マラガのエル・パライソにあるこの即入居可のペントハウスは、コスタ・デル・ソルで卓越した住まい体験をご提供します。107 m²に2ベッドルームと2バスルームを配し、快適さと利便性を兼ね備えています。物件は家具付きで即入居可能であり、92 m²のルーフテラスからは海、ジブラルタル、山々のパノラマビューを望めます。閑静な住宅環境とビーチ、ゴルフ場、各種施設への近さが調和した立地で、常住住宅としてもセカンドホームとしても魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気の高いエル・パライソのゲート付き住宅地に位置するこのペントハウスは、海岸線と内陸部の双方へのアクセスが良好です。周辺は住宅地の静けさと都市の利便性が融合したエリアです。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、ビーチやゴルフ場もすぐ近くです。マルベーリャとエステポナへの近さも、この立地にさらなる魅力を加えています。
このペントハウスは、豊かな屋外空間と眺めを求める方に最適です。広々とした専用ルーフテラスは、日光浴を楽しむ方やゲストを招く方、壮大な眺望を伴う屋外空間を望む方にとって大きな魅力です。2ベッドルーム・2バスルームの間取りは、カップルや小規模なご家族に実用的です。複数のプールやジムなどの共用施設が居住の快適さを高め、敷地内で多彩なレジャーの機会を提供します。
物件は2022年に竣工され、現在すぐに入居可能な状態です。工事は完了しており、このペントハウスは待ち時間なく居住または賃貸に供することができます。この特定の住戸に関する将来の建設計画や竣工予定日はありません。待機期間なしで物件をすぐに楽しめる点が、コスタ・デル・ソルの住まいに早く落ち着きたい買い手にとって有利です。
このペントハウスは1階に位置しエレベーターのアクセスがないため、移動が不便な方には考慮が必要です。物件は観光ライセンスを保有していますが、これが賃貸収入を保証するものではありません。記載の施設は共用であり、その利用は季節的または住宅地の規則による場合があります。駐車スペースはありますが、専用ガレージについては言及がありません。
Ref: VL222354
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで広々とした屋外空間と眺めを備えた住まいを求める買い手に適しています。92 m²の広々としたルーフテラスは、日光浴を楽しむ方、ゲストをもてなす方、壮大な眺望を持つ専用屋外スペースを望む方に適しています。2ベッドルーム・2バスルームの構成は、カップル、小規模なご家族、ゲスト用のスペースがある別荘として実用的です。8つのプール、ジム、スパなどの豊富な共用施設を備えた設備の整ったゲート付き住宅地内の立地は、快適さと身近なレジャーを重視する住民に魅力的です。スーパーマーケット、レストラン、学校、さらにはゴルフ場やビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む方や、すべての利便性が近くにある常住住宅を求める方に適しています。観光ライセンスを持つ賃貸収益を求める方にとっては、魅力的な投資物件にもなり得ます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルのより高級なゲート付き住宅地に典型的な高水準の仕上がりです。真新しいデザイナーズキッチンと高品質な仕上げについての記載は、最新の家電とスタイリッシュな素材を示しています。浴室も品質にこだわった設計です。寝室のウォークインクローゼット型の収納が実用的な収納ソリューションを提供します。床はモダンな地中海美学に調和するスタイルで仕上げられています。物件にはヒートポンプ式の個別冷暖房エアコンが備わり、一年中快適です。窓は自然光を最大限に取り入れ眺望を活かす設計で、熱と音の断熱のためにペアガラスが採用されていると考えられます。物件全体が家具付きで提供され、家具は住まいのスタイルと品質に調和しています。
エル・パライソのこのペントハウスは、固定価格の720,000ユーロで提供されています。既存住宅（中古物件）として、これが最終の売出価格であり、建設状況に応じた交渉や変動の余地はありません。物件は家具付きで即入居可能であり、提示価格には家具を含む住まいの総費用が含まれます。即時に入居可能な点が大きな利点で、買い手は遅れなく引っ越せます。最低販売価格や長い竣工期間が多い地域の新築物件と比較して、この物件はより明確な費用構造と迅速な入居を提供します。
エル・パライソは、緑豊かな環境とゴルフ場で知られる確立された住宅地で、マルベーリャとエステポナの間に位置します。このペントハウスは豊富な共用施設を備えたパライソ・プエブロのゲート付き住宅地内にあります。最大8つのプール、充実した設備のジム、サウナとトルコ風呂付きスパ、各種レジャーエリアを利用できます。在宅勤務やリモートワークの方のために、コワーキングスペースと会議室も用意されています。24時間対応のコンシェルジュとセキュリティサービスが安心感を支えています。周辺は都市的で、ショップ、レストラン、薬局などが徒歩圏内にあります。1キロ未満の距離にエル・パライソ・ゴルフクラブなどゴルフ場が近く、ゴルファーに魅力的です。コスタ・デル・ソルのビーチにも簡単にアクセスでき、プラヤ・イスダベまで約1.3 kmです。この立地は、静けさ、快適さ、多彩なアクティビティやサービスへのアクセスのバランスが取れています。
