Tento radový dom sa nachádza v lokálnom štvrti El Paraiso v provincii Málaga. Objekt s úžitkovou plochou 116 m² ponúka dispozíciu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami rozdelenými na dve úrovne. Stavba bola dokončená približne v roku 1970. Majetok súčasťou uzavretej urbanizácie Altos del Paraiso s prístupom ku komunitnému bazénu a záhrade. Vlastníctvo zahŕňa parkovacie miesto. Vzdialenosť k najbližšiemu plážu Salduna je približne 1,4 kilometra. Predajná cena je stanovená na 455 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredne husto osídlenom sídlisku Altos del Paraiso. Poloha zabezpečuje bezprostrednú blízkosť golfového ihriska El Paraíso Golf Club, ktoré sa nachádza menej ako jeden kilometer severne od objektu. K pobrežnej línii Costa del Sol je to necelé dva kilometry južným smerom. Lokalita je integrovaná do infraštruktúry mesta Estepona.
Dispozícia domu rozdeľuje denný a nočný režim na dve podlažia. Prízemie zahrňa obývaciu časť s krbom pre chladnejšie mesiace. Klimatizácia v interiéri zabezpečuje tepelný komfort počas letných horúčav. Dve terasy, jedna na každom poschodí, umožňujú využitie vonkajšieho priestoru na relaxáciu alebo jedlo na čerstvom vzduchu.
Tento projekt predstavuje existujúcu nehnuteľnosť s dátumom dokončenia okolo roku 1970. Vzhľadom na vek budovy sa nejedná o novostavbu, ale o udržiavaný objekt. Technické zariadenia vrátane systému klimatizácie boli inštalované dodatočne. Pri prípadnej rekonštrukcii je nutné počítať s pôvodnou konštrukciou a štandardmi tej doby.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori a neposkytuje priamy panoramatický výhľad na more zo všetkých miestností. Vzhľadom na rok výstavby nesplňa najnovšie normy energetickej účinnosti, ktoré sú štandardné pre moderné projekty. K dispozícii nie je súkromný bazén ani garáž, len spoločenský bazén a parkovanie na ulici.
Tento majetok vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú stále bydlisko alebo dlhodobé útočisko. Zaujímavý je pre nadšencov golfu vďaka priamej blízkosti ihriska. Zároveň poskytuje alternatívu pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú infraštruktúru pred izolovanou vilou. Vhodný je aj pre investora hľadajúceho objekt na dlhodobý prenájom vďaka blízkosti The International School of Estepona. Nie je ideálny pre tých, ktorí vyžadujú bezbariérový prístup na jednej úrovni alebo najmodernejšiu technickú špecifikáciu.
Interiér je plne zariadený nábytkom, čo zjednodušuje nasťahovanie. Podlahové krytiny a sanity sú prispôsobené miestnemu klimatu a udržiavané v dobrom stave. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi potrebnými na varenie. V obývacej izbe je funkčný krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla. Okná a dvere sú pôvodné, prípadne modernizované pre lepšiu izoláciu. Materiály použité pri výstavbe odpovedajú štandardom 70. rokov 20. storočia.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 455 000 eurách. Táto čiastka zahŕňa plne zariadený interiér a vyhradené parkovacie miesto. V kontexte trhu v El Paraiso predstavuje tento typ radového domu s dvoma spálňami strednú cenovú kategóriu. Porovnanie s novšími projektami v regióni naznačuje, že cena odráža existujúcu hodnotu a lokalitu v blízkosti golfových rezortov.
Obyvatelia tejto lokality môžu očakávať spôsob života zameraný na rekreačné aktivity a klud. Ranné hodiny je možné využiť na prechádzky po susednom golfovom ihrisku. Práca z domáceho prostredia je uskutočniteľná vďaka stabilnej klíme a prítomnosti terás. Denno je možné vybavovať bežné potreby v miestnych obchodoch alebo na pláži. Popoludne sa ponúka využitie komunitných priestorov alebo návšteva blízkych pláží ako Playa Isdabe. Večerný život je tichší, čo je typické pre rezidenčné štvrte. Miestne zvyklosti zahŕňajú popoludňajší oddych, keď je ruch v uliciach pokojnejší.
Okolie poskytuje vyváženú mieru služieb pre bežný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 25 reštaurácií a viacero kaviarní. Prítomnosť The International School of Estepona vo vzdialenosti 200 metrov je významným faktorom pre rodiny so školopovinnými deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v okolí a nemocnicou v Estepona. Miestna doprava je zabezpečená autobusovými linkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu radového domu vzhľadom na pobrežnú líniu a vnútrozemie. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam na juhu a golfovým ihriskám na severe. Graicky je znázornená vzdialenosť k letisku Malaga a diaľnici A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraiso leží v prechodnej zóne medzi mestami Estepona a Marbella. Ide o strategickú polohu na západnej čase Costa del Sol, ktorá spája dynamiku turistických centier s kludnejším charakterom rezidenčných štvrtí. Lokalita je napojená na hlavnú cestu A-7, ktorá zabezpečuje rýchly prístup k letiskám a ďalším mestám v regii.
Golfové ihrisko El Paraíso Golf Club je vzdialené približne 700 metrov, čo umožňuje príchod pešo. Najbližšie pláže, vrátane Salduna a Playa Isdabe, sú vzdialené približne 1,5 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 53 kilometrov, cesta autom trvá približne 45 minút. Prístav Puerto Banús je dostupný autom do 20 minút. Centrum Marbella leží vo vzdialenosti 14 kilometrov.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 41 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené prevzdušňovanie a zníženú vlhkosť. Ročne je v tejto oblasti nameraných približne 3 856 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1 °C, s letnými priemermi okolo 27 °C a zimnými okolo 12 °C. Kúpanie v mori je možné počas piatich mesiacov roka, keď teplota vody prekročí 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí El Paraiso zahŕňa pláže ako Playa del Saladillo, ktoré sú vhodné na slnenie a vodné športy. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská, vrátane El Campanario Golf Course, čo robí z tejto lokality centrum pre milovníkov tohto športu. Pre fanúšikov raketových športov je k dispozícii RozaRossa Tennis and Padel Club 300 metrov od domu. Možnosti na cyklistiku a pešiu turistiku sú vďaka pobrežnej ceste a terénu dobré.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraiso leží v prechodnej zóne medzi mestami Estepona a Marbella. Ide o strategickú polohu na západnej čase Costa del Sol, ktorá spája dynamiku turistických centier s kludnejším charakterom rezidenčných štvrtí. Lokalita je napojená na hlavnú cestu A-7, ktorá zabezpečuje rýchly prístup k letiskám a ďalším mestám v regii.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar ukazuje vyššiu vstupnú cenu, čo je odôvodnené lokalitou Costa del Sol a blízkosťou k luxusnejším oblastiam ako Marbella. Zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas ponúka nižšie ceny pre novostavby, projekt v El Paraiso poskytuje priamejší prístup k moru a golfovým rezortom. Etherna Homes v Estepona, hoci v rovnakom meste, môže ponúkať modernejšie technické štandardy a energetickú triedu, avšak táto nehnuteľnosť má výhodu už vyzretej vegetácie, väčšej pozemkovej časti v rádi radového domu a ustáleného spoločenstva.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID