Готовый к эксплуатации ресторан в оживленном районе между Марбельей и Эстепоной, с полностью оборудованной кухней и отдельным жилым помещением. Недвижимость стратегически расположена недалеко от пляжей, полей для гольфа и различных удобств, предлагая редкую возможность для предпринимателей, желающих основать или расширить свой бизнес в динамичном регионе южной Испании. Его традиционный андалузский шарм в сочетании с современными функциями создает привлекательное место для ужина и комфортное жилое пространство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эль-Параисо, оживленном районе недалеко от пляжей и множества услуг. Он находится в жилой зоне, но в непосредственной близости от магазинов и ресторанов, что обеспечивает удобство и хороший поток клиентов.
Объект включает в себя обеденную зону в помещении и на открытом воздухе, вмещающую до 100 посетителей, а также полностью оборудованную профессиональную кухню. На верхнем этаже находится отдельная квартира с тремя спальнями и террасой на крыше, отвечающая потребностям как в проживании, так и в ведении бизнеса.
Здание имеет традиционный андалузский архитектурный стиль и успешно функционирует как ресторан более 35 лет. Несмотря на свою историю, оно предоставляет готовую операционную платформу для нового владельца, открывая возможности для модернизации и улучшения.
Объект в первую очередь позиционируется как коммерческая недвижимость (ресторан). Хотя наверху есть отдельное жилое пространство, он не предназначен исключительно для жилого использования. Парковка может быть ограничена в часы пик.
Этот объект недвижимости подойдет предпринимателям, желающим основать или расширить свой ресторанный бизнес на юге Испании, особенно в престижном районе. Он идеально подходит для тех, кто хочет совместить коммерческую деятельность с проживанием на месте. Это отличный выбор для бизнеса, которому требуется обширное кухонное пространство, зоны для обедов в помещении и на открытом воздухе, а также жилое пространство для персонала или владельца. Лица, желающие насладиться средиземноморским образом жизни, используя более 3800 часов солнечного света в год и пятимесячный сезон купания, также найдут его привлекательным.
Недвижимость отличается традиционной андалузской архитектурой и тщательно поддерживалась на протяжении 35 лет успешной деятельности. Обеденная зона и бар красиво оформлены и могут вместить 60 посетителей внутри и еще 40 на террасе. Кухня полностью оборудована для профессионального общественного питания. На верхнем этаже находится квартира с тремя спальнями и отдельным входом, с большой террасой на крыше и панорамным видом, обеспечивающая комфортное проживание.
Ресторан предлагается по цене 1 600 000 евро. Эта цена отражает его устоявшийся коммерческий бизнес в престижном месте, включенное жилое пространство, а также общую площадь и удобства объекта. Как уникальное коммерческое и жилое предложение, эта недвижимость представляет собой значительную инвестиционную возможность, особенно в процветающем регионе Марбельи и Эстепоны.
Эль-Параисо (по-испански «Рай») предлагает сочетание удобства и прибрежного образа жизни. В этом районе имеется широкий выбор ресторанов (25 ресторанов, 5 кафе), а также значительные спортивные и развлекательные объекты, включая теннисные клубы и поля для игры в паддл-теннис, а также несколько полей для гольфа. Недвижимость находится недалеко от пляжа, что облегчает доступ к прибрежным развлечениям. Он также близко к международным школам, предоставляя образовательные возможности для семей. Район купается в обильном солнечном свете, с более чем 3800 часами солнечного света в год и пятимесячным сезоном купания.
Эль-Параисо, это район с удобным доступом ко всему необходимому. Многие услуги находятся в пределах пешей досягаемости, включая супермаркет (453 м), аптеку (1,1 км) и международную школу (200 м). Район расположен недалеко от пляжей, таких как Сальдуна (1,4 км), и нескольких полей для гольфа, включая гольф-клуб El Paraiso (698 м). В этом районе насчитывается 25 ресторанов и 5 кафе, предлагающих жителям разнообразные возможности для питания. Общественный транспорт хорошо развит: 6 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок.
Карта показывает расположение Эль-Параисо, стратегически важного места на южном побережье Испании, известного своими солнечными пляжами, полями для гольфа и удобными городскими удобствами. На ней указано относительное расположение объекта недвижимости по отношению к близлежащим пляжам, полям для гольфа и услугам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект недвижимости стратегически расположен на побережье Коста-дель-Соль в популярном районе Эль-Параисо, между известными Марбельей и Эстепоной. Этот район известен своей роскошной недвижимостью, полями для гольфа мирового класса и красивыми пляжами. Близость к местным услугам и удобный доступ к основным городам региона делают его идеальным выбором для людей, ищущих удобство и средиземноморский образ жизни.
Ресторан удобно расположен примерно в 45 км от крупных городов, таких как Марбелья и Эстепона. Он находится недалеко от пляжей, таких как Сальдуна (1,4 км) и Плайя-Ислабе (1,5 км). Поля для гольфа находятся всего в нескольких минутах ходьбы, включая гольф-клуб El Paraiso (698 м). Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный примерно в 53 км (по прямой от Эстепоны). Аэропорт Гибралтара (GIB) также находится примерно в 46 км (по прямой от Эстепоны). В этом районе имеется множество удобств, включая магазины, аптеки и международные школы, все в пределах пешей досягаемости.
| До пляжа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эль-Параисо отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, колебаниями от 12°C до 27°C. Регион может похвастаться более чем 3856 часами солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения природной красотой, предлагаемой этим районом. Комфортный пятимесячный сезон купания (температура воды ≥20°C) в сочетании с живописными окрестностями, включая горные и сельские пейзажи, обеспечивает приятную обстановку для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственно рядом с Эль-Параисо находится несколько пляжей, в том числе Сальдуна (1,4 км), Плайя-Ислабе (1,5 км) и Плайя-дель-Саладильо (1,7 км). Этот район также является райским местом для любителей гольфа, с такими полями, как El Paraiso Golf Club (698 м) и El Campanario Golf Course (0,9 км). Спортивные центры, такие как теннисные клубы RozaRossa и Padel Club (0,3 км), также предоставляют жителям возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.9°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL221840
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот ресторан по цене 1 600 000 евро занимает особую нишу, поскольку он сочетает в себе устоявшийся коммерческий бизнес с отдельным жилым пространством. В то время как другие проекты предлагают жилые единицы, эта недвижимость предоставляет готовое коммерческое помещение со всей инфраструктурой и расположением. По сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), цена этого объекта выше, что отражает его престижное расположение на Коста-дель-Соль, а также его статус долгосрочно действующего ресторана. Привлекательность этого объекта заключается в его двойной функции, коммерческой и жилой,, комбинация, которая редко встречается во многих чисто жилых проектах. Это уникальное предложение для инвесторов, стремящихся открыть бизнес на Коста-дель-Соль и одновременно иметь удобное место для проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
