Ez a kétszintes sorház az El Paraíso városrészben, Malaga tartományban található, az Altos del Paraiso urbanizációban. A 116 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az épület 1970-ben készült el, jelenleg teljesen berendezve, kész állapotban áll rendelkezésre. A földszinten nappali kandallóval, felszerelt konyha és egy hálószoba található, amelyek egy teraszra nyílnak a közös kert felé. Az emeleten egy további hálószoba, fürdőszoba és egy medencére néző terasz kapott helyet. A komplexum közös kerttel és medencével rendelkezik, és gyalogosan elérhető távolságra helyezkedik el a helyi szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az El Paraíso Golf Club közvetlen közelében helyezkedik el, Estepona és Marbella között. A városrészt az újonnan épült és régebbi lakóparkok keveréke jellemzi, sűrű beépítettséggel. A tengerpart légvonalban 1,4 kilométerre, míg a legközelebbi nagyobb város, Estepona mintegy 15 perc autóútra található. A környék infrastruktúrája jól kiépített.
A lakásrendszert a kompakt elrendezés és a funkcionális terek használata jellemzi. A két külön szint lehetőséget biztosít a nappali és a pihenőzónák szétválasztására. A kertkapcsolat és a teraszok a kültéri életmódot támogatják. A beépített szekrények és a tárolóhelyiség a praktikus tárolási igényeket elégítik ki. A berendezés tartalmazza a szükséges bútorokat.
Az épület 1970-ben épült és jelenleg kész állapotban van eladásra. Mivel nem újépítésű, az anyaghasználat és a műszaki állapot megfelel az akkori építési szabványoknak. A felújítási szükségleteket a jelenlegi állapot alapján kell felmérni. A közös területek karbantartása működőképes közösségi rendszert feltételez.
A projekt nem kínál medencehez való közvetlen privát hozzáférést, csak a közös medence használatát. A telek mérete korlátozott a sorház típusból adódóan. A tengerparti közvetlen kilátás részleges. Az épület nem rendelkezik modern, energiahatékony újépítésű technológiákkal. A parkolóhoz nem tartozik garázs, csak kijelölt hely vagy utcai parkolás.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nem akarnak várni egy újépítésű projekt befejezésére, és azonnali költözést keresnek. A két hálószoba és a kompakt alapterület megfelelő pároknak vagy kisebb családoknak. A golfrajongóknak előnyös lehet a közeli golfklubok közelsége. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik kereskedelmi célú bérbeadást fontolgatnak a strand és a létesítmények közelsége miatt. Azonban nem ajánlott azoknak, akik modern energiahatékonysági követelményeknek megfelelő, „A” vagy „A+” energetikai besorolású otthont keresnek, vagy akik nagy teleket kerttel szeretnének. A lakás elrendezése a lépcsőhasználatot igényli, ami mobilitási korlátokat jelenthet.
A 1970-es években épült házak anyaghasználata a korabeli szabványoknak felel meg. A felületek, mint a burkolatok és a faanyagok, a renoválások függvényében változó állapotúak lehetnek. A lakásban kandalló található, ami a belsőépítészeti elemek közül említésre méltó. A konyha felszereltsége teljes, de a technológiai szintje eltérhet a mai modern konyhákétól. A közös területek, mint a medence és a kert, karbantartott állapotúak, ami a közös közösség működőképességét jelzi. Az ablakok és ajtók szigetelése felülvizsgálatot igényelhet a hő- és hangszigetelés szempontjából. A biztonsági rendszerek, mint a riasztó és a széf, kiegészítik a komfortérzetet.
A lakás ára 455 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a bútorzatot és a parkolóhelyet. A piaci összehasonlítás alapján az ár magasabb a régióban elérhető újépítésű alternatíváknál, mint például az Esteponai vagy Torre del Mar-i projektek. A nagyobb négyzetméter, a kész állapot és az elhelyezkedés indokolhatja ezt a differenciát. Az árképzés tükrözi a kész állapotban lévő, azonnal költözhető ingatlan keresletét ebben a specifikus övezetben.
Az El Paraíso környéke a golf és a tengerpart közelsége miatt dinamikus, de lakóözelék-jellegű marad. A reggelek a közeli golfpályák vagy a tengerpart felé irányuló aktivitással telhetnek. A helyi szolgáltatások, mint például a szupermarket és az éttermek, gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget a napi bevásárlásoknál. A déli órákban a közös medence és a kert árnyékot nyújtó területei biztosítanak hűvös pithenőhelyet. A közlekedés a régióban, különösen Marbella és Estepona irányába, az autópálya közelsége miatt folyékony. Az idősebb építésű házak jelenléte változatos építészeti képet eredményez, ahol a közösségi élet a közös zöldterületeken összpontosul. Este a helyi bárok és éttermek sétáltató övezetként funkcionálnak.
