פנטהאוז זה, מוכן למגורים, ב-El Paraiso, מאלגה, מציע חוויית מגורים יוצאת דופן בקוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 107 מ"ר, הוא משלב נוחות עם שירותים נגישים. הנכס מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס, וכולל מרפסת גג של 92 מ"ר המספקת נוף פנורמי לים, לגיברלטר ולהרים. המיקום מאזן בין השקט של סביבה מגורית לבין קרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית הן כמגורי קבע והן כבית שני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בשכונה המבוקשת El Paraiso, במיקום נוח יחסית לקו החוף ולעורף. הסביבה הקרובה מתאפיינת בשילוב של שקט מגורי ונוחות עירונית. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ואילו החופים ומגרשי הגולף במרחק קצר. הקרבה למרבייה ולאסטפונה מוסיפה ממד נוסף למיקום.
פנטהאוז זה מתאים לדיירים המחפשים בית עם שטח חוץ נרחב ונוף. מרפסת הגג הפרטית והגדולה היא תכונה מרכזית לחובבי השמש, למארחים או למי שמעוניין בשטח חוץ עם רקע מרהיב. התכנון עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה פרקטי לזוגות או למשפחות קטנות. המתקנים המשותפים, כולל מספר בריכות שחייה וחדר כושר, משפרים את נוחות המגורים ומציעים אפשרויות פנאי מגוונות במקום.
הנכס הושלם בשנת 2022 וכיום הוא מוכן לאכלוס מיידי. משמעות הדבר היא ששלב הבנייה הסתיים, והפנטהאוז זמין למגורים או להשכרה ללא עיכוב. אין תוכניות בנייה עתידיות או מועדי השלמה הקשורים ליחידה ספציפית זו. הדגש הוא על הנאה מיידית מהנכס ללא כל תקופת המתנה, יתרון לקונים המעוניינים להתיישב במהירות בביתם בקוסטה דל סול.
פנטהאוז זה ממוקם בקומה ראשונה ללא גישה למעלית, דבר שיש לקחת בחשבון עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. למרות שלנכס יש רישיון תיירותי, אין זה מבטיח הכנסות מהשכרה. המתקנים המתוארים הם משותפים, וזמינותם עשויה להיות עונתית או כפופה לתקנות השכונה המגודרת. ישנה חנייה, אך לא מוזכר גראז' פרטי.
Ref: VL222354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לקונים המחפשים בית מרווח עם שטח חוץ ניכר ונוף בקוסטה דל סול. מרפסת הגג הגדולה של 92 מ"ר מתאימה לחובבי שמש, למארחים או למי שרוצה שטח חוץ פרטי עם רקע מרהיב. תצורת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הופכת אותו לפרקטי עבור זוגות, משפחות קטנות, או כבית נופש עם מקום לאורחים. מיקומו בתוך שכונה מגודרת מצוידת היטב המציעה מתקנים משותפים רבים, כגון 8 בריכות שחייה, חדר כושר וספא, מושך דיירים המעריכים נוחות ופנאי בקרבת הבית. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר, וכן למגרשי גולף וחופים, הופכת אותו למתאים למי שמעדיף אורח חיים פעיל או מחפש מגורי קבע עם כל השירותים בקרבת מקום. הוא עשוי להיות גם נכס השקעה אטרקטיבי עם רישיון תיירותי למי שמחפש תשואה מהשכרה.
הפנטהאוז מתאפיין ברמת גימור גבוהה, האופיינית לשכונות המגודרות היוקרתיות יותר בקוסטה דל סול. התיאור מזכיר מטבח מעצבים חדש לגמרי עם גימורים באיכות גבוהה, המעיד על מכשירים מודרניים וחומרים מסוגננים. גם חדרי הרחצה עוצבו תוך מחשבה על איכות. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. הריצוף מעוצב בסגנון המשתלב עם אסתטיקה ים תיכונית מודרנית. הנכס מצויד במיזוג אוויר חם/קר אינדיבידואלי באמצעות משאבת חום, המבטיח נוחות כל השנה. החלונות תוכננו למקסם את האור הטבעי ולהציג את הנוף, וככל הנראה כוללים זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי. הנכס כולו מוצע מרוהט במלואו, כאשר הרהיטים משלימים את הסגנון והאיכות של הבית.
