Αυτή η μεζονέτα δύο ορόφων βρίσκεται στην περιοχή El Paraíso, στην Επαρχία της Μάλαγας, και αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή του 1970. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 116 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση του είναι εντός ενός οικιστικού συγκροτήματος, σε απόσταση λίγων λεπτών από την ακτή και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η κατασκευή περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, ενώ η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Ο σχεδιασμός επιτρέπει φυσικό φως στους εσωτερικούς χώρους, και η ολοκλήρωση του έργου επιτρέπει την άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι κτισμένο στην αστικοποιημένη περιοχή Altos del Paraiso. Η θέση του βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλιακή λωρίδα και τον αυτοκινητόδρομο N-340. Η γειτνίαση με το El Paraíso Golf Club καθορίζει το χαρακτήρα της γύρω περιοχής. Το σημείο προσφέρει πρόσβαση σε πεζοδρόμια και ποδηλατόδρομους που συνδέουν την κατοικία με τις γύρω εγκαταστάσεις.
Η κατανομή των χώρων σε δύο ορόφους εξυπηρετεί την ανάγκη για διαχωρισμό περιοχών ημέρας και νύχτας. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι υποστηρίζει τη θερμική άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη για καθημερινή χρήση. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης καλύπτει την ανάγκη ασφαλούς αποθήκευσης οχήματος, κάτι που είναι απαραίτητο στην περιοχή.
Το έργο δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων κατασκευών, αλλά αποτελει μεταπώληση ακινήτου που ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε το 1970. Δεν υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή ή μελλοντικές παραδόσεις. Η κατάσταση του κτιρίου είναι
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση γίνεται μέσω κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Λόγω της χρονολογίας κατασκευής (1970), δεν πληροί τις τρέχουσες αυστηρές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης των νέων κτιρίων. Δεν υπάρχει ασανσέρ, γεγονός που απαιτεί χρήση σκάλας για την πρόσβαση στον όροφο. Οι ψηλοί θόρυβοι της γύρω οδικής κυκλοφορίας δεν αποκλείονται.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι σε ήδη εδραιωμένη γειτονιά. Είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ χωρίς να διαμένουν εντός του γηπέδου. Η εγγύτητα στο διεθνές σχολείο την καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για ενοικίαση λόγω της εγγύτητας στο τουριστικό κέντρο Marbella και τις παραλίες. Η κατασκευή του 1970 προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου σε σχέση με νέες πολυτελείς κατασκευές στην ίδια περιοχή.
Το ακίνητο χτίστηκε σύμφωνα με τα πρότυπα της δεκαετίας του '70, με χρήση συμβατικών υλικών της εποχής. Οι τοίχοι είναι κτιστοί και η δομή υποστηρίζεται από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι υποδεικνύει χρήση πέτρας και τούβλου. Οι παροχές περιλαμβάνουν κλιματισμό, ο οποίος αποτελεί μεταγενέστερη προσθήκη για βελτίωση της θερμικής άνεσης. Η κουζίνα και οι ντουλάπες είναι πλήρως εγκατεστημένες. Το σύστημα ασφαλείας ενισχύεται με συναγερμό και χρηματοκιβώτιο. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων γίνεται από την κοινότητα, διασφαλίζοντας ότι οι κήποι και η πισίνα παραμένουν σε λειτουργική κατάσταση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 455.000 ευρώ. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 3.922 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση περιλαμβάνει τη θέση στάθμευσης. Όσον αφορά τη διαθεσιμότητα, λόγω του ότι πρόκειται για μεμονωμένη μεταπώληση και όχι για πολυκατοικία με πολλές μονάδες, η ποσότητα είναι περιορισμένη σε μία μονάδα. Δεν υπάρχει πίνακας διαθεσιμότητας με διαφορετικές επιλογές μονάδων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη χρήση των εξωτερικών χώρων και τις κοντινές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν την κοινόχρηστη πισίνα και τους κήπους χωρίς τη συντήρηση που απαιτείται σε ιδιωτικά οικόπεδα. Η απόσταση 453 μέτρων από το σούπερ μάρκετ διευκολύνει τα ψώνια με τα πόδια. Η παρουσία του διεθνούς σχολείου στα 200 μέτρα δημιουργεί ένα περιβάλλον με οικογένειες και μαθητές. Η κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ σημαίνει ότι η περιοχή διατηρεί ηρεμία και πρασίνου. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι υπαίθριες δραστηριότητες είναι εφικτές για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο διαθέτει ευρεία γκάμα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 25 εστιατόρια και 5 καφέ, προσφέροντας επιλογές διασκέδασης. Η ύπαρξη 4 φαρμακείων και 2 τραπεζών σε μικρή απόσταση καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Το Διεθνές Σχολείο της Estepona στα 200 μέτρα είναι σημαντικός παράγοντας για οικογένειες. Η περιοχή εξυπηρετείται από 6 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, συνδέοντας την περιοχή με Estepona και Marbella. Η κυκλοφορία είναι μέτρια, με κύριες αρτηρίες να βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου ανάμεσα στο γήπεδο γκολφ και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο διεθνές σχολείο και το εμπορικό κέντρο είναι ορατή. Η διάταξη των δρόμων δείχνει εύκολη έξοδο προς τον αυτοκινητόδρομο, απομακρύνοντας τον αγοραστή από την τουριστική φασαρία κοντά στη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Paraíso τοποθετείται στρατηγικά ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Marbella, κατά μήκος της γνωστής "Golden Mile" της Δυτικής Μάλαγας. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχία σε σχέση με το κέντρο της Marbella, αλλά παραμένει κοντά σε τουριστικές υποδομές. Η περιοχή λειτουργεί ως προάστιο με υψηλή ποιότητα ζωής, συνδεδεμένη με την Εθνική Οδό A-7/N-340.
Η πρόσβαση στις βασικές παροχές είναι μικτή. Η παραλία Playa Salduna βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 1,4 χλμ, απαιτώντας όχημα ή ποδήλατο για γρήγορη πρόσβαση. Το El Paraíso Golf Club είναι προσβάσιμο σε 700 μέτρα, επιτρέποντας ακόμη και πεζή μετάβαση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ, περίπου 35 λεπτά οδήγησης. Το νοσοκομείο CostadelSol βρίσκεται στα 5,2 χλμ. Για καθημερινές αγορές, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 453 μέτρα. Η μαρίνα Puerto Banús απέχει 7,2 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, θέση που μειώνει την άμεση επίπτωση της υγρασίας σε σχέση με το παραθαλάσσιο επίπεδο. Ο μέσος ετήσιος ρυθμός θερμοκρασίας είναι 19,1°C, με εύρος 12-27°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπρι για 5 μήνες τον χρόνο. Η περιοχή καταγράφει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η γεωμορφολογία είναι επίπεδη με μικρές κλίσεις, διευκολύνοντας την κίνηση και την ποδηλασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Salduna, την Playa Isdabe και την Playa del Saladillo, που απέχουν λιγότερο από 2 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ψάρα και ναυτικά αθλήματα. Η κυρίαρχη δραστηριότητα στην περιοχή είναι το γκολφ, με τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου (El Paraíso, El Campanario). Το κέντρο τένις RozaRossa βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για padel και κολύμβηση στις κοινόχρηστες πισίνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Paraíso τοποθετείται στρατηγικά ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Marbella, κατά μήκος της γνωστής "Golden Mile" της Δυτικής Μάλαγας. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχία σε σχέση με το κέντρο της Marbella, αλλά παραμένει κοντά σε τουριστικές υποδομές. Η περιοχή λειτουργεί ως προάστιο με υψηλή ποιότητα ζωής, συνδεδεμένη με την Εθνική Οδό A-7/N-340.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 239.000 €), το παρόν ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή λόγω της θέσης του στην πιο αναπτυγμένη περιοχή El Paraíso, κοντά σε Marbella. Ωστόσο, είναι μεταπώληση εποχής '70, ενώ το Etherna είναι νέας κατασκευής, που σημαίνει ότι το Etherna προσφέρει καλύτερη ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες εγγυήσεις. Το Lantana Residencial στη Mijas είναι επίσης φθηνότερο, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική ζώνη με διαφορετικές υποδομές. Το Aquamar στο Torre del Mar βρίσκεται στην Ανατολική Μάλαγα, όπου οι τιμές των ακινήτων είναι γενικά χαμηλότερες από τη Δυτική Μάλαγα (Costa del Sol Occidental). Σε αντίθεση με τα νέα έργα, αυτό το σπίτι προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και μεγαλύτερα τυπικά τετραγωνικά μέτρα ανά δωμάτιο, αντανακλώντας την πιο χαλαρή "paseo" κουλτούρα της Ανδαλουσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID