Tento projekt představuje řadový dům situovaný v lokalitě El Paraíso na pobřeží Costa del Sol. Objekt disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a užitnou plochou 116 m². Dům byl postaven v roce 1970 a nachází se v urbanizaci Altos del Paraiso. Pozemek se rozkládá ve vzdálenosti přibližně 1,4 km od moře a nabízí výhled na společnou zahradu. K nemovitosti náleží parkovací stání a využití společných prostor areálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita El Paraíso se nachází mezi městy Estepona a Marbella v provincii Málaga. Dům je umístěn v blízkosti golfového hřiště El Paraíso Golf Club. Okolí je charakteristické směsí rezidenčních zón a turistické infrastruktury. Vzdálenost k pobřeží činí necelých 1,5 km. Oblast je napojena na hlavní dopravní tepnu N-340/A-7, což zajišťuje spojení s okolními městy.
Dispozice domu řeší bydlení na dvou podlažích se samostatnými zónami pro odpočinek a denní aktivity. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a kuchyní s přístupem na terasu. Horní patro je vyhrazeno pro ložnicovou část s vlastní terasou. Součástí vybavení jsou zabudované skříně a klimatizace. Konstrukce objektu odpovídá standardům 70. let s možností úprav pro moderní potřeby.
Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou z roku 1970. Objekt je zkolaudovaný a okamžitě obyvatelný. Součástí prodeje je existující vybavení interiéru a nábytek. Budova prošla provozními úpravami, včetně instalace klimatizace a bezpečnostních prvků. Inženýrské sítě jsou plně funkční a napojené na městskou infrastrukturu. Stavba nevyžaduje stavební povolení pro dokončení.
Projekt nenabízí privátní bazén, dostupný je pouze bazén společný pro celý areál. Vzhledem k roku výstavby se nejedná o novostavbu s nízkoenergetickým standardem. Dispoziční řešení může být pro náročnější uživatele menší, s chodbami a oddělenými prostory typickými pro starší zástavbu. Parkování je řešeno venkovním stáním, nikoliv garáží v objektu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím trvalé bydlení nebo častější rekreační pobyty. Lokalita je vhodná pro golfisty a milovníky vodních sportů díky blízkosti příslušných zařízení. Pro rodiny s dětmi může být vzdálenost k pláži a mezinárodní škole výhodou, ačkoli počet ložnic omezuje kapacitu pro větší rodiny. Investoři mohou ocenit existující nájemní potenciál v zavedené lokalitě. Projekt je méně vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli schodům a absenci výtahu.
Interiér je vybaven nábytkem a spotřebiči odpovídajícími standardu používanému v pronájmech. Podlahy jsou obvykle dlažba nebo keramika, stěny omítnuté. V obývacím pokoji je funkční krb, který slouží jako alternativní zdroj tepla. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty nebo vanou. Okna a dveře jsou pravděpodobně hliníková nebo z PVC s izolačními skly. Nemovitost disponuje klimatizací pro chlazení a vytápění. Celkový stav odpovídá udržovanému objektu z 70. let s normálními známkami opotřebení.
Cena nemovitosti je stanovena na 455 000 €. Tato částka zahrnuje plochu 116 m², pozemek a parkovací stání. V porovnání s novými projekty v této oblasti se jedná o konkurenční cenu, zejména vzhledem k velikosti podlahové plochy. Tržní hodnota odráží polohu v blízkosti moře a golfu, jakož i fakt, že jde o starší zástavbu. K ceně je nutné připočítat měsíční náklady na správu společných částí (Comunidad) a daně z převodu nemovitosti.
El Paraíso funguje jako klidná rezidenční čtvrť s důrazem na soukromí a pohodu. Denní potřeby lze pokrýt pěšky, neboť v bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety a restaurace. Provoz v ulicích je mírný, ovlivněný přítomností golfového hřiště a turistů. Nadmořská výška 41 metrů přináší mírné ochlazení v letních měsících a výhled na okolní krajinu. Cesta na pláž trvá přibližně 15 až 20 minut chůze. Oblast je vhodná pro lidi, kteří preferují kombinaci venkovského klidu s dostupností městských služeb. Lokální komunita je mezinárodní, s převažujícím západoevropským vlivem.