Az infrastruktúra ezen a területen jól fejlett. Nemzetközi iskola, mint a The International School of Estepona, 200 méterre található. Egészségügyi ellátás a közeli kórházban és gyógyszertárakban érhető el. A sportolási lehetőségek változatosak: tenisz- és pálya klubok, golfpályák és strandok rövid távolságon belül helyezkednek el. A közlekedési hálózat jól összekötteti Marbellával és Malagával. Az éttermek és kávézók sűrűsége lehetővé teszi, hogy a helybeliek ne legyenek ráutalva a főzésre. Az elektromos autótöltők jelenléte a modern közlekedési igényeket is kiszolgálja a környéken.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja El Paraíso északi részén, közvetlenül a golfpálya mellett. A zöld területek a golfpályát és a parkokat jelölik, míg a sárga utak a fő közlekedési útvonalakat. A kék szín a közeli strandokat és a tengert reprezentálja. Az infrastruktúra sűrűsége látható a környező utcák hálózatában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraíso Estepona és Marbella között helyezkedik el, dinamikus egyensúlyt teremtve a két város között. Marbella, mint a régió gazdasági és társadalmi központja, 14 kilométerre van, míg Estepona, mint a közigazgatási és helyi szolgáltatások központja, közelebb esik. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét város előnyeit élvezzék anélkül, hogy a közvetlen forgalmában kellene élniük.
A strandok, mint a Playa Salduna, légvonalban 1,4 kilométerre vannak, ami gyalogosan is megtehető távolság. A Malagai repülőtér 45 kilométerre található, az autóút időtartama forgalomtól függően 35-45 perc. A legközelebbi nagy bevásárlóközpontok és szupermarketek 500 méteren belül elérhetők. A golfpályák közelsége (700 méter) kényelmes hozzáférést biztosít a sportoláshoz. A kikötők, mint a Puerto Banús, 7,2 kilométerre találhatók.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 19,1 Celsius fok. Évente átlagosan 3856 óra napsütés várható, ami magasabb, mint az európai átlag. Az úszásra alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, körülbelül 5 hónapon át, májustól októberig tart. A tengerszint feletti magasság 41 méter, ami védelmet nyújt a partközeli szélsőséges nedvességgel szemben. A hely fekvése miatt a szélviszonyok mérsékeltnek mondhatók.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Salduna és a Playa Isdabe, amelyek kb. 1,5 kilométerre helyezkednek el. Ezek a strandok jellemzően homokosak és nyáron forgalmasak. A környéken több golfpálya is található, köztük az El Paraíso Golf Club, ami 700 méterre van. A sportlétesítmények palettája széles, tenisz- és pálya klubokkal, uszodákkal és fitnesztermekkel. A strandok minősége rendszeresen ellenőrzött. A rekreációs lehetőségek egész évben elérhetők a kedvező időjárásnak köszönhetően.
Forrás: OpenStreetMap
El Paraíso Estepona és Marbella között helyezkedik el, dinamikus egyensúlyt teremtve a két város között. Marbella, mint a régió gazdasági és társadalmi központja, 14 kilométerre van, míg Estepona, mint a közigazgatási és helyi szolgáltatások központja, közelebb esik. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét város előnyeit élvezzék anélkül, hogy a közvetlen forgalmában kellene élniük.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.4°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régión belül számos hasonló projekt található, de az árkülönbségek jelentősek. Míg az újépítésű projektek Esteponában vagy Mijasban gyakran 240 000 és 270 000 euró között kezdődnek, ez az el Paraísó-i ingatlan 455 000 euróért érhető el. Az árkülönbséget elsősorban a lokáció, a kész állapot és a bútorozottság indokolja. Az El Paraíso Golf Club közelsége prémium szorítást gyakorol az árakra ebben a szegmensben, összehasonlítva a belsőbb, tengerparttól távolabbi településekkel. Az ingatlan hasonló méretű és elrendezésű, mint a Torre del Mar-i Aquamar projekt, de az ottani árszint alacsonyabb, ami a Costa del Sol nyugati partja és a keleti partja közötti keresleti különbséget tükrözi. A vásárlók itt a kész, azonnal birtokba vehető otthont és a golfközelséget fizetik meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID