Das Projekt umfasst ein Reihenhaus in El Paraiso, Málaga, innerhalb der Urbanisation Altos del Paraiso. Mit einer Wohnfläche von 116 m² bietet das Objekt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Etagen. Das Baujahr wird auf ca. 1970 datiert, die Immobilie ist bezugsfertig. Die Lage verbindet den Zugang zum Golfplatz El Paraíso mit der städtischen Infrastruktur der Costa del Sol West. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Wohnbebauung und die Nähe zur International School of Estepona aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung zwischen Estepona und Marbella. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,4 km in Luftlinie. Die Urbanisation ist direkt an den Golfplatz El Paraíso Golf Club angrenzend integriert. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Aufteilung der Wohnfläche auf zwei Stockwerke ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Schlafzimmer. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Ausstattung umfasst einen fully fitted Kitchen und Gemeinschaftsgartenbereiche.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Es sind keine Bauphasen oder Planungsprozesse mehr ausstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Instandhaltungsmaßnahmen entsprechen dem Alter der Bausubstanz.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Pool, sondern lediglich Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der vertikalen Aufteilung auf zwei Etagen sind Treppen im Inneren vorhanden. Der bauliche Standard sowie die Energieeffizienz entsprechen dem Baujahr 1970 und nicht modernen Neubaustandards.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine sofortige Bezugsfertigkeit suchen und keine Wartezeiten für Neubauprojekte in Kauf nehmen wollen. Die Kombination aus two Schlafzimmern und der Nähe zur International School spricht Familien mit schulpflichtigen Kindern an. Auch Golfer profitieren von der direkten Nachbarschaft zum El Paraíso Golf Club. Käufer, die eine urbanisierte Umgebung mit Nachbarn bevorzugen gegenüber isolierten Lagen, finden hier geeignete Bedingungen.
Die Ausstattung des Hauses wird als "Gut" beschrieben und beinhaltet Einbauschränke und einen komplett ausgestatteten Küchenbereich. Ein offener Kamin im Wohnzimmer dient als Wärmequelle. Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der 1970er Jahre, wurden jedoch instand gehalten. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und einen Safe. Die Fenster bieten Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und den Poolbereich.
Der Einstiegspreis für dieses Reihenhaus liegt bei 455.000 Euro. Dies beinhaltet 116 m² Wohnfläche sowie einen Stellplatz. Im Vergleich zu den Referenzprojekten Aquamar und Lantana, die Neubauten in günstigeren Lagen darstellen, spiegelt dieser Preis die zentrale Lage an der Costa del Sol West wider. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine fertige Immobilie handelt.
Der Alltag in El Paraiso ist durch eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit geprägt. Aufgrund der Nähe zur International School of Estepona (0,2 km) ist der Ortsteil frequentiert von Familien. Die kurzen Wege zu Supermärkten (ca. 450 m) und Restaurants erlauben Besorgungen zu Fuß. Abends bietet die Residential-Umgebung eine ruhige Atmosphäre, tagsüber ist durch den benachbarten Golfclub und die Straßenanbindung (A-7) eine gewisse Dynamik spürbar. Das Wohnkonzept mit Terrassenzugang von beiden Etagen fördert das Outdoor-Leben.
Die Infrastruktur in El Paraiso ist gut ausgebaut. Neben der internationalen Schule gibt es in einem Radius von 2 km 25 Restaurants und mehrere Bankfilialen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit 6 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gegeben. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A-7 schnell erreichbar, was die Fahrtzeit nach Marbella (ca. 14 km) und Málaga (ca. 61 km) determiniert.
Die Darstellung zeigt die Einbindung des Grundstücks in die Urbanisation Altos del Paraiso. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zum Golfplatz im Norden und die durchgehende Wohnbebauung. Die Zufahrtswege zur Küstenstraße und die Entfernung zur internationalen Schule sind visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso positioniert sich strategisch an der Costa del Sol West, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Lage zentralisiert den Zugang zu beiden städtischen Zentren ohne direkt im dichten Zentrum zu liegen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfanlagen und internationaler Wohnbevölkerung. Im Vergleich zu den östlicheren Projekten in Torre del Mar oder Mijas ist die infrastrukturelle Anbindung an internationale Flughäfen und Versorgungszentren hier dichter.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 453 Metern Entfernung. Die Strände Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo sind in ca. 1,4 bis 1,7 km Luftlinie erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt circa 45 bis 53 km entfernt. Golfplätze sind mit dem El Paraíso Golf Club in unter 700 Metern extrem nah. Das nächste Krankenhaus ist in 5,2 km Distanz in Estepona zu finden.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist gemäßigt mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseizon von fünf Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) herrschen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten vor. Die Höhenlage sorgt für einen stetigen Luftaustausch und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Wasser gelegenen Lagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, wobei Playa Salduna der nächstgelegene ist. Für Sportbegeisterte bietet der RozaRossa Tennis and Padel Club in 300 Metern Entfernung Möglichkeiten. Neben dem direkten angrenzenden El Paraíso Golf Club liegen weitere Plätze wie El Campanario im Umkreis von einem Kilometer. Puerto Banús als Marina und Einkaufszentrum ist in 7,2 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso positioniert sich strategisch an der Costa del Sol West, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Lage zentralisiert den Zugang zu beiden städtischen Zentren ohne direkt im dichten Zentrum zu liegen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfanlagen und internationaler Wohnbevölkerung. Im Vergleich zu den östlicheren Projekten in Torre del Mar oder Mijas ist die infrastrukturelle Anbindung an internationale Flughäfen und Versorgungszentren hier dichter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Referenzprojekten Aquamar in Torre del Mar und Lantana in Mijas, die als Neubauprojekte mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen (ab ca. 205.000 € bis 270.000 €) konkurrieren, bietet das Reihenhaus in El Paraiso eine andere Wertigkeit. Während die Vergleichsobjekte oft weiter von der Küste oder in weniger zentralen Lagen der Costa del Sol liegen, befindet sich El Paraiso im Segment der Costa del Sol West mit höherer Nachfrage und dadurch höheren Preisen pro Quadratmeter. Auch Etherna Homes in Estepona ist preislich niedriger angesetzt, was darauf hindeutet, dass der El Paraiso-Preis eine Premiumlage für Bestandsimmobilien widerspiegelt. Käufer erhalten hier sofortige Wohnmöglichkeiten in einer gefestigten Infrastruktur statt einer zukünftigen Entwicklung.
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