Okolí nabízí dostatek sportovních a volnočasových aktivit. V dosahu 1 km se nachází tenisový a padelový klub RozaRossa. Nemocnici Costa del Sol v Marbelle nebo nemocnici v Esteponě lze dosáhnout autem do 15 minut. Infrastruktura zahrnuje banky, lékárny a kavárny v okolí urbanizace. Oblast je dobře zásobována veřejnou dopravou s 6 linkami a 50 zastávkami v okolí. Vzdálenost k větším nákupním centrům v Marbelle a Esteponě činí přibližně 15 minut jízdy.
Mapa ilustruje polohu projektu v urbánní zástavbě mezi pobřežím a dálnicí A-7. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím na jihu a golfovým hřištím na severu. Rychlostní komunikace jsou barevně odlišeny pro lepší orientaci v dopravním napojení na letiště a sousední města. Kolem areálu je zobrazena síť místních komunikací a pěších stezek.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraíso leží v západní částě Costa del Sol, v segmentu zvaném „New Golden Mile“. Tato oblast je považována za prestižnější než východní část pobřeží díky blízkosti Marbelle. Její poloha mezi městy Estepona a Marbella nabízí rovnováhu mezi městským ruchem a klidnější rezidenční zónou. Na rozdíl od vnitrozemských oblastí zde zůstává vliv mořského vzduchu dominantní.
Nejbližší pláž, Salduna, se nachází 1,4 km severně od objektu. Golfové hřiště El Paraíso Golf Club je vzdáleno 700 metrů, což umožňuje přístup pěšky. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 53 km, cesta trvá přibližně 45 minut. Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno 46 km. Přístav Puerto Banús je vzdálen 7,2 km a nabízí luxusní nákupní a zábavní možnosti. Supermarket je vzdálen 450 metrů.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Ročně zde spadne minimum srážek, přičemž počet slunečných hodin přesahuje 3 800. Nadmořská výška 41 metrů zajišťuje menší vlhkost vzduchu než přímo na pobřeží. Mořská voda dosahuje teploty 20 °C po dobu 5 měsíců v roce. Vegetace v okolí dominována borovicemi a palmami. Mírný vanutí od moře přispívá k příjemnému klimatu pro venkovní pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo. Jedná se o písečné pláže s mírným vstupem do moře. Pláže jsou vybaveny službami jako jsou sprchy, půjčovny lehátek a plážové bary. Rekreační možnosti zahrnují 18jamkové golfové hřiště v bezprostřední blízkosti, tenisové kurty a možnosti jízdy na koni. Oblast je vhodná pro vodní sporty jako jachting a windsurfing v nedalekých marinách.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraíso leží v západní částě Costa del Sol, v segmentu zvaném „New Golden Mile“. Tato oblast je považována za prestižnější než východní část pobřeží díky blízkosti Marbelle. Její poloha mezi městy Estepona a Marbella nabízí rovnováhu mezi městským ruchem a klidnější rezidenční zónou. Na rozdíl od vnitrozemských oblastí zde zůstává vliv mořského vzduchu dominantní.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Lantana Residencial v Mijas (startovací cena 205 000 €) je tento objekt v El Paraíso výrazně dražší, což odpovídá vyšší cenové hladině západní Costa del Sol a blízkosti pobřeží. Projekt Aquamar v Torre del Mar (269 950 €) se nachází ve východnější části provincie, která je obecně cenově dostupnější a méně exkluzivní než oblast Marbella. Etherna Homes 2 v Esteponě (239 000 €) nabízí novou výstavbu za nižší cenu, zatímco tento projekt prodává starší nemovitost v zavedené lokalitě za vyšší částku, což odráží velikost nemovitosti (116 m²) a polohu. Lokalita El Paraíso má vyšší koncentraci golfových hřišť a mezinárodních škol než vnitrozemská Mijas, což se promítá do tržních cen.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID