара. Присуство ЕВ станице за пуњење (1,8 км) одражава савремене потребе за мобилношћу.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Параизо ужива у благој медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Температуре се крећу од 12°C до 27°C током године, што омогућава пријатан боравак већи део времена. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и доприноси високом квалитету живота. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Објекат се налази на надморској висини од 41 м, што обезбеђује стабилне климатске услове без екстремних температурних осцилација. Ова комбинација сунца, благих температура и близине мора ствара идеалне услове за живот и рекреацију током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Ел Параизо нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближе плаже, Салдуна (1,4 км), Плаја Исдабе (1,5 км) и Плаја дел Саладиљо (1,7 км), пружају мирне услове за купање и сунчање. Иако није експлицитно наведено да ли су оне носиоци Плаве заставе, њихова близина и доступност су значајне. За љубитеље голфа, Ел Параизо Голф клуб (0,7 км) и Ел Кампанарио Голф клуб (0,9 км) су надохват руке. Спортски центри попут РозаРоса Тенис и Падел клуба (0,3 км) и Клуба де Тенис (1,2 км) нуде могућности за активну рекреацију. Ова комбинација плажа, голф терена и спортских објеката ствара динамично окружење за становнике и посетиоце.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.9°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL221840
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњама попут Аква Гарденс или Еби Апер у Естепони, које су фокусиране искључиво на резиденцијални живот, овај објекат у Ел Параизо нуди фундаментално другачији концепт. Док нови пројекти акцентују модерне стамбене јединице и заједничке садржаје попут базена и теретана, ова некретнина представља успостављену пословну прилику са интегрисаним стамбеним простором. Његова вредност лежи у већ постојећој репутацији ресторана и локацији која је већ део локалне заједнице Ел Параизо. Ово подручје, иако близу Марбеље, нуди мирнији амбијент од ужурбаних центара попут Беналмадене, где се пројекти попут Алба Беналмадена фокусирају на луксузније становање са погледом на море. Ел Параизо је познат по својим голф теренима и стамбеним зонама, привлачећи стабилну клијентелу. За разлику од чисто стамбених инвестиција, овај објекат нуди потенцијал за генерисање прихода кроз пословање, уз истовремену могућност становања. То га чини привлачним за предузетнике који траже комбинацију животног стила и пословног подухвата на Коста дел Солу, уместо само стамбеног решења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