פנטהאוז זה ב-El Paraiso מוצע במחיר קבוע של €720,000. כנכס קיים (יד שנייה), זהו מחיר מבוקש סופי, ללא מקום למשא ומתן או לשינוי בהתאם לשלב הבנייה. הנכס מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, כלומר המחיר הנקוב מכסה את העלות הכוללת של הבית, כולל ריהוטו. זמינות מיידית היא יתרון מרכזי, המאפשר לקונים להיכנס למגורים ללא עיכוב. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, שלעיתים קרובות יש להם מחירים התחלתיים וזמני השלמה ארוכים יותר, נכס זה מציע מבנה עלויות ברור יותר וגישה מהירה יותר.
El Paraiso הוא אזור מגורים ותיק הידוע באופיו הירוק ובמגרשי הגולף שבו, השוכן בין מרבייה לאסטפונה. פנטהאוז זה ממוקם בשכונה המגודרת Paraíso Pueblo, המציעה מגוון רחב של מתקנים משותפים. התושבים יכולים ליהנות מעד 8 בריכות שחייה, חדר כושר מאובזר במלואו, ספא עם סאונה וחמאם טורקי, ושטחי פנאי שונים. חלל עבודה משותף וחדרי ישיבות זמינים למי שעובד מהבית או מרחוק. שירותי הקונסיירז' והאבטחה 24/7 תורמים לתחושת ביטחון. הסביבה הקרובה היא עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. קרבתו למגרשי גולף, כמו El Paraíso Golf Club במרחק של פחות מקילומטר, מושכת גולפאים. חופי קוסטה דל סול נגישים בקלות, כאשר Playa Isdabe במרחק של כ-1.3 ק"מ. המיקום מאזן בין שקט, נוחות וגישה למגוון רחב של פעילויות ושירותים.
El Paraiso, השוכן בתחום השיפוט של בנאוויס אך גובל באסטפונה ומרבייה, מציע סביבת מגורים ותיקה הידועה באופייה הירוק ובמגרשי הגולף שבה. הפנטהאוז ממוקם בשכונה המגודרת Paraíso Pueblo, המציבה את עצמה כנווה מדבר של נוחות ואיכות. השירותים בקרבת מקום; סופרמרקט במרחק של 453 מטרים בלבד, ומסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים שונים ברדיוס של 2 ק"מ. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה ממוקם במרחק של 0.8 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות. קרבתם של 31 מסעדות ו-6897 מיטות מלון בסביבה מעידה על סצנה תיירותית וקולינרית תוססת. הנכס שוכן בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, המציע אקלים נעים ונוף ללא גובה קיצוני. השיפוע המתון יחסית לעבר החופים הסמוכים (כגון Playa Isdabe במרחק 1.3 ק"מ) הופך את הגישה לקו החוף לפשוטה.
פנטהאוז זה שוכן ב-El Paraiso, אזור מגורים ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתו לשירותים מרכזיים, כולל חופים, מגרשי גולף והמרכזים העירוניים של אסטפונה ומרבייה. היא מספקת תובנה לגבי מיקומו ביחס לקו החוף ולצירי הגישה, ומדגישה את הנגישות ואת חיי היומיום של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי ב-El Paraiso, אזור בתחום השיפוט של בנאוויס אך המחובר היטב לעיירות החוף הפופולריות אסטפונה ומרבייה. מיקום זה בלב קוסטה דל סול משמש כבסיס מצוין. אסטפונה במרחק של כ-10 ק"מ, בעוד שמרבייה המתוחכמת עם המרינות והשירותים שלה במרחק של כ-12 ק"מ. האזור ידוע בהיצע היוקרה שלו, בחופים היפים, במגרשי הגולף מהטובים בעולם ובסצנה גסטרונומית תוססת. פארק הטבע הסמוך Sierra de las Nieves, במרחק של כ-30-40 ק"מ, מציע הזדמנויות לטיולים בעורף ולטיולי הרים. מיקום מרכזי זה בתוך אנדלוסיה מקל גם על סיור בחלקים אחרים של דרום ספרד.
