Ce bien de type maison mitoyenne est situé à El Paraiso, dans la province de Málaga. Construit en 1970, l'immeuble offre une surface habitable de 116 m² répartis sur deux étages. La propriété dispose de deux chambres et de deux salles de bain. Avec un prix de départ de 455 000 €, il s'agit d'une résidence dans une urbanisation établie. Le bien se trouve à proximité immédiate du parcours de golf et à une distance courte de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans l'urbanisation Altos del Paraiso, entre Marbella et Estepona. Le terrain se situe à environ 41 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le quartier est de nature résidentielle avec une densité urbaine moyenne. La relation avec l'environnement se caractérise par la proximité immédiate du golf El Paraíso et des axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Ce bien répond à des besoins de logement pour un couple ou une petite famille. La distribution sur deux niveaux permet de séparer les zones de vie et de repos. La présence de deux salles de bain assure une fonctionnalité optimale pour les occupants. Les terrasses offrent des espaces extérieurs privés. L'inclusion d'une place de parking répond à une nécessité pratique dans cette zone.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1970. Le statut de la construction est 'Revente / Existante'. Aucune phase de développement ou de planification future n'est applicable. Le bien est disponible pour occupation immédiate. L'état général est classifié comme 'Bon', ce qui indique un entretien régulier au fil des années sans nécessité de rénovation majeure.
Ce projet n'offre pas de vue panoramique imprenable sur la mer, seulement une vue partielle. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'une habitation mitoyenne avec des murs partagés. Le bien ne dispose pas d'une piscine privée, l'accès se fait via une piscine communautaire. L'architecture correspond aux standards des années 1970 et ne présente pas les caractéristiques de design moderne de constructions récentes.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une installation immédiate sans les délais associés à la construction neuve. La configuration en deux chambres est adaptée pour un couple actif ou retraité. La proximité immédiate de l'école internationale rend le lieu pertinent pour les familles expatriées. Les amateurs de golf apprécieront la distance de marche vers le clubhouse. Ce bien est également fonctionnel pour une résidence secondaire, bénéficiant d'une gestion communautaire pour la sécurité.
La construction date de 1970, reposant sur une structure classique en béton armé. L'état est qualifié de bon, ce qui suggère des rénovations effectuées au fil du temps. Les équipements incluent une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. La présence d'une cheminée en pierre dans le salon ajoute un élément caractéristique. Les sanitaires sont fonctionnels sur les deux niveaux. Les finitions extérieures comprennent des terrases aménagées. Le complexe dispose d'un système de sécurité avec alarme et coffre-fort.
Le prix de départ est fixé à 455 000 €. Ce montant correspond à une transaction pour une propriété existante entièrement meublée. Sur le marché local, ce positionnement tarifaire reflète la maturité de l'emplacement à El Paraiso et la disponibilité immédiate du bien. Comparativement au neuf dans la région, le prix au mètre carré intègre la prime de localisation près du golf et de la côte. Le coût inclut une place de parking privée.
Le quotidien dans cette résidence s'articule autour du calme résidentiel et des loisirs de proximité. Les matins peuvent commencer sur la terrasse supérieure, profitant de la lumière naturelle. La présence de l'école internationale à 200 mètres structure le rythme pour les familles. Les déplacements pour les achats quotidiens se font aisément à pied vers le supermarché situé à 450 mètres. L'après-midi, l'accès au club de tennis ou au golf à moins d'un kilomètre offre des possibilités de détente. Les soirées d'hiver peuvent profiter de la cheminée au rez-de-chaussée pour une atmosphère plus chaleureuse. La circulation reste modérée, assurant une tranquillité appréciable tout en restant connecté.
L'environnement direct offre une commodité urbaine intégrée dans un cadre résidentiel. On dénombre 25 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une diversité culinaire. La présence de quatre pharmacies et de deux banques assure la couverture des services essentiels. Le quartier Altos del Paraiso maintient une ambiance calme, favorisée par les zones vertes et les complexes sportifs. La vie sociale peut s'organiser autour des clubs de tennis et de golf voisins.
Cette carte présente la situation géographique du projet au sein de l'urbanisation Altos del Paraiso. On observe la proximité immédiate avec le fairway du golf au nord. L'accès principal à la route côtière N-340/A-7 est visible au sud, facilitant les déplacements. La position par rapport à la ligne de côte est indiquée, montrant une distance courte mais suffissante pour éviter le bruit direct de la route nationale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est positionné de manière centrale sur la Costa del Sol Ouest, exactement entre Estepona et Marbella. Cette localisation stratégique permet de rejoindre le centre-ville de Marbella en 20 minutes et Estepona en 15 minutes. La zone fonctionne souvent comme une banlieue résidentielle pour ceux travaillant à Nueva Andalucía ou San Pedro de Alcántara. Elle offre un équilibre entre l'accès aux villes plus grandes et le calme d'une zone périurbaine.
Les plages de Salduna et Playa Isdabe sont accessibles en voiture en environ cinq minutes (1,4 à 1,5 km). Le golf El Paraíso Golf Club se trouve à moins de 700 mètres à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 53 kilomètres, soit un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Le port de Puerto Banús, centre commercial et de loisirs, est à 7,2 kilomètres. L'accès à l'autoroute AP-7 est aisé, facilitant les déplacements régionaux.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 856 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 19,1 °C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une ventilation naturelle agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20 °C. L'exposition des terrases permet de profiter de l'ensoleillement durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Salduna et Playa del Saladillo, se trouvent à moins de deux kilomètres. Ces plages offrent des services standards et sont connues pour leur étendue de sable. Pour les loisirs sportifs, le RozaRossa Tennis and Padel Club est situé à seulement 300 mètres. L'offre de golf est prépondérante avec l'El Paraíso Golf Club et l'El Campanario Golf Course à moins d'un kilomètre. Il n'y a pas de marina directement sur place, mais Puerto José Banús est facilement accessible pour la navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso est positionné de manière centrale sur la Costa del Sol Ouest, exactement entre Estepona et Marbella. Cette localisation stratégique permet de rejoindre le centre-ville de Marbella en 20 minutes et Estepona en 15 minutes. La zone fonctionne souvent comme une banlieue résidentielle pour ceux travaillant à Nueva Andalucía ou San Pedro de Alcántara. Elle offre un équilibre entre l'accès aux villes plus grandes et le calme d'une zone périurbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, ce bien se situe dans une zone avec un prix au mètre carré plus élevé en raison de sa proximité avec Marbella. Aquamar est plus récent et moins coûteux, mais situé beaucoup plus à l'est. Lantana Residencial à Mijas offre également des prix inférieurs, mais se trouve dans un environnement plus vallonné et plus éloigné de la mer directe. Etherna Homes 2 à Estepona est un projet neuf, offrant des normes énergétiques modernes, tandis que cette maison mitoyenne offre l'avantage d'un quartier mature et une disponibilité immédiate près des facilités de golf établies.
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