エル・パライソはベナビス市内に位置しながらエステポナとマルベーリャに隣接し、緑豊かな環境とゴルフ場で知られる確立された住宅環境を提供します。ペントハウスはパライソ・プエブロのゲート付き住宅地内にあり、快適さと品質のオアシスとして位置づけられています。施設が近く、スーパーマーケットはわずか453メートル、様々なレストラン、カフェ、薬局、銀行は半径2 km以内にあります。エステポナ・インターナショナルスクールは0.8 km先にあり、このエリアは国際的なご家族に魅力的です。周辺に31軒のレストランと6,897床のホテルベッドがあることは、活気ある観光・美食シーンを物語っています。物件は海抜25メートルの高さに位置し、極端な標高なしで快適な気候と眺望を提供します。近くのビーチ（1.3 km先のプラヤ・イスダベなど）への緩やかな坂道により、海岸線へのアクセスは容易です。
このペントハウスはコスタ・デル・ソルの確立された住宅地、エル・パライソに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフ場、エステポナとマルベーリャの都市中心部などの主要施設への近さを示しています。海岸線およびアクセス経路に対する位置関係が、この立地のアクセスの良さと日常生活の住みやすさを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはベナビス市内のエル・パライソというエリアに戦略的に位置し、人気の沿岸都市エステポナとマルベーリャと密接につながっています。コスタ・デル・ソルの中心部にあたるこの立地は、優れた拠点となります。エステポナは約10 km、マリーナや各種施設を備えた洗練されたマルベーリャは約12 km先です。この地域は、高級な提供物、美しいビーチ、世界クラスのゴルフ場、活気ある美食シーンで知られています。約30～40 km先のシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園は、内陸への遠出や山岳ハイキングの機会を提供します。アンダルシア中央部のこの立地は、スペイン南部の他の地域も比較的簡単に探索できます。
このペントハウスのアクセスの良さは大きな利点です。スーパーマーケットはわずか453メートル、薬局は1.1 km先にあり、日常の必需品が簡単に手に入ります。ビーチも近く、プラヤ・イスダベまで直線距離で1.3 kmで、大部分が平坦な地形経由でアクセスできます。ゴルフ愛好家には多数の選択肢があります。エル・パライソ・ゴルフクラブは1キロメートル未満（698 m）で、エル・カンパナリオ・ゴルフコースなど他のコースは0.3 km先にあります。物件はマラガ空港（AGP）から（直線距離で）45 kmに位置し、交通状況によりますが車での所要時間は約45分です。ジブラルタル空港（GIB）は約46 km先です。地域には50の停留所を持つ6つの路線の公共交通機関があり、車なしでもある程度の移動の柔軟性がありますが、コスタ・デル・ソルを最適に探索するには車が推奨されます。最寄りの病院は5.2 km先です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候はヨーロッパで最も快適なものの一つで、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は19.2°Cです。日照は豊富で、年間約300日の晴天があり、長い水泳シーズンを楽しめます。地中海の水温は年間約5か月（およそ6月から10月）で20°Cを超えます。海抜25メートルの高さで海岸へ向かって緩やかな傾斜のあるエル・パライソの立地は、極端な気象条件のない快適な環境を提供します。海岸線への近さによる海洋性の影響が気温を穏やかに保っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは多彩なレジャー活動に直接アクセスできます。海岸線はビーチに恵まれ、直線距離でわずか1.3 kmのプラヤ・イスダベ、1.4 kmのプラヤ・サルドゥナ、1.7 kmのプラヤ・デル・サラディッロがあります。これらのビーチでは水泳、日光浴、様々なマリンスポーツが楽しめます。ゴルファーには豊富な選択肢があり、エル・パライソ・ゴルフクラブは1キロメートル未満、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか0.3 kmです。近くには0.9 km先のRozaRossaテニス・パデルクラブなどのスポーツ施設もあります。パライソ・プエブロのゲート付き住宅地内には8つの共用プール（温水室内プールを含む）があり、スポーツとリラクゼーションのさらなる選択肢を提供します。6.6 km先のプエルト・バヌスのマリーナは、マリンレジャーと活気ある社交シーンへのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などのプロジェクトと比較すると、エル・パライソのこのペントハウスは価格、豪華さ、設備の面でより高いセグメントに位置しています。エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）は立地的に近いですが、このペントハウスは広々としたルーフテラスやパライソ・プエブロの充実した共用施設で差別化されています。固定売出価格720,000ユーロは、コスタ・デル・ソルの立地、専用屋外空間の広さ、共用施設の品質を反映しています。この価格帯の既存住宅（中古物件）は、まだ進行中の新築物件と比較して、即時の入居とより確立された環境を提供することが多いです。マルベーリャとエステポナの間にあるエル・パライソの立地は、ゴルフと閑静な住宅ライフスタイルに焦点を当てた最も望ましいエリアの一つであり、コスタ・デル・ソルの中心的活动拠点から遠い場所と比較して価格を正当化します。
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