הנגישות של פנטהאוז זה היא יתרון משמעותי. עם שירותים כמו סופרמרקט במרחק של 453 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ, קל להשיג את הצרכים היומיומיים. גם החוף קרוב, כאשר Playa Isdabe במרחק 1.3 ק"מ בקו ישיר, נגיש דרך שטח שטוח ברובו. לחובבי גולף יש אפשרויות רבות; El Paraíso Golf Club במרחק של פחות מקילומטר (698 מ'), עם מגרשים אחרים כמו El Campanario Golf Course במרחק 0.3 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק של 45 ק"מ (בקו ישיר) מנמל התעופה של מאלגה (AGP), כלומר כ-45 דקות נסיעה, תלוי בתנועה. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ. האזור משורת על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעים מידה מסוימת של גמישות לניידות ללא רכב, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לסיור מיטבי בקוסטה דל סול. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 5.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול הוא מהנעימים באירופה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C. שמש בשפע, עם כ-300 ימי שמש בשנה, המאפשרים עונת שחייה ארוכה. טמפרטורות המים בים התיכון עולות על 20°C במשך כ-5 חודשים בשנה (בערך מיוני עד אוקטובר). המיקום ב-El Paraiso, בגובה של 25 מטרים ובשיפוע עדין לעבר החוף, מספק סביבה נוחה ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. קרבתו לקו החוף מעניקה השפעה ימית הממתנת את הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה מציע גישה ישירה למגוון רחב של פעילויות פנאי. קו החוף עשיר בחופים, כולל Playa Isdabe במרחק של 1.3 ק"מ בלבד בקו ישיר, Playa Salduna במרחק 1.4 ק"מ, ו-Playa del Saladillo במרחק 1.7 ק"מ. חופים אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולספורט ימי מגוון. לגולפאים יש שפע של אפשרויות, עם El Paraíso Golf Club במרחק של פחות מקילומטר ו-El Campanario Golf Course במרחק 0.3 ק"מ בלבד. מתקנים נוספים בקרבת מקום כוללים מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 0.9 ק"מ. העובדה שיש 8 בריכות שחייה משותפות, כולל בריכה מחוממת מקורה, בתוך שכונת Paraíso Pueblo עצמה, מציעה אפשרויות נוספות לספורט ולרגיעה. מרינת Puerto Banús במרחק של 6.6 ק"מ, ומספקת גישה לפנאי ימי ולסצנה חברתית תוססת.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), פנטהאוז זה ב-El Paraiso ממצב את עצמו בפלח גבוה יותר מבחינת מחיר, יוקרה ושירותים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) קרוב יותר מבחינת מיקום, אך פנטהאוז זה מתבלט בתכונות כמו מרפסת הגג הגדולה והמתקנים המשותפים הנרחבים של Paraíso Pueblo. המחיר המבוקש הקבוע של €720,000 משקף את מיקומו בקוסטה דל סול, את גודל שטח החוץ הפרטי ואת איכות המתקנים המשותפים. נכסים קיימים בטווח זה מציעים לעיתים קרובות גישה מיידית וסביבה מבוססת יותר מאשר פרויקטים חדשים, שעדיין בבנייה. מיקום El Paraiso, בין מרבייה לאסטפונה, הוא אחד האזורים המבוקשים ביותר, המתמקד בגולף ובאורח חיים מגורים שקט, מה שמצדיק את מחירו בהשוואה למיקומים רחוקים יותר ממרכז הפעילות